00:04La jefa de residencia de la Procuraduría Agraria en la región, Sosipaula Mayu Muñoz,
00:10indicó que uno de los principales problemas en la región es la incertidumbre en la posesión
00:14de tierras y derechos, pero sobre todo la notificación de parcelas ante el crecimiento
00:19urbano en Puerto Vallarta, que se hacen de manera irregular sin antes adoptar el dominio pleno.
00:24En febrero del 2025 hay un acuerdo entre Procuraduría Agraria, SEMARNAC, CONAM, el Registro de Oro Nacional
00:33de tener especial cuidado, especialmente en estas parcelas que se logifican sin antes adoptar el dominio pleno.
00:41Entonces yo creo que esa es la problemática más grande que tenemos, porque zonas irregulares
00:46donde ya hay viviendas y no tienen los servicios básicos o no cuentan con un documento oficial
00:55La licenciada Mayu Muñoz puntualizó que en esos casos primeramente el ejidatario al notificar sus parcelas
01:01de 6 u 8 hectáreas tiene que tramitar el dominio pleno para que deje de ser ejidal y cuente con
01:06título
01:06en propiedad y esté en posibilidades de vender y dar certeza jurídica a las personas que compran
01:11esos lotes o solares. Advirtió, han detectado que los problemas por fraudes y notificaciones
01:16irregulares se dan mayormente al norte de Puerto Vallarta, por el rumbo de la desembocada
01:21Ixtapa-El Cantón-El Colorado, sobre la carretera 544, por lo que exhortó a las personas interesadas
01:27en comprar terrenos a primero asegurarse del estatus de dicha superficie, si es ejidal,
01:31comunal y si cuenta con escrituras.
01:34Se han acercado ahora sí que de diferentes municipios, no se diga de aquí de Puerto Vallarta
01:39para la zona de Ixtapa-El Colorado, toda esa parte, que van con el tema de que fue una inmobiliaria
01:46y les ofreció barato un terreno y ya luego no le encuentran y va el sucesor del ejidatario
01:52y pues los buscan y ya no saben qué hacer, les hacen un contrato simple y pues ya no saben
01:58qué hacer,
01:58entonces ahí pues parte de las funciones que tenemos es el acompañamiento y la coadyuvancia
02:04entre otras dependencias para los cuales los canalizamos para que vayan y pongan pues
02:08su denuncia respectiva ante la Fiscalía cuando es algún fraude, que sería en este caso.
02:14Antes de comprar asegúrense qué tipo de tierra es, si es ejidal, si es pequeña propiedad,
02:20con qué documentos cuenta y acercar, si es ejidal, acercarse con el comisariado
02:25para ver en qué situación está el terreno, porque a veces el comisariado no sabe
02:29y es el ejidatario en lo particular el que anda logisticando y el que anda vendiendo
02:33y quien que me vende hacia el dueño, porque a veces hay intermediarios y pues hace más difícil la situación.
02:41Informó que en fecha reciente se cambiaron de domicilio al norte de la ciudad,
02:44ahora brindan asesorías, representación legal, conciliación en conflictos y trámites,
02:48así como organización agraria interna, ejidos y su padrón en calle Palmarreal, número 769,
02:55colonia 12 de octubre, pero mantienen su número telefónico 322-224-9791.
03:03Para CPS Noticias, Miguel González Guerra.
