00:06Las áreas de cesión de la colonia Palmar del Progreso deben medir 6.400 metros cuadrados.
00:12Cuando elegido las juntas se dio cuenta que había entregado 365 metros más de lo que debía como áreas verdes,
00:20lo ocultó a los colonos y hace 10 años quiso certificarlo ante desarrollo urbano,
00:26lo cual no pasó y fue en 2021 cuando finalmente dicha área fue reconocida como dos terrenos particulares de 182
00:34metros cuadrados cada uno
00:36que hasta el sábado pasado eran los cajones de estacionamiento de las canchas públicas de la colonia.
00:42Para esclarecer la situación legal del predio, se consultó al director de Desarrollo Urbano Municipal, Eden Castillón,
00:49quien explicó que el Palmar del Progreso es actualmente una colonia irregular que se encuentra en proceso de regularización
00:56a través del Registro Agrario Nacional y el propio ejido de las juntas, el cual todavía mantiene el dominio pleno
01:03de las tierras.
01:04Desde el 2016 para el 2021 que se recibe la última actualización, ya vienen estos lotes como propiedad privada.
01:13A lo mejor faltó socializarlo por medio del ejido, de decirles a todos los que les compraron en esa parcela,
01:21de decirles que iba a sufrir una modificación.
01:23El funcionario detalló la evolución cartográfica del área en disputa,
01:28mostrando el plano el cual han exhibido los vecinos, el cual corresponde a un anteproyecto del 2011,
01:35donde dichos terrenos se contemplan como cajones de estacionamiento como parte de las áreas de sesión.
01:41No obstante, en 2016, en Oficina de Desarrollo Urbano se presentó un nuevo plano
01:46donde la zona ya parecía proyectada como lotes particulares, aunque este documento no fue recibido formalmente.
01:54En 2021, en administración de Luis Michel, la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente recibió y autorizó formalmente el
02:02plano definitivo.
02:03En este documento, el espacio en conflicto figura legalmente como dos lotes de propiedad privada de 182 metros cuadrados cada
02:11uno.
02:12Respecto a la legalidad de recortar estas áreas, Castillón aclaró que por ley,
02:16el ejido está obligado a donar el 16% de la superficie total del predio para áreas verdes.
02:23Actualmente, las áreas de sesión autorizadas en los planos de la colonia suman un total de 6.400 metros cuadrados,
02:31desglosados en polígonos de 3.362 metros, 1.229 metros, 1.211 metros y una vialidad de 597 metros que
02:42se integra como área verde.
02:44Al realizar el cálculo, el municipio constató que esta superficie cumple cabalmente con el 16% requerido por la normativa.
02:53El director explicó que al percatarse de que originalmente había proyectado más metros de donación de los exigidos por la
02:59ley,
03:00el ejido las juntas decidió recortar el excedente, lo que denominan terrenos sobrantes,
03:05para convertirlos en los dos predios privados de 182 metros que hoy están en disputa.
03:11Castillón coincidió en que el ejido las juntas falló gravemente al no socializar ni notificar estas modificaciones a los vecinos
03:20que compraron sus lotes bajo la promesa de que toda la zona colindante sería de uso común,
03:26pues aunque desde hace más de una década se percató de la situación, se quedaron callados.
03:31El funcionario municipal hizo una invitación abierta a los colonos del Palmar del Progreso
03:36para que acudan a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano a revisar los planos
03:41y conocer de primera mano el estatus legal de su colonia,
03:44confirmando que hasta el momento ningún vecino se ha presentado formalmente a realizar esta consulta.
03:51Para CPS Noticias, Carolina Gómez.
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