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Carlos Cuesta y Luis F. Quintero analizan el insuficiente decreto aprobado por el Gobierno y los efectos de la crisis en el mercado inmobiliario.
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00:00En S-Radio, la noche de Cuesta, con Carlos Cuesta.
00:06Bueno, pues vamos a ver qué es lo que está ocurriendo con todo el tema del impacto económico de la
00:10guerra de Irán,
00:11porque aquí nos vendieron una serie de mentiras para no variar, nos dijeron, bueno, no pasa nada,
00:16Pedro Sánchez dijo aquello de vamos a salir más fuertes, que yo cada vez que le escucho decirlo de vamos
00:19a salir más fuertes
00:20es que no me quedan maletas para rellenar y salir corriendo, porque vamos a salir más fuertes de una crisis,
00:25¿en serio?
00:26O sea, ¿esto qué te lo has sacado? ¿De una taza de estas de Mr. Wonderful o de dónde lo
00:29has sacado?
00:30O sea, ¿de una crisis quién sale más fuerte? No sé, de verdad.
00:33Bueno, salió el paquete famoso, el decreto, el decreto salió corto, birrioso, plagiado en parte,
00:40ni siquiera plagió todo de las medidas del PP.
00:42Fernando Quintero, que está con ganas, ha ido de entrar, entra, entra.
00:45Pero déjame antes que mencionemos a CaixaBank, que son los que nos patrocinan esta sección,
00:50y estos sí que tienen que entrar.
00:52CaixaBank siempre tiene que entrar, y además que lo hace bien, es una de las mejores compañías que tenemos en
00:57España,
00:57y además con la división de criterio haciendo muy bien las cosas, hay que decirlo siempre hasta ahora.
01:02Y Fainé, que es uno de los más grandes de este país.
01:05Echa la cuña, fantástica, estupenda, necesaria, sí te diré que se nota que Fainé no estuvo detrás del decreto,
01:12porque fue un desastre, un desastre en el que muchos han hablado de decreto trampa, y es que lo era,
01:18porque tenía el caramelo envenenado de unas tibias, no, tibísimas, medidas fiscales para aliviar.
01:25Que lo que copió era lo que estaba diseñado para tres semanas antes y cuando no se conocía el impacto.
01:29Y encima lo copió por la mitad, que se dejó toda la parte de IRPF.
01:32Exacto, pero claro, como tenía un efecto directo sobre los ciudadanos, porque al día siguiente iban a notar que la
01:38gasolina habría bajado mínimamente,
01:40era suficiente como para chantajear al Partido Popular y decirle, ¿sabes qué?
01:44Que al lado de esas ventajas fiscales te acabo de colar el poder gastar mucho más de lo que debía
01:49gastar,
01:49y además te he colado...
01:51En pensiones, en ingreso mínimo vital...
01:53Eso es, y también el tema de las nucleares, te he metido por donde no veías el tema de las
02:00nucleares.
02:01El Partido Popular dijo, hombre, me estás chantajeando, me estás obligando a decir que no a un decreto que viene
02:08trampeado.
02:08Hay uno de los boquetes que ya se están viendo, que es sideral, o sea, en el momento en el
02:12que tú metes una punta de crecimiento de precios a los hidrocarburos repercute en todo.
02:17Alimentos, tal, y material de construcción.
02:19Pero es que además el material de construcción también en sí mismo por el transporte que necesita, por los sitios
02:23donde se fabrica.
02:24Resultado, ya se está viendo un efecto que yo ni siquiera le llamaría de segundo oleaje, es que le llamaría
02:29de primer.
02:29O sea, es que es obvio que es de primer impacto.
02:32Bueno, que es el encarecimiento todavía más de la vivienda.
02:35Claro, la vivienda también tiene una serie de impuestos adheridos, todos proporcionales.
02:39Es decir, señores míos del gobierno, si al subir el pan o al subir la gasolina,
02:45ustedes deberían... Bueno, en el caso del pan tampoco lo han hecho,
02:47porque no han hecho ninguna medida para mitigar la carga fiscal en los alimentos.
02:50Pero en el caso de los hidrocarburos, han aceptado, porque los impuestos son proporcionales,
02:54han aceptado, al menos una parte, bajar esos impuestos, porque en la construcción no, porque en la vivienda no.
