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Carlos Cuesta comenta con Luis F. Quintero la situación de la oferta inmobiliaria en nuestro país, y las ineficientes ayudas del Ejecutivo.
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00:00En Es Radio, la noche de Cuesta, con Carlos Cuesta.
00:06Bueno, pues vamos con el análisis económico de la política de este gobierno.
00:11Vamos a ir con vivienda, vamos a ver qué es lo que está pasando.
00:14Van a escuchar un corte que da vergüenza ajena.
00:16Y el corte es de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez,
00:19que después de haber realizado unos 8.556 anuncios por minuto, Pedro Sánchez,
00:24vamos a construir 46.000 viviendas sociales, vamos a construir 184.000 viviendas sociales,
00:28vamos a construir, vamos a construir, vas mirando y dices, ¿dónde hay una?
00:33Una, porque ya casi nos conformamos con una.
00:35Aunque sea un rulot, no sé, una caravana, algo por ahí,
00:39no sé, una tienda de campaña de catlón, algo, algo con lo que por lo menos
00:43se pueda vestir una mentira tan sideral como la que ha estado vistiendo este señor.
00:48Y vamos a hablar de esto porque vuelve el enésimo plan de vivienda.
00:51Luis Fernando Quintero, ¿cómo estás?
00:52¿Qué tal, Carlos?
00:53Que a mí me hace una gracia tremenda, porque cada vez van poniendo una cifra superior.
00:56Primero hablamos de 3.000 millones, luego 5.000, ahora estamos en 7.000 millones.
01:00Que el truco del alma en truco consiste en que ponen tales dificultades
01:02que de los 7.000 millones realmente es que no se llega a ejecutar ni uno.
01:06Con lo cual puedes decir 7.000, 70.000, 700.000 o 7 billones, ¿qué más da?
01:11Bueno, de hecho, si nos retrotraemos y miramos todos los anuncios de capital económico
01:17que el gobierno iba a poner histórica aportación del gobierno para la protección de la economía,
01:22cuando el COVID, cuando todo, de poner poner no se ponía nada.
01:27Esto son más de sacar, sacar.
01:29Sí, sí.
01:30Saben más de sacar dinero vía tramas que de poner dinero vía presupuestos.
01:34Sacar dinero, una de las polémicas de esta última semana.
01:36Por cuatro, el incremento de impuestos a las clases más bajas de la economía española,
01:41que además ha tenido a corifeos de izquierdas haciendo el ridículo en redes sociales
01:45diciendo que era una cifra mentira, cuando es rigurosamente cierta y así se ha demostrado.
01:49Déjame que escuchemos para que la gente se haga una idea
01:51de a qué nivel de administración hemos llegado, a qué nivel de gobierno.
01:55Van a escuchar a la ministra de Vivienda.
01:57Le pregunta una compañera nuestra, Leticia Barquín,
02:00y le dice que dónde están las viviendas que ustedes llevan acumuladas ya cerca de 500.000.
02:05En anuncio, en vapor, en éter, y aquí no hay ni una.
02:09Escuchen la respuesta.
02:10Desde 2018 el gobierno ha anunciado cerca de 500.000 viviendas.
02:13Quería preguntarle si podría aclarar cuántas de ellas han materializado realmente.
02:17Compartiría y después hacemos una pequeña nota para que tengan a mano
02:21la evolución del sector de la construcción y cómo ha influido la política de este gobierno
02:27en activar el sector, en la generación de puestos de trabajo,
02:31en la inversión en licitaciones públicas de vivienda
02:34y en el incremento de vivienda pública en España,
02:37que estaba, como les decía antes, en prácticamente cero construcción de vivienda
02:41cuando asumimos las riendas del gobierno.
02:43Sí, antes, que