00:00欢迎大家来到今天的重点解析
00:02今天这集绝对会让各位身经百战的考生超有感
00:06我们要化身为葬送的福利连
00:09里面的魔法师拉奥芬
00:11一起来破解一场真的是地狱级的试炼
00:14也就是不动产经纪人考试里的土地法与土地相关
00:18税法概要
00:19我们今天不只要讲法条
00:21还要教你怎么用魔法般的考场策略
00:24直接把最刁钻的冷门法条给攻克下来
00:27准备好了吗
00:28我们直接开始咯
00:30好大家先来看看这道大魔王题目
00:33这是113年法式考试的深论第一题
00:36一番开考卷真的是让一堆考生当场倒抽一口凉气
00:40题目要你依据平均地权条例
00:43说明公办适地重划的时候
00:45主管机关要公告通知什么
00:47所有权人什么时候可以提异议
00:49要怎么处理
00:51大家要知道这几个条文在历届考试里面
00:54可以说是极度极度冷门的范围
00:56这可是破天荒第一次考出来
00:59所以你看画面上这个数字0到5分
01:02这就是最残酷的现实
01:05这题真的是有很深度
01:07如果你考前没有特别去留意这些冷门法条
01:10就算是那种实力超强
01:12当年顺利上榜的考生
01:14在这题上面大部分也只能拿个两三分
01:17甚至直接爆鸭蛋
01:18这简直是个零分噩梦对吧
01:20不过别担心
01:21我们的考生拉欧芬可是有他专属的应对魔法的
01:26要破解这个噩梦
01:27关键其实不在死背
01:29而在于节奏控制
01:31你想想看
01:32不动产经纪人这颗是在星期天早上9点考到10
01:37点半
01:37短短90分钟内
01:39你要拼完25题选择题
01:42再加上两题深论题
01:44拉欧芬脑袋很清楚
01:45他算过分给这题深论题的时间
01:48精确来说就只有22.5分钟
01:51在这种滴答滴答的时间压坡下
01:53他必须一秒施展记忆魔法
01:55绝对没有那个美国时间让你在考场上慢慢回想
01:58那我们把时间稍微倒转一下
02:01在9点钟钟声响起之前
02:03其实拉欧芬早就进入了考前黄金30分钟
02:08他8点20分就提前进教室做好
02:11一直到8点50分监考老师说要收书的这段时间
02:15他绝对不看那种长篇大论的课本了
02:18他只看自己特制的超强浓缩字卡做最后的心理建
02:23设
02:24这就是为了确保9点考卷一发下来
02:27大脑可以瞬间开机
02:29那他到底是怎么记住那些枯燥法条的呢
02:33其实拉欧芬用了一个认知科学的小技巧
02:36也就是if then若A则B的条件设定
02:41你知道我们的大脑在紧张时很容易当机
02:46但如果你提早设定好
02:48只要看到A我就立刻反射出B
02:51大脑就会非常听话
02:53它就是把这种格式当作魔法症
02:56把又长又碎的法条变成一触即发的单字卡记忆
03:01接下来我们进入第一部分公告通知事项的四大注识
03:06我们来快速拆解一下第56
03:1059
03:1162
03:12还有62
03:131条
03:14我们先来看这个让人头痛的第59条
03:17法条里面洛洛常写着
03:20重划选定后得公告禁止土地移转
03:23分格或设定负担
03:25还有什么建筑改良物的新建之类的
03:28天哪
03:29在考场上谁能一字不漏写出来啊
03:31所以拉奥分直接发动了缩写咒语
03:35if公告禁止
03:36then一分被设了就有负担
03:39对
03:39就是一分被设了就有负担
03:42移转分格设定负担
03:44靠这句有点搞笑的谐音口诀
03:47直接把最难记的动作锁进脑海里
03:50然后呢
03:51拉奥分会在脑中把这四个法条
03:54照着试地重划的时间顺序排好
03:57一开始是第56条
03:59计划核定后要公告满30天实施
04:02接着就是刚刚的第59条
04:05公告禁止事项最长不能超过一年六个月
04:09而且不用问地主意见
04:10再来是第62条
04:12分配完毕后
04:13公告30天并通知大家
04:15最后收尾的第621条
04:18公告拆迁土地改良物给30天
04:20坟墓的话给三个月
04:22用时间走这样顺下来
04:24主管机关每个阶段要干嘛
04:26完全一清二楚
04:28顺利挺过第一关之后
04:30我们来看第二部分
04:31意义处理机制
04:33这就是我们的反击咒语
04:35要来搞定第56条跟第62条
04:38遇到所有权人要怎么提异议这种题目
04:42为了避免高压下脑袋空白
04:44拉奥芬又拿出了一个法宝
04:46叫做三的法则
04:48这是有英国伦敦大学脑科学研究背书的
04:51研究发现把资讯精简成三个一组
04:55是大脑在庞大压力下最容易提取的结构
04:59在分秒必争的深论体战场上
05:02这招真的超级关键
05:04我们马上把三的法则
05:06套用在第56条的意义处理
05:08第一步条件
05:0930天公告期内私有地主过半
05:12而且面积也过半反对
05:14第二步条触
05:15主管机关这时候就必须出来条触
05:17第三步解决
05:19参考反对理由修改计划书
05:21重新报和然后公告
05:23你看条件条触解决
05:25拆成这清晰的三步逻辑满分
05:27你想忘都忘不掉
05:29对于第62条分配结果的意义
05:32拉厚芬脑中的if then字卡
05:35也是瞬间弹出来
05:36if分配结果公告30天内
05:39then必须用书面提议
05:42接着一样是主管机关调处
05:44如果调处失败
05:45就报请上级裁决
05:47就是这么精准到位
05:49完全符合深论体要拿高分那种
05:52精简又有料的写法
05:54滴答滴答
05:55具体九点钟考卷发下来
05:57现在只剩下最后的三分钟了
05:59这是考前最最最精华的极限冲刺
06:03劳分要把刚刚这些浓缩过的高阶魔法和口诀
06:07全部挂载到短期记忆体里面
06:09准备一开考就火力全开
06:12来了
06:12这就是终极的考前三分钟快速硬考小超
06:16第五十六条
06:18计划公告30天
06:19双过半意义就调处
06:21第五十九条
06:23禁止最长一年半
06:24口诀一分被设了就有负担
06:27第六十二条
06:28分配公告30天
06:30书面意义不成早上级裁决
06:32最后第六十二一条
06:34拆迁改良物30天
06:36坟墓三个月
06:37至今的完美证明了一件事
06:39就算是第一次看到的超人们法条
06:42只要你有好的结构跟有趣的联想
06:45它就能变成你的考场大杀器
06:47九点钟一到
06:48拉欧分绝对可以在22.5分钟内疯狂输出
06:51完全不用怕拿到零分
06:53当拉欧分自信满满地
06:55在22.5分钟内放下笔的那一刻
06:57这份本来会让人全军覆没的零分噩梦试卷
07:01已经被他变成了一场漂亮的高分大使秀
07:04这其实给了我们一个很棒的启示
07:06如果你也能学会这种任机魔法
07:09和结构化的策略
07:10去改变你的学习跟硬考方式
07:12那么在你的下一场大考中
07:14你打算对哪个坚不可摧的科目
07:17施展你专属的魔法呢
07:19希望今天的重点解析
07:20能帮大家找到最适合自己的考场策略
07:23我们下次见啰
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