00:00Présenté en 2021 comme un programme immobilier moderne destiné à faciliter l'accès à la propriété,
00:07le lotissement, les parasoliers dans la commune d'Aconda peinent toujours à répondre aux attentes de nombreux acquéreurs.
00:13Entre infrastructures inachevées, absence de raccordement définitif et voie dégradée,
00:18plusieurs propriétaires dénoncent un décalage persistant entre les promesses commerciales et la réalité du terrain.
00:25Une situation qui relance le débat sur la qualité des programmes immobiliers publics et la nécessité d'un meilleur suivi
00:31des opérations d'aménagement.
00:33Lors de son lancement officiel, le projet incarnait l'ambition de la Société Nationale Immobilière, l'ASNI, de proposer un
00:40cadre de vie moderne aux portes de Libreville.
00:42Comme le rappelait direct en Fogabon, le programme inauguré le 5 juin 2021 est implanté sur une superficie de 6
00:50hectares
00:50et comprend 22 immeubles de 260 appartements commercialisés à des prix compris entre 33 et 44 millions de francs CFA
00:59en acquisition directe ou en location de vente.
01:02Cinq ans plus tard, le contraste entre cette ambition et la réalité vécue par une partie des résidents apparaît saisissant.
01:09Plusieurs acquéreurs affirment ne toujours pas disposer des conditions minimales qui leur avaient été présentées lors de la commercialisation du
01:15projet.
01:16Sur le site, certains îlots attendent encore un raccordement pérenne au réseau d'eau potable et d'électricité.
01:22Les voies d'accès non bitumées deviennent difficilement praticables à la moindre pluie,
01:26tandis que plusieurs ouvrages inachevés témoignent de l'arrêt progressif de certaines phases du chantier.
01:32Pour les familles concernées, cette situation dépasse largement les désagréments du quotidien.
01:36Beaucoup continuent de rembourser un crédit immobilier tout en restant contraintes de louer un logement ailleurs,
01:41faute de pouvoir emménager dans des conditions satisfaisantes.
01:44À ces charges s'ajoutent l'achat d'eau auprès de camions-citernes,
01:49l'acquisition de groupes électrogènes ou encore les dépenses liées à l'entretien des accès.
01:54Cette accumulation de coûts transforme progressivement le rêve de devenir propriétaire
01:58en une charge financière particulièrement lourde pour des ménages qui avaient pourtant investi
02:03dans un programme présenté comme entièrement viabilisé.
02:07Conscient des difficultés rencontrées, le gouvernement a récemment annoncé une relance du programme,
02:11reçue le 3 avril 2026 par le ministre du Logement, le directeur général de l'ASTI et le promoteur
02:17ont examiné les conditions d'une reprise du chantier.
02:19Selon le ministère, le projet est confronté à des difficultés ayant ralenti le chantier
02:24principalement liées aux contraintes de financement,
02:26tandis que le ministre a réaffirmé sa détermination à en assurer la relance effective.
02:31Cette volonté de relance constitue un signal encourageant pour les acquéreurs.
02:37Elle ne dissipera toutefois les inquiétudes que si elle se traduit rapidement par la reprise effective des travaux.
02:42La finalisation des réseaux divers est un calendrier précis de livraison des infrastructures encore manquantes.
02:49Le dossier des parasoliers dépasse désormais le seul cadre d'un chantier immobilier.
02:53Il interroge la capacité des opérateurs publics à garantir la livraison complète des programmes qu'il commercialise
03:00et à préserver la confiance des ménages qui investissent souvent l'essentiel de leurs économies dans l'accession à la
03:06propriété.
03:07Cette question est d'autant plus importante que le gouvernement a engagé une nouvelle politique de développement immobilier.
03:13Comme le soulignait récemment en directeur Fogabon,
03:15le programme Bellambra Résidence prévoit la construction de 500 logements à Akanda,
03:20première étape d'un vaste projet de 5000 logements sociaux.
03:23et économique porté en partenariat avec le groupe marocain ADOA.
03:28Le succès de ces nouveaux programmes dépendra largement de la capacité des autorités
03:32et de l'ASNI à tirer les enseignements des difficultés rencontrées aux parasoliers.
03:37Dans un contexte où la demande de logement demeure très forte dans le grand Livreville,
03:41les futurs acquéreurs attendent davantage que des maquettes séduisantes.
03:45Ils attendent des quartiers effectivement viabilisés,
03:48des infrastructures livrées dans les délais
03:50et un cadre de vie conforme aux engagements pris lors de la commercialisation.
03:57C'est parti !
03:57C'est parti !
04:00C'est parti !
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