00:00Bueno, vamos a hablar de por qué el impuesto predial está subiendo tanto en muchas partes del país,
00:06por qué hay protestas y por qué el señor Gustavo Petro le está mintiendo a la gente,
00:11diciendo que eso es culpa de los alcaldes cuando de verdad es responsabilidad del señor Gustavo Petro.
00:17Mire, lo primero que hay que decir es que el impuesto predial, ese que le cobran por una casa, un
00:24lote y demás,
00:24se calcula de la siguiente forma. Usted toma el valor del avalúo catastral y le aplica una tarifa que establece
00:33el municipio.
00:35Entonces, es una tarifa de 1 por 1,000, 2 por 1,000, 3 por 1,000, 4 por 1
00:38,000, 5 por 1,000, dependiendo la tabla que tengan en cada municipio.
00:41Además, hay algunas tasas que se le ponen a ese impuesto predial.
00:46Pero en el fondo, lo que se hace es revisar cuánto es el avalúo catastral y sobre ese se aplican
00:52como tal
00:53cada una de las distintas tarifas.
00:57Aquí, lo importante para poder establecer por qué están subiendo el impuesto predial
01:02es que en el artículo 39 del Plan Nacional de Desarrollo del señor Gustavo Petro,
01:08que ustedes leen acá, dice lo siguiente.
01:11El Instituto Geográfico Agustín Codasi y GAC adoptará metodologías, ojo a esto,
01:16y modelos de actualización masiva de valores catastrales rezagados
01:20que permitan por una sola vez realizar el ajuste automático de los avalúos catastrales
01:23de todos los predios del país, exceptuando aquellos que han sido objeto de formación o actualización catastral
01:28durante los últimos cinco años previos a la expedición del presente ley,
01:31o cuyo proceso de formación o actualización está en desarrollo a la fecha de expedición.
01:35Quiere decir esto que lo que buscaba y lo que buscó el artículo 49 del Plan de Desarrollo de Petro,
01:41con el que él está gobernando, es que todos aquellos municipios
01:44donde no se hubiese hecho actualización catastral y que estuviese rezagada,
01:48se hiciera de forma rápida, expedita, durante este periodo.
01:52Y eso eran 520 municipios que terminaron siendo priorizados por el IGAC.
01:58Entonces, en 520 municipios hicieron una actualización catastral
02:02de acuerdo a la orden que dio Petro y el Congreso que le aprobó esto a Petro
02:07en el Plan Nacional de Desarrollo.
02:10¿Qué es lo que ha venido pasando en todo el país?
02:14Entonces, el gobierno ordenó actualizar esos avalúos catastrales,
02:17pero al mismo tiempo, el gobierno reconoció que eso podía disparar el aumento del impuesto predial,
02:24porque como ya les dije, si aumenta el avalúo catastral, pues aumenta el impuesto predial,
02:28porque esa es la base para calcular el impuesto.
02:30Y por eso, le prometió a todos los colombianos una ley para ponerle techo.
02:36¿Y ahí viene qué pasó?
02:37Por eso, pues lo es siempre en este gobierno, se hizo la actualización catastral,
02:41subiendo el valor de miles de lotes, casas, fincas en todo el país.
02:45Muchos incrementos de eso sin mucha razón técnica,
02:49pero la ley para ponerle los topes prometida por Petro nunca llegó.
02:53Otra promesa incumplida.
02:55Pero antes de Petro, el presidente Iván Duque y de la mano del señor Lisandro Junco en su momento,
03:03habían hecho una ley que ponía un tope al crecimiento de ese impuesto predial por cinco años.
03:10Este tope que se inventó Duque en el año 2019,
03:12establecía que el impuesto podía subir únicamente el IPC más ocho puntos,
03:17pero esa ley perdió su vigencia porque era únicamente durante cinco años.
03:21Entonces, es decir, Petro dejó vencer esta ley, no la renovó, prometió topes y nunca llegaron.
03:27Entonces, por eso la gente hoy está recibiendo aumentos del impuesto predial
03:31entre el 100, el 200 y hasta el 1000%.
03:33Aquí el único responsable del aumento predial es el gobierno Petro y el IGAC,
03:39que es una entidad de Petro, manejada también por politiqueros de Petro,
03:43ya que esa actualización catastral, sin suficiencia técnica,
03:46y que ahora mira para otro lado, porque le echa la culpa a los alcaldes,
03:51no tiene ningún tipo de techo.
03:53Nosotros también denunciamos cómo esa actualización se convirtió en un negocio.
03:57Yo personalmente estuve en el municipio de Girardot y en Zipaquirá,
04:00denunciando cómo el señor Petro, a través del IGAC,
04:05autorizó a algunos municipios, a algunos alcaldes que de forma indiscriminada
04:09terminaron convirtiendo la actualización catastral del impuesto predial en un negocio.