03:00Ah, porque recaudamos mucho, ¿no? Y hay que llenar el arca.
03:03Es uno de los problemas básicos.
03:05Hay un informe, Carlos, que suma todos los impuestos relacionados con la vivienda.
03:12Desde que un promotor la pone en marcha hasta que se vende,
03:16y durante la vida útil de esa vivienda.
03:17Estamos hablando de los gastos que nosotros conocemos, el famoso IBI,
03:22los gastos o los impuestos relacionados con los consumos del hogar,
03:25por supuesto, el impuesto de transmisiones patrimoniales,
03:28por supuesto, el impuesto de valor añadido que hay que pagar,
03:31tanto si es nueva la vivienda como si es de segunda mano,
03:34más todos los impuestos que ha de pagar el promotor que construye la vivienda,
03:39y que alcanzan entre un cuarto y un tercio de todo el coste de la construcción de la vivienda.
03:46Ese informe del que te hablo está cifrando toda la recaudación que tiene el Estado,
03:54la Administración Tributaria, por vía de la vivienda...
03:57En conjunto, ¿verdad? Ayuntamiento, Comunidad y Gobierno Central.
04:00Exacto. En un 3,5% del Producto Interior Bruto.
04:03Es una auténtica barbaridad lo que ingresa el Ejecutivo.
04:07Bueno, no es una cifra disparatada, lo digo porque el otro día,
04:10un informe que publicamos en Libertad Digital, en Libre Mercado,
04:12sobre lo que se recaudaba de determinadas prácticas todas ligadas al automóvil.
04:17Y todos los impuestos ligados de una manera u otra al automóvil,
04:19que deberían estar repercutiendo en tener unas carreteras excepcionales,
04:22y las tenemos llenas de baches, da vergüenza ajena,
04:25suponían 41.000 millones.
04:27Y esto debe estar en torno a los 40, 40 y pico mil millones, por lo que me estás diciendo.
04:31Exacto.
04:32O sea que tenemos dos partidas siderales.
04:34Tenemos dos partidas enormes que recaudan una barbaridad.
04:38Entonces el Ejecutivo ahí no quiere entrar.
04:40Pero es que más allá, fíjate, además, si nos ponemos exquisitos, Carlos,
04:45el problema de la vivienda es un problema de tal calado,
04:48y tiene unas raíces tan estructurales, ahora mismo en nuestro país,
04:52que si redujeran los impuestos, sí es verdad que notaríamos un alivio inmediato,
04:58y sería bien recibido, y además habría que aplaudirlo,
05:01pero ni siquiera eso sería capaz de solucionar el problema de raíz que tiene la vivienda en nuestro país.
05:08Y ese problema de raíz radica, por un lado, en que las administraciones no sueltan suelo,
05:15eso para empezar, y en segundo lugar, en que tampoco las administraciones quieren soltar regulación.
05:21Tú mañana dices que vas a liberar ni siquiera el 50%, el 25%, el 30% del suelo.
05:29El tema de los ayuntamientos que haces muy bien, o el tema del suelo que haces muy bien en destacarlo,
05:33hay que reconocer, o sea, aquí a cada uno lo suyo.
05:36No, no, eso es de los ayuntamientos.
05:37Es de los ayuntamientos.
05:38Lo digo porque si el Partido Popular llega al gobierno, tendría que hacer un pacto o una orden,
05:43yo soy mucho más de órdenes que de pactos, la verdad lo reconozco,
05:45pero coger a todas sus administraciones municipales y decir, sacáis suelo por vuestros ladrillos, ¿vale?
05:51Y le vais a tocar los cimientos a vuestra tía, la del pueblo, creo que se me ha entendido.
05:55No, no, claro, el problema que tienen aquí los ayuntamientos es que un bocado muy importante
06:00de los recursos que tienen para financiarse las actividades que realizan...
06:05Viene de los inmuebles.
06:07Viene de los inmuebles y sobre todo del suelo, porque como es dueño del suelo, decide quién...
06:12Aquí hay una trampa sideral, vamos a ver, el Estado, mejor dicho, o sea, dentro de todo el Estado,
06:16el gobierno central es el que diseña la cesta de impuestos, los grandes, el IRPF, el IVA, los impuestos especiales,
06:22todos estos impuestos vienen diseñados por el gobierno central y, de hecho, la inmensa mayoría de los autonómicos,
06:27la ley base también es una ley nacional, igual que con los municipales.
