- hace 9 horas
Paulo Gilberto Madalozzo Da Rosa, gerente de ventas de Costana Frontier Resort, analizó las trabas burocráticas en los pasos fronterizos que desalientan el turismo regional y detalló los avances, proyecciones y opciones de inversión del megaemprendimiento hotelero que se construye frente a la costa de Alba Posse.
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00:00Vira posadas a trabajo, tiene que aprovechar las belezas de posadas y pasear también, ¿no?
00:05Como muchos brasileños, porque es feriado en Brasil.
00:08Quinta-feira era feriado en Brasil, entonces el pessoal amplió, hizo un gran feriadón.
00:14Era feriado de Corpus Christi, un feriado religioso en Brasil.
00:17O sea, sería viernes, sábado y domingo.
00:19Eso, eso.
00:20Y entonces están viniendo muchos brasileños a pasear acá.
00:24Sí.
00:37O sea, es un lugar de ingreso al país que estaba colapsado, mucha gente.
00:43Muita gente.
00:45Nosotros tenemos, en realidad, hoy algunas limitaciones con relación a la cantidad de personas que atraviesan.
00:50Y en feriados, datos como esta, eso fica escancarado, fica explícito, ¿no?
00:55La dificultad, la demora, la fila, la burocracia, ella es enorme.
01:00Toda esa gente que vemos en las imágenes, ¿está haciendo fila para qué?
01:05¿Para migraciones? ¿Para comprar el pasaje en el barco? ¿Para qué hacen fila?
01:11Ambas las situaciones.
01:13Esta fila que a gente ve ahí, a mayor delas, a izquierda ali,
01:17ella es para hacer a migración junto a Policia Federal.
01:21Por más que a Policia Federal tenga a boa vontade,
01:24un profesional vinha con el celular, escaneaba el QR Code,
01:28mismo así la fila era muy demorada.
01:30Pero, apesar de esta fila,
01:32usted necesitaba hacer una segunda compra de pasaje para Balsa,
01:36o sea, una segunda fila.
01:38Entonces, eso generó un atraso, una burocracia,
01:41y por alto flujo de personas haciendo esta travessía,
01:45las personas quedaron muchas horas en Porto Mauá,
01:48aguardando la travessía.
01:51¿Usted pudo hablar con gente que estuvo 4 o 5 horas?
01:54Yo y mi esposa llegamos a Porto Mauá a 9 y 15,
01:57y conseguimos un poco de suerte, un poco de agilidad,
02:01pegaramos la última barca de la mañana,
02:03que era 11 y 15 de Porto Mauá a Alba Posse.
02:06Esta é a última barca e a próxima somente 14 y 30.
02:09Nos viemos tranquilos, almoçamos aqui no Camélias Golf Termas DT,
02:14em Oberá, maravilhoso inclusive.
02:17Mas conversando aqui, já em possadas com alguns brasileiros,
02:20que a gente se reconheceu, se identificou,
02:22teve o exemplo de um casal que veio de Santo Ângelo.
02:25Eles chegaram um pouco depois de nós em Porto Mauá,
02:2810 horas da manhã.
02:28Já não conseguiram pegar a primeira barca,
02:31ficou para a tarde,
02:33mas não pegaram nem a primeira,
02:34pegaram a segunda barca à tarde.
02:36Então, eu estimo,
02:37a primeira barca 14 y 30,
02:39devem ter pego por 15 horas a segunda barca.
02:41Então, ficaram mais de 5 horas em Porto Mauá,
02:44aguardando a travessía.
02:45Isso desalienta que a gente venga para cá, digamos, né?
02:50O testemunho desse casal é que é a primeira oportunidade
02:53que eles vieram, então, por Porto Mauá
02:55e que não vão mais repetir essa travessia.
02:57Por Porto Mauá não vem mais.
02:59Não vem mais.
03:00Um profundo descontentamento.
03:02As pessoas se preparam para descansar nesse período,
03:06curtir, muitas vezes com programações,
03:08reserva de hotel, reserva de restaurante, né?
03:11Uma programação prévia, né?
03:13E esse atrapalho, essa demora de 5 horas
03:17acaba com a agenda prevista de qualquer feriado, né?
