El desastre de la Ley de Vivienda que habríamos evitado si Isabel Rodríguez supiera de economía

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Luis F. Quintero y su equipo analizan en Con Ánimo de Lucro los efectos de la política de vivienda del Gobierno.

Transcript

00:00:00¿Qué tal amigos? Muy bienvenidos un día más a Con Ánimo de Lucro, ya saben, este espacio de información y

00:00:05análisis económico de confianza.

00:00:07Este oasis para la economía entendida desde el lado correcto de la historia.

00:00:11Aquí defendemos la libertad, la prosperidad, la propiedad privada y el respeto a la búsqueda de la felicidad.

00:00:16Y esa búsqueda de la felicidad es la que se le niega a tantas personas que están buscando viviendas sin

00:00:23mucho éxito.

00:00:23Es la que se le niega la prosperidad a esas familias que necesitan un hogar en el que vivir para

00:00:29poder poner en marcha sus proyectos de vida.

00:00:31Esa propiedad privada a la que no pueden alcanzar muchas familias, muchas personas que les gustaría comprar una vivienda y

00:00:38no pueden.

00:00:39Y la libertad que ofrece en muchos casos el poder tener una vivienda alquilada y poder desarrollar tu vida, tu

00:00:46trabajo desde ella misma.

00:00:47Y que hoy tantos problemas tiene tanta gente para poder alquilar una casa.

00:00:53No solo a la gente que tiene problemas para alquilarla, sino a esos propietarios que están tratando de buscar una

00:00:58rentabilidad a una de sus propiedades.

00:01:00Y el gobierno no hace más que ponerle palos en la rueda.

00:01:03De todo esto vamos a hablar hoy, de todo esto lo vamos a hacer con expertos.

00:01:08Vamos ya.

00:01:14Bueno, como les digo, vamos a tratar de analizar de una manera profunda los problemas que tenemos de acceso a

00:01:23la vivienda.

00:01:23¿Por qué vamos a hablar de nuevo de este problema?

00:01:27Bueno, pues por una cosa muy importante, por una cosa muy necesaria que tratemos.

00:01:34Y es que desde FEDEA, ya lo saben, esta casa de análisis que se dedica, entre otras cosas, a analizar

00:01:44en profundidad muchos de los problemas que tiene nuestra economía,

00:01:46han decidido coger el toro por los cuernos y tratar de mirar con ya más de un año de puesta

00:01:54en marcha de la famosa ley de vivienda del Ejecutivo,

00:01:57si allá donde se ha puesto en marcha, sobre todo allá donde se puso en marcha antes que en ningún

00:02:03otro sitio, que fue Barcelona, que fue Cataluña,

00:02:06si de verdad ha cumplido con los objetivos que buscaba.

00:02:09Porque nuestra ministra de vivienda, la titular de la cartera del ramo, Isabel Rodríguez, antigua alcaldesa de Puerto Llano, natural

00:02:23de Abenojar,

00:02:24bueno, pues la señora Isabel Rodríguez, ministra actual de vivienda, ha estado presumiendo de una manera muy importante,

00:02:32de una manera muy insistente, de que su ley de vivienda funciona.

00:02:35Es que la ley de vivienda funciona, porque la prescripción de zonas tensionadas aparece contemplada en la ley de vivienda,

00:02:43la limitación de precios, por tanto su bajada es un mandato de la ley de vivienda,

00:02:48la aplicación del índice de referencia que pusimos en marcha desde el Ministerio de Vivienda está contemplada en la ley

00:02:53de vivienda

00:02:54y con la ley de vivienda, con la aplicación de zona tensionada y con la limitación de precios,

00:02:58hemos conseguido bajar los precios en Cataluña y muy notablemente en la capital, en Barcelona.

00:03:04Ahora veremos cuál es la realidad detrás de esa euforia que muestra Isabel Rodríguez,

00:03:11pero es que no se queda ahí, porque no solo dice que en Barcelona y en Cataluña están las cosas

00:03:15fenomenal,

00:03:16que han bajado los precios, sino que además se queja de que en otras ciudades,

00:03:21donde la cosa funciona bastante mejor que en Cataluña, luego se lo vamos a explicar,

00:03:26no quieren aplicar la ley de vivienda y hay que tratar de tomar medidas.

00:03:31Estamos sorteando a esa oposición, porque ya hay comunidades del Partido Popular que se han prestado,

00:03:36pero yo como demócrata tengo que cumplir la ley, respetarla y respetar el marco constitucional.

00:03:41¿Qué cosas se me ocurren a mí? Pues a mí me encantaría intervenir con un 135 o un 155 en

00:03:47la Comunidad de Madrid,

00:03:48que no está asumiendo sus competencias en materia de vivienda,

00:03:51pero no tengo una mayoría en el Senado como para hacerlo.

00:03:53En fin, vamos a celebrar la próxima semana en Libertad Digital, en Esradio, un foro, el Urbaforo Madrid.

00:04:01Lo vamos a hacer con responsables políticos de la Comunidad de Madrid, de ayuntamientos de esta región,

00:04:08y vamos a centrarlo no solo en los modelos de ciudad o de urbanismo,

00:04:12sino también en cómo se resuelve desde la Comunidad de Madrid, desde muchos de sus ayuntamientos,

00:04:17precisamente este problema de acceso a la vivienda.

00:04:20Será un muy buen momento, será una muy buena cata para tratar,

00:04:25porque no solo hablaremos con responsables políticos,

00:04:27también con los empresarios responsables de poner en marcha los desarrollos urbanísticos

00:04:31y los desarrollos de promoción inmobiliaria necesarios para poner más vivienda a disposición de la gente

00:04:36y que de esta manera tratemos de equilibrar el gran desequilibrio que causa todos los problemas,

00:04:41el gran desequilibrio de oferta y demanda.

00:04:44Es una situación la que se vive ahora mismo en nuestro país a dos velocidades.

00:04:49La velocidad que llevan Cataluña y Barcelona, donde se lleva poniendo en marcha esto de las zonas tensionadas

00:04:56y los límites de precio al alquiler en Cataluña, como decimos, y el resto de España.

00:05:03¿Han bajado los precios medios de la vivienda en alquiler en Cataluña durante estos años?

00:05:10Sí. Dirán ustedes, pues entonces está funcionando.

00:05:14La segunda pregunta es, ¿esto ha hecho que cada vez más gente pueda acceder a una vivienda en alquiler en

00:05:21Cataluña y en Barcelona?

00:05:22No. No. Más bien todo lo contrario.

00:05:26Lo que está consiguiendo esta ley es expulsar cada vez a más gente,

00:05:32fundamentalmente a aquellas personas más desfavorecidas,

00:05:36a aquellas capas de población de clase media, media baja y baja,

00:05:42de la posibilidad de alquilar una vivienda.

00:05:45Pero, ¿cómo es posible esto, Luis Fernando?

00:05:47Si la señora ministra de Vivienda está encantada con haberse conocido,

00:05:52está diciendo que la ley funciona y a donde se pone en marcha,

00:05:55y que aquellas comunidades que se niegan a ponerlas en marcha habría que intervenirlas con un 155,

00:06:02es porque de verdad está funcionando.

00:06:04Pues no.

00:06:05¿Por qué? Bueno, pues porque se producen muchos efectos.

00:06:08Uno de los principales efectos es que casi un 30% de la oferta de vivienda en Barcelona

00:06:14y por ende en extensión en Cataluña, ha desaparecido la oferta de vivienda en alquiler.

00:06:21Casi un 30% desde que se pone en marcha esta ley de vivienda.

00:06:25¿Saben cuántas visitas, cuántas llamadas, cuántas demandas recibe de media

00:06:31cada vivienda que se pone en alquiler tradicional en Cataluña, en Barcelona?

00:06:38¿Por cada una, durante los 10 primeros días de que se pone esa vivienda en alquiler?

00:06:43Es decir, ¿cuántas llamadas recibe la agencia?

00:06:45¿Cuántas llamadas recibe el propietario que quiere?

00:06:48¿Cuántas visitas tiene que agendar en los primeros 10 días?

00:06:54460.

00:06:56¿Saben cuál es la media de España? 130.

00:06:59¿Saben cuál es la media en la Comunidad de Madrid? 100.

00:07:05Y dirán ustedes, ¿y este indicador qué implica?

00:07:07Bueno, pues implica que cada vez hay más demanda para cada vez menos vivienda.

00:07:12Y si resulta que, como han limitado los precios de la vivienda,

00:07:15las viviendas más caras que había en Barcelona,

00:07:18las viviendas más caras que había en Cataluña,

00:07:21aquellas destinadas a familias que eran capaces de pagar alquileres

00:07:24de 4, 5, 6, 7, 10 mil euros al mes,

00:07:26salen del mercado las familias que podrían pagar eso

00:07:30que están haciendo peleándose por las viviendas

00:07:32que cuestan mil y pico euros al mes.

00:07:35Esas viviendas a las que podrían acceder

00:07:37las capas medias bajas y bajas

00:07:39de la ciudadanía en Cataluña, en Barcelona.

00:07:45Esto, que es una realidad,

00:07:47es lo que se ha plasmado en un informe,

00:07:50en un estudio elaborado por FEDEA,

00:07:53y más concretamente dentro de FEDEA,

00:07:55por un investigador que todos ustedes conocen,

00:07:57que es Fernando Pinto,

00:07:58que es quien firma este informe

00:08:00y que se sentará aquí con nosotros

00:08:02dentro de unos minutos para explicarnos

00:08:04los entresijos de un informe

00:08:06que lo que trata de hacer es decidir,

00:08:10comparar, tratar de comprobar

00:08:12si esta ley de vivienda ha cumplido

00:08:14con lo que quería cumplir durante estos años,

00:08:17este año y pico de puesta en marcha

00:08:19de la ley de vivienda, casi dos años,

00:08:22o no ha cumplido con sus expectativas

00:08:24y qué es lo que está sucediendo

00:08:26en otras comunidades autónomas

00:08:27donde no se ha querido poner en marcha.

00:08:31Los precios de la vivienda suben o bajan,

00:08:34lo vamos a ver.

00:08:35El acceso a la vivienda mejora o empeora,

00:08:38desde luego,

00:08:38allá donde se ha puesto en marcha la ley

00:08:40de la que tan orgullosa se siente

00:08:42la señora ministra de Vivienda,

00:08:44en aquellos lugares donde se ha puesto en marcha

00:08:46la ley de Isabel Rodríguez,

00:08:47la ley del gobierno de Sánchez,

00:08:49lo que ha sucedido es que se ha expulsado

00:08:52a manos llenas a las personas que querían alquilar

00:08:55o tener una vivienda en propiedad,

00:08:56del mercado, directamente.

00:09:00Porque les resulta imposible poder pagar una vivienda.

00:09:03Porque aquellas personas que,

00:09:05por no tener dinero para dar una entrada a un piso,

00:09:08por no tener la posibilidad de comprarse un piso,

00:09:11una casa,

00:09:11tienen que acudir al mercado al alquiler,

00:09:14esas personas, por miedo a ser vulnerables,

00:09:16son expulsadas.

00:09:18Y en su lugar están entrando aquellas personas

00:09:20a alquilar vivienda que realmente pueden alquilar una vivienda.

00:09:25Interviniendo el mercado,

00:09:26como lo ha hecho este gobierno,

00:09:27lo que han conseguido es expulsar a manos llenas

00:09:30a personas del acceso a la vivienda.

00:09:33Eso es lo que refleja este informe,

00:09:34eso es lo que les vamos a contar.

00:09:36Pero han sucedido otras cosas en el día de hoy.

00:09:38Tenemos la economía muy calentita,

00:09:41subidas de tipos de interés,

00:09:43bolsa pendiente de lo que haga SpaceX.

00:09:45Y este gobierno presumiendo de realidades

00:09:48de las que debería sentirse avergonzado.

00:09:51Vamos ya con la portada del libre mercado.

00:09:53Vamos a ir enseguida con esa portada del libre mercado,

00:09:55pero antes déjenme que les aconseje

00:09:58a todos aquellos que nos escuchan,

00:09:59que son autónomos o empresas,

00:10:01que tienen a su disposición

00:10:03el mejor software de gestión del mercado,

00:10:05el software de Prana.

00:10:06¿Qué es esto del software de Prana?

00:10:08Autónomo empresario que nos escucha.

00:10:09Usted ha tenido que tirarse tardes enteras

00:10:14tratando de hacer las cuentas de su empresa,

00:10:16ver las facturas, las que se ha emitido,

00:10:18las que ha tenido que pagar,

00:10:20las que le han mandado sus proveedores,

00:10:22a las que ha tenido que tramitar

00:10:25porque haya vendido sus productos.

00:10:26Todo esto, estas cuentas,

00:10:28hoy se pueden llevar de manera prácticamente automática.

00:10:31Van a poder llevarlas además sin confundirse,

00:10:33sin que se les mueva una coma,

00:10:35sin que les falte esa factura

00:10:36que siempre desaparece en el bolsillo

00:10:38o de la carpeta de facturas que tenemos.

00:10:41Todo esto se va a hacer

00:10:42de una manera sencilla, intuitiva, fácil,

00:10:44cómoda, ágil

00:10:45y prácticamente automática

00:10:46con el software de Prana.

00:10:48Lo encuentran a ustedes en pranalibertad.com.

00:10:50Lo van a poder probar durante 30 días.

00:10:52Tiene un precio sin competencia,

00:10:54pero es que si son oyentes de SRADIO,

00:10:56meten el código LD10

00:10:57y lo tienen con un 10% de descuento.

00:11:00No podemos darle más facilidades.

00:11:02Y saben que es no lo mejor,

00:11:04pero sí importante,

00:11:05que con el software de Prana

00:11:07ya cumplen con la normativa verifactu.

00:11:10De modo y manera que el día que entre en vigor,

00:11:12que será dentro de muy poquito,

00:11:13ustedes ya estarán cumpliendo con la norma

00:11:15y no vendrá luego la agencia tributaria

00:11:18a pedirles, a multarles

00:11:19y a pedirles más dinero.

00:11:21Con lo cual,

00:11:21miel sobre juelas.

00:11:23Pranalibertad.com

00:11:25Me acompaña ya Rubén Folguera.

00:11:27¿Qué tal, Rubén?

00:11:27¿Cómo estás?

00:11:41¿Qué tal?

00:11:43Buenas tardes.

00:11:43Muy bien.

00:11:43Vaya dos programas que has hecho.

00:11:45Vaya programa tan fantástico,

00:11:47especialmente tengo que decir el de ayer,

00:11:49sobre SpaceX.

00:11:51Además, estoy seguro que sabías

00:11:53que me estaba fastidiando perderme ese programa.

00:11:56Por supuesto que lo sabían

00:11:57y por eso lo hice ese día.

00:11:58Entonces, no, lo cierto es que,

00:12:00a ver, sobre todo en el caso del programa de ayer,

00:12:03fue especialmente interesante contar con la opinión

00:12:05y el análisis de Ignacio Moncada,

00:12:07de José María Luna y de Juan Gómez Bada,

00:12:09que son los que realmente conocen estas empresas

00:12:11que en este caso lleva Elon Musk

00:12:13y los que pudieron aportar, digamos,

00:12:15la información de fondo irrelevante para el caso.

