00:00¿Por qué la distinción y la premura de aprobar un desarrollo de esta manera?
00:05La construcción de 150 viviendas del Programa Federal de la Comisión Nacional de Vivienda CONAVI
00:12en el fraccionamiento Paraíso Vallarta en Bahía de Banderas
00:16provocó una fuerte confrontación política durante la más reciente sesión de Cabildo
00:21luego de que la regidora de Movimientos Ciudadanos, Citral y Huerta Peña
00:25denunciara presuntas irregularidades en el procedimiento de donación del terreno
00:30y advirtiera posibles afectaciones para los habitantes de la zona
00:34La polémica surgió durante la discusión del punto mediante el cual
00:38el ayuntamiento aprobó la desincorporación y donación de un predio de más de 13.000 metros cuadrados
00:45al Instituto Nacional del Suelo Sustentable INSUS
00:48para que a través de la CONAVI se desarrolle un complejo habitacional vertical
00:52contemplado dentro de los programas de vivienda impulsados por el gobierno de la presidenta Claudia Chenbaumpardo
00:59La propuesta fue aprobada por mayoría de los regidores de Morena y sus aliados
01:04Sin embargo, Citral y Huerta Peña votó en contra
01:07mientras que el regidor del Partido Verde Ecologista de México, Milton Martínez Cárdenas, se abstuvo
01:13Durante su intervención, la Edil sostuvo que el proyecto transformará la vocación urbana de Paraíso Vallarta
01:20al pasar de un esquema predominante unifamiliar a uno plurifamiliar mediante edificios habitacionales
01:26situación que afirmó, generará una mayor presión sobre la infraestructura existente
01:31De acuerdo con la regidora, la redensificación provocaría una mayor demanda de agua potable
01:37drenaje, escuelas, vialidades, áreas verdes, plazas públicas, recolección de residuos, seguridad pública y servicios municipales
01:45Aunado a ello, cuestionó la legalidad del procedimiento al señalar que durante las reuniones previas
01:51del Comité de Adquisiciones y Enajenaciones se presentó documentación incompleta y desactualizada
01:57Entre las observaciones, mencionó la existencia de una manifestación de impacto ambiental
02:03correspondiente al año 2000 sin resolutivo vigente, cambios de uso de suelos sin procedimientos concluidos
02:09y estudios de compatibilidad urbana, elaborados cuando el desarrollo contemplaba apenas 3.000 viviendas
02:15cifra que actualmente habría sido ampliamente superada
02:18La regidora preguntó quién asumiría las obras de mitigación necesarias para soportar el crecimiento poblacional
02:25que implicaría la llegada de 150 nuevas familias a Paraíso Vallarta
02:29y si será el municipio quien termine absorbiendo los costos derivados del proyecto
02:34Asimismo, sostuvo que la vivienda social debe construirse con planeación
02:39y respetando los derechos de quienes ya habitan la zona
02:42para evitar repetir problemas registrados en otros desarrollos habitacionales de Bahía de Banderas
02:49Mi postura, lo vuelvo a repetir, no es rechazar el programa federal de vivienda
02:54Mi postura es que este ayuntamiento actúe con responsabilidad
02:58y que la desincorporación del predio en caso de aprobarse
03:01que me van a mayoritear aquí, quede condicionada una ruta técnica clara
03:07También quiero comentar y precisar que esto se subió al Comité de Adquisiciones
03:12y yo ahí lo externé previo a subirlo aquí a Cabildo
03:16La documentación que recibimos fue incompleta y desactualizada
03:21como por ejemplo, se nos envió un proyecto de manifestación de impacto ambiental
03:26que data del año 2000, proyecto
03:30No nos dieron un resolutivo, o ustedes lo tienen
03:34En donde no se consideraban los criterios de los objetivos del desarrollo del milenio de la ONU
03:39y en donde solamente plasmaron 3.021 viviendas del desarrollo habitacional existente
03:45¿Y las nuevas? ¿Qué certidumbre legal tendrán y qué entorno se les está ofreciendo verdaderamente
03:53a los ciudadanos de Paraíso Vallarta y a los ciudadanos que adquirirán estas viviendas?
03:59¿Verdaderamente estamos contribuyendo a la cohesión social?