03:21Exato.
03:21E, em lugar, tem muito movimento,
03:25porque, não só porque vêm muitos brasileiros,
03:29especialmente os fins de semana,
03:31e este que é um fim de semana largo,
03:33a visitar misiones,
03:35sino porque também tem muitos argentinos
03:37que vivendo em Alba Posse
03:38trabalham em Porto Mauá.
03:40Perfeito, perfeito.
03:41É um feriado que, por ser na quinta-feira,
03:44muitas empresas, ou não trabalham,
03:48ampliam o feriado na sexta-feira,
03:50ou dão uma compensação de horário.
03:52Então, quem tem essa necessidade de vir visitar familiares,
03:55fazer viagens um pouco mais longas, né?
03:57Se organiza com a empresa
03:58e consegue fazer, então,
04:00esse deslocamento por um período maior,
04:02de quinta até domingo, né?
04:04E por outros motivos também.
04:06Nós viemos apossados com alguns brasileiros,
04:09mas esse destino também a gente consegue fazer
04:11para ir até Foz do Iguaçu,
04:14Iguaçu, Puerto Iguaçu, no caso,
04:16ou simplesmente para ir até Alba Posse e fazer compras, né?
04:20Então, vários destinos passam entre Porto Mauá e Alba Posse,
04:23são várias alternativas para as pessoas virem para o lado de cá.
04:26Mas o que aconteceu na quinta-feira,
04:28com certeza, desestimula qualquer um, né?
04:30Exato.
04:31Ustedes que estão trabalhando em um empreendimento hotelero de lujo,
04:36como o Costana, aí,
04:39seguido a Porto Mauá,
04:40está pegadito a Porto Mauá, né?
04:42Sim, sim, sim.
04:42A poucos quilômetros.
04:43É, 40 quilômetros da nossa sede,
04:45da nossa matriz Santa Rosa,
04:48mas da obra onde vai se realizar, então,
04:50o empreendimento Costuna Fronte e Rosar,
04:52nós estamos a 7 quilômetros de Porto Mauá.
04:54Cerquita, cerquita.
04:57Tanto para vocês,
04:58como para o resto da gente que quer vir,
05:00como para os de Argentina que querem cruzar,
05:03seria importante que tenha melhor serviço de balsa
05:07e também que se solucione o tema de migratório, né?
05:12Porque tem que ser em Brasil,
05:14depois tem que ser em Argentina outra vez.
05:15Perfeito, perfeito.
05:16Eu acredito que existem soluções rápidas
05:19que poderiam ser feitas
05:21com boa vontade,
05:23tão somente das pessoas, das autoridades, né?
05:25Uma delas é essa parte burocrática de documentação.
05:29Hoje, então, nós precisamos fazer
05:31a migração na Polícia Federal,
05:33a compra da passagem da balsa também,
05:35isso no lado brasileiro,
05:37mas quando a gente chega no lado argentino,
05:39novamente a gente tem que dar,
05:41então, a entrada no país da Argentina.
05:43Exatamente com os mesmos documentos,
05:45a mesma informação,
05:47não muda nada.
05:48As exigências são as mesmas.
05:50É com o mesmo documento de identidade,
05:53o registro geral, né?
05:55O mesmo valor da balsa,
05:56enfim, na verdade, a balsa é um valor só.
05:59Não tem por que fazer duplamente isso.
06:02E um detalhe,
06:02do lado brasileiro são duas filas,
06:05do lado argentino é mais uma fila.
06:06São três filas de demora
06:09que a gente precisa para poder chegar até a Argentina.
06:13Então, quando a gente fala em Mercosul...
06:16Claro.
06:16Há lugares já que funcionam com um...
06:19Digo, aqui a Posadas Encarnacion
06:21tem só controle na Argentina.
06:23Sim.
06:24Com o Brasil...
06:25São Borja.
06:25São Borja tem uma ponte, então,
06:27agora a ponte.
06:27Claro.
06:28São Borja, São Tomé, né?
06:30Santo Tomé.
06:31Lá existe somente um documento.
06:33Então, uma identificação serve para a saída do Brasil
06:37e a entrada na Argentina.
06:39Mesma coisa, no contrário.
