00:27તઈ સ્આજાસ્ાસ્ાસેત
00:30foreign
00:34foreign
00:35foreign
00:35foreign
00:36foreign
00:44foreign
00:45foreign
00:54।
01:10HOME LOAN
01:11gat
01:11low
01:11low
01:12low
01:12low
01:12low
01:12low
01:12low
01:18।
01:20।
01:20।
01:20।
01:21।
01:21।
01:22।
01:29।
01:31।
01:31।
01:31।
01:31।
01:33।
01:36।
01:532
01:55और interest rate revision की मांग करें
01:57कई bank एक छोटी सी processing fee लेकर आपके loan की rate कम कर देते हैं
02:02अगर आपका bank ऐसा नहीं करता तो आप दूसरे bank में balance transfer का विकल्प भी चुन सकते हैं
02:08हाला कि balance transfer करने से पहले processing fee, legal charges, documentation cost और दूसरी fees का पूरा हिसाब लगा
02:16लेना जरूरी होगा
02:16अगर इन सभी खर्चों के बाद भी आपकी अच्छी खासी बचत हो रही हो तभी balance transfer करना सही फैसला
02:23होगा
02:23EMI कम करने का दूसरा और सबसे प्रभावी तरीका है prepayment
02:27यानि जब भी आपके पास अतरिक्त पैसा है जैसे bonus, incentive, tax refund या किसी निवेश से profit मिले तो
02:34उससे खर्च करने की वज़ाए home loan के principal में जमा कर दे
02:38home loan के शुरुवाती वर्षों में आपकी EMI का बड़ा हिस्सा स्तिर्फ interest चुकाने में चला जाता है और principal
02:44बहुत धीरे-धीरे कम होता है
02:46लेकिन अगर आप बीच में principal amount कम करते हैं तो आने वाले वर्षों में interest का बोच काफी कम
02:52हो जाता है
02:52उधारन के तौर पर अगर किसी वेक्ती ने 50 लाख रुपए का home loan 20 साल के लिए लिया है
02:57और बीच बीच में हर साल कुछ लाख रुपए की prepayment करता है तो वो loan कई साल पहले ही
03:03खत्म कर सकता है
03:04और लाखो रुपए का interest भी बचा सकता है कई लोग EMI कम करने के लिए 20 या 25 साल
03:09की loan tenure चुन लेते हैं शुरुआत में या फैसला सही लगता है क्योंकि monthly EMI कम रहती है लेकिन
03:15लंबे समय में यही सबसे महंगी गलती साबित हो सकती है जितनी लंबी loan tenure होगी उतना जादा cool interest
03:22दे
03:33लेकिन पूरे loan पर cool interest में बड़ी बचत होगी और जल्द ही आप loan से free हो जाएंगे अगर
03:40आपका home loan अभी fixed interest rate पर चल रहा है तो यह जरूर जाच ले कि floating interest rate
03:45आपके लिए बेहतर रहेगा या नहीं floating rate loan का फायदा यह होता है कि अगर भविश्य में interest rate
03:51कम होते हैं तो उसका ला�
04:03सर्तों को अच्छी तरह से समझ ले और अपनी income तक भविश्य की financial planning को ध्यान में रखकर ही
04:09फैसला करें EMI कम करने में आपका civil score भी भूमिका निभाता है अगर आपका credit score अच्छा है तो
04:16bank आपको कम interest rate पर loan देने के लिए तयार हो सकते हैं आम तोर पर 750 या उस्ते
04:22अधिक का civil score
04:23अच्छा माना जाता है समय पर EMI भड़ना credit card का बिल समय पर चुकाना जरूरत से ज्यादा loan ना
04:29लेना और credit utilization कम रखना आपके credit score को मजबूत बनाता है कई लोग यह गलती करते हैं कि
04:36EMI देर से भड़ते हैं जिसका उनके score पर खराब असर पड़ता है और भविश्य में बहतर
04:41interest rate मिलने की संभावना भी कम हो जाती है अगर किसी वज़ा से आपकी income कम हो गई या
04:47financial crisis चल रहा है तो EMI मिस करने की वज़ाए तुरंत अपने bank से संपर्क करें कई bank जरूरत
04:53पढ़ने पर loan restructuring या loan tenure बढ़ाने का विकल्प देते हैं इससे आपकी monthly EMI कम हो सकती है
04:59और financial pressure भी घ
05:09हितर होता है home loan लेते समय एक और बात का ध्यान डखना बेहर जरूरी है कई बार bank loan
05:14के साथ साथ ऐसे insurance product या दूसरे financial product भी जोड़ देते हैं जिनकी आपको बास्तों में जरूरत नहीं
05:21होती इसलिए loan agreement पर हस्ताक्षर करने से पहले सभी charges insurance premium और अतिरिक सुगधाओं की पूरी
05:28जानकारी ले अगर कोई ऐसा product जिसकी अवश्रक्ता नहीं है तो उसके बारे में bank से बात करें इससे आपकी
05:35cool financial abilities कम हो सकती है EMI कम करने के लिए एक और शांदार तरीका है कि जैसे जैसे
05:40आपकी salary बढ़े वैसे वैसे अपनी EMI भी थोड़ी थोड़ी बढ़ाते रहें मान लि
05:56जादा बोज भी महसूस नहीं होगा और cool interest में भी बड़ी बचत होगी यही तरीका financial expert भी अकसर
06:03अपनाने की सलाह देते हैं यहां एक चीज और ध्यान रखने वाली बात है कुछ लोग home loan लेने के
06:08बाद उससे पूरी तरह भूल जाते हैं और सालों तक interest rate, loan statement या balance की स्विक्�
06:16आपको कम से कम साल में एक बार अपने loan की review जरूर करनी चाहिए या देखे कि बजार में
06:22interest rate क्या चल रही है क्या आपका bank बेहतर rate दे सकता है क्या balance transfer का विकल फायदे
06:28मंद है और क्या आप कुछ prepayment कर सकते हैं छोटी छोटी financial planning ही लंबे समय में बड़ी बचत
06:34कराती है अंत मे
06:35सबसे महत्पून बात या है कि EMI कम करने का मतलब सिर्फ हर महीने कम किस्त भरना नहीं है बलकि
06:41पूरे loan की लागत कम करना है अगर आप सही समय पर interest rate review करते हैं नियमित prepayment करते
06:47हैं civil score अच्छा बनाये रखते हैं salary बढ़ने पर EMI बढ़ाते हैं और loan की समय समय पर समिक्षा
06:53कर
06:53करते हैं तो आप लाखो रुपय का अत्रिक्त इंट्रेस्ट बचा सकते हैं home loan एक लंबी financial commitment है इसलिए
07:00इससे समझदारी से manage करना बहर जरूरी है सही planning के साथ आपना सिर्फ अपनी EMI का बोच कम कर
07:06सकते हैं बलकि तैस समय से कई साल पहले loan free भी बन सकते हैं इसलिए अगर आ�
07:12home loan चल रहा है तो आज ही अपने loan document निकालिए interest rate चेक कीजिए repayment का प्लान बनाईए
07:18और अपने bank से बहतर विकल्पों के बारे में बात कीजिए हो सकता है आपका एक छोटा सा फैसला भविश्य
07:24में आपको लाखो रुपय की बचत करा दे हलाकि इस पूरे मामले पर आपका क्
07:30कमेंट सेक्षन में अपने सवाल लिख सकते हैं हम जबाब देने की कोशिश करेंगे और ऐसे ही तमाम अपडेट्स और
07:36शेयर मार्केट से जुड़ी तमाम जानकारी के लिए आप बने रहें good returns दिश्टल के साथ
Comments