06:31¿Qué es lo que ha hecho el gobierno central?
06:33El gobierno central se queda los impuestos que no repercuten principalmente en el suelo
06:38y que ha hecho trasladar hacia abajo a comunidades autónomas y ayuntamientos la fiscalía del suelo.
06:43Resultado, en estos momentos tienes infinidad de ayuntamientos que viven prácticamente como único recurso del IBI.
06:49Un poquito del impuesto de construcciones, pero sobre todo del IBI, de la plusvalía municipal,
06:54es decir, todo de impuestos que repercuten en la vivienda.
06:56Claro, si el gobierno central no reforma el modelo de financiación y no traslada otro tipo de partidas,
07:02los ayuntamientos literalmente se quedan a cero.
07:04Momento en el cual los ayuntamientos, es verdad que lo que están haciendo es una cosa que desde mi punto
07:08de vista no deberían hacer,
07:09que es escatimar en la salida de suelo.
07:11Sacan poquito suelo. ¿Para qué?
07:12Sí, porque al reducir la oferta elevan el precio y además se garantizan años y años de ir sacando suelo
07:18y por lo tanto años y años de ingreso recaudatorio.
07:21Eso es.
07:22¿Qué es lo que habría que hacer?
07:23Cambiar el sistema de financiación desde arriba.
07:27¿Tiene ausencia de culpa en esto el gobierno central?
07:30Y un churro, porque para poder traspasar ingresos desde arriba,
07:33lo primero que tendría que hacer el gobierno central es un plan de austeridad brutal en la administración central.
07:38Brutal.
07:38Cosa que no quiere hacer porque está plagada de enchufados, literalmente.
07:42Y eso que tiene récord de recaudación tras récord de recaudación.
07:46Acaba de salir el dato de 2025, ha vuelto a elevar un 10%, más de un 10% la recaudación.
07:51Esto es un problema gordísimo, además la gente yo creo que no sabe cómo funciona esto.
07:54O sea, aquí necesitamos suelo, lo tienen que poner los ayuntamientos,
07:56pero los ayuntamientos, el gobierno central les tiene que dar partidas de ingresos tributarios distintas de las actuales.
08:02Porque si vas a sacar todo el suelo de golpe, vas a forzar una rebaja del precio y van a
08:06recaudar menos.
08:07Bueno, pues si van a recaudar menos para que puedan seguir dando los servicios que dan de tráfico de policía
08:10municipal, etcétera,
08:12tendrán que tener alguna partida de ingresos.
08:13¿De dónde las sacas?
08:14Tendría que venir del gobierno central, porque las comunidades autónomas ya están dando los servicios de sanidad,
08:19de educación y de servicios sociales.
08:21Es decir, las comunidades autónomas, en esto no es verdad que se les pueda pedir.
08:24¿Tienen derroche? Unas más, otras menos, claro que sí.
08:27Pero, ¿dónde hay el derroche de verdad?
08:29Es en el gobierno central.
08:30Es en el gobierno central, que tiene un derroche, pero sin fin.
08:33Los ayuntamientos no tienen un gran derroche.
08:35Lo que pasa es que los han abocado a un sistema que les fuerza a estar escatimando permanentemente con el
08:39suelo.
08:40No solo eso, sino que las reglas de gasto que rigen en los propios ayuntamientos vienen de arriba.
08:45O sea, un ayuntamiento puede gastar más o menos, se puede endeudar o puede tener un déficit mayor o menor,
08:50dependiendo de que el gobierno le deje endeudarse más o menos.
08:55De hecho, algunas de las propuestas que hay encima de la mesa para solucionar este problema en algunos partidos políticos
09:02de la oposición,
09:03y no doy más pistas, está precisamente en poner en marcha una política local con los ayuntamientos para,
09:10por un lado, abrirles un poquito la mano respecto a la capacidad de gasto que tengan,
09:15que ahí tú y yo probablemente diríamos, hombre, ya no, ya estás tú de manir roto,
09:19no dejas encima que los ayuntamientos sean manir rotos, pero siempre a cambio de que pongan suelo a disposición,
09:25de que liberen partidas y pastillas de suelo para que los propios constructores puedan entrar ahí.
