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00:16刚刚大家在新州封面看到房地部长尼克敏呢今天在吉隆坡推介2026年至2035年国家房屋政策时宣布好几项政府对未来10年整体房屋建设的方向
00:23那其中从明年起全国的可负担房屋的价格不再统一为30万令吉标准价格
00:31而这位参考即将上线的大数据分析平台依据不同地区的收入地点还有住房需求来定价
00:38他举例说那在巴生河流域可负担房屋价格呢实际上可以高达50万令吉
00:39但是在吉兰丹可能是30万令吉
00:47如果这两个地方啊都用30万令吉作为可负担房屋的标准显然是不太实际
00:54而大数据平台呢也能根据每个地区的实际需求来盖房减少滞销的问题
01:01另外呢尼可明也有提到政府在房屋信贷担保机构提供了400亿令吉的担保额度
01:07目前还有180亿令吉的资金可以为首雇族提供贷款担保
01:19那尤其是没有固定收入的自雇人士像是小商贩啊企业家等等都有机会在政府的担保之下申请得到第一间房子的银行贷款
01:27除此之外呢政府接下来也将会扩大先租后买共享产权和固定利率的房贷等等模式
01:34提供购物者更多购买方案而不是一次过扛起几十年的房贷 确保人民真正能够负担得起
01:40还有随着年轻人选择租房的趋势是越来越明显
01:45有报导指出中等收入群体M40的拥屋率是下降的
01:50那针对这个情况呢尼可明表示目前全国大约有77%的家庭
01:57至少拥有一间房屋高于德国英国和美国 根据大马房地产发展商会研究院的研究
02:05一些大学毕业生还有年轻人因为不想要长期被房贷给绑住 所以更倾向于租房子
02:12那政府会尊重年轻人选择租房的选择 但是呢也鼓励更多人拥有属于自己的房屋
02:23装置向于地区 增幻的房屋高于德国安过满厚
02:25装置了电话
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