00:12:18No solo eso, sino que además estos días

00:12:20has tenido la oportunidad

00:12:21y viene a cuento ahora sí

00:12:23con la información de la portada Libre Mercado

00:12:25de encontrarte con Deidre Maklowski,

00:12:30bueno, pues esta gran economista

00:12:32que ha sido galardonada

00:12:35con el Premio Libertad del Instituto Juan de Mariana

00:12:37y con la que has tenido oportunidad

00:12:39de compartir casi un café, ¿no?

00:12:41Has estado con ella un buen rato.

00:12:42Prácticamente, me tiré una hora de entrevista con ella

00:12:44charlando de diversos temas

00:12:46y precisamente por ello

00:12:47hemos tenido que dividir la entrevista en dos,

00:12:49en Libertad Digital,

00:12:50porque, como bien digo,

00:12:52era bastante extensa

00:12:53y en el caso de la segunda parte de la entrevista

00:12:57que publicamos en Libre Mercado

00:13:00trata, digamos, de otras cuestiones

00:13:02relacionadas con lo de la primera,

00:13:03evidentemente,

00:13:03los valores fundamentales del liberalismo,

00:13:06por qué el liberalismo y el capitalismo

00:13:07son la clave de la prosperidad

00:13:09y aquí también nos habla, por ejemplo,

00:13:10de su pasado marxista,

00:13:12de por qué las ideas y los valores

00:13:14son fundamentales para la innovación

00:13:16y por qué es necesario

00:13:17que los emprendedores vivan

00:13:19en un entorno de libertad,

00:13:21porque, como bien dice en el titular

00:13:22que hemos puesto,

00:13:23los esclavos no innovan,

00:13:24las personas libres sí.

00:13:26Bueno, pues,

00:13:26fantástica entrevista,

00:13:28no se la pierdan,

00:13:29por favor,

00:13:30acudan a Libre Mercado,

00:13:31lean esta entrevista

00:13:33que ha hecho Rubén Folguera,

00:13:35fantástica,

00:13:35a Deirdre Maklowski,

00:13:37pero no solo de Maklowski,

00:13:39vive hoy Libertad Digital

00:13:40y Libre Mercado,

00:13:41porque también tenemos una pieza

00:13:42de la jefa de la sección,

00:13:44de Beatriz García,

00:13:45que nos explica

00:13:47cómo es el esfuerzo titánico

00:13:48de contratar empleo cualificado

00:13:50y cómo el Gobierno

00:13:52está expulsando

00:13:53a los sueños,

00:13:54a los sueldos altos

00:13:55de España.

00:13:56Una situación

00:13:57que hemos denunciado

00:13:58en muchas ocasiones,

00:13:59pero que viene muy bien explicada

00:14:00en esta pieza.

00:14:01Efectivamente,

00:14:02¿y cuál es la clave?

00:14:03Pues, como siempre,

00:14:03los impuestos.

00:14:04Porque, como bien dice

00:14:05Beatriz García,

00:14:06de los más de 80.000 euros

00:14:07que cuesta contratar

00:14:08por la base máxima,

00:14:09al bolsillo del empleado

00:14:11llegarían poco menos

00:14:12que 43.000 euros.

00:14:14Por tanto,

00:14:14vemos que casi,

00:14:15casi el Estado,

00:14:17en este caso,

00:14:17se lleva la mitad.

00:14:18Y, claro,

00:14:19evidentemente,

00:14:20la cualificación se paga

00:14:21y, por tanto,

00:14:22estos salarios altos

00:14:23suelen ser la remuneración

00:14:24a los trabajos más cualificados

00:14:26y que, por tanto,

00:14:26aportan el mayor valor añadido

00:14:28a nuestra economía

00:14:29y a nuestro tejido productivo

00:14:31y a nuestro sistema

00:14:32de producción.

00:14:33Y, por tanto,

00:14:35lo preocupante

00:14:36es que,

00:14:36gracias a este,

00:14:38y digo gracias

00:14:38de forma irónica,

00:14:39gracias a esta política

00:14:41tributera del Gobierno,

00:14:42lo que se está haciendo

00:14:42es expulsar

00:14:43no solo a los que más cobran,

00:14:44sino a los que más aportan

00:14:46de riqueza

00:14:46a nuestro país.

00:14:47Desde luego que sí.

00:14:48Más asuntos.

00:14:49La falta de suministro eléctrico

00:14:51da la estocada final

00:14:52a la vivienda.

00:14:53¿Por qué quedan

00:14:54las promociones en el aire?

00:14:56Bueno,

00:14:57otra pieza

00:14:57de Beatriz García.

00:14:59En este caso,

00:15:00hablando de otra regulación

00:15:01y es correspondiente

00:15:03al mercado de la vivienda

00:15:04y, en concreto,

00:15:05también al suministro eléctrico.

00:15:07Y es que,

00:15:07como bien informa,

00:15:08muchas viviendas,

00:15:10muchos inmuebles

00:15:10se quedan, digamos,

00:15:12paralizados

00:15:12a la hora

00:15:13de contar

00:15:15con suministro eléctrico

00:15:16y por eso la promoción

00:15:17se para.

00:15:19Lo importante aquí,

00:15:21y es lo que destaca

00:15:21Beatriz García

00:15:22en el día de hoy,

00:15:23es que

00:15:25ese suministro eléctrico

00:15:26no falta

00:15:28por falta

00:15:29de,

00:15:30digamos,

00:15:31de generación

00:15:31de energía,

00:15:32sino todo lo contrario,

00:15:33sino realmente

00:15:33porque el Estado

00:15:35en sus distintas formas

00:15:37lo que hace

00:15:37es poner nuevas trabas

00:15:38y, en concreto,

00:15:39en el caso,

00:15:40por ejemplo,

00:15:40de los transportes

00:15:41que dificultan

00:15:42la llegada

00:15:42de esa energía

00:15:43a los puntos

00:15:44donde se necesita.

00:15:45Más asuntos.

00:15:46Sánchez,

00:15:47el mayor enemigo

00:15:47de la industria,

00:15:48artículo de Manuel Fernández

00:15:49Ordóñez,

00:15:50tradicional en los viernes

00:15:51de libre mercado.

00:15:52Eso es,

00:15:52y que una vez más

00:15:53incide en cómo

00:15:54este ecologismo radical,

00:15:57en este catastrofismo

00:15:59ecologista

00:15:59y,

00:16:00al fin y al cabo,

00:16:01esta especie

00:16:02de infantilismo

00:16:02que nos venden

00:16:03desde la izquierda

00:16:04en materia climática,

00:16:05lo que hace es

00:16:06expulsar,

00:16:07una vez más,

00:16:08a la industria,

00:16:08o al menos no atraerla.

00:16:09¿Por qué?

00:16:09Porque,

00:16:09como bien dice Manuel Fernández

00:16:10Ordóñez,

00:16:11la industria

00:16:12no vive de eslóganes.

00:16:14Lo que vive es

00:16:14de generar riqueza,

00:16:15de generar energía,

00:16:16de generar,

00:16:17al fin y al cabo,

00:16:18actividad económica

00:16:19con la cual lucrarse.

00:16:21Esto es así.

00:16:22Y con la cual,

00:16:23además,

00:16:23beneficiar al resto

00:16:24de la población.

00:16:25Por tanto,

00:16:26que el gobierno

00:16:27quiera impulsar

00:16:28la industria,

00:16:28en este caso energética,

00:16:29mediante eslóganes

00:16:30y mediante campañas

00:16:32a favor de la transición

00:16:34o lo que ellos llaman

00:16:35transición ecológica,

00:16:36pues lo que hace

00:16:37es realmente empobrecernos

00:16:38y es lo que explica

00:16:40fundamentalmente hoy

00:16:40Mafo en su columna.

00:16:44Una información más

00:16:45y nos vamos a las noticias.

00:16:46Bueno,

00:16:47pues quizá

00:16:47hay que recordar

00:16:49que Elon Musk

00:16:50hoy está cerca

00:16:52de lograr

00:16:52un hito histórico

00:16:54en materia bursátil,

00:16:55en materia empresarial.

00:16:56¿Por qué?

00:16:56Porque hoy se produce

00:16:56la salida de la bolsa

00:16:57de SpaceX,

00:16:58lo hablamos ayer,

00:16:59y bueno,

00:17:00pues Elon Musk

00:17:01se va a situar

00:17:02seguramente

00:17:02como uno de los mayores,

00:17:03o el mayor patrimonio

00:17:04a nivel mundial

00:17:05y además también

00:17:06va a protagonizar

00:17:07la mayor salida de la bolsa

00:17:08de toda la historia.

00:17:09Bueno, pues vamos a estar

00:17:10muy pendientes,

00:17:10desde luego para los que

00:17:11nos gusta la economía

00:17:12y las finanzas

00:17:13y el mundo del emprendimiento

00:17:15de las empresas

00:17:16y admiramos el trabajo

00:17:17de grandes visionarios,

00:17:18emprendedores y empresarios

00:17:20del mundo,

00:17:20pues yo creo que es

00:17:21uno de los acontecimientos

00:17:22que no nos debemos perder,

00:17:24desde luego,

00:17:25este fin de semana.

00:17:26Rubén, muchas gracias,

00:17:28no te vayas

00:17:28porque tenemos todavía

00:17:29que hablar

00:17:30de los temas económicos

00:17:32del día,

00:17:33de los asuntos económicos

00:17:34más importantes

00:17:35que han sucedido

00:17:36en el día de hoy.

00:17:36Antes de todas maneras,

00:17:38déjenme que les recuerde

00:17:39a todos ustedes

00:17:40que nos escuchan

00:17:41que pueden invertir en oro

00:17:42con la garantía de Prosegur.

00:17:43Entran en orolibertad.com,

00:17:45ahí van a encontrar oro real,

00:17:47pero en formato digital,

00:17:48tokenizado,

00:17:49esto le dota

00:17:49de una gran liquidez,

00:17:51mientras que está respaldado

00:17:52por oro físico,

00:17:53custodiado en las bóvedas

00:17:54de alta seguridad

00:17:55de Prosegur.

00:17:56Recuerden,

00:17:56orolibertad.com

00:17:58para invertir en oro

00:17:59con la garantía de Prosegur

00:18:00y a mí solo me queda

00:18:02recordarles,

00:18:02como siempre decimos,

00:18:04que todo producto

00:18:04de inversión

00:18:05implica un riesgo

00:18:06y que las rentabilidades pasadas

00:18:07no garantizan

00:18:08rentabilidades futuras.

00:18:10Vamos ya con ese repaso

00:18:11a las noticias

00:18:12más importantes del día

00:18:13en materia económica

00:18:13y tenemos que empezar

00:18:14por una que nos pesa

00:18:16siempre que tenemos

00:18:17que hablar de ella

00:18:18porque se trata

00:18:19de la inflación.

00:18:20¿Qué es la inflación?

00:18:21Ese efecto monetario

00:18:22por el cual

00:18:23ustedes que nos escuchan

00:18:24nosotros que les hablamos,

00:18:26que les contamos las noticias,

00:18:27perdemos poder adquisitivo.

00:18:29Se nos roba

00:18:30en nuestro bolsillo.

00:18:31El dinero

00:18:31que tenemos

00:18:32cada vez vale menos.

00:18:34Eso es,

00:18:34según los datos publicados

00:18:35este viernes por el INE,

00:18:36el IPC mantuvo en mayo

00:18:37su tasa interanual

00:18:38en el 3,2%,

00:18:39lo cual es el mismo nivel

00:18:40registrado en abril

00:18:41y suma ya tres meses consecutivos

00:18:43por encima del 3%.

00:18:44En este contexto,

00:18:45la tasa de inflación

00:18:46subyacente,

00:18:46que excluye el impacto

00:18:47de los precios de la energía

00:18:48y de los elementos,

00:18:50alcanzó en mayo

00:18:51el 3%,

00:18:51precisamente con todo,

00:18:53en términos mensuales,

00:18:54el IPC registró

00:18:54un incremento del 0,1%

00:18:56respecto a abril.

00:18:57De este modo,

00:18:58aunque los precios

00:18:58continuaron aumentando,

00:18:59el avance fue más moderado

00:19:01que el observado

00:19:02el mes anterior,

00:19:02cuando la subida mensual

00:19:03fue del 0,4%.

00:19:04Eso sí,

00:19:05lo cierto es que

00:19:06con este resultado,

00:19:07la inflación mensual

00:19:08también acumula ya

00:19:08cuatro meses consecutivos

00:19:09de incrementos.

00:19:11Así son las cosas.

00:19:13Y mientras,

00:19:14tenemos que la afiliación

00:19:16de extranjeros

00:19:17marca nuevos máximos

00:19:19en mayo.

00:19:19La afiliación media

00:19:20de extranjeros

00:19:21subió en mayo

00:19:22en más de 110.000 cotizantes

00:19:24respecto al mes anterior,

00:19:25un 3,4% más

00:19:26respecto al mes anterior,

00:19:28precisamente,

00:19:28hasta situarse

00:19:29en un nuevo máximo histórico

00:19:30de 3,36 millones de ocupados.

00:19:32Así,

00:19:33este colectivo

00:19:34representó en mayo

00:19:34el 15%

00:19:36del total de cotizantes,

00:19:37según los datos

00:19:38que hoy ha trasladado

00:19:39el Ministerio de Seguridad Social.

00:19:40Así las cosas,

00:19:41en el último año,

00:19:42el número de cotizantes extranjeros

00:19:44se ha incrementado

00:19:44en casi 300.000 ocupados,

00:19:46con un impulso interanual

00:19:47del 9,4%,

00:19:48mientras que en la afiliación total

00:19:49el avance es del 2,5%.

00:19:50Y seguimos muy pendientes

00:19:52de lo que pasa

00:19:52con el precio del petróleo.

00:19:54Resulta que la OPEP

00:19:55ha hundido

00:19:5610 millones de barriles diarios

00:19:58su producción.

00:19:59Es decir,

00:20:00cada día

00:20:00se están produciendo

00:20:0210 millones de barriles menos

00:20:04por la OPEP.

00:20:05La OPEP

00:20:05bombeó en mayo

00:20:07una media de 18,82 millones

00:20:08de barriles diarios

00:20:09de crudo,

00:20:10en torno al 34% menos

00:20:12respecto a la producción

00:20:13que tenía en febrero,

00:20:14antes de desatarse

00:20:15la guerra en Irán

00:20:15y el bloqueo

00:20:16del Estrecho de Hormuz.

00:20:17Esto se traduce

00:20:18en que casi 10 millones

00:20:19de barriles diarios

00:20:19de la OPEP

00:20:20siguen quedando

00:20:20fuera del mercado,

00:20:21pese a que la mayoría

00:20:22de los socios

00:20:22de la región

00:20:23del Golfo Pérsico

00:20:24afectados por la crisis

00:20:25han conseguido

00:20:26en mayo recuperar

00:20:27algo de su producción

00:20:27perdida.

00:20:28Estas cifras incluyen

00:20:29de hecho

00:20:30los 2,1 millones

00:20:31de barriles diarios

00:20:31que produjeron

00:20:32los Emiratos Árabes Unidos

00:20:33el pasado mes,

00:20:34si bien es cierto

00:20:35que el país

00:20:35se retiró

00:20:36de la organización

00:20:36el 1 de mayo.