09:30Pero es verdad que para eso el Estado les tiene que garantizar unos ingresos, porque ahí perderían ingresos.
09:35En este caso se les permitiría un endeudamiento mayor, que aquí nosotros no estamos de acuerdo.
09:41Pero sí es cierto que, por otro lado, una de las cosas que yo creo que sí al menos es
09:47positiva es que se hayan fijado en el problema
09:48y hayan dicho, hace falta suelo, hace falta suelo libre, quienes lo tienen que liberalizar son los ayuntamientos,
09:54vamos a poner medidas encima de la mesa, como tú decías, desde arriba, porque el responsable viene de arriba,
09:59el responsable es el gobierno central, para que esto salga adelante.
10:02Te digo una cosa, si te pones imperativo, lo haces.
10:05La Comunidad de Madrid, que es una comunidad autónoma como todo el resto, con una diferencia posiblemente es que tiene
10:10más liderazgo,
10:10pero la Comunidad de Madrid enganchó a sus ayuntamientos y les dijo, sacáis suelo.
10:14No, no, que sacáis suelo. Y sacaron suelo, 1,2 millones, al inicio de la última legislatura.
10:181,2 millones de metros cuadrados. Es decir, si tú coges al partido, le enganchas por determinado ladrillo
10:23y le dices, vas a soltar suelo, ¿verdad? ¿A que vas a soltar suelo?
10:26¿A que si no, no te pongan las listas? Y sueltan suelo.
10:28Ahora, es verdad que para esto tendría que haber un paso previo, que sería esa reforma de todo el sistema
10:32de financiación,
10:32que es una locura tal y como está.
10:34Solamente por dar un ejemplo más.
10:36Si hacemos una pregunta a todos los que nos están escuchando y le decimos, venga,
10:40servicios que son necesarios en una sociedad.
10:43Y nos dirían, la sanidad, vale, perfecto.
10:45La educación, venga, perfecto.
10:47Servicios sociales, de asistencia a mayores, etcétera, vale, perfecto.
10:50La policía, vale, perfecto.
10:52En los servicios sociales estarían los bomberos y demás, vale, vale.
10:54Prácticamente los hemos definido.
10:56Y un juzgado de paz, si quieres.
10:57Sí, sí, pero digo, las partidas más gruesas, o sea, te quedaría.
11:00El ejército, vale.
11:01Bueno, pues de todas las que hemos citado, el ejército es nacional.
11:03La policía es nacional, pero la policía municipal es municipal y los servicios sociales,
11:09la sanidad y la educación son autonómicos.
11:11Bien, pues recauda muchísimo más el Estado, el gobierno central con sus impuestos.
11:15Luego reparte, pero el diseño y las normas, la base es toda nacional.
11:20Es decir, a ver, este modelo no tiene mucho sentido.
11:22Es toda nacional porque tiene un sentido, que es el de chantajear.
11:25Es decir, tú vas a poder tener actividad, tú vas a poder tener límite de gasto hasta donde yo diga.
11:30Por eso, al final, hay esas peleas entre administraciones.
11:35Y para ilustrarlo, yo creo que es muy gracioso.
11:38Yo tengo mucho conocimiento de un pueblo muy pequeñito en La Mancha.
11:42Muy pequeñito, de muy poquitos habitantes.
11:44Tan poquitos habitantes que cada vez que hay elecciones municipales,
11:46pues al final no se votan ni a PP ni a Ciudadanos.
11:48Pues juntáis en el Smart a votar.
11:50Pues al final les digo, oye, pues vamos a votar a Menganito o a Zutanita,
11:53porque esta joven tiene ganas y a la paz ha dicho que él quiere y tal.
11:57Entonces, ellos saben a quién van a votar.
11:59Y para saber qué partido va a ganar, no es quién va a sacar más papeletas,
12:03porque eso ya lo saben.
12:04Lo que hacen es ver quién está en la diputación o quién está en la comunidad autónoma
12:09y entonces decide que esa va a ser el signo del partido que va a ganar.
12:13¿Por qué?
12:13Para llevarse bien.
12:14Para llevarse bien y para no tener restricciones presupuestarias en ayuntamiento
12:17o que no se alarguen las partidas.