06:40Saída da Argentina e entrada do Brasil.
06:41Uma única identificação.
06:43Então, isto é desburocratizar.
06:45Isto é facilitar a vida da população, né?
06:48Mas também a gente, claro que deseja ponte.
06:51Claro que a gente quer ponte em São Xavier.
06:53Claro que a gente quer ponte em Alba Posse,
06:56Porto Mauá.
06:57Sem dúvida.
06:58Mas há de se entender que isso pode levar um tempo.
07:03Tive notícias boas aqui em Posadas.
07:05Parece que o movimento está criando cada vez mais corpo
07:08em torno da ponte em São Xavier.
07:10Isso, para nós, já seria algo bem expressivo.
07:13Mas, hoje, nós temos que nos preocupar e nos focar
07:16com a facilidade de ir e vir.
07:18Se não tem ponte, que haja flexibilização das burocracias,
07:23que hoje existem.
07:24Por exemplo, uma única vistoria de saída do Brasil,
07:29a entrada da Argentina e vice-versa.
07:31Mas também uma flexibilização dos horários de balsa.
07:33Veja, 11h15 é o último horário da balsa do Brasil,
07:38de Porto Mauá para Alba Posse,
07:40e retornas às 14h30.
07:42Nem falamos em começar mais cedo de manhã ou estender à noite.
07:50Então, sim, o caso desse casal de Santo Ângelo, né?
07:54Se fosse continuar ao meio-dia, ele estaria meio-dia e 30h na Argentina,
07:58e não 15h.
08:00E depois termina muito temprano também.
08:02A que horas é a última hora?
08:0317h.
08:0417h.
08:05Em verano, oscurece às 20h.
08:08Sim, sim.
08:09Mas às 17h se termina.
08:11E se nós entendermos hoje o que nós temos de atrativo em Poçados,
08:16o que nós temos de atrativo no noroeste do Rio Grande do Sul,
08:19poderia se flexibilizar, né?
08:21O brasileiro gosta muito de vir aqui,
08:23o argentino gosta muito de vir para lá,
08:25mas isso é um impeditivo hoje, né?
08:27Hoje nós estamos tendo limitações do ir e vir,
08:30um dos maiores direitos do cidadão.
08:32Ir e vir tem que ser autorizado, né?
08:34Hoje estamos limitados a balsa,
08:37limitados a horário de migrações, né?
08:40E estão também, ou não sei se já recebeu autorização
08:43para vuelos internacionais, um aeroporto que está meio cerca.
08:46Sim, sim, sim.
08:47O aeroporto de Santa Rosa,
08:49ele está em franco desenvolvimento em termos de obra, né?
08:55É, conversando com o prefeito Anderson Mante,
08:58prefeito e intendente de Santa Rosa,
09:00acredita-se que até outubro as obras estarão terminadas,
09:04aí vai só por algumas questões legais, técnicas.
09:06Início de 2017 deveremos ter.
09:09É um aeroporto que deverá abrigar aeronaves
09:13para 150, 160 passageiros, né?
09:15Nós não temos informação ainda das linhas oficiais,
09:19mas com certeza será feito linhas intercaladas com Santo Ângelo,
09:23que é um outro aeroporto muito importante também,
09:25que fica a 50 quilômetros de Santa Rosa.
09:27Então, por exemplo, se um deles vai ter linha Porto Alegre,
09:30capital do Rio Grande do Sul,
09:31o outro poderá ter a São Paulo e vice-versa.
09:33Isso é, para tentar ampliar muito mais as opções
09:36de toda a região enquanto aeronave.
09:39Ah, sem dúvida, tem que ir um dia antes.
09:44Sem dúvida.
09:45Muitos brasileiros, amigos nossos aqui,
09:48estão optando por pegar voos aqui em Poçadas
09:52para fazer viagens a outros países da América do Sul.
09:55Agora, em julho, alguns casais de amigos nossos
09:58vão para Santiago do Chile
09:59e encontraram uma conexão por Poçadas
10:02muito mais em conta financeiramente.
10:04Esses terão que vir um dia antes.
10:06Exatamente, exatamente.
10:08Por tudo isso, tem que melhorar.
10:10Há uma única balsa, um único barco?