00:20:38Y en el mercado

00:20:39de la vivienda

00:20:40del que vamos a hablar

00:20:41largo y tendido

00:20:42ahora en un par de minutos

00:20:43cuando arranquemos

00:20:43la tertulia,

00:20:45pues tenemos que contar

00:20:46que se ha frenado

00:20:47el furor

00:20:48por la compra de vivienda,

00:20:49las operaciones

00:20:49se hunden

00:20:50en el primer trimestre.

00:20:51Según datos publicados

00:20:52por el Ministerio de Vivienda,

00:20:54la compra de viviendas

00:20:55cayó un 11,2%

00:20:56en el primer trimestre

00:20:57de este año

00:20:58hasta las 163.000 operaciones,

00:21:00la menor cifra

00:21:01que se registra

00:21:02en este periodo

00:21:02desde 2024.

00:21:03Las transacciones

00:21:04de vivienda libre

00:21:05sumaron casi 160.000 operaciones

00:21:06entre enero y marzo,

00:21:07un 11% menos

00:21:08que un año antes.

00:21:10Este descenso

00:21:11se produce

00:21:12tras un 2025

00:21:13en el que la compra

00:21:13de viviendas

00:21:14creció un 5%

00:21:15con más de 750.000 operaciones,

00:21:18la mayor cifra

00:21:19que se registra

00:21:20desde 2007.

00:21:21Y vamos con

00:21:22esta información

00:21:23que les adelantábamos

00:21:24antes

00:21:25y que fue

00:21:26el objeto

00:21:27del programa

00:21:28de ayer.

00:21:29Si no lo han visto

00:21:30les recomiendo

00:21:31que entren

00:21:31en el canal

00:21:32de YouTube

00:21:33de Es Radio

00:21:34y busquen

00:21:34ese programa

00:21:35que hizo ayer

00:21:36Rubén Folguera

00:21:37con auténticos expertos

00:21:39sobre

00:21:39esa OPV

00:21:41de SpaceX

00:21:42de Elon Musk

00:21:43que está a punto

00:21:44de convertirse

00:21:44en el primer

00:21:45billonario

00:21:46de la historia

00:21:46con la salida

00:21:47a bolsa

00:21:47de SpaceX.

00:21:48SpaceX

00:21:49ha fijado finalmente

00:21:50un precio

00:21:51de 135 dólares

00:21:52para los títulos

00:21:53que la compañía

00:21:54ofrecerá

00:21:54en su salida

00:21:55a bolsa

00:21:55con la que

00:21:56espera levantar

00:21:56unos 75.000 millones

00:21:58de dólares

00:21:58lo cual deja

00:21:59a Elon Musk

00:21:59al borde

00:22:00de alcanzar

00:22:00un patrimonio personal

00:22:01de un billón

00:22:02de dólares.

00:22:08Según los cálculos

00:22:21de Array

00:22:23982.000 millones

00:22:24de dólares.

00:22:25En fin

00:22:25yo creo que tú

00:22:26y yo

00:22:26eso no lo ganamos

00:22:27ni en siete vidas

00:22:29en cualquiera

00:22:29de los casos

00:22:30enhorabuena

00:22:31a Elon Musk

00:22:31por su capacidad

00:22:33para poner en marcha

00:22:34este tipo de proyectos

00:22:36veremos

00:22:37estaremos muy pendientes

00:22:38de lo que sucede

00:22:38en el día de hoy.

00:22:39Ahora sí

00:22:39cuando son las 12 y 31

00:22:41minutos de la tarde

00:22:42las 11 y 31

00:22:42nos vamos

00:22:43a la tertulia.

00:22:44Antes de recibir

00:22:45a Fernando Pinto

00:22:47déjenme

00:22:47que les recuerde

00:22:48a los autónomos

00:22:49y a las empresas

00:22:50que nos escuchan

00:22:51que tienen a su disposición

00:22:52el software de Prana.

00:22:54Ya saben

00:22:54que vamos a tener

00:22:55que cumplir

00:22:56con la normativa

00:22:57Verifactu

00:22:57dentro de muy pocas fechas

00:22:59que esto va a afectar

00:23:01absolutamente a todo el mundo

00:23:03y que de una manera

00:23:04o de otra

00:23:04tendremos que cumplir con ella.

00:23:05Nosotros desde Es Radio

00:23:07desde Libertad Digital

00:23:08les proponemos hacerlo

00:23:09con el mejor software

00:23:10de gestión del mercado

00:23:11ya que tenemos que cumplir

00:23:12ya que nos tenemos

00:23:13que digitalizar

00:23:14hacerlo con los mejores.

00:23:15El software de gestión

00:23:17de Prana

00:23:17lo van a encontrar

00:23:18en pranalibertad.com

00:23:19ahí lo pueden probar

00:23:21durante 30 días

00:23:21y si les gusta

00:23:22comprarlo con un 10%

00:23:24de descuento

00:23:24aplicando el código

00:23:26LD10

00:23:26por ser oyentes

00:23:27de Es Radio.

00:23:28¿Qué se van a encontrar?

00:23:29¿Qué van a poder probar

00:23:30durante 30 días?

00:23:31Como les digo

00:23:31el mejor software

00:23:32de gestión del mercado

00:23:33que les va a llevar

00:23:34las cuentas de su empresa

00:23:35de una manera

00:23:35prácticamente automática.

00:23:37Además es muy cómodo

00:23:38de utilizar

00:23:38porque con las capas

00:23:39de inteligencia artificial

00:23:40esa relación

00:23:41de ustedes

00:23:42con el software

00:23:43va a ser mucho más sencilla.

00:23:44Ya saben

00:23:45para sacarle toda la potencialidad

00:23:46a los programas informáticos

00:23:48a las aplicaciones que tenemos

00:23:49hay que tener muchos conocimientos.

00:23:51Con la inteligencia artificial

00:23:52es mucho más fácil

00:23:53porque tú le dices

00:23:54a la aplicación

00:23:55lo que quieres

00:23:55lo que necesitas

00:23:56en cada momento

00:23:57cómo te quieres configurar

00:23:58cómo quieres llevar

00:23:59esas cuentas

00:24:01de la mejor manera posible.

00:24:03Miel sobre juelas

00:24:04es desde luego

00:24:05insisto

00:24:05la mejor manera

00:24:06para poder cumplir

00:24:07con la normativa

00:24:08Verifactu.

00:24:09Recuerden

00:24:09entrando en

00:24:11pranalibertad.com

00:24:14pranalibertad.com

00:24:15y con el dinero

00:24:16que se van a ahorrar

00:24:17utilizando el software

00:24:18de Prana

00:24:19y más allá

00:24:19del tiempo

00:24:20que van a poder liberar

00:24:22y no dedicar

00:24:23a llevar las cuentas

00:24:23de la empresa

00:24:24bueno pues pueden invertir

00:24:25en oro

00:24:26hoy con la garantía

00:24:27de Prosegur

00:24:27entran en

00:24:28oralibertad.com

00:24:30e invierten

00:24:30en oro físico

00:24:31en oro real

00:24:32pero tokenizado

00:24:33en formato digital

00:24:34siempre respaldado

00:24:35por oro físico

00:24:36custodiado

00:24:37en las bóvedas

00:24:38de alta seguridad

00:24:38de Prosegur

00:24:40inviertan

00:24:41a través de

00:24:41oralibertad.com

00:24:43en oro real

00:24:44en el valor refugio

00:24:45por excelencia

00:24:45y como les decimos

00:24:47siempre

00:24:47los productos de inversión

00:24:49los productos de inversión

00:24:50implican siempre un riesgo

00:24:52y las rentabilidades pasadas

00:24:54nunca garantizan

00:24:55rentabilidades futuras

00:24:5812 y 35 minutos

00:25:00de la tarde

00:25:0111 y 35 en Canarias

00:25:02entramos en tiempo de tertulia

00:25:04con ánimo de lucro

00:25:05lo hacemos siempre

00:25:06en riguroso directo

00:25:07y hoy

00:25:07desde el estudio

00:25:08y con ganas además

00:25:09de recibirla

00:25:10Fernando Pinto

00:25:10Fernando como estás

00:25:11pues muy bien

00:25:12muy buenos días

00:25:12una semana intensa

00:25:13en radio

00:25:14a partir de las 12

00:25:15siempre decimos

00:25:16buenas tardes

00:25:16ah buenas tardes

00:25:17es que aquí

00:25:17en radio tenéis otros tiempos

00:25:19nosotros como vamos

00:25:20a funcionar

00:25:20a mí ya la primera vez

00:25:21que me lo dijeron

00:25:22dije

00:25:22si nadie ha comido

00:25:23a las 12

00:25:24muy buenas tardes

00:25:24solo los turistas

00:25:26los turistas

00:25:26eso es

00:25:27en España

00:25:27hasta las 2

00:25:27además nos acompaña

00:25:29Rubén Folguera

00:25:30que viene con la cara

00:25:31B de los datos

00:25:31y tenemos encima

00:25:32de la mesa

00:25:33un informe muy calentito

00:25:34que ha ofrecido Fedea

00:25:36y del que eres

00:25:36autor

00:25:37con lo cual

00:25:37te lo sabes todo

00:25:39estupendamente

00:25:39y lo que has hecho

00:25:40me parece un ejercicio

00:25:41que era no solo importante

00:25:43sino muy necesario

00:25:44que es el de tratar

00:25:45de ver

00:25:46ya con tiempo

00:25:47los efectos

00:25:48que ha tenido

00:25:48sobre el mercado

00:25:49de la vivienda

00:25:50la famosa ley

00:25:51de vivienda

00:25:52de la que tan orgullosa

00:25:53se siente

00:25:54la ministra

00:25:56Isabel Rodríguez

00:25:57la ministra del ramo

00:25:58por haber puesto en marcha

00:25:59si te parece

00:26:01Fernando

00:26:01vamos a escuchar

00:26:02a Rubén

00:26:03que nos cuente

00:26:04la cara B de los datos

00:26:05y a partir de aquí

00:26:06vamos a construir

00:26:06estupendo

00:26:07pues precisamente

00:26:08tenemos ahí

00:26:09al autor del informe

00:26:10aquí en el estudio

00:26:11pues quería dar

00:26:12los datos fundamentales

00:26:13que digamos

00:26:14que son los que

00:26:15haya este informe

00:26:17para luego conocer

00:26:18digamos

00:26:18y profundizar

00:26:19en el intrínculo

00:26:20en lo que se esconde

00:26:21detrás de ellos

00:26:22y es que como bien

00:26:23apunta este informe

00:26:24que ha elaborado Fernando

00:26:25el precio medio

00:26:26del alquiler

00:26:26se modera más

00:26:27en el territorio tratado

00:26:28es decir

00:26:29en aquellos en los que

00:26:29se ha aplicado

00:26:30la ley de vivienda

00:26:31en concreto

00:26:31se estima

00:26:32que entre el primer trimestre

00:26:33del 24

00:26:34y el cuarto del 25

00:26:35el precio digamos

00:26:37que subía un 5,7%

00:26:38en Barcelona y en Cataluña

00:26:39frente a un 8,5%

00:26:40en Madrid

00:26:40pero lo cierto

00:26:42es que la oferta

00:26:43de anuncios de alquiler

00:26:43caía con intensidad

00:26:45o con mayor intensidad

00:26:46allí donde esta ley

00:26:47se ha aplicado

00:26:48en concreto

00:26:48con el 22%

00:26:50en Barcelona

00:26:50frente por ejemplo

00:26:51a una Madrid

00:26:52en la cual

00:26:52este incremento

00:26:54ha sido del 4%

00:26:55casi

00:26:55y en el resto de España

00:26:56del 7%

00:26:58es decir

00:26:59que lo único

00:27:00que puede

00:27:01de lo que puede presumir

00:27:02real

00:27:03la ministra de vivienda

00:27:04es que allá donde

00:27:05se ha aplicado

00:27:06su famosa ley

00:27:08acudiendo

00:27:09al precio medio

00:27:10de mercado

00:27:11de alquiler

00:27:11este si se ha reducido

00:27:13bueno

00:27:14mejor dicho

00:27:15ha subido menos

00:27:17que en otros territorios

00:27:18si efectivamente

00:27:19y estabais apuntando

00:27:21yo creo que hay un tema

00:27:22que es fundamental

00:27:22y es que

00:27:23antes de establecer

00:27:24una norma

00:27:24de este tipo

00:27:25lo primero que deben hacer

00:27:27es leer

00:27:28que dice la teoría económica

00:27:29lo segundo

00:27:30que tienen que hacer

00:27:31es ver

00:27:31en otros países

00:27:32donde se haya aplicado

00:27:33si ha funcionado

00:27:34o no

00:27:34y lo tercero

00:27:35que tienen que hacer

00:27:36es una evaluación

00:27:37exante

00:27:37de la política pública

00:27:38es decir

00:27:39antes de aplicarla

00:27:40vamos a ver

00:27:41que puede suceder

00:27:43y una vez

00:27:44que ya

00:27:44nos hemos

00:27:48tirado la piscina

00:27:49y hemos dicho

00:27:49bueno

00:27:50yo creo que

00:27:51un control de precios

00:27:52va a funcionar

00:27:53y aplicamos una ley

00:27:54y le decimos

00:27:54a las comunidades autónomas

00:27:56oiga

00:27:56mire

00:27:56esta ley

00:27:58si la aplican

00:27:59les va a ir mucho mejor

00:28:00vamos a ver

00:28:01cuál es el objetivo

00:28:01de la ley

00:28:02bien

00:28:04cuando uno establece

00:28:06o cuando uno trata

00:28:07de leer

00:28:09entre líneas

00:28:09cuál es el objetivo

00:28:10real de esta ley

00:28:11es que

00:28:12la ciudadanía

00:28:13tenga una mayor

00:28:14accesibilidad

00:28:15el ciudadano

00:28:16a una vivienda

00:28:18bien

00:28:18bueno

00:28:19si lo que queremos

00:28:20es que tenga una mayor

00:28:21accesibilidad

00:28:22a una vivienda

00:28:22lo primero que tiene que haber

00:28:23que es vivienda

00:28:24tenemos un problema

00:28:25de escasez de vivienda

00:28:26que no lo dice

00:28:27Fernando Pinto

00:28:27en un informe de FDA

00:28:28lo dice el Banco de España

00:28:31unas 600

00:28:32700.000 viviendas

00:28:34necesitaríamos

00:28:35para satisfacer

00:28:35que la llegada

00:28:38de nuevos

00:28:40inquilinos potenciales

00:28:41¿no?

00:28:42pues unos 10 millones

00:28:43de habitantes

00:28:43de incremento

00:28:44pues se supone

00:28:45que tienes que tener

00:28:45un parque inmobiliario

00:28:47suficiente

00:28:47como para absorberlo

00:28:48¿qué reflejan los datos?