12:19Esta es la españita que tenemos, Carlos.
12:21Esta es nuestra España, pero habla mucho del problema que tenemos.
12:24Yo te reconozco que soy, o sea, a mí me gustan los modelos jerárquicos,
12:28a mí estas historias de las difusiones, ¿sabes?
12:31Todo muy difuso, todo muy escondido en las responsabilidades, no lo entiendo.
12:34Y el modelo que siempre me ha gustado más es el militar.
12:36Funciona de maravilla.
12:37Es la única estructura que tú ves que con un nido de ametralladoras disparando
12:41consigue que la gente salga.
12:42Bueno, pues algo debe tener ese sistema jerárquico.
12:44Algo debe funcionar ahí dentro.
12:46Bien, el modelo que tenemos de reparto de ingresos y de ilusión de responsabilidades
12:51en nuestras administraciones es justo lo contrario.
12:54O sea, uno diseña la norma, pero no es el que lo gasta.
12:56Otro lo gasta, pero no es el que lo ingresa.
12:58Otro reparte los ingresos, pero no es el que tiene la responsabilidad.
13:01Otro gasta lo que quiere, pero nunca jamás se le pedirán cuentas.
13:04¿Pero qué me va a salir una palabra un tanto extraña en Semana Santa?
13:07¿Pero qué porquería es esa?
13:08¿Pero qué sistema hemos dibujado?
13:10Pues un sistema perverso con incentivos perversos.
13:13Y las perversiones de esos incentivos son los problemas que estamos pagando ahora.
13:19Aquí, de todas maneras, Carlos, yo creo que la gran pregunta que se está haciendo todo el mundo
13:23y a la que vamos a intentar darle respuesta es
13:26¿Esta espiral de precios en el mercado de la vivienda hasta dónde va a llegar?
13:30¿Cuáles van a ser los siguientes problemas?
13:32Porque, claro, aquí hay una cosa que todo el mundo se pregunta.
13:35Es decir, ¿pero cómo es posible que llegando la vivienda a los precios a los que está alcanzando
13:41todavía haya gente que pueda pagarlo?
13:43Bueno, pues porque, por suerte o por desgracia, bien sean españoles o de otras latitudes,
13:47todavía hay dinero para comprar.
13:49Sí, pero es verdad que tenemos un problema y es que el tránsito generacional ya no funciona.
13:54O sea, el modelo de emancipación...
13:55Porque te has cargado la venta y el alquiler...
13:57O sea, se está vendiendo y bienvenido sea que el mercado no colapse,
14:00se está vendiendo a gente que viene con dinero, ese dinero entra en la economía española,
14:03yo no pienso decir absolutamente nada en contra de eso porque es bueno,
14:06pero debería haber un modelo que permitiese que nuestros hijos,
14:10nuestros chavales pudieran entrar al mercado de la propiedad.
14:12Y en estos momentos, con tanta majadería comunista, se les ha hurtado.
14:16Porque además es por la majadería comunista.
14:17La vivienda está plagada de impuestos, el suelo se está restringiendo,
14:21su salida de forma artificial por criterios políticos y por criterios cicateros
14:25y está plagada la construcción de burocracia.
14:27O sea, una constructora te pone una vivienda desde que planta la primera piedra
14:31hasta que te entrega las llaves para que tú enrosques la bombilla,
14:34tarda dos años.
14:35Bueno, pues en el sistema español, con toda la burocracia, es dos más ocho.
14:38Son diez años en una construcción media.
14:41¿Pero qué es eso, por Dios?
14:42¿Pero qué es eso?
14:43En una construcción media, y si consigues acelerarlo, es vía que ha sido incrementada
14:48tus partidas de gasto.
14:51Y no solo eso, habla con cualquier constructor y te dirá,
14:54oye, ¿por qué en España, con el clima que tenemos en España,
14:57tenemos que tener unas construcciones con las mismas garantías contra el frío
15:00que en Calgary y Canadá?
15:02Te vas a Estados Unidos y no se construye igual en los sitios de calor que en los de frío,
15:07obviamente.
15:07Correcto, bueno, pues aquí el volumen y los códigos técnicos de edificación
15:11ya cada vez son infinitamente más exigentes, lo que encarece la construcción.
