00:05Segundo o Semana Começando e ele está com a gente aqui, nosso colaborador semanal e também especialista do mercado imobiliário,
00:11Danilo Duarte.
00:12Boa noite, tudo bom Danilo?
00:13Boa noite João, tudo ótimo, graças a Deus. Boa noite a todos.
00:16Foi um espetáculo a última gravação, hein?
00:18Foi legal, né?
00:19Foi legal demais, né?
00:20Como todas, mas estando lá no lugar é muito legal de ver.
00:23Muda tudo, né? Você tem experiência, é diferente da gente falar aqui no programa, no estúdio, e você ir pessoalmente,
00:32você vivenciar o local, ver de fato a construção subindo, é diferente, muda tudo.
00:38Por mais desses, hein?
00:39Por mais desses, com certeza.
00:41Agora, olha você de casa aí, olha o tema de hoje aqui do momento imobiliário.
00:46Antigamente, bastava no prédio aí uma piscina, um salão de festas, uma churrasqueira, e aí estava tudo perfeito.
00:53Mas hoje os compradores procuram algo diferente, qualidade de vida, e é justamente sobre esta nova tendência de mercado que
01:01a gente vai conversar com ele, Danilo Duarte, que está com a gente.
01:05O que é esse novo aspecto para quem está em casa entender, Danilo?
01:09Boa noite João.
01:10Então, wellness, né? Essa é a nova modalidade, novo formato de vida das pessoas mais jovens e de meia idade,
01:20e tem alcançado também consideravelmente as pessoas de mais idade.
01:25Então, existem pesquisas, e isso é algo muito claro, se você passar na frente de alguma academia, o quanto elas
01:31hoje estão cheias, o quanto que as pessoas de fato estão se preocupando com saúde, bem-estar, experiências.
01:38Todo dia abre uma academia nova, então isso é um ritmo, é algo que hoje está entranhado na população, é
01:46uma preocupação real da população, e tem crescido cada vez mais.
01:52Então, o mercado imobiliário, por sua parte, tem acompanhado isso, tem observado isso de fora, e agora de fato está
02:01entrando no jogo da saúde, do bem-estar, trazendo isso para dentro dos seus prédios.
02:06E tem sido algo extremamente positivo, tem sido algo realmente que tem trazido resultado para as incorporadoras, que tem enxergado
02:15esse novo movimento da sociedade.
02:17É a nova tendência do mercado, né?
02:17Exatamente, essa nova tendência, e tem trazido um resultado, assim, espetacular para os empreendimentos, que tem visto isso como prioridade
02:28dentro do seu contexto ali.
02:30Muito bem, e o que você vem de encontro com o que está acontecendo na realidade, né?
02:36As pessoas querem se cuidar, mas nem todas as vezes, se você tem no empreendimento tudo isso a favor de
02:42quem já mora, fica muito mais fácil para você morar e ter tudo isso à mão, né?
02:47Exatamente, e só para deixar claro, né? Porque quando você fala de saúde e bem-estar, às vezes as pessoas
02:52pensam, ah, uma academia um pouco melhor dentro do prédio.
02:57Não é só isso, são de fato experiências reais em tudo que envolve o meio de saúde e bem-estar.
03:05Como, por exemplo, tem prédios grandes em São Paulo hoje, sendo lançados com espaços na cobertura específicas para pilates, né?
03:14Para alongamento, academias de fato já um pouco mais completas, com equipamentos que não eram usuais dentro das academias de
03:22prédios.
03:22Não é só aquele pezinho e a esteve, né?
03:24Não é só isso, exatamente, são equipamentos também de pilates, né?
03:28Tem prédios hoje em São Paulo com salas de pilates, né?
03:33Para alongamento e tudo mais, para meditação.
03:37Então são contextos, são espaços com experiências reais para que os moradores vivenciem isso.
03:45Um contexto já, um banco de dados de profissionais que atendem dentro desses prédios.
03:52Olha!
03:52Então ele de fato vai viver a experiência.