00:28:50y bien lo ha apuntado

00:28:51nuestro compañero Rubén

00:28:53pues el primero

00:28:53de los datos

00:28:54es que los precios

00:28:55crecen menos

00:28:56en aquellas zonas

00:28:57donde se aplica la norma

00:28:58que en aquellas zonas

00:29:01donde no se aplica

00:29:02esto aparte de

00:29:03como consecuencia

00:29:04de la norma

00:29:05porque esto es un trabajo

00:29:05muy humilde

00:29:06y yo quiero ser

00:29:07bastante preciso

00:29:08es una primera aproximación

00:29:09empírica

00:29:12claro

00:29:12es que nos damos cuenta

00:29:13que en esos territorios

00:29:14también venían creciendo

00:29:15mucho antes

00:29:16los precios

00:29:16a mucha más

00:29:19velocidad

00:29:20lo cual al final

00:29:21se refleja en que

00:29:22la restricción presupuestaria

00:29:23de los hogares españoles

00:29:24hace que no se pueda

00:29:26hacer frente

00:29:26claro

00:29:27negar esto

00:29:28es desproteger

00:29:30al más débil

00:29:31el gobierno

00:29:32se le puede

00:29:34llenar

00:29:34a la señora

00:29:35ministra de vivienda

00:29:36se le pueden llenar

00:29:39sus alforjas

00:29:41de argumentos

00:29:42sobre

00:29:42las bondades

00:29:43de esta vivienda

00:29:44pero la realidad

00:29:45es que

00:29:45esto beneficia

00:29:46en el corto plazo

00:29:47por lo que yo he podido

00:29:49observar

00:29:49a los insiders

00:29:51es decir

00:29:51los que ya están

00:29:52dentro del mercado

00:29:52pues bueno

00:29:53de momento

00:29:54pues me voy

00:29:55beneficiando

00:29:55que en el largo plazo

00:29:57ya tienen una vivienda

00:29:58alquilada

00:29:58eso es

00:29:59que en el largo plazo

00:30:00por la propia rotación

00:30:02de la parte del mercado

00:30:03inmobiliario en alquiler

00:30:04pues se van a ver

00:30:05perjudicados también

00:30:06y por otra parte

00:30:07los outsiders

00:30:08directamente

00:30:08que son los que tienes

00:30:09que proteger

00:30:10porque quieres dar

00:30:10accesibilidad a la vivienda

00:30:12se encuentran con que

00:30:13la vivienda

00:30:14bueno

00:30:14de alguna manera

00:30:15no parece que sea

00:30:16demasiado accesible

00:30:17en el corto

00:30:17en el medio

00:30:18y en el largo plazo

00:30:19¿por qué?

00:30:19pues porque

00:30:19bueno

00:30:20pues es que los precios

00:30:21de la vivienda

00:30:21están como están

00:30:22y yo

00:30:24no es el objeto

00:30:25de este informe

00:30:27pero no nos olvidemos

00:30:28que las rentas

00:30:29de los hogares

00:30:30en España

00:30:30y concretamente

00:30:31los salarios

00:30:31no crecen

00:30:33desde los últimos

00:30:3510 años

00:30:37y en los últimos 30

00:30:37un 2,7%

00:30:39en términos reales

00:30:40y luego por añadir

00:30:41un punto más

00:30:42que aquí

00:30:43John Goitia

00:30:44nos lo ha

00:30:46señalado

00:30:47ya en más de una ocasión

00:30:48que resulta llamativo

00:30:50y que muchas veces

00:30:51se hurta

00:30:52del propio análisis

00:30:53¿no?

00:30:53el cómo

00:30:54al poner en marcha

00:30:55esta ley

00:30:56lo que haces

00:30:57es que

00:30:58las viviendas

00:30:59más caras

00:31:00del mercado

00:31:01desaparecen

00:31:02del mercado

00:31:02hablo siempre

00:31:03de alquiler

00:31:04el mercado

00:31:05del alquiler

00:31:05todas las viviendas

00:31:06digamos de lujo

00:31:08van desapareciendo

00:31:09¿qué pasa?

00:31:11que los

00:31:12inquilinos potenciales

00:31:14de esas viviendas

00:31:15aquellas personas

00:31:16que podrían pagar

00:31:17alquileres

00:31:18de 5.000 euros

00:31:19para arriba

00:31:19al mes

00:31:21pues empiezan

00:31:22a competir

00:31:23por viviendas

00:31:24que están

00:31:26que son las que hay

00:31:28y a las que deberían

00:31:30acceder

00:31:30aquellas capas

00:31:31más desfavorecidas

00:31:32de la población

00:31:33o las capas medias

00:31:34es que ya

00:31:35hablamos de capas

00:31:36más desfavorecidas

00:31:36pero estamos hablando

00:31:37de la mitad

00:31:38de la población

00:31:39o más

00:31:39esa es otra

00:31:40que yo he tenido

00:31:41un pequeño conflicto

00:31:42en redes

00:31:42porque se me ha ocurrido

00:31:44elaborar

00:31:45la doble distribución

00:31:46salarial en España

00:31:47del 2018

00:31:50con el 2000

00:31:51creo que comparado

00:31:52con el 2025

00:31:53que es el último dato

00:31:54no me acuerdo

00:31:54tampoco quiero errar

00:31:55no el 2024

00:31:56perdón

00:31:57que son los últimos datos disponibles

00:31:58se me ha criticado mucho

00:31:59y luego nos hemos dado cuenta

00:32:00que es que el INE

00:32:01no ofrecía

00:32:03los mismos datos

00:32:04antes y después

00:32:05por tanto

00:32:05la comparativa

00:32:06no era mi error

00:32:07que probablemente

00:32:08es un acierto

00:32:09sino que los datos

00:32:10no reflejan del todo

00:32:11la realidad

00:32:12pero dicho esto

00:32:13claro

00:32:14hemos hablado

00:32:15de la parte precios

00:32:16pero que está

00:32:17la parte oferta

00:32:18y esto es teoría económica

00:32:20de primero

00:32:20de economía

00:32:22quiero decir

00:32:22de ese curso

00:32:24que nunca hicieron

00:32:25ni Isabel Rodríguez

00:32:26ni muchos de los que están

00:32:27pues hombre

00:32:28yo no tengo el gusto

00:32:29de conocer a Isabel Rodríguez

00:32:30pero el establecimiento

00:32:31de un precio

00:32:32que difiere del precio

00:32:34propio del equilibrio

00:32:35del mercado

00:32:36en este caso

00:32:36un precio máximo

00:32:37lo que refleja

00:32:39al situarse

00:32:42repito

00:32:44de alguna manera

00:32:46artificialmente

00:32:47distorsionado

00:32:47es escasez

00:32:49de oferta

00:32:49y eso sí

00:32:50que se refleja

00:32:51en los territorios

00:32:53donde se ha aplicado

00:32:53la norma

00:32:54queremos decir

00:32:55por ser honesto

00:32:56igual que no digo

00:32:57que todo lo atribuyamos

00:32:58a la norma

00:32:58en el caso de los precios

00:32:59no lo vamos a atribuir

00:33:00todo a la norma

00:33:01en el caso de la oferta

00:33:02ahora bien

00:33:03alguien me va a negar

00:33:05que cuando a uno

00:33:06le dicen

00:33:07cuánto tiene que cobrar

00:33:08por un determinado

00:33:09producto

00:33:10va a tener más incentivos

00:33:11a poner ese producto

00:33:12fuera del mercado

00:33:12o a retirar

00:33:13mejor dicho

00:33:14el producto del mercado

00:33:15pues hombre

00:33:16a mí me parece una cosa

00:33:18bastante intuitiva

00:33:19para los que creemos

00:33:20que todavía quedan

00:33:22algunos

00:33:22algunos consumidores

00:33:24racionales

00:33:25y algunos propietarios

00:33:26también racionales

00:33:27en el mercado

00:33:27entonces bueno

00:33:28pues si es que

00:33:29el ejercicio

00:33:30es sencillo

00:33:31a mí

00:33:32bueno

00:33:33también se me critican

00:33:34muchas veces

00:33:34los datos que utilizo

00:33:36si utilizo este observatorio

00:33:37que yo utilizo

00:33:38obviamente

00:33:39el observatorio

00:33:39del alquiler

00:33:40porque es la mejor

00:33:41aproximación

00:33:42que conozco yo

00:33:43de los datos

00:33:45que reflejan

00:33:46el dinamismo

00:33:47del mercado

00:33:47del alquiler

00:33:47en España

00:33:49pero es que

00:33:50si uno toma

00:33:51cualquier otro dato

00:33:52por cierto

00:33:53oficiales no existen

00:33:55es decir

00:33:55a mí

00:33:56si me prestan ellos

00:33:57los micro datos

00:33:57de todos los alquileres

00:33:58que está

00:33:59que

00:34:00de todos los alquileres

00:34:01y de todas las

00:34:02viviendas

00:34:02en alquileres

00:34:03en España

00:34:03porque recordemos

00:34:04que aquí los últimos

00:34:04datos que tenemos

00:34:05fiables sobre vivienda

00:34:06en España

00:34:06es un censo

00:34:07del año 2021

00:34:08todo lo que hacemos

00:34:09después se hace

00:34:10mediante estimaciones

00:34:11dicho esto

00:34:12una vez que nos ponemos

00:34:13a trabajar con los datos

00:34:14pues bueno

00:34:15yo lo que trato

00:34:15es de reflejar

00:34:16oiga mire

00:34:16a lo mejor no es correcto

00:34:18lo que estamos haciendo

00:34:19y si he dicho

00:34:20que hay que hacer

00:34:21una evaluación ex ante

00:34:22pues también defiendo

00:34:23que hay que hacer

00:34:23una evaluación ex post

00:34:25que en esto

00:34:25incidía mucho

00:34:26el antiguo gobernador

00:34:28del Banco de España

00:34:30Hernández de Cos

00:34:31en que esas evaluaciones

00:34:33pues eran de gran utilidad

00:34:34para darnos cuenta

00:34:36de si era preciso

00:34:38o no

00:34:38establecer una política

00:34:39pública

00:34:39en este caso

00:34:40en un bien económico

00:34:43básico

00:34:44básico y elemental

00:34:45como es la vivienda

00:34:46y no se está haciendo

00:34:48y no se está haciendo

00:34:49y esto está

00:34:49pues llevando

00:34:50pues a

00:34:51a muchos ciudadanos

00:34:52a situaciones límite

00:34:53de vulnerabilidad real

00:34:55porque si no hay oferta

00:34:56pues bueno

00:34:57pues tienen que buscar

00:34:58otras alternativas

00:34:58y no es residual

00:35:00conocer que el número

00:35:02de ocupaciones

00:35:04en España

00:35:04crece correlativamente

00:35:06conforme disminuye

00:35:08la oferta

00:35:09de vivienda

00:35:10en alquiler

00:35:10legal

00:35:11¿por qué?