15:16Yo solo me acuerdo de un viaje que hice con uno de una inmobiliaria,
15:19cuando estaba todavía en expansión, estábamos en el vuelo,
15:22y le pregunté, te estoy hablando del año 98, 99, creo que ha llovido,
15:28y ya había problemas de precio, pero problemas normales, no lo de ahora.
15:31Y le pregunté, le dije, pero en España, claro, es que hay problemas para encontrar suelo,
15:35pardillo de mí, por no decir idiota de mí, me hizo así, me dijo,
15:39mira por la ventana, en el vuelo, me dijo, mira por la ventana y dime si hay problemas de suelo.
15:43Tenía toda la puñetera razón, pero ¿cómo que problemas de suelo?
15:46Nos hemos inventado los problemas de suelo, nos los hemos inventado,
15:49pero si no hay falta un avión, te coges un coche y empiezas a salir un poco del centro
15:53y empiezas a ver protéticos patatales, ahí con cuatro porquerías de arbusto,
15:57diciendo, es que esto está protegido. ¿Protegido de qué? Del sentido común, ¿no?
16:01Protegido y con su propia nomenclatura. Esto es rústico, esto no puede ser urbanizable.
16:06No rústico es, y asqueroso también.
16:08Porque usted lo diga, porque a usted llega el técnico, le cambia el uso y ya se puede utilizar.
16:14Pero claro, mientras esta situación se mantenga en España,
16:17seguiremos teniendo un problema de inflación de precios en el mercado de la vivienda
16:21muy superior al que están sufriendo otros países, porque esta es otra excusa, Carlos.
16:26No, es que en todos los países están igual.
16:28En Inglaterra están subiendo mucho los precios de la vivienda.
16:30En Francia, sí, pero no tienen los problemas locales que tenemos nosotros,
16:34que son los que estamos apuntando ni están alcanzando los precios que estamos alcanzando en España.
16:39Aquí hay una cosa segura, Carlos.
16:40Hay un déficit de aproximadamente un millón de viviendas
16:43y ya tenemos una demanda creciente año a año que requiere de esas viviendas.
16:50Que bendito sea, pero sí que es un chollo tener ese incremento de demanda.
16:53Se llama pasta, se llama dinero.
16:54Claro, entonces dices, ¿y cómo no hay codazos en España entre las constructoras
16:57para ponerse a levantar vivienda?
16:59Porque hay codazos por colar otro imbécil.
17:02Exactamente, ese es el verdadero problema.
17:03Dicho esto, entonces, ¿esto va a tener fin en algún momento?
17:07Pues mira, en el corto plazo tenemos que poner una primera meta volante.
17:10La primera meta volante va a ser la de las consecuencias de la guerra de Irán en los precios en
17:16general.
17:16¿Por qué?
17:16Pues porque esto puede afectar, ya está afectando, hoy ha afectado.
17:21Tenemos el Euribor Diario ya cerca, muy rozando el 3%,
17:24y esto lo que va a obligar es, antes o después, a los bancos centrales a subir los tipos de
17:29interés.
17:30Si los bancos centrales suben los tipos de interés, ¿qué es lo primero que van a subir?
17:33Las hipotecas.
17:34Sí, que sí, que sí.
17:35Y si suben las hipotecas, ¿qué resultado vamos a tener?
17:37Que todavía va a haber más problemas de acceso a la vivienda para las personas con menos recursos.
17:43Pues dos datos, estamos posiblemente en el inicio de esto, y la vivienda ya se ha disparado.
17:48Este 2026, lo que llevamos contabilizado, un 14,3%.
17:51De precios, oye, enero, febrero, marzo, en tres meses.
17:55Y como los sueldos, pues nos hemos empeñado en recargarlos fiscalmente por todas partes,
17:58en bombardear a las empresas, en meterles todo tipo de requisitos burocráticos, medioambientales,
18:04ecologuais, todo este tipo de cositas.
18:05Cotizaciones disparadas, derroche múltiple, bueno, pues resulta que ya exige el pago de esta vivienda
18:12el 60% de los ingresos de cualquier familia o una familia media en Madrid, en Barcelona.
18:18Lo que recomendaban como máximo admisible era un tercio, exacto, un 30, un 33.