10:12Duas.
10:13Duas.
10:13Uma que vai e uma que vem.
10:16Mas mesmo assim, respeita-se sempre
10:19a barca e os seus horários, né?
10:21Sim.
10:22Ah, mas tem em fila.
10:23Independe, a barca encerrou.
10:25Não é a barca o problema.
10:27O problema é a migração.
10:28Sim.
10:29A balsa é particular.
10:31Claro.
10:31A balsa é particular, a barca é particular.
10:33Eles têm interesse financeiro
10:35em continuar trabalhando nesses horários.
10:37Sim.
10:37Né?
10:38Ah, migrações não lhes deixam.
10:39Ela encerra a atividade.
10:42Gustavo.
10:42Entendo, entendo.
10:43Eu pensei que era a gente do barco
10:46que dizia paramos desde as 11h
10:49até as 2h30 da tarde.
10:50A barca para porque quem faz o intervalo
10:53são as autoridades policiais
10:55responsáveis pela migração.
10:56Sim.
10:56Esse é o ponto.
10:57Que se vão almoçar até Santa Rosa e vuelvem?
11:01Eu não sei.
11:02Eu não sei.
11:02É raro.
11:03Eu não sei.
11:04Não compreendo, né?
11:05Não compreendo.
11:05Essa, sem dúvida, é...
11:07E é de as autoridades de Brasil
11:10ou de as argentinas?
11:11Ambas.
11:11De as duas?
11:12As duas.
11:13Conversando com Fena Soja,
11:16diretoria, comissão da Fena Soja,
11:18Feria Nacional da Soja de Santa Rosa.
11:20Sim.
11:20Se realizou agora de 1º a 10 de maio.
11:22Conversando com a comitiva direcional
11:25da Festa Nacional do Imigrante aqui de Uberá.
11:28Conversando com ambos.
11:29Houve uma tentativa para,
11:31pelo menos no período dessas feiras,
11:33ampliar o horário de migração, de balsa.
11:37Não tiveram sucesso com Fena Soja.
11:40Setembro é a Festa Nacional do Imigrante?
11:42Vamos tentar novamente.
11:44Nós acreditamos que
11:45isto só depende de boa vontade.
11:47A estrutura é a mesma.
11:49Ah, precisa de mais funcionários?
11:51Bem, pode ser.
11:52Mas não precisa mais computador.
11:54Não precisa mais balsa.
11:55Não precisa mais nada.
11:56É só uma questão de boa vontade política,
11:59acreditamos nisso, né?
12:00E que termine a última balsa
12:03às 5 da tarde.
12:04Também é por decisões administrativas
12:06das autoridades?
12:07Não somente.
12:08Nós não temos outra informação, né?
12:10Na verdade,
12:11esse horário é o horário de atendimento
12:13das migrações brasileiras e argentinas
12:15e o demais tem que se adaptar.
12:18Balsa e o que for.
12:19Increíble.
12:20Quero falar do Costana.
12:22Pois não.
12:22Como está o Costana?
12:23Como avança a construção,
12:25o projeto?
12:26Como está?
12:26Sim.
12:27Nós estamos hoje numa fase da obra.
12:31Estamos com toda a terraplanagem
12:33já concluída, né?
12:35Toda a pavimentação base
12:37para os arruamentos estão prontos.
12:40Estamos hoje na fase de dinamitação.
12:43Na verdade, aquela área,
12:44aquela região,
12:45uma região muito rochosa, né?
12:47Assim como rochosa pode parecer
12:49um complicador,
12:50ele é um facilitador,
12:51porque é ele que nos dá a condição
12:53de uma inclinação suficiente
12:55para termos imagem do rio permanentemente, né?
12:59Então, hoje nós teremos 275 habitações,
13:02todas elas com vista para o rio,
13:04graças a essa localização.
13:06Mas até construirmos, então,
13:08o empreendimento, né?
13:09As paredes, o edifício, edificar,
13:11teremos essa questão de trabalhar
13:13toda essa parte.
13:13Então, hoje estamos evoluindo bastante
13:15nessa parte, né?
13:17Muita pedra.
13:18Essa pedra, inclusive,
13:19a gente vai colocar à disposição
13:20dos municípios da região
13:22para que usem isso, né?