00:35:12porque bueno

00:35:13pues es una cosa

00:35:13evidente

00:35:15al final la gente

00:35:15lo que busca es

00:35:17un lugar

00:35:18donde residir

00:35:19y lo hace

00:35:20pues de una manera

00:35:21que yo

00:35:22no es que no defienda

00:35:23es que me parece

00:35:25realmente abominable

00:35:26que es ocupando

00:35:27la propiedad

00:35:28de otro

00:35:29y dejando así

00:35:30de respetar

00:35:31siempre cuento

00:35:31la misma historia

00:35:32el derecho

00:35:34romano

00:35:35y el dominio

00:35:36non adquiritur

00:35:37bin ex fraude

00:35:38es decir

00:35:38la propiedad

00:35:39ni se adquiere

00:35:40ni se transmite

00:35:41por violencia

00:35:42o fraude

00:35:42en el momento

00:35:44que tenemos esto

00:35:45encima de la mesa

00:35:46pues claro

00:35:47necesitamos políticos

00:35:48que realmente

00:35:50tengan ganas

00:35:52de trabajar

00:35:52y yo esto

00:35:53lo voy a dejar

00:35:54muy claro

00:35:54esto lo voy a decir

00:35:55gobiernen

00:35:56los del partido

00:35:58A

00:35:58o gobiernen

00:35:59los del partido

00:36:00B

00:36:00yo tengo muy claro

00:36:02lo que funciona

00:36:02y lo que no funciona

00:36:03en teoría económica

00:36:04con respecto al establecimiento

00:36:05o al control de precios

00:36:06entonces bueno

00:36:08hay que establecer

00:36:09un plan alternativo

00:36:10y ese plan alternativo

00:36:12tiene que ser

00:36:13un plan

00:36:13primero

00:36:14que tenga incentivos

00:36:16a la liberalización

00:36:17del suelo

00:36:17es decir

00:36:18necesitamos suelo

00:36:19en España

00:36:19segundo

00:36:20la regulación

00:36:22la burocracia

00:36:22tiene que ser

00:36:23mucho más

00:36:25flexible

00:36:25o al menos

00:36:27tenemos que buscar

00:36:27la fórmula

00:36:28por la cual

00:36:28se disminuyan

00:36:29los tiempos

00:36:30desde que el suelo

00:36:32o de recalificación

00:36:33de los suelos

00:36:34en España

00:36:34que estamos en torno

00:36:35a los 10-15 años

00:36:36y tercero

00:36:38incentivemos fiscalmente

00:36:39a las empresas promotoras

00:36:41a que construyan

00:36:41incentivemos fiscalmente

00:36:43a también

00:36:44los propietarios

00:36:45a que deseen

00:36:46de alguna manera

00:36:47poner su

00:36:49su vivienda

00:36:50en alquiler

00:36:50o de alguna manera

00:36:52facilitemos la compra-venta

00:36:54yo creo que hay

00:36:54políticas públicas

00:36:55como no me pagan

00:36:56por dar la receta

00:36:57tampoco es que la dé

00:36:59pero creo que hay

00:37:01políticas públicas

00:37:02que sabemos que funcionan

00:37:03en estos casos

00:37:04y conviene recordar

00:37:05que no estamos

00:37:05ante una crisis

00:37:06como la que teníamos

00:37:07en el año 2007

00:37:08no se parece en nada

00:37:09en aquel entonces

00:37:10había exceso probable

00:37:11de oferta

00:37:12lo que había

00:37:13era un sistema financiero

00:37:14que no era capaz

00:37:15de un sistema financiero

00:37:18que vamos

00:37:19que hipotecaban

00:37:19prácticamente

00:37:20sin ningún tipo

00:37:21de cuenta de riesgo

00:37:23y eso engordó

00:37:23una burbuja

00:37:24que al final

00:37:24se convirtió

00:37:25en unas hipotecas

00:37:26que no tenían

00:37:26una calidad

00:37:27y que fueron

00:37:29polvos

00:37:30de los que

00:37:30hoy recogen

00:37:31los polvos

00:37:33repasando con Rubén

00:37:34esta mañana

00:37:35las distintas

00:37:37declaraciones

00:37:37que ha hecho

00:37:38Isabel Rodríguez

00:37:39a lo largo

00:37:39de estos dos últimos años

00:37:40una de las cosas

00:37:41que venía

00:37:42a quejarse

00:37:43venía a acusar

00:37:45al Partido Popular

00:37:45de haber hecho

00:37:47heredero

00:37:48a este gobierno

00:37:49de una situación

00:37:51en la que

00:37:51estuvimos 10 años

00:37:52en las que apenas

00:37:53se construyó

00:37:54en la que no se ponía

00:37:55en marcha vivienda

00:37:56menos pública

00:37:57oye

00:37:58hay que recordar

00:37:59que veníamos

00:38:00del estallido

00:38:00de una burbuja inmobiliaria

00:38:01en donde

00:38:02precisamente

00:38:03de lo que se acusaba

00:38:04era de haber dado

00:38:05rienda

00:38:05se decía

00:38:06que era la crisis

00:38:06del capitalismo

00:38:07porque se había construido

00:38:09sin ningún tipo

00:38:10de

00:38:11de

00:38:12mesura

00:38:13ni de cordura

00:38:13y que se habían hecho

00:38:14auténticas locuras

00:38:15claro

00:38:16aquello derivó

00:38:17recordémoslo

00:38:18en una crisis financiera

00:38:19en donde se

00:38:20estranguló

00:38:21el crédito

00:38:22las promociones

00:38:23inmobiliarias

00:38:24se abandonaron

00:38:24a medias

00:38:25se hablaba

00:38:26de las ciudades

00:38:26fantasmas

00:38:27en España

00:38:27bueno pisos

00:38:28que se

00:38:28teníamos programas

00:38:29de

00:38:30de audiencia internacional

00:38:32como Top Gear

00:38:33que venían aquí

00:38:33a conducir sus Lamborghinis

00:38:35por

00:38:35promociones inmobiliarias

00:38:37y por promociones

00:38:38y urbanizaciones

00:38:39todas de ellas

00:38:40fantasmas

00:38:40donde no

00:38:41circulaba un coche

00:38:42estaba las carreteras

00:38:43por cierto

00:38:44fíjate si funciona bien

00:38:45el mercado

00:38:45que esas viviendas

00:38:46que se vendían

00:38:47a 11 12 mil euros

00:38:48y que adquirieron

00:38:49fundamentalmente

00:38:50poblaciones inmigrantes

00:38:51en los alrededores

00:38:53de Madrid

00:38:54en algunas provincias

00:38:55aledañas

00:38:55por 12 mil euros

00:38:57hoy estos señores

00:38:58pueden vender su vivienda

00:38:59por más de 180 mil

00:39:00150 mil euros

00:39:01quiero decir

00:39:02miren

00:39:03oiga

00:39:04esa gente invirtió

00:39:05y sale ganando

00:39:06el mercado

00:39:07el mercado

00:39:08asigna los recursos

00:39:09ya está

00:39:11los asigna

00:39:12y además

00:39:12es el único

00:39:13y el mejor

00:39:13mecanismo

00:39:14que los asigna

00:39:14quiero decir

00:39:15luego

00:39:16el estado

00:39:17puede intervenir

00:39:17más

00:39:18puede intervenir

00:39:18menos

00:39:19pero que hay que

00:39:20meter cada cosa

00:39:20en su contexto

00:39:21y yo creo que

00:39:22muchas veces

00:39:22se nos olvida

00:39:23insisto

00:39:24ese camino

00:39:24que hemos recorrido

00:39:25y que es un camino

00:39:26que hemos recorrido

00:39:27y que no solamente

00:39:28tiene que ver

00:39:28Fernando

00:39:29como muy bien sabes

00:39:30en que haya

00:39:31más o menos

00:39:32construcción

00:39:33o más o menos

00:39:34oferta de vivienda

00:39:35en el mercado

00:39:36evidentemente

00:39:36venimos de una sequía

00:39:38de oferta enorme

00:39:38por toda la problemática

00:39:41asociada

00:39:41a la promoción inmobiliaria

00:39:43y asociada

00:39:44a la financiación

00:39:45de estas promociones

00:39:46porque veníamos

00:39:47precisamente

00:39:47en tiempos de burbuja

00:39:49de bancos

00:39:50de financieras

00:39:51que prestaban dinero

00:39:52a las puertas

00:39:53¿cuántas promociones quieres?

00:39:54¿para una o para dos?

00:39:55venga

00:39:56y el crédito bancario

00:39:57las propias cajas de ahorro

00:39:59financiaban proyectos inmobiliarios

00:40:01desde antes

00:40:01de la compra del suelo

00:40:02hoy es absurdo

00:40:04es inútil

00:40:04a un promotor inmobiliario

00:40:05pensar que un banco

00:40:07le va a dar financiación barata

00:40:08para comprar una pastilla de suelo

00:40:09el banco entra

00:40:11cuando más de la mitad

00:40:12o el 80%

00:40:13de la promoción inmobiliaria

00:40:14ya está vendida

00:40:15palabrada y firmada

00:40:16ahí es cuando

00:40:17el banco entra

00:40:18para ayudar a financiar

00:40:19las últimas fases del proyecto

00:40:20esto antes era impensable

00:40:22a ti el banco

00:40:22te lo daba todo

00:40:23te daba tres abrazos

00:40:25te invitaba a cenar

00:40:26y además te financiaba el proyecto

00:40:27ahora ya no te financia

00:40:28pero ni a eso

00:40:29ni por supuesto

00:40:30el 120%

00:40:31del valor de la vivienda

00:40:32como se les estaba financiando

00:40:34a los compradores de vivienda

00:40:35en aquel momento

00:40:36es decir

00:40:36el panorama ha cambiado

00:40:37una barbaridad

00:40:39y eso no es malo per se

00:40:41¿por qué?

00:40:42pues porque los promotores inmobiliarios

00:40:43son más profesionales

00:40:44porque los financieros

00:40:45son más profesionales

00:40:46porque nos hemos quitado

00:40:47de en medio

00:40:47cajas de ahorro

00:40:48que eran políticas

00:40:49y que prestaban el dinero

00:40:50de forma irresponsable

00:40:52como se vio

00:40:53en aquel momento

00:40:54pero claro

00:40:54lo que no es de recibo

00:40:56es que ante esta situación

00:40:57ahora venga el gobierno

00:40:58y decida intervenir

00:41:00para dificultar más

00:41:01los problemas

00:41:02en lugar de dejar

00:41:03que el mercado

00:41:03asigne los recursos

00:41:04con libertad

00:41:05¿no?

00:41:05si bueno

00:41:06con libertad

00:41:06si es que nada más

00:41:07que uno le pregunta

00:41:07a un promotor español

00:41:08que le hace falta a usted

00:41:10dice primero financiación

00:41:11segundo suelo

00:41:12es decir

00:41:12hay dos cosas

00:41:13que nos escasean

00:41:15¿no?

00:41:15eso desde el punto de vista

00:41:16de la vivienda

00:41:17ya te estoy hablando

00:41:17de vivienda nueva

00:41:18no te quiero decir

00:41:19el parque de vivienda

00:41:21que se podría poner

00:41:22en funcionamiento

00:41:26ya construida

00:41:27¿no?

00:41:27y que no se pone

00:41:28repito

00:41:29porque la incertidumbre

00:41:32perdón

00:41:32y la seguridad jurídica

00:41:34de los propietarios

00:41:35es algo primordial

00:41:37tú le preguntas

00:41:37a un propietario

00:41:38¿qué es lo primero

00:41:38que quieres?

00:41:39si pones tu precio

00:41:40en alquiler

00:41:40primero cobrar

00:41:41obviamente

00:41:42su renta

00:41:43y en segundo lugar

00:41:44pues que no me causen daños

00:41:45y en tercer lugar

00:41:46pues que no se me queden dentro

00:41:47claro

00:41:47si es que

00:41:48o sea

00:41:48son cosas

00:41:50de IOU

00:41:51¿por qué

00:41:52se critica mucho?

00:41:54bueno

00:41:54es que los multipropietarios

00:41:56tienden a especular

00:41:57primero

00:41:57no hay muchos multipropietarios

00:41:59en este país

00:41:59por no decir

00:42:00hay muy pocos

00:42:00segundo

00:42:01la rentabilidad

00:42:02de la vivienda

00:42:02está entre el 5 y el 8%

00:42:04es decir

00:42:04no estamos hablando

00:42:05de cantidades

00:42:07estratosféricas

00:42:07hoy cualquier fondo

00:42:08de inversión

00:42:09que funcione relativamente bien

00:42:11te va a dar

00:42:11el doble o el triple

00:42:13no vayan por ahí

00:42:14es decir

00:42:15no

00:42:16claro

00:42:16hay un artículo

00:42:17constitucional

00:42:18creo que es el 47

00:42:19que habla de la especulación

00:42:20como si eso fuese

00:42:21que viene la muerte

00:42:23con la guadaña

00:42:23cortarnos el cuello

00:42:24a todos

00:42:24bueno

00:42:25el tema

00:42:26es que

00:42:27bueno

00:42:27tenemos

00:42:28algunas de las mejores

00:42:29y más profesionales

00:42:31promotores

00:42:32y constructores

00:42:32del mundo

00:42:34en España

00:42:36y ellos

00:42:36no tienen incentivos

00:42:37a generar vivienda nueva

00:42:40y luego

00:42:40el propietario

00:42:41que ya está dentro

00:42:41del mercado del alquiler

00:42:43lo que está decidiendo

00:42:44por lo que me dicen

00:42:44a mí los datos

00:42:45que no sé

00:42:46si

00:42:46si tengo

00:42:48ahora mismo

00:42:49mucha credibilidad

00:42:50para los

00:42:51para las entes gobernantes

00:42:53es que

00:42:55se está sacando

00:42:56vivienda

00:42:56del mercado

00:42:58o se está haciendo

00:42:58un trasvase

00:42:59probablemente

00:43:00del alquiler

00:43:00a otros tipos

00:43:01de mercado

00:43:03que puede ser

00:43:03el residencial

00:43:05perdón

00:43:06el temporal

00:43:06o el turístico

00:43:07¿por qué?

00:43:08pues hombre

00:43:09porque tengo mucha más

00:43:09seguridad jurídica

00:43:10yo sé que un tipo

00:43:11que me viene un mes

00:43:12pues me viene un mes

00:43:13a Madrid

00:43:14y no se me queda

00:43:15de por vida

00:43:16y esto son cosas

00:43:17vamos a ver

00:43:18si alguno atiende

00:43:18a la racionalidad

00:43:19de quien es el

00:43:19multipropietario real

00:43:20en España

00:43:21que suele ser

00:43:22un pensionista

00:43:22que tiene una segunda

00:43:23o una tercera vivienda

00:43:24como muchísimo

00:43:25y que la tiene alquilada

00:43:26para completar su pensión

00:43:28que esa es la realidad

00:43:29esos están los datos

00:43:30de la encuesta financiera

00:43:30de las familias

00:43:32y es lo que hay

00:43:33¿no?

00:43:33es decir

00:43:34yo pienso

00:43:35en los multipropietarios

00:43:36que yo conozco

00:43:36hombre

00:43:37si conozco

00:43:37tengo algún amigo

00:43:38que tiene muchos inmuebles

00:43:39porque le ha ido bien

00:43:40en la vida

00:43:40ha decidido invertir

00:43:41y me alegro mucho por él

00:43:42pero la mayor parte

00:43:43de los multipropietarios

00:43:44que conocemos

00:43:45son mi casa principal

00:43:46la tengo en el pueblo

00:43:47tengo una segunda residencia

00:43:48probablemente en la playa

00:43:49y en muchos casos

00:43:50esa segunda residencia

00:43:51la tengo alquilada

00:43:52porque tengo que completar

00:43:53mi pensión

00:43:53para poder tener

00:43:54una vida digna

00:43:55porque

00:43:56entre otras cosas

00:43:56ustedes

00:43:57no deflactan la tarifa

00:43:58del IRPF

00:43:59esto lo meto yo

00:44:00de

00:44:03la tarifa del IRPF

00:44:04y lo estamos sufriendo

00:44:06si al final

00:44:06decís antes

00:44:07yo no sé si

00:44:08Isabel Rodríguez

00:44:09en este caso

00:44:10sabe mucho de economía

00:44:11o no

00:44:11espero que sus asesores

00:44:12algo sepan

00:44:13porque si no

00:44:14pues

00:44:14tenemos un problema

00:44:15el caso es que

00:44:17dejando a margen

00:44:18posibles intereses políticos

00:44:19o de cualquier otro estilo

00:44:20que pueda haber

00:44:23digamos

00:44:23influido en esta política

00:44:25de vivienda

00:44:25lo cierto es que

00:44:27lo que será

00:44:28en este caso

00:44:29es quizá una discrepancia

00:44:30en cuanto a los medios

00:44:32de cómo conseguir

00:44:33garantizar ese derecho

00:44:34que se

00:44:35bueno

00:44:35al menos

00:44:36se reconoce por la constitución

00:44:37y que

00:44:37podemos convenir

00:44:38en que es algo

00:44:39algo real

00:44:40la necesidad de que la gente

00:44:42tiene que vivir

00:44:43bajo un techo

00:44:44bueno

00:44:44la cuestión es

00:44:45son los medios

00:44:46por los cuales

00:44:46se consigue eso

00:44:48y evidentemente

00:44:48los medios correctos

00:44:49son los del mercado

00:44:50claro

00:44:50el problema es que quizá

00:44:52precisamente por esa falta

00:44:53de conocimientos

00:44:54sobre el funcionamiento básico

00:44:55de lo que es la economía

00:44:56ellos prefieren

00:44:58pues

00:44:58empeñarse

00:44:59en proponer

00:45:00intervención pública

00:45:01que además

00:45:02es curioso

00:45:03porque

00:45:04bueno esto

00:45:04por ejemplo

00:45:05también lo explicaban

00:45:05Mises o Hayek

00:45:06como realmente

00:45:09el precio exacto

00:45:11y la cantidad exacta

00:45:12de un bien

00:45:12en el mercado

00:45:13no se puede conocer

00:45:14por ciencia infusa

00:45:15no se puede conocer

00:45:16digamos

00:45:16por un planificador central

00:45:18lo que se hace

00:45:19o lo que ocurre

00:45:19es que se descubre

00:45:20mediante un proceso de mercado

00:45:21que al fin y al cabo

00:45:22mediante los precios de mercado

00:45:23lo que se hace es

00:45:24transferirse información

00:45:25yo creo que uno

00:45:26de los grandes errores

00:45:27que hemos cometido

00:45:28los profesores de economía

00:45:30es no enseñar

00:45:31que el precio

00:45:32puede tener otro nombre

00:45:32que es señal

00:45:33es decir

00:45:34es un reflejo

00:45:35de lo que está ocurriendo

00:45:36en la libre interacción

00:45:37entre la oferta

00:45:38y la demanda

00:45:38en lo mejor

00:45:39en los casos libre

00:45:39quiero decir

00:45:40ojalá

00:45:41y ya está

00:45:41y eso es la

00:45:42y lo estamos viendo

00:45:44¿no?