18:23Bueno, pues estamos en un 60, en el doble de lo que es recomendable.
18:26¿Quién entra? Pues muy poquita gente.
18:28Muy poquita gente, y así va a seguir siendo, porque al final, Carlos, mientras la demanda exista
18:34y la oferta sea restrictiva, y todas las medidas que ha tomado el gobierno van directamente a constreñir,
18:41a estrujar la oferta, a que sea cada vez menor, esos precios no van a dejar de crecer.
18:46Aquí hasta que no llegue alguna administración que de verdad vea el problema y que decida que hay que solucionarlo,
18:52¿sabes el problema de esto?
18:53No vamos a tener el solucionado.
18:53Que cuando llegue una administración lo primero que va a pensar es que por los ciclos políticos, vale,
18:58si, venga, vamos a ponernos en que reduzco burocracia y la construcción de un piso...
19:02Libera suelo y reduce, quitas suelo y quita la burocracia.
19:05No, pero Dios, si hablo de los plazos y diga, vale, voy a conseguir que no se construya en 10
19:09años,
19:09voy a conseguir que se construya en 6, que es lo primero que va a pensar, vale,
19:13yo voy a tener aquí un follón para sacar suelo y durante los 4 primeros años que me van a
19:18votar,
19:19es decir, a partir de 3 años y medio estoy en campaña electoral seria,
19:22en todo ese tiempo no se va a ver una vivienda, porque hasta que se construya no se va a
19:25ver.
19:25Este es uno de los problemas que tenemos, o sea, al final los ciclos de construcción de una vivienda
19:29van totalmente desparejados de los ciclos políticos, con lo cual el político insensato,
19:34es decir, el 90% dice, ah, que yo no voy a tener el beneficio de esta medida
19:38y me voy a enfrentar con todos los alcaldes, paso, paso.
19:42Sí, pues como pase todo el mundo, pasamos todos de tener vivienda.
19:45Esta es la historia.
19:46Y ese es el problema gordo que hay, y respecto a la lucha que hay entre,
19:51porque también tenemos dentro de la izquierda gente que propone cosas rarísimas,
19:54como que no se permita comprar vivienda para luego ponerla en alquiler.
19:58Entonces, claro, te cargas de un plumazo la posibilidad de alquilar de mucha gente
20:02que no tiene ahorros para poder hacer, qué sé yo, la entrada para un piso, etc.
20:07Cada vez conozco más gente que los sitios de alquiler donde se está yendo son todos de empresa.
20:11Hombre, claro.
20:12Todos de empresa.
20:13Y además, por una razón muy obvia, uno, reducen los costes de gestión,
20:17no es lo mismo gestionar una vivienda que gestionar 500.
20:19Esto que combate el gobierno, dice el gran tenedor.
20:21El gran tenedor optimiza los gastos de mantenimiento de las viviendas.
20:25Por tanto, puede sacar la vivienda más barata, punto uno.
20:27Punto dos.
20:28Si tú tienes una persona, o tu casero es una familia,
20:32cuando tú tienes un problema, pues vale, el casero coge el móvil,
20:35empieza a buscar, a ver un fontanero, que no tengo ni idea, espérate, que busco uno.
20:39Pues no sé si este será bueno o no.
20:40No, no.
20:41Si vas a una empresa, la empresa tiene esos servicios.
20:43Es decir, se te atasca un lavabo, llamas y tienes al fontanero en 15 minutos.
20:47Esto es una empresa, se llama Profesionalizar.
20:49Bueno, pues justo eso es lo que están tocando a las narices esta gente.
20:52Dices, de verdad, que es lo que decía antes,
20:54o sea, aquí solamente pegamos codazos para colar a otro imbécil.
20:56O sea, es toda la mañana y dices, ¿no cabe un tonto más?
20:59¿Que no? Espérate a terminar el día.
21:01Ya verás cómo han entrado 10 más.
21:02Pues hasta que esta, bueno, porque no nos hemos metido en el mundo del alquiler,
21:06porque el alquiler ya hay muchas ciudades
21:08donde no existe la posibilidad de alquilar tradicionalmente.
21:12Alquiler de larga duración, como se dice, de larga estancia.
21:15¿Por qué?
