00:00Gouvernement qui présente enfin un nouveau plan pour le neuf comme pour l'ancien d'ailleurs.
00:04Il veut accélérer la mise en place de location de logements.
00:08L'État qui lâche du lest avec en prime, on va le voir, une cagnotte fiscale également.
00:13Félix Pérolas qui est avec nous.
00:16Félix, bonjour.
00:17Le Premier ministre qui était à Marseille pour présenter ce projet de loi sur le logement.
00:22Ce projet qui comprend des mesures de simplification.
00:25Et c'est ce qui va nous intéresser avec vous.
00:27L'allègement des contraintes qui pèse sur les passoires énergétiques.
00:31Concrètement, qui est concerné par ces nouvelles mesures ?
00:34Eh bien Julien, on va prendre l'exemple d'un propriétaire.
00:37Il possède un appartement à Paris qu'il fait louer toute l'année.
00:42Problème, son appartement, il est classé G au diagnostic de performance énergétique.
00:49Vous le voyez, c'est la plus mauvaise classe.
00:51On appelle ces logements des passoires énergétiques car ils consomment énormément et sont mal isolés.
00:57Alors, avant cette nouvelle loi qui a été présentée par Sébastien Lecornu,
01:01ce propriétaire avait l'interdiction de remettre son appartement en location une fois le bail de son locataire terminé.
01:09Le gouvernement nous dit que cette mesure a pour but d'éviter d'accentuer le manque de logement sur le
01:13marché locatif.
01:14Mais quelles sont précisément les conditions, Félix ?
01:16Oui, vous l'avez dit, désormais il peut remettre son appartement en location.
01:20Pour cela, il doit s'engager à réaliser des travaux d'amélioration de la performance énergétique
01:28avec une preuve d'un contrat signé avec un entrepreneur pour que son logement soit classé à minima E ou
01:36D.
01:36Une fois le contrat signé, on vous donne un délai pour réaliser les travaux.
01:40Trois ans pour une maison individuelle, cinq ans pour un appartement en copropriété.
01:45Pour soutenir ces rénovations dans les logements sociaux,
01:49le gouvernement propose de créer un dispositif qui permet d'augmenter les loyers pour les nouveaux locataires
01:56en compensation d'économie d'énergie.
01:59Au total, ce sont 650 à 700 000 logements qui seront maintenus ou remis sur le marché locatif d'ici
02:062028.
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