00:00Hasta el día de hoy sigo esperando que Desarrollo Urbano me pueda dar contestación.
00:06La síndica municipal de Bahía de Banderas, Daniela Zagún Flores, puso bajo la lupa la
00:11dirección de Desarrollo Urbano al denunciar durante la pasada sesión de Cabildo presuntas
00:16discrepancias en los dictámenes de obras complementarias que por ley deben ejecutar
00:21los desarrolladores y fraccionadores como parte de los nuevos conjuntos habitacionales.
00:26La funcionaria señaló que ha detectado expedientes en los que obras complementarias
00:31valuadas en varios millones de pesos presuntamente estarían siendo sustituidas por domos de menor
00:36costo, pese a que los dictámenes técnicos establecen infraestructura con montos considerablemente
00:43superiores. Con ello dejó entrever que el municipio podría estar siendo privado de obras
00:48prioritarias de equipamiento urbano al reemplazarse infraestructura destinada a beneficiar a toda
00:54la comunidad por construcciones de menor valor económico. Explicó que hay una diferencia
00:59importante entre las obras dictaminadas por la propia Dirección de Desarrollo Urbano de
01:03Bahía de Banderas y las que posteriormente se pretende que reciba el ayuntamiento para
01:07liberar las obligaciones de los desarrolladores, situación que ha motivado la devolución de
01:12diversos expedientes para su revisión.
01:15Obras complementarias no se ha podido dar continuidad debido a que se presentaron de
01:23algunas expedientes en los cuales se presenta un dictamen que es un monto. Voy a dar un ejemplo
01:31de uno de los casos de veintitantos millones de pesos en obras complementarias, pero me mandan
01:38de desarrollo urbano otro documento en el cual con seis domos están cubriendo lo que se tiene
01:45que hacer con domos de costo muy por debajo de lo que está dictaminado para las obras
01:52complementarias. Entonces eso se regresó porque se tiene que dar una explicación por qué estamos
01:58nosotros diciendo así son veintitantos, treinta y tantos, lo que sea de millones y con unas obras que
02:06no cumplen con los montos dictaminados se está liberando el tema de las obras complementarias.
02:12Entonces al no haber expedientes completos y no haber justificación en esas modificaciones en
02:19cuanto a lo dictaminado con lo que se está recibiendo, pues no ha habido un avance.
02:23Según Flores informó que solicitó formalmente al director de desarrollo urbano Julio Santoyo
02:28Martínez una explicación sobre las diferencias detectadas entre los dictámenes emitidos por esa
02:34dependencia y las obras que posteriormente se busca entregar al municipio al considerar que
02:38no se estaría cumpliendo con lo originalmente autorizado ni con los montos establecidos.
02:44Hasta el día de hoy sigo esperando que desarrollo urbano me pueda dar contestación al porqué de una
02:52discrepancia tan grande entre lo dictaminado con lo que se está pidiendo que sea recibido por parte
02:58del ayuntamiento. Entonces aclarar que pues si hay un dictamen se tiene que dar seguimiento y
03:05cumplimiento a lo ya dictaminado por desarrollo urbano y la autoridad competente.
03:12Las obras complementarias y el equipamiento urbano son infraestructura que los desarrolladores
03:17deben construir para garantizar el adecuado funcionamiento de los nuevos fraccionamientos
03:21y beneficiar a la población. Entre ellas se encuentran vialidades con señalización,
03:26nomenclatura, semáforos, pintura de carriles, camellones, jardinados, alumbrado público,
03:31plantas de tratamiento de aguas residuales, además de parques, áreas verdes, juegos infantiles,
03:36canchas deportivas, kioscos y predios destinados para escuelas, centros de salud o casetas de
03:42policía. Las declaraciones de la síndica vuelven a colocar en el centro del debate a la Dirección de
03:47Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas una de las dependencias con mayor incidencia en el
03:51crecimiento inmobiliario del municipio. Para CPS Noticias, Israel Torres.
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