04:02Huerta Peña dejó en claro que no está en contra de la vivienda popular
04:07Sin embargo, cuestionó la rapidez con la que se pretende aprobar el proyecto
04:11sin contar con todos los estudios y procedimientos legales concluidos
04:15También criticó que el ayuntamiento pretenda acelerar la aprobación de una iniciativa federal
04:21sin garantizar previamente la infraestructura y los servicios que demandará el crecimiento poblacional
04:27Quiero hacer una pregunta
04:30¿Por qué la distinción y la premura de aprobar un desarrollo de esta manera?
04:35¿Por qué no cumplir el proceso legal que cumple cualquier ciudadano?
04:42¿Por qué la diferencia?
04:44¿Por solo ser un programa de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo?
04:48¿Por ser un programa federal?
04:51Los gobiernos se van
04:53A nosotros nos queda un año
04:55A ella le quedan cuatro
04:57¿Qué vamos a dejarles a los ciudadanos de esa zona?
05:01En respuesta a los cuestionamientos
05:03El presidente municipal Héctor Santana García
05:06adelantó que ya se encuentra en gestión una nueva secundaria
05:10para atender el crecimiento poblacional previsto en esta zona del municipio
05:14Por su parte, el director de Catastro, Juan Edel Castro Sotelo
05:18aseguró que el proyecto habitacional de la CONAVI
05:20cumple con la normativa estatal y municipal
05:23en materia de desarrollo urbano y asentamientos humanos
05:26Afirmó que el desarrollo no representará una carga para los servicios públicos
05:31y sostuvo que la zona cuenta con disponibilidad suficiente de agua potable
05:35señalando que incluso algunos pozos ubicados en este sector
05:38abastecen actualmente a localidades como bucerías
05:41Si hacemos un cálculo de la superficie total
05:46que involucra el plan parcial
05:49en realidad
05:50en esta hectárea
05:52que se consideró meter vivienda plurifamiliar vertical
05:55y no fue
05:57pues un invento
05:59sino la misma tabla de normativa
06:01nos dice
06:01que podemos tener en este uso de suelo
06:04unidades habitacionales
06:06de acuerdo a la superficie por lote mínimo
06:08entonces
06:11en esta dotación de tierra
06:13de pasadito de una hectárea
06:15tener 100 viviendas más
06:17con el total de la superficie
06:20que representa el desarrollo
06:22en realidad
06:23no es algo así drástico
06:26aumentar una densidad
06:27tomando en cuenta
06:28que la ubicación estratégica
06:31que se dio de esta área
06:32es considerando
06:34poder tener una salida alterna
06:37a una vialidad principal
06:39y que no sea necesario
06:41el tener que entrar al fraccionamiento
06:42esto nos ayudaría
06:43en el tema
06:44del tránsito vehicular
06:46y el otro
06:47se tomó muy en cuenta
06:48también el tema
06:49de los servicios
06:50porque pudiera ser
06:52un problema futuro
06:53si no se tomaba en cuenta
06:55A su vez
06:56el director de desarrollo urbano
06:58Julio Santoyo Martínez
06:59explicó que la aprobación actual
07:01corresponde
07:02únicamente
07:03a la donación del terreno
07:04y que posteriormente
07:05la CONAVI
07:06deberá tramitar
07:07todos los permisos
07:08estudios
07:09y autorizaciones necesarias
07:10para demostrar
07:11la viabilidad técnica
07:13urbana y ambiental
07:14del proyecto
07:14indicó además
07:15que la propuesta
07:16se ha trabajado
07:17durante más de un año
07:18mediante mesas técnicas
07:20entre autoridades federales
07:22estatales
07:23y municipales
07:24con el objetivo
07:25de garantizar
07:25que el desarrollo
07:26se ajuste
07:27a la normatividad vigente
07:28finalmente
07:29integrantes del cabildo
07:30no descartaron
07:32la creación
07:32de una mesa
07:33de seguimiento
07:33y vigilancia
07:34para supervisar
07:35el avance
07:36del proyecto
07:36de vivienda
07:37de CONAVI
07:38en Paraíso Vallarta
07:39uno de los temas
07:39que actualmente
07:40genera mayor debate
07:41político urbano
07:43y social
07:43en Bahía de Banderas
07:45para CPS Noticias
07:48Israel Torres
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