00:00Cette année, c'est décidé.
00:02Selim veut acheter un appartement.
00:03Un premier achat, c'est un sacré gros pas.
00:06Comme devant tout projet ambitieux, c'est souvent dur de se lancer.
00:11Selim ne s'aventure pas sur ce terrain sans rien.
00:13Il a quelques économies de côté, de quoi constituer un apport.
00:16Mais pas de doute, il aura besoin de souscrire à un emprunt.
00:19Rien qu'à cette idée, il a le tournis.
00:21S'endetter sur plus de 20 ans, chercher le meilleur prêt, négocier,
00:25tout le fait un peu paniquer.
00:26A la vérité, il n'est même pas sûr d'avoir compris exactement comment fonctionner un prêt.
00:30C'est normal, la recette peut paraître un peu compliquée, comme ce gâteau.
00:34Mais regardons comment cela se décompose.
00:36Un emprunt immobilier, c'est donc la banque,
00:38qui avance l'argent nécessaire à l'acquisition d'un bien.
00:41L'emprunteur est tenu de rembourser ce capital sur une durée fixée à l'avance
00:45et à un taux généralement fixe.
00:47D'ordinaire, plus le prêt court sur une longue durée, plus le taux est élevé.
00:51Chaque mois, on rembourse ainsi à la banque une somme qui se compose
00:55d'une partie de capital, une partie d'intérêt et une partie de frais d'assurance.
00:59En début de remboursement, la part d'intérêt remboursée chaque mois
01:02est plus importante qu'à la fin.
01:04Les mensualités ne peuvent pas dépasser un certain pourcentage des revenus de l'acheteur
01:07pour que ce remboursement soit tenable.
01:09C'est pour cela qu'au-delà de l'apport,
01:12ce sont les revenus qui permettent de définir quel montant est réellement remboursable
01:15et donc réellement empruntable.
01:18Pas de crainte, plus de tournis, tout est bien pensé.
01:20Célim va pouvoir monter son dossier et commencer à chercher.
01:24C'est pour cela qu'on a l'air.
01:28C'est pour cela qu'on a l'air.
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