13:24A obra está andando a pleno,
13:26dentro do previsto.
13:28Vim para a Poçadas, então,
13:30porque nós fizemos uma mudança
13:31de endereço do nosso escritório.
13:33Nós saímos aqui da Costaneira
13:35e fomos, então,
13:35colocar nosso escritório junto
13:36ao Hotel Bagu.
13:38Mais centralizado,
13:39melhor localizado.
13:40O local de ventas,
13:41agora, vai funcionar no Bagu.
13:43Isso, o escritório de ventas do Poçadas
13:44está junto ao Hotel Bagu.
13:46Mais centralizado, né?
13:48A gente acredita muito,
13:49até porque agora vem o período de inverno, né?
13:51Então, a Costaneira tem um fluxo menor.
13:53Então, por todos esses motivos, né?
13:54Em termos de produtos, então,
13:56nós continuamos com o direito de uso
13:58aqui à disposição, né?
13:59Para o estrangeiro que não tem CPF,
14:02à disposição, é um produto,
14:03ele adquire 15 anos, 30 anos.
14:06Isso é como tempo compartido?
14:08Isso, tempo compartido.
14:09Exatamente isso, né?
14:10E lançamos um produto novo,
14:12agora, na Fena Soja,
14:14de 1º a 10 de maio,
14:15que é o Condo Resort.
14:17Condo Resort é a venda integral da unidade.
14:20Então, o Gustavo vai comprar um apartamento para ele
14:23e ele é proprietário.
14:24Com documentação, com escritura, né?
14:27Precisa ter CPF no Brasil para poder ser, então, proprietário.
14:30Mas é do Gustavo.
14:31O Gustavo poderá usufruir, quando bem entender.
14:34Quando não desejar usufruir, né?
14:36Ele pode colocar para a locação
14:38e ter, por consequente, então,
14:40um aluguel, né?
14:41Uma renda mensal desse.
14:42Esse é o produto novo que estamos lançando agora, né?
14:45E está muito boa a aceitação.
14:46Ontem fizemos boas visitas aqui na cidade.
14:49A comunidade aqui, o Poço Adenho,
14:51está nos recebendo muito bem aqui.
14:54Está bem.
14:54Quando vai estar a primeira etapa
14:56do lugar para já poder utilizar?
14:59Sim, sim.
14:59Nós estimamos, mais ou menos,
15:00em torno de 60 meses
15:02que a gente vai estar com a primeira etapa.
15:04Hoje, a previsão que temos, então,
15:06é de duas etapas.
15:07A primeira, são seis torres.
15:09As três primeiras torres,
15:11com mais ou menos 130 apartamentos,
15:13vão estar concluídos nessa fase.
15:14E cerca de 80%, mais ou menos,
15:17da área comum,
15:18como praia artificial,
15:20piscinas com bordo infinita,
15:21academia,
15:22são várias atrações nesse sentido, né?
15:24Então, esse é o encaminhamento do projeto.
15:27Comprar agora,
15:29como em Argentina le decimos,
15:32comprar desde o Poço,
15:33quando ainda não se construiu o edifício.
15:36Perfeito, perfeito.
15:36Comprar agora é mais barato
15:38que comprar quando este terminado?
15:39Sem dúvida nenhuma.
15:41É uma questão de oportunidade agora.
15:42Não somente porque hoje está em conta,
15:46mas também porque existirão vários fatores
15:50que farão com que esse imóvel será valorizado.
15:53Se não, vejamos,
15:54quem comprar hoje,
15:55ele vai comprar hoje
15:56sem ter o aeroporto funcionando em Santa Rosa.
15:58E a gente sabe o que representa um aeroporto
16:01numa cidade dessas, né?
16:02Haverá valorização de imóvel de uma forma geral.
16:05Então, quem comprar hoje,
16:06já vai, por exemplo,
16:07ter a valorização da inauguração do aeroporto
16:09logo ali na frente.
16:10E são outros vários fatores.
16:12Pesca esportiva.
16:13Muito se fala hoje
16:14que no Rio Grande do Sul
16:16a pesca esportiva não é permitida,
16:18não é legislação.