00:45:44y influye mucho

00:45:45tanto en la parte

00:45:46de la oferta

00:45:47como en la parte

00:45:47de la demanda

00:45:49todo lo que hay

00:45:50detrás de los mismos

00:45:51es decir

00:45:51qué tipo de oferente

00:45:52de vivienda

00:45:53tenemos

00:45:53qué tipo de demandante

00:45:54al demandante

00:45:54le va a afectar

00:45:55fundamentalmente

00:45:56su capacidad de pago

00:45:57el salario

00:45:58a la hora de adquirir

00:45:59una vivienda

00:45:59o de alquilarla

00:46:00y a la parte

00:46:01de la oferta

00:46:01lo que quieren

00:46:02es seguridad jurídica

00:46:03y cierta rentabilidad

00:46:04obviamente

00:46:05porque si no

00:46:06yo no pongo

00:46:07mi vivienda en alquiler

00:46:08si no tengo

00:46:09cierta certeza

00:46:10sobre que va a ser rentable

00:46:14lo que obtenga

00:46:15al final

00:46:15desde luego

00:46:16luego hay otra

00:46:17otra obsesión

00:46:17de la señora Isabel Rodríguez

00:46:19y es el que

00:46:21nadie

00:46:22compre vivienda

00:46:23si no es

00:46:25para vivir en ella

00:46:27y aquí

00:46:27no no

00:46:29si eso es populismo

00:46:30pero está claro

00:46:30pero vamos a ver

00:46:31oiga usted

00:46:32oye

00:46:33a lo mejor

00:46:34si hay propietarios

00:46:36o hay

00:46:37inversores

00:46:38que pueden comprar

00:46:39como decía

00:46:40para ponerla en alquiler

00:46:42como decía Fernando

00:46:42oye pues

00:46:43tú tienes dinero

00:46:45pues compras tres

00:46:45las ponen en alquiler

00:46:46ya estás metiendo

00:46:47vivienda

00:46:48en oferta de alquiler

00:46:50o quieres ser tú

00:46:51el monopolista

00:46:51que ofrece vivienda

00:46:54en alquiler

00:46:54porque esa es otra

00:46:55a lo mejor el Estado

00:46:56lo que quiere ser

00:46:56es tener el monopolio

00:46:58oiga usted

00:46:58nadie va a alquilar una vivienda

00:46:59si no me la alquila a mí

00:47:01y por eso voy a poner

00:47:01tanta vivienda pública

00:47:02que también es verdad

00:47:04y hay que felicitar

00:47:05a Leticia Barquín

00:47:05que en una reciente

00:47:08en una reciente comparecencia

00:47:10de Isabel Rodríguez

00:47:10desde la mesa

00:47:11de la portavocía

00:47:12del

00:47:13del

00:47:14del Consejo de Ministros

00:47:15después de la reunión

00:47:16del Consejo de Ministros

00:47:17Leticia Barquín

00:47:18le recordó

00:47:19desde 2018 hasta ahora

00:47:20cuántas viviendas

00:47:21había prometido el gobierno

00:47:22que eran más de 500.000

00:47:23puso una cara

00:47:24pero bueno

00:47:25pero que me están hablando

00:47:26es que eso es absurdo

00:47:27y le dijo

00:47:27oiga

00:47:28y de estas 500.000

00:47:28cuántas ha puesto en marcha

00:47:29el gobierno

00:47:30y salió por la tangente

00:47:32evidentemente

00:47:32habló

00:47:33el parque de vivienda pública

00:47:34en España

00:47:34es el 2%

00:47:36tirando por lo alto

00:47:37y aparte

00:47:38había acabas de apuntar

00:47:39algo que me

00:47:40o sea

00:47:40casi que me preocupa

00:47:42que has dicho

00:47:43que la

00:47:43la ministra

00:47:44lo que quiere

00:47:45es que tú seas

00:47:46propietario

00:47:47únicamente

00:47:48de la vivienda

00:47:48en la que vives

00:47:49yo espero

00:47:50no tener que llegar

00:47:51a ponerme a pensar

00:47:52al respecto

00:47:53de este tipo

00:47:54de soflamas

00:47:55porque esto sí que es

00:47:55una soflama

00:47:56pero de las grandes

00:47:58las casas

00:47:59o

00:48:00las viviendas

00:48:03son

00:48:03un activo

00:48:06inmobiliario

00:48:06que tiene

00:48:07en muchos casos

00:48:08el objeto

00:48:10de inversión

00:48:12y si quitamos

00:48:13ese pequeño

00:48:14matiz

00:48:16pues puede

00:48:17que nos carguemos

00:48:17absolutamente

00:48:18el mercado

00:48:19inmobiliario español

00:48:20¿por qué?

00:48:21porque repito

00:48:22el 70%

00:48:23de la riqueza

00:48:24de los españoles

00:48:24es vivienda

00:48:25el resto

00:48:27son otro tipo

00:48:27de activos

00:48:28pero el 70%

00:48:29es vivienda

00:48:29y esto

00:48:30no es una cuestión

00:48:33económica

00:48:34ni que

00:48:34porque no

00:48:35porque uno

00:48:35si ve lo que ocurre

00:48:36en otros países

00:48:37como en Holanda

00:48:37que pueden tener

00:48:38más tradición

00:48:38por tener dinero

00:48:39en inversiones

00:48:40de activos

00:48:41más o menos

00:48:42líquidos

00:48:43como pueden ser

00:48:44acciones

00:48:44o fondos de inversión

00:48:45no ocurre

00:48:46en España

00:48:47en España

00:48:48la pensión

00:48:49muchas veces

00:48:49te la garantizas

00:48:50porque has adquirido

00:48:51una segunda vivienda

00:48:51en un determinado

00:48:52momento de tu vida

00:48:53y esto

00:48:54son datos

00:48:54del Banco de España

00:48:55y yo sé

00:48:56que los conocen

00:48:56es decir

00:48:57sé que el señor

00:48:58Escriba

00:48:58los conoce

00:48:59y se lo puede explicar

00:49:00a la señora

00:49:01ministra de vivienda

00:49:01que repito

00:49:02y yo siempre

00:49:03pongo

00:49:04la mano tendida

00:49:05yo si quieren

00:49:06conocer

00:49:08la opinión

00:49:09de los expertos

00:49:10que nos llamen

00:49:11que yo

00:49:12me ocupo

00:49:14de que sepan

00:49:15cuál es la realidad

00:49:16aunque me temo

00:49:17que no me van a llamar

00:49:17y dudo que quieran saber

00:49:19ya bueno

00:49:20pero cuando uno

00:49:20interpone la ideología

00:49:22a la técnica

00:49:22pues es lo que tenemos

00:49:23muchas gracias Fernando

00:49:25noticias de la una

00:49:26y volvemos

00:49:271 y 6 minutos

00:49:28de la tarde

00:49:2912 y 6

00:49:29en Canarias

00:49:30seguimos en

00:49:31con ánimo de lucro

00:49:32en directo

00:49:33y tenemos

00:49:34que hacer

00:49:35un par de

00:49:37una pausita

00:49:37para hacer

00:49:38darle dos consejos

00:49:39uno de los consejos

00:49:41tiene que ver

00:49:42desde luego

00:49:43con inversión

00:49:44saben ustedes

00:49:45que tienen

00:49:46hoy la oportunidad

00:49:47de invertir

00:49:47en el sector inmobiliario

00:49:48pero más allá

00:49:50de lo que conocemos

00:49:51habitualmente

00:49:51ya saben

00:49:52comprar una vivienda

00:49:53a reformarla

00:49:54ponerla en alquiler

00:49:56con todos los problemas

00:49:56que ahora en la tertulia

00:49:58les hemos comentado

00:49:59y todo para capturar

00:50:00una rentabilidad

00:50:00bastante pequeña

00:50:01para el riesgo

00:50:02que todo esto entraña

00:50:03hoy pueden participar

00:50:04de la rentabilidad

00:50:06de la promoción inmobiliaria

00:50:08a través de la plataforma

00:50:10de crowdlending inmobiliario

00:50:11CivisLend

00:50:11¿cómo funciona esto?

00:50:13los promotores inmobiliarios

00:50:14en aquellas fases de inversión

00:50:15en la que

00:50:16no pueden contar

00:50:18con financiación bancaria

00:50:19acuden por ejemplo

00:50:20a CivisLend

00:50:20oiga usted

00:50:21yo necesito

00:50:22para comprar el suelo

00:50:23o necesito

00:50:24para iniciar las obras

00:50:24¿y qué hace CivisLend?

00:50:26ok

00:50:27analiza ese proyecto

00:50:28ve la solvencia que tiene

00:50:30y entonces

00:50:30llama a los inversores

00:50:32y ahí es donde entra usted

00:50:33puede invertir

00:50:34desde 250 euros

00:50:36en estos proyectos

00:50:38que están financiándose

00:50:39entre 10 y 15

00:50:4120 meses

00:50:42más o menos de media

00:50:43con rentabilidades

00:50:44de doble dígito anual

00:50:45por encima del 10%

00:50:47anual

00:50:48además

00:50:50cubren el riesgo

00:50:51que tiene

00:50:52la inversión inmobiliaria

00:50:53es decir

00:50:53que el promotor

00:50:54no quiera pagar

00:50:55con una garantía hipotecaria

00:50:57a primer rango

00:50:57que se establece

00:50:58sobre el bien

00:50:59que se va a hipotecar

00:51:01es decir

00:51:01una forma muy inteligente

00:51:04de poder aprovechar

00:51:05la inversión inmobiliaria

00:51:07siempre en

00:51:08civislend.com

00:51:09se hacen

00:51:10tienen que entrar

00:51:11en civislend.com

00:51:12se registran

00:51:13que es gratuito

00:51:13y ahí empiezan a recibir

00:51:14la información

00:51:15sobre las promociones

00:51:16inmobiliarias

00:51:17que se van a financiar

00:51:18y en la que a usted

00:51:18le guste

00:51:19ya lo sabe

00:51:19desde 250 euros

00:51:21puede invertir

00:51:22en civislend

00:51:23con v y con d

00:51:24punto com

00:51:25civislend.com

00:51:27y luego

00:51:29les invito

00:51:30a seguirnos

00:51:31el próximo jueves

00:51:33en

00:51:33jueves

00:51:35en Conánimo de Lucro

00:51:36donde vamos a tener

00:51:38una entrevista

00:51:38exclusiva

00:51:39con

00:51:40la oficina

00:51:41de Circa en Madrid

00:51:42ya saben

00:51:42esta compañía

00:51:43que se fundó

00:51:44en Nueva York

00:51:45que tiene ya

00:51:46más de dos décadas

00:51:47de experiencia

00:51:47y que

00:51:48se dedica

00:51:49a la experiencia

00:51:50del mercado

00:51:51de segunda mano

00:51:52de lujo

00:51:52de auténtico lujo

00:51:54joyas

00:51:54de gran tamaño

00:51:55diamantes

00:51:56de gran tamaño

00:51:56relojes

00:51:58especiales

00:51:59relojes de alta gama

00:52:00todo ello

00:52:01rodeado

00:52:02con una experiencia

00:52:03de lujo

00:52:04por parte

00:52:04de Circa

00:52:05ya les digo

00:52:06entrevista en exclusiva

00:52:07el próximo jueves

00:52:08no se la pierdan

00:52:09y ahora sí

00:52:10vamos a abrir

00:52:10página de mercados

00:52:12página de mercados

00:52:13que pasan por

00:52:14conocer

00:52:14lo que está haciendo

00:52:15nuestro principal indicador

00:52:17el IBEX 35

00:52:18que en este momento

00:52:20bueno pues

00:52:21apunta nuevos

00:52:22máximos

00:52:23porque

00:52:23se está anotando

00:52:24un 2,25%

00:52:26crece con fuerza

00:52:26y se sitúa

00:52:27en los 18.700 puntos

00:52:29festival

00:52:31festival

00:52:32alcista

00:52:32hoy en la bolsa

00:52:33con acción energía

00:52:34subiendo más de un 10%

00:52:36acción a un 7,99%

00:52:38EIAG

00:52:38un 6,36%

00:52:39entre las compañías

00:52:40que más bajan

00:52:41Repsol

00:52:41un 5,73%

00:52:42Naturgi

00:52:43un 0,74%

00:52:44y Enagas

00:52:45un 0,51%

00:52:47el IBEX

00:52:48de esta manera

00:52:49termina la semana

00:52:50superando máximos

00:52:51de todos los tiempos

00:52:52y vamos a buscar

00:52:53el análisis

00:52:54de esta situación

00:52:55con nuestro analista

00:52:57cabecera

00:52:57en el día de hoy

00:52:58que es Juan Luis Sevilla

00:52:59de Luna y Sevilla

00:53:00asesores patrimoniales

00:53:01ya lo saben

00:53:01los mejores asesores financieros

00:53:03si ustedes quieren

00:53:04invertir

00:53:05o quieren

00:53:05tratar de poner

00:53:07en orden sus finanzas

00:53:08y tratar de que esa

00:53:10de que esa inflación

00:53:12que sigue creciendo

00:53:13se coma al final

00:53:14su poder adquisitivo

00:53:15Juan Luis Sevilla

00:53:16¿qué tal?

00:53:16¿cómo estás?

00:53:17Hola

00:53:17muy buenos días

00:53:18Un placer Juan Luis

00:53:19poder hablar contigo

00:53:20¿qué le pasa hoy

00:53:22al IBEX 35

00:53:22subiendo un 2,25%

00:53:25superando los 18.700 puntos

00:53:29máximos históricos?

00:53:31Eso es

00:53:32tocando otra vez máximos

00:53:34pues pasamos

00:53:35un poco a las noticias

00:53:36como consecuencia

00:53:37de las noticias

00:53:37que vimos ayer

00:53:38por la tarde

00:53:39con el anésimo

00:53:40anuncio

00:53:41de posible acuerdo

00:53:42de tregua definitiva

00:53:43o acuerdo de paz definitivo

00:53:45en el Estrecho de Muc

00:53:47por parte de los administradores

00:53:48Estados Unidos

00:53:48y eso ha hecho

00:53:49pues que

00:53:50todos los

00:53:51digamos

00:53:52los índices mundiales

00:53:53y no como no puede ser

00:53:54menos el nuestro también

00:53:55pues se hayan roto

00:53:57al alza

00:53:57fuertemente esta mañana

00:53:58¿de acuerdo?