03:56Espaços, prédios hoje com espaços completos, com aquelas banheiras de imersão de choque térmico, com hidrogênio, com equipamentos realmente que
04:09você só encontrava em clínicas específicas para isso.
04:13Então tem prédios hoje, já sendo lançado em São Paulo, vamos dizer assim, com clínicas próprias.
04:20Olha!
04:21Dentro...
04:22É um complexo, né?
04:22Focado em saúde e bem-estar dos moradores.
04:25E o que acontece com esses prédios?
04:28Eles estão sendo extremamente disputados.
04:31Apesar de ser um ticket muito mais alto do que os outros, mas todo esse agregado de experiências e espaços
04:40que vai oferecer para os condôminos tem atraído sim um desejo muito grande das pessoas.
04:47E as incorporadoras têm colhido frutos muito bons com valorização do empreendimento, com vendas muito mais rápidas do que o
04:56normal e quem compra uma valorização também muito acima do mercado.
05:01Realidade já na Baixada Santista?
05:03Ainda não, João.
05:05Ainda não.
05:05Temos hoje um empreendimento que está sendo lançado na Vila Rica, que vamos ter um spa nele.
05:11Tá.
05:12Já é o começo.
05:13Então já é o primeiro passo.
05:14Então vai ter um spa de fato no meio do prédio, desenvolvido por um arquiteto que fez o Hotel Roosevelt
05:21em São Paulo.
05:22Então um spa de fato de alto padrão, um prédio realmente diferenciado, mas não integralmente ainda nessa questão do wellness.
05:29Então isso tem, como é normal em tudo, sempre começa nas grandes capitais e as cidades vizinhas vão observando e
05:37vão absorvendo e lançando.
05:40Exatamente.
05:41Demora muito estar aqui embaixo.
05:42Exatamente.
05:42Até porque para você desenvolver o prédio leva muito tempo, né?
05:45Então não demora muito, com certeza chega aqui na Baixada, até porque Santos, a Baixada Santista num todo, ela tem
05:54sim uma população que pensa muito na qualidade de vida, bem-estar.
06:00Ela é muito focada nisso.
06:01Você vai para a Avenida da Praia cinco horas da manhã, está cheio de gente correndo, andando de bicicleta.
06:06Então eu tenho certeza absoluta que as incorporadores que começarem a lançar com esse tipo de segmento, com essa característica
06:14ali dentro do prédio, vão ter sim muito sucesso de vendas nos empreendimentos.
06:19É só ficar de olho nas tendências de mercado.
06:21E se você tem dúvidas ou quer mais esclarecimentos, procure uma empresa de qualificação que vai te deixar a par
06:29do que está acontecendo no mercado.
06:30E esta empresa está aqui toda semana com a gente, é a Duarte Prime Brookers, nas redes sociais, arroba Duarte
06:35Prime Brookers.
06:36E se você quiser ir lá no local, tomar um café com todo o time Duarte Prime Brookers, é fácil,
06:42o Danilo deixou um endereço para você.
06:44Exatamente, João, vai ser um prazer receber vocês lá.
06:47Avenida Senador Pinheiro Machado, número 30, quarto andar, estamos esperando você, uma equipe especializada em todos os âmbitos do mercado
06:56imobiliário.
06:57Seja no que você precisar, a gente vai conseguir te assessorar, com certeza.
07:00É isso aí, e a semana que vem ele volta com mais um tema no nosso Momento Imobiliário.
07:04Até lá, Danilo.
07:05Até lá, João, uma boa noite a todos e bom feriado, né?
07:08É isso aí, bom feriado.
07:11Momento Imobiliário, oferecimento Duarte Prime Brookers.
07:16E assim, ponto final na edição desta segunda-feira do TH Mais Cidade.
07:19Obrigado pelo carinho e pela companhia.
07:20Fique agora com a Grifida Notícia e o Jornal da Band.
07:22Amanhã, depois do Brasil Urgente, voltamos.
07:24Até lá, tchau, juízo!
07:27Transcrição e Legendas Pedro Negri