16:19O Rio Uruguai é o mesmo.
16:20Na Argentina é permitido,
16:21no Rio Grande do Sul não é.
16:22Então tem que ver qual é o peixe
16:23que a gente vai pescar,
16:24se é da Argentina ou brasileira.
16:26Tem que pedir o documento.
16:27Tem que pedir o documento.
16:29Mas a questão da pesca esportiva
16:31está sendo amplamente discutida.
16:33No Brasil já há vários locais
16:35que a pesca esportiva é permitida.
16:36Aqui no Rio Grande do Sul ainda não.
16:37Então, a gente acredita fielmente
16:40que esse será um novo momento
16:43de aprovação da pesca esportiva,
16:44transformará o Rio Uruguai
16:45do ponto de vista do lado brasileiro
16:47em uma grande atração turística.
16:48Esse é mais um exemplo que eu dou
16:50de que comprando hoje o imóvel
16:51vai ter valorização pela visibilidade
16:54que o Rio Uruguai vai ter logo na sequência.
16:56E vai ser o empreendimento
16:58mais lujoso da zona, não é certo?
17:00Sem dúvida.
17:01Nós temos um estudo, Gustavo,
17:02que até duas horas e meia de deslocamento
17:06as pessoas estão dispostas a fazer
17:08com frequência, feriado, final de semana,
17:11pegando o nosso empreendimento
17:13que é em Novo Machado,
17:14do ladinho de Porto Mauá,
17:15e olhando para duas horas e meia
17:17de deslocamento,
17:19nós temos 2 milhões e 100 mil habitantes,
17:22900 e poucos mil do Brasil,
17:24800 e poucos argentinos
17:25e 300 e poucos mil paraguaios,
17:27que não tem nada similar
17:29ao que a gente está propondo.
17:30Então, há 2 milhões e 100 de habitantes
17:34ávidos, prontos para consumir
17:36um produto desses, não é?
17:37Essa é a hora, então, do investidor
17:39chegar junto, não é?
17:40Apostar conosco
17:41para ter lucro logo na frente,
17:43ter rentabilidade futura.
17:45Bem, a última pergunta que lhe hago, Paulo,
17:48o argentino interessado
17:50em adquirir alguns dos produtos de vocês,
17:53paga em pesos, em dólares,
17:56em reales, é em cuotas?
17:58Como é a coisa?
17:59Nós precificamos o valor...
18:01Eu acho que você seria parcelado,
18:02digamos.
18:02Também, todo.
18:04Nós precificamos em reais
18:05e convertemos no ato da negociação,
18:07no ato do pagamento, né?
18:09Sim.
18:09Então, ele pode pagar,
18:10como ele bem entendeu,
18:10em dólar, em pix,
18:13em peso,
18:14a moeda que for.
18:15Nós só mantivemos, então,
18:17o indexador em reais,
18:19é isso que consta no contrato,
18:20e ele paga.
18:21E um detalhe,
18:22ele hoje pode parcelar,
18:24me parece que não é muito hábito
18:26do argentino,
18:27mas no Brasil é muito forte,
18:28ele pode parcelar
18:29em até 60 meses.
18:31Por quê?
18:32Porque quando inaugurar
18:34a operação hoteleira
18:35do Costana,
18:36terá que estar quitado.
18:37Mas nós temos
18:38cinco anos pela frente,
18:39então dá para parcelar
18:40em pequenas parcelas, Gustavo.
18:42Muito bem.
18:42Obrigado por vir, Paulo.
18:44Obrigado,
18:44eu que agradeço, Gustavo.
18:46Con nós,
18:46Paulo Gilberto Madaloso da Rosa,
18:48que é gerente de vendas
18:50do Costana Resort,
18:52Costana Frontier Resort,
18:54que se está construindo
18:55em Porto Maguá,
18:57aí cerquita,
18:57em Porto Maguá,
18:58frente ao Vaposa Argentina,
19:01um projeto que se está comercializando
19:03a partir de quando,
19:04na semana que vem,
19:05no Vagú?
19:06Já está aberto,
19:07já está funcionando.
19:07No Vagú,
19:08que está no centro de posadas,
19:09aí em Bolívar e Junín.
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