00:53:59también veníamos

00:53:59de unas semanas

00:54:01de unos días

00:54:02bastante correctivos

00:54:03con consecuencia

00:54:04un poco precisamente

00:54:05de la complicación

00:54:06de ese tema

00:54:07y del tema

00:54:08de la inflación

00:54:09y bueno pues

00:54:10se ha juntado

00:54:11un poquito todo

00:54:11con lo cual

00:54:12bueno pues

00:54:13como llevamos diciendo

00:54:14muchas semanas

00:54:15estamos en un

00:54:16en un mercado

00:54:18bastante disperso

00:54:19bastante anárquico

00:54:20en el sentido

00:54:21de días muy positivos

00:54:23combinados con días

00:54:24muy negativos

00:54:25como consecuencia

00:54:25de la volatilidad

00:54:27que está trayendo

00:54:27todo este tipo de temas

00:54:28y ahora pues toca

00:54:30la parte positiva

00:54:30con lo cual

00:54:31como bien has dicho

00:54:32en estos momentos

00:54:33tan digamos

00:54:35de cierta volatilidad

00:54:36donde

00:54:36hay noticias

00:54:38tan contradictorias

00:54:39en los mercados

00:54:39pues estar asesorado

00:54:40es un punto

00:54:41muy a favor

00:54:42a la hora

00:54:42de proteger

00:54:43la óptima

00:54:44y a partir de ahí

00:54:45pues decidir

00:54:46cuál es el riesgo

00:54:47y hacia qué zonas geográficas

00:54:48y sobre todo

00:54:49cuando cambias de rumbo

00:54:50hay que tomar

00:54:51en las carteras

00:54:52de todos los inversores

00:54:53lógicamente

00:54:53desde luego que sí

00:54:55veo que

00:54:56en el mercado español

00:54:57las energéticas

00:54:59como acciona

00:55:00están volando

00:55:02sabemos

00:55:03que catalizador

00:55:04tiene

00:55:04además de

00:55:06esa

00:55:06digamos

00:55:07calma

00:55:08en el

00:55:09estrecho hormut

00:55:09después de las últimas palabras

00:55:11que acercan el final del conflicto

00:55:13pues básicamente es eso

00:55:15al final

00:55:16como digo

00:55:17vamos en una política

00:55:18de ceros y unos

00:55:19y cuando vienen

00:55:20noticias positivas

00:55:21pues no vienen solas

00:55:22y son noticias

00:55:23que afectan muy positivamente

00:55:24a determinados nichos de valores

00:55:26y si estamos en el lado contrario

00:55:28pues tendríamos

00:55:28otras posiciones

00:55:30más negativas

00:55:31en ese sentido

00:55:31por igual

00:55:32esta vez

00:55:33ha tocado

00:55:34la cara buena

00:55:35y están aportando

00:55:37valor a este sector

00:55:39que está dando

00:55:40unas circunstancias

00:55:40muy positivas

00:55:41ahora mismo

00:55:41como consecuencia

00:55:42de ese posible acuerdo

00:55:43y que

00:55:44de verdad

00:55:45pues sea

00:55:45o parece que el mercado

00:55:47se lo toma más en salir

00:55:48otras veces

00:55:48y que ese

00:55:50posible acuerdo

00:55:51pues se pueda firmar

00:55:52este fin de semana

00:55:53y por eso

00:55:54pues determinados

00:55:54valores

00:55:55se ven mucho más favorecidos

00:55:56Juan Luis

00:55:58esta tarde

00:55:59tenemos

00:56:00la cita

00:56:01con

00:56:01la

00:56:03OPV

00:56:03la salida a bolsa

00:56:05más

00:56:06grande

00:56:06de la historia

00:56:08SpaceX

00:56:09Elon Musk

00:56:10menudo aderezo

00:56:11para la jornada

00:56:13de esta tarde

00:56:13algunos estaremos

00:56:14más pendientes

00:56:15que de la visita

00:56:16del Papa

00:56:17por supuesto

00:56:18por supuesto

00:56:19es el gran

00:56:20el gran hito

00:56:21de este año

00:56:23donde las grandes

00:56:23hipos están

00:56:24llegando a Estados Unidos

00:56:25y esta es la primera

00:56:26veremos a ver

00:56:27cómo sale

00:56:28en principio

00:56:29pues sale

00:56:30a un precio exigente

00:56:31en una empresa

00:56:32que a día de hoy

00:56:32no gana dinero

00:56:33pero que si

00:56:34las promesas

00:56:35y sobre todo

00:56:35pues los temas

00:56:37visionarios

00:56:37de Elon Musk

00:56:38sobre todo

00:56:39con los centros

00:56:39de datos

00:56:39en el espacio

00:56:40pues si llegase

00:56:42pues evidentemente

00:56:43es una idea

00:56:44digamos

00:56:44un hecho

00:56:45que puede cambiar

00:56:46el rumbo

00:56:47de esta tipología

00:56:48de empresas

00:56:48y Elon Musk

00:56:48pues va a estar

00:56:49a la cabeza

00:56:49como visionario

00:56:50de hace muchos años

00:56:51con el coche eléctrico

00:56:53y la convención autónoma

00:56:54con lo cual

00:56:54pues bueno

00:56:54muy atentos

00:56:55evidentemente

00:56:56es un tema

00:56:57de precio

00:56:57de oferta y demanda

00:56:58y veremos a ver

00:56:59si

00:57:00pues bueno

00:57:01las valoraciones

00:57:03son muy muy exigentes

00:57:04y veremos a ver

00:57:05cómo depara

00:57:06las siguientes fechas

00:57:07pues el valor

00:57:08por un lado

00:57:09como saben

00:57:09pues están

00:57:10todas esas noticias positivas

00:57:11pero también

00:57:12pues tienen ciertas

00:57:13limitaciones

00:57:14pues como es

00:57:15el riesgo regulatorio

00:57:16de un tema

00:57:18tan sensible

00:57:18como es el sector

00:57:19aerospacial

00:57:20y segundo

00:57:21pues que es

00:57:22un tema muy personalista

00:57:23al final

00:57:23depende de la visión

00:57:25o la generación

00:57:26de visionario

00:57:27de Elon Musk

00:57:28con lo cual

00:57:29no deja eso

00:57:30un riesgo

00:57:30en ese sentido

00:57:31pero si de esta tarde

00:57:31nos vamos a divertir

00:57:32vamos a ver

00:57:33una sesión

00:57:34muy animada

00:57:35con SpaceX

00:57:36y lo que viene

00:57:37que no va a ser poco

00:57:38en los siguientes meses

00:57:39con otras salidas

00:57:40muy grandes

00:57:40de bultas en el mercado

00:57:41en empresas

00:57:42relacionadas con la IA

00:57:44estoy leyendo

00:57:45una de las informaciones

00:57:46que trae

00:57:47hoy la prensa especializada

00:57:49y que habla

00:57:50de que

00:57:50los ETFs

00:57:52recordemos

00:57:53que un ETF

00:57:53al final

00:57:54no deja de ser

00:57:54un fondo

00:57:56indexado

00:57:56que se

00:57:57comercializa

00:57:58como si fuera

00:57:59una acción

00:58:00tú puedes comprar

00:58:01o vender

00:58:02ETFs

00:58:03que están

00:58:04digamos

00:58:05replicando

00:58:05lo que hace

00:58:07el S&P 500

00:58:08el MSCI World

00:58:09etcétera

00:58:10etcétera

00:58:10bueno

00:58:11los ETFs

00:58:12precisamente

00:58:12por ser

00:58:13productos

00:58:14indexados

00:58:15o ser productos

00:58:16considerados

00:58:17de gestión

00:58:18pasiva

00:58:19ultra diversificada

00:58:20pues

00:58:21y además

00:58:22extraordinariamente

00:58:23baratos

00:58:24en su mayoría

00:58:24son activos

00:58:26que cuestan

00:58:27unas comisiones

00:58:28pues realmente

00:58:29bajas

00:58:29se han popularizado

00:58:30mucho

00:58:30en los últimos años

00:58:32pero leo

00:58:32que los ETFs

00:58:33están perdiendo

00:58:34casi 5.000 millones

00:58:35en un mes

00:58:36los analistas

00:58:37le quitan importancia

00:58:38pero no sé

00:58:39si tiene que ver

00:58:40con retiradas

00:58:41de liquidez

00:58:41que están

00:58:42tratando de posicionarse

00:58:44no sólo para

00:58:44la salida a bolsa

00:58:45de SpaceX

00:58:46que va a ser

00:58:46extraordinariamente

00:58:47exigente

00:58:48sino también

00:58:48para la que viene

00:58:49de Strass

00:58:50que es la de Antropic

00:58:51y la que se sabe

00:58:52que terminará llegando

00:58:53que es la de OpenAI

00:58:54son tres salidas a bolsa

00:58:56que van a drenar

00:58:57mucha liquidez

00:58:57en el mercado

00:58:58¿no?

00:58:59Claro

00:59:00evidentemente

00:59:01la liquidez

00:59:01es la sangre

00:59:02que corre por las venas

00:59:03del mercado

00:59:04y cuanta más liquidez

00:59:05pues es la garantía

00:59:06de que hay

00:59:07contraparte

00:59:07y eso es una señal

00:59:08muy positiva

00:59:09para un mercado

00:59:10totalmente artista

00:59:11aquí se dan

00:59:12varios factores

00:59:13uno

00:59:13por un lado

00:59:14evidentemente

00:59:15veníamos de una

00:59:15cierta corrección

00:59:17en el sector

00:59:17de los semiconductores

00:59:18e inteligencia artificial

00:59:19con lo cual

00:59:20pues eso ha drenado

00:59:21digamos

00:59:22capitalización

00:59:22a una serie de valores

00:59:24y luego

00:59:24como bien dices

00:59:24la liquidez

00:59:25es muy importante

00:59:26van a salir

00:59:27eventos en bolsa

00:59:28muy importantes

00:59:29que van a drenar

00:59:30mucha liquidez

00:59:31pero también

00:59:32empresas que ya están

00:59:33cotizadas

00:59:33están pidiendo

00:59:34dinero al mercado

00:59:35como Meta

00:59:35como Alphabet

00:59:36etcétera

00:59:37etcétera

00:59:37con lo cual

00:59:38eso hace

00:59:38que drene liquidez

00:59:40de otros activos

00:59:41con lo cual

00:59:41es una tensión

00:59:42adicional

00:59:43en ese sentido

00:59:44y habrá que estar

00:59:45atentos

00:59:45al final

00:59:45uno cuando compra

00:59:46un ETF

00:59:47y la gestión pasiva

00:59:47puede estar muy bien

00:59:48pero hay que complementarla

00:59:49con otras cosas

00:59:50porque al final

00:59:50lo que estás comprando

00:59:51es market

00:59:52es

00:59:54esos compras índices

00:59:56y lo que más valorado

00:59:57está en el índice

00:59:58es lo que va a tener

00:59:59el producto ETF

01:00:00con lo cual

01:00:01en ese sentido

01:00:02yo la recomendación

01:00:03sería

01:00:05diversificar

01:00:05con otra tipología

01:00:06de gestión

01:00:07en este caso

01:00:07la gestión activa

01:00:08a través de asesoramiento

01:00:09donde

01:00:10se puede complementar

01:00:12muy bien

01:00:12los dos tipos

01:00:13de gestión

01:00:14dependiendo

01:00:14del momento de mercado

01:00:15a ver a cuenta

01:00:16de lo que hemos visto

01:00:17también en estas últimas fechas

01:00:18es que ha habido

01:00:19una cierta rotación

01:00:20sectorial

01:00:21en esta caída

01:00:21¿de acuerdo?

01:00:22salíamos

01:00:22salía de la IA

01:00:24y entrábamos

01:00:24a otros sectores

01:00:25más

01:00:26digamos

01:00:26más vilipendeados

01:00:27estos últimos meses

01:00:28como el sector financiero

01:00:29industrial

01:00:30farmacéutico

01:00:31etc.

01:00:32Juan Luis Sevilla

01:00:33muchas gracias

01:00:34como siempre

01:00:34por tu análisis

01:00:35estaremos muy pendientes

01:00:36y aquí la semana que viene

01:00:37comentaremos

01:00:38qué tal le ha ido

01:00:38al amigo Elon

01:00:40llegamos a la

01:00:411 y 18 minutos

01:00:43de la tarde

01:00:44las 12 y 18

01:00:45en Canarias

01:00:47tiempo de

01:00:49entrevista

01:00:49con ánimo de lucro

01:00:51le traemos una entrevista

01:00:52de primer nivel

01:00:53me han oído hablar

01:00:54a lo largo del programa

01:00:55del mejor software

01:00:56de gestión del mercado

01:00:57el software de Prana

01:00:59bueno pues

01:00:59tenemos ahora mismo

01:01:00al teléfono

01:01:01al responsable

01:01:02de producto

01:01:02de Prana Software

01:01:03que es Héctor Gómez

01:01:04a quien ya puedo saludar

01:01:06Héctor ¿qué tal?

01:01:06¿cómo estás?

01:01:08Muy bien

01:01:08buenos días

01:01:09y gracias

01:01:10por dedicarnos

01:01:11a este tiempo

01:01:12bueno

01:01:12es que nos parece

01:01:14muy importante

01:01:14porque

01:01:15solemos decir

01:01:16Héctor

01:01:17que el software

01:01:18de Prana

01:01:19nos va a ayudar

01:01:20a cumplir

01:01:21con la normativa

01:01:21Verifactu

01:01:22que va a ser obligatorio

01:01:23esto nos va a obligar

01:01:24a todos los autónomos

01:01:25y pequeños empresarios

01:01:27o grandes empresarios

01:01:28de España

01:01:29a ponernos al día

01:01:29y a tener que

01:01:30contratar algún software

01:01:31de gestión

01:01:32precisamente para cumplir

01:01:33con Verifactu

01:01:34pero nos trazamos

01:01:35un reto

01:01:36en libertad digital

01:01:37y era el mismo reto

01:01:39que teníais en Prana

01:01:40por eso

01:01:41esta entrevista

01:01:42por eso

01:01:43el hablar cada día

01:01:45de este software

01:01:45de Prana

01:01:46que era

01:01:46oye

01:01:47¿por qué cumplir

01:01:48únicamente

01:01:48y no poner en marcha

01:01:50ofrecer una herramienta

01:01:52que al autónomo

01:01:53que a la empresa

01:01:54le ayude

01:01:55a mejorar su gestión

01:01:56de una manera notable

01:01:57de una manera determinante

01:01:59¿no?

01:01:59y oye

01:02:00pues uno que

01:02:01además de

01:02:02trabajar por cuenta ajena

01:02:03es autónomo

01:02:04y tiene que enfrentarse

01:02:05a esas tardes tediosas

01:02:06mirando facturas

01:02:07y haciendo las cuentas

01:02:09con la eterna duda

01:02:11de si me habré equivocado

01:02:12o no me habré equivocado

01:02:13lo habré hecho a bien

01:02:14lo habré hecho mal

01:02:15esa pereza que a veces da

01:02:17en preparar una nueva factura

01:02:18en preparar una nueva propuesta

01:02:20para nuevos clientes

01:02:21en tratar de tener

01:02:23nuestros formularios

01:02:24de los proveedores

01:02:25a punto

01:02:26etcétera

01:02:26claro

01:02:27ahí cogisteis el toro

01:02:29por los cuernos

01:02:29y en Prana dijisteis

01:02:30vamos a hacer

01:02:31todo lo posible

01:02:32por facilitarles la vida

01:02:34a los autónomos

01:02:35en las empresas

01:02:35y que todo esto

01:02:36que está ante Dios

01:02:37hoy

01:02:37sea automático

01:02:40efectivamente

01:02:40efectivamente Luis

01:02:41a ver

01:02:43para nosotros

01:02:43bueno sabes

01:02:44ya hemos hablado

01:02:46en alguna otra ocasión

01:02:47que somos una compañía

01:02:50pertenecemos a un grupo importante

01:02:51que es clave

01:02:52y llevamos más de 40 años

01:02:53trabajando en esto

01:02:54y tenemos detrás

01:02:55la experiencia

01:02:55de habernos enfrentado

01:02:56a muchísimas realidades

01:02:58en el proceso

01:02:59de digitalización

01:03:00de miles de pymes

01:03:02a lo largo

01:03:02de toda nuestra trayectoria

01:03:03en este caso

01:03:05en concreto

01:03:05pues entendíamos

01:03:06que estábamos hablando

01:03:07de perfiles

01:03:08que no estaban tan habituados

01:03:09a la digitalización

01:03:10en el caso de

01:03:11los autónomos

01:03:12o las micropymes

01:03:14y para nosotros

01:03:15era de vital importancia

01:03:16y casi una obsesión

01:03:17el hacer que

01:03:19todos los procesos

01:03:20de gestión

01:03:21para ellos

01:03:21fuesen extremadamente sencillos

01:03:23llevados al extremo

01:03:24¿no?