04:14Entonces, yo creo que esto es muy importante establecer.
04:17Es culpa y responsabilidad de Petro, no es culpa de los alcaldes.
04:21Pero más allá de denunciar lo que está pasando y contarles qué es lo que está pasando,
04:26yo quiero contarles que tengo tres propuestas claras
04:29que voy a erradicar el 20 de julio para solucionarle la vida a todas esas personas
04:33que hoy se están quejando, que están bloqueando y están protestando.
04:37Lo primero es que vamos a revisar la fórmula del tope predial.
04:41Entonces, lo que buscamos es que las entidades puedan hacer la actualización catastral
04:45y está bien que se haga la actualización,
04:47pero una cosa es actualizar la información
04:49y otra, muy distinta, es permitir que el impuesto se dispare.
04:54Por eso vamos a establecer una fórmula para que el tope predial
04:58para que ese tope predial sea claro
05:00y para que podamos saber como ciudadanos cuánto puede crecer el predial
05:05y que ese tope ya no será transitorio de cinco años, sino será permanente.
05:09Lo que proponemos es que el tope de viviendas de estrato 1 y 2,
05:13el aumento no puede superar la inflación de cada año
05:16y para los tipos de inmuebles distintos a este 1 y 2,
05:20no puede ser más del IPC más siete puntos.
05:23Es decir, lo máximo que podría subir con nuestra propuesta del predial
05:26es entre un 10 y un 12%.
05:28Por ejemplo, si usted paga un impuesto de 200 mil pesos en su vienda,
05:32al año máximo lo máximo que le podrían subir es 224 mil pesos,
05:38es decir, a 200 a 224 mil pesos.
05:40Además, esta fórmula lo que busca es tener que tenga un componente regional
05:45para que el tope responda también a la realidad de cada zona del país.
05:49No todas las zonas son iguales,
05:50no todas las zonas económicamente son iguales
05:53y de esa manera se puedan hacer las actualizaciones que quieran,
05:56pero el impuesto no puede crecer más de lo que establezca la ley.
05:59Segundo lugar, vamos a ponerle también,
06:02vamos a proponer un tope a las sobretasas que se cobran en el residuo predial.
06:06Lo que muchas veces no le dicen a la gente es que el residuo predial
06:08no solo se cobra el impuesto, como se los dije,
06:10sino que también se cobran otros valores,
06:13como la sobretasa ambiental o la sobretasa bomberí.
06:15Entonces, de nada sirve ponerle techo al impuesto predial
06:18si por otro lado los alcaldes hacen que se dispare este impuesto
06:22con sobretasas que se cobran en el mismo residuo.
06:24En nuestro proyecto de ley vamos a establecer un tope
06:27tanto al impuesto como a esas sobretasas,
06:29de tal manera que el recibo total del predial
06:32no mete más allá del límite establecido,
06:34porque esas sobretasas se están haciendo en muchos municipios
06:38que ese recibo se vaya por las nubes.
06:40Y tercero, vamos a dejar establecido, y esto es muy importante,
06:45en la ley predial que se tiene que comenzar a cobrar
06:49de acuerdo al uso actual de la propiedad.
06:51Hoy en varias regiones del país a la gente le cobran más caro,
06:56ojo, y esto es muy importante,
06:58el predial de un lote o de un terreno,
07:00porque ese predio tiene un potencial.
07:02Dicen, oye, aquí se puede construir algo más adelante,
07:05porque puede ser una casa, aquí van a ser una urbanización.
07:08Y es decir, no le están cobrando realmente por lo que es hoy,
07:11sino por lo que va a ser mañana,
07:13y eso no tiene ningún tipo de sentido.
07:15Entonces, si el terreno hoy es un lote,
07:17se debe cobrar como un lote.
07:18Si hoy es una finca, se debe cobrar como una finca.
07:20No se puede seguir castigando aquí a la gente,
07:23cobrándole como si ya se hubiese desarrollado un proyecto
07:25que aún no existe.
07:27En la ley será claro que el predial debe reflejar
07:29el uso actual de el bien.
07:32Y con esas tres acciones llegaremos al Congreso
07:35para controlar esta pandemia del incremento predial.
07:38Nosotros vamos a hacer la tarea
07:40que el gobierno Petro prometió hacer
07:41y no quiso hacer.
07:43Nosotros vamos a cuidar la propiedad privada
07:46y el bolsillo de los colombianos.
07:48Así que ayúdenme a compartir este video
07:50para que la gente entienda
07:52qué es lo que está pasando con el predial
07:53y qué es lo que proponemos
07:55para acabar con este problema.
07:56IFM Noticias
07:59You
08:00Si
08:01Gracias.
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