21:15Pues porque como es la que más desprotegida está,
21:18la que más al albur de lo que te haga el inquilino estás,
21:22hay muchas ciudades donde ya solamente se tiene en cuenta el alquiler por temporada.
21:26Por cierto, al que le va de maravilla es al fisco.
21:28Es decir, a Hacienda.
21:29Iba a decir María Jesús Montero, en teoría ya no está,
21:32pero vamos, vamos a tener la huella de carbono de María Jesús Montero,
21:36más bien la huella de encabrono.
21:38La vamos a tener, pero no se hacen ustedes idea durante cuánto tiempo.
21:41Habíamos dado el dato hasta que ha salido ya por fin el dato de diciembre,
21:46que anda, que estamos en Semana Santa, han tardado en actualizar el dato.
21:49Hasta noviembre del año pasado, el exceso de recaudación,
21:52es decir, de robo fiscal era de 27.000 millones.
21:54Ya han colado 3.000 millones más.
21:56¡Hala! ¡Vamos para bingo!
21:5830.622 millones más en subida de recaudación de los bolsillos de todos los españoles en un año.
22:0430.000 millones de euros más.
22:07Es que es una pasada.
22:09Es un 10% más en 2025.
22:13Bueno, pues otro récord de recaudación que no se está traduciendo,
22:17ni en mejores servicios, ni en mejor calidad de vida para los españoles.
22:21No se está traduciendo nada más que en un incremento constante del gasto público.
22:25También conocíamos hoy las partidas que han tenido que ser destinadas para el pago de pensiones, Carlos.
22:30¿Sabes quién te lo puede contradecir?
22:32Dime.
22:32El ávalos de hace un par de años.
22:34Te diría, mira el catálogo de prostitutas que me pasaban a mí.
22:37Y dime que no he mejorado los servicios.
22:39Mira, mira.
22:40Ya no hace falta que les diga que se levanten la camiseta.
22:43Es tremendo.
22:44Bueno, pues 30.000 millones de euros más.
22:48¿Qué quiere decir?
22:48Que ya no nos meten la mano en el bolsillo hasta la muñeca ni hasta el codo,
22:52que van con el hombro y van camino de querer meter la otra.
22:55Bueno, por no decir que llegan hasta los calcetines.
22:57Y alguno a ese le quitaban los calzoncillos, pero por otros motivos.
23:02Bueno, Luis Fernando, vamos a darle las gracias a Caixa Blanc, a Caixa Bank, perdón.
23:06Caixa Blanc, que he dicho.
23:07A Caixa Bank.
23:09Y a Fainé, gracias.
23:10No, Blanc son otros, efectivamente.
23:12A Caixa Bank, que nos permite hacer este programa.
23:14Así que nada, encantadísimos que hemos conseguido explicar.
23:17Yo creo que es una forma que se ha entendido perfectamente el problema de la vivienda.
23:19A ver si aprenden ley de oferta y de demanda los señores de gobierno.
23:23No pides tú poco.
23:24En fin.
23:24Hace años, la hija de Sandra le hizo una figurita y le dijo que era ella.
23:28Es terriblemente única.
23:30Para Sandra, protegerla es algo personal.
23:32Y nuestra manera de entender la banca también lo es.
23:34Por eso, en Caixa Bank le ofrecimos nuestros seguros Mybox y una alarma sin subidas de precio durante tres años.
23:39Porque si algo es importante para ti, también lo es para nosotros.
23:42Infórmate en caixabank.es.
23:47Pues nada, que nos marchamos.
23:49Que mañana les seguiremos explicando todo lo que pase con Aireuropa, que ya sabemos que también le hizo gestiones Ábalos.
23:55Con Begoña Gómez, que está intentando escaparse por enésima vez, el jurado popular.
24:00Les comentaremos, no sé si habrá grabado más vídeos, alguna de las prostitutas de Ábalos.
24:04En el piso que decía, el famoso piso de señoritas, que decía Ángel Víctor Torres.
24:08Yo no estaba allí nunca.
24:09Usted en el vídeo no sale.
24:10Pero ya tenemos certificado que el piso existía y se utilizaba para eso.
24:14Bueno, mañana les traemos más noticias, no lo duden.
24:16Hasta entonces ya saben, viva España y viva la libertad.
24:30En Es Radio, la noche de Cuesta, con Carlos Cuesta.
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