01:03:24es una de nuestras obsesiones

01:03:26de manera que estuvieran

01:03:27donde estuvieran

01:03:28desde el móvil

01:03:29desde el ordenador

01:03:30desde donde fuera

01:03:31pudiesen controlar

01:03:32su negocio

01:03:33en todo momento

01:03:35entregándoles

01:03:35pues todo ese tiempo

01:03:36que como bien tú dices

01:03:38muchas veces

01:03:39le quitan a su familia

01:03:40o le quitan

01:03:41horas al sueño

01:03:43ordenándose

01:03:44organizándose

01:03:44todos esos papeles

01:03:45al final de la jornada

01:03:46nosotros

01:03:48hablamos de que

01:03:49con Prana

01:03:51somos capaces

01:03:52de hacer una factura

01:03:53en menos de un minuto

01:03:54y esto es así

01:03:56es un hecho

01:03:57al final

01:03:57tratamos de simplificarles

01:03:59la vida

01:04:00y que toda la carga

01:04:01administrativa

01:04:02a la que nos vemos

01:04:03sometidos

01:04:03las pymes

01:04:05los autónomos

01:04:07y las empresas

01:04:07en general

01:04:08pues que no lo sea

01:04:09tanto

01:04:10sino que esto se traduzca

01:04:12en un retorno

01:04:12de verdad

01:04:13para entender mejor

01:04:14tu negocio

01:04:14y para poder enfocarte

01:04:15en lo que mejor

01:04:17saben hacer las pymes

01:04:18que es entregar

01:04:19el valor

01:04:20a la sociedad

01:04:21del trabajo

01:04:22al que se dedique

01:04:23cada uno

01:04:24claro

01:04:25poder dedicarle tiempo

01:04:26al sueño

01:04:27a tu familia

01:04:27y también a tu trabajo

01:04:28que ojo

01:04:29que hay algunas veces

01:04:30que dicen

01:04:30mira esta tarde

01:04:31no me voy a poner

01:04:32ninguna reunión

01:04:32no me voy a poner

01:04:33ninguna cita

01:04:33tengo tarde de facturas

01:04:36pues oye

01:04:37esto lo cubrís

01:04:39de una manera

01:04:39extraordinaria

01:04:40tengo que decirte

01:04:41Héctor

01:04:41que yo soy una

01:04:42de esas personas

01:04:43que antes

01:04:45pudo probar

01:04:46este software

01:04:47la verdad

01:04:48que lo tengo

01:04:49instalado

01:04:49y es una maravilla

01:04:51es sencillamente

01:04:51una maravilla

01:04:52porque además

01:04:52estas capas

01:04:54de inteligencia artificial

01:04:55que le habéis metido

01:04:56al software

01:04:57hace algo

01:04:58que es maravilloso

01:04:59yo soy el típico

01:05:00que cuando ha utilizado

01:05:02un programa informático

01:05:03un Excel

01:05:04un Word

01:05:04me imagino que muchas

01:05:05de las personas

01:05:06que nos escuchen

01:05:06se verán

01:05:08identificados

01:05:08pues sabes usar

01:05:09las cuatro funciones

01:05:10que siempre usas

01:05:12pero cuando te tienes

01:05:13que salir

01:05:14de las de siempre

01:05:15hasta que averiguas

01:05:17los comandos

01:05:17que tienes que activar

01:05:18para poder llegar

01:05:19aquí

01:05:19para poder hacer esto

01:05:20darle el margen

01:05:21aquí

01:05:22y aquello allá

01:05:22pues es muy complicado

01:05:24porque oye

01:05:25pues eres un especialista

01:05:26o hasta que llegas

01:05:28a donde quieres

01:05:28pues te cuesta

01:05:29mucho trabajo

01:05:30con el software

01:05:31de plan

01:05:31esto no pasa

01:05:32precisamente

01:05:32porque la inteligencia

01:05:33artificial

01:05:33te ayuda

01:05:34a eliminar

01:05:35esa barrera

01:05:36oye

01:05:36que yo lo que quiero

01:05:37es hacer esto

01:05:38con las facturas

01:05:39oye

01:05:39que yo quiero

01:05:39organizarlas

01:05:40de esta manera

01:05:40oye

01:05:41que yo quiero

01:05:42ahora

01:05:42preparar una factura

01:05:44para un nuevo proveedor

01:05:45y esto se hace

01:05:46rápidamente

01:05:46en cuestión de minutos

01:05:47sin tener que perder

01:05:48tiempo en ver

01:05:49cómo se hacía esto

01:05:50dentro de la aplicación

01:05:52tal cual

01:05:53tal cual

01:05:54es así

01:05:55es decir

01:05:55al final se trata

01:05:57de inteligencia artificial

01:05:58aplicada a la realidad

01:06:00del día a día

01:06:02de los negocios

01:06:03no inteligencia artificial

01:06:04por inteligencia artificial

01:06:05porque aquí

01:06:06nosotros

01:06:07lo vemos claramente

01:06:09que donde tenemos

01:06:09que entregar

01:06:10cuál es el valor

01:06:10en esa gestión

01:06:11entonces

01:06:12como tú bien dices

01:06:13o sea

01:06:14desde

01:06:15por ejemplo

01:06:16el caso

01:06:17de que tú puedes

01:06:18hacerle la foto

01:06:19a tus tickets

01:06:20o a tus facturas

01:06:21y ya la inteligencia artificial

01:06:22se encarga

01:06:23simplemente

01:06:23sin necesidad

01:06:24de que tengas

01:06:24que trimestralmente

01:06:26encargarte

01:06:26de guardar

01:06:27todos esos recibos

01:06:28para llevárselos

01:06:28a tu asesor

01:06:29no

01:06:29en el momento

01:06:30foto

01:06:30la inteligencia artificial

01:06:32se encarga

01:06:32de leer

01:06:33todo ese ticket

01:06:34los importes

01:06:35los IVAs

01:06:35el proveedor

01:06:36y el archivo

01:06:36el archivo

01:06:37y te olvidas

01:06:38ya tienes eso

01:06:38preparado

01:06:39para el momento

01:06:40en el que tu asesor

01:06:41tenga que revisarlo

01:06:42para presentarte

01:06:42los impuestos

01:06:43o como tú dices

01:06:44para preguntarle

01:06:45como le preguntarías

01:06:46a un compañero

01:06:47preguntarle

01:06:48a nuestra

01:06:49inteligencia artificial

01:06:51la que tiene a disposición

01:06:52el cliente

01:06:52sobre sus datos

01:06:53pues cómo voy

01:06:54quién me debe dinero

01:06:55quién

01:06:57tiene que

01:06:58hacerme

01:06:59una entrega

01:07:00cuenta

01:07:00en fin

01:07:01tanto eso

01:07:02como la posibilidad

01:07:03de que pueda decirle

01:07:04oye prepárame

01:07:04un presupuesto

01:07:05para este cliente

01:07:06y mándaselo por email

01:07:07¿vale?

01:07:07o sea

01:07:08ese tipo de cosas

01:07:09son una realidad

01:07:10con Prana

01:07:11desde luego

01:07:12oye pero

01:07:12hay una parte

01:07:13que yo creo

01:07:13que es muy importante

01:07:14Héctor

01:07:14que comentemos

01:07:16de este software

01:07:17que oye

01:07:18ya hemos dicho

01:07:18que es intuitivo

01:07:19que siempre lo decimos

01:07:21oye te ayuda

01:07:22a cumplir con Verifactu

01:07:23pero es que te da

01:07:24mucho más

01:07:24te potencia

01:07:27tu día a día

01:07:28de la compañía

01:07:29tu día a día

01:07:29de tu negocio

01:07:30y te da nuevas

01:07:31posibilidades

01:07:32y no pierdes

01:07:34clientes

01:07:34no pierdes

01:07:35las facturas

01:07:36no pierdes

01:07:37la oportunidad

01:07:37de facturar

01:07:38algo nuevo

01:07:39porque

01:07:39lo has ofrecido

01:07:40y al minuto

01:07:41puedes tener ya

01:07:41la factura

01:07:42o la proforma

01:07:43para poderla

01:07:44enviar al cliente

01:07:45sino que

01:07:46en fin

01:07:47lo hacemos además

01:07:48de una manera

01:07:49muy cómoda

01:07:49muy fácil

01:07:50y muy ágil

01:07:50pero yo también

01:07:51puedo llegar a entender

01:07:52Héctor

01:07:53que muchos

01:07:54de los autónomos

01:07:54o empresas

01:07:55que nos estén

01:07:55escuchando

01:07:56puedan decir

01:07:56ya joder

01:07:57pero ya me estás

01:07:58hablando ahí

01:07:58de un software

01:07:59que le voy a meter

01:08:00yo los datos

01:08:01de mi empresa

01:08:03en fin

01:08:03me da miedito

01:08:05¿qué podemos decir?

01:08:07¿qué capas de seguridad

01:08:08tiene este software?

01:08:10Pues es una pregunta

01:08:11muy importante

01:08:12la que me acabas de hacer

01:08:14de verdad

01:08:14porque

01:08:15muchas veces

01:08:16la gente no presta atención

01:08:17a estos temas

01:08:17y para nosotros

01:08:18es un tanto crítico

01:08:20¿no?

01:08:21Al final

01:08:22la respuesta corta

01:08:23es

01:08:24que los datos

01:08:25están más seguros

01:08:25en Prana

01:08:26que en el ordenador

01:08:27de cualquier usuario

01:08:28¿no?

01:08:29y te explico

01:08:30por qué

01:08:31al final

01:08:31los datos

01:08:32los guardamos

01:08:33cifrados

01:08:34en centros

01:08:34de datos

01:08:35profesionales

01:08:36¿no?

01:08:36en la Unión Europea

01:08:37cumpliendo con el

01:08:38reglamento de protección

01:08:39de datos europeo

01:08:40que como bien

01:08:41sabéis

01:08:43aquí es un tanto

01:08:44exigente

01:08:45¿no?

01:08:45Tenemos certificaciones

01:08:46como el esquema

01:08:48nacional de seguridad

01:08:49y otros tantos

01:08:49estándares

01:08:50¿no?

01:08:50Hacemos copias

01:08:51de seguridad

01:08:51continuamente

01:08:53es decir

01:08:54que comparado

01:08:55con la realidad

01:08:55de la mayoría

01:08:56de autónomos

01:08:57que tienen

01:08:58sus facturas

01:08:59en su ordenador

01:09:00que el ordenador

01:09:00se puede estropear

01:09:01en cualquier momento

01:09:02o te lo roban

01:09:02o te entra un virus

01:09:03y lo pierdes todo

01:09:05pues vamos

01:09:06creo que no hay

01:09:07creo que no hay color

01:09:08y luego

01:09:09otra cosa

01:09:10otra cosa muy importante

01:09:11es

01:09:12que tú

01:09:13desde Prana

01:09:14decides

01:09:14quién puede acceder

01:09:15y quién puede ver

01:09:16esos datos

01:09:16¿no?

01:09:16Si quieres que entre

01:09:17tu asesor

01:09:18tu gestor

01:09:19qué es lo que puede ver

01:09:20qué es lo que no

01:09:20qué es lo que puede cambiar

01:09:22siempre tienes

01:09:23esa trazabilidad

01:09:24de todo

01:09:24que es muy

01:09:25que es muy importante

01:09:27para saber

01:09:27bueno

01:09:28quién está

01:09:28accediendo

01:09:29a toda esa información

01:09:30y poder

01:09:30cortarle

01:09:31el acceso

01:09:32en el momento

01:09:32que tú quieras

01:09:34correcto

01:09:34es decir

01:09:35seguridad

01:09:35toda

01:09:36y luego

01:09:37ya para aquellos

01:09:38que nos estén

01:09:39escuchando

01:09:39y que digan

01:09:40oye

01:09:40yo también

01:09:40lo quiero

01:09:41probar esto

01:09:41vamos a recordar

01:09:43que si entran

01:09:43en pranalibertad.com

01:09:44van a poder

01:09:45probar el software

01:09:46durante cuántos días

01:09:48y luego cómo se puede

01:09:49adquirir

01:09:49cuéntanos

01:09:50sí

01:09:51pues

01:09:52podéis probarlo

01:09:53sin ningún tipo

01:09:53de compromiso

01:09:55sin tarjeta

01:09:57sin ningún tipo

01:09:58de compromiso

01:09:58para verificar

01:09:59realmente

01:09:59que lo que decimos

01:10:01que podéis hacer

01:10:01una factura

01:10:02en menos de un minuto

01:10:03lo podéis probar

01:10:04en un periodo

01:10:05de 30 días

01:10:06y luego

01:10:07a partir de ahí

01:10:08pues con

01:10:09la promoción

01:10:10que tenemos

01:10:11conjuntamente

01:10:12con

01:10:12es radio

01:10:13a través de esta página

01:10:15pranalibertad.com

01:10:17tenéis un 10%

01:10:18de descuento

01:10:18para poder utilizar

01:10:20el producto

01:10:20más allá

01:10:21de esos 30 días

01:10:22sí que

01:10:23me gustaría

01:10:24si me permites

01:10:25dirigirme

01:10:27a tus oyentes

01:10:28realmente

01:10:28para animarles

01:10:30a dar este paso

01:10:31en este momento

01:10:32porque

01:10:33como bien estamos

01:10:34hablando

01:10:34durante

01:10:35ya unos días

01:10:36Verifactu

01:10:37y la factura

01:10:38electrónica

01:10:39es algo que tenemos

01:10:40a la vuelta de la esquina

01:10:41y es el momento

01:10:43de digitalizarnos

01:10:44con calma

01:10:45porque

01:10:46aquellos que esperen

01:10:47pues probablemente

01:10:48luego tendrán que hacerlos

01:10:49con prisas

01:10:50y sabemos que las prisas

01:10:51no son buenas compañeras

01:10:52entonces les animo

01:10:53a probarlo

01:10:54todo el tiempo

01:10:54que necesiten

01:10:56y de verdad

01:10:58a

01:10:59a

01:11:00contratar el producto

01:11:01porque les va a ayudar

01:11:02y les va a acompañar

01:11:03en la digitalización

01:11:04de su negocio

01:11:04y el cumplimiento

01:11:05con la nueva normativa

01:11:07no lo dejen

01:11:08para el final

01:11:09no esperen

01:11:10a que entre en vigor

01:11:11y

01:11:11se den

01:11:12periodos de gracia

01:11:13este tipo de cosas

01:11:14porque les puede

01:11:15pillar el toro

01:11:15como dice

01:11:16Héctor Gómez

01:11:19dense prisa

01:11:20háganlo ya

01:11:21háganlo tranquilo

01:11:22pruébenlo

01:11:23vean como funciona

01:11:24busquen las potencialidades

01:11:26que tiene

01:11:26que son muchísimas

01:11:27y van a ver

01:11:28como les va a ayudar

01:11:29a crecer

01:11:30en su negocio

01:11:31y hacerlo además

01:11:33de la forma más

01:11:35quirúrgica

01:11:36en lo que a cumplimiento

01:11:37se refiere

01:11:38y desde luego

01:11:39en lo que a la llevanza

01:11:40de las cuentas

01:11:40también se refiere

01:11:42Héctor Gómez

01:11:43muchísimas gracias

01:11:43por estar en

01:11:44Con Ánimo de Lucro

01:11:45hablándonos de este

01:11:46maravilloso software de Prano

01:11:48muchas gracias

01:11:49un saludo

01:11:50un saludo muy fuerte

01:11:53y a ustedes

01:11:54señores oyentes

01:11:54muchas gracias

01:11:55por estar ahí

01:11:55un día más

01:11:56nosotros les esperamos

01:11:58ya el lunes

01:11:59a partir de las 12

01:12:00aquí en la sintonía

01:12:02de Radio Libre Mercado

01:12:03en Con Ánimo de Lucro

01:12:04con toda la actualidad

01:12:05de mercado

01:12:06hasta entonces

01:12:06sean muy felices amigos

01:12:07Con Ánimo de Lucro

01:12:09con Luis Fernando Quintero

01:12:13con Ánimo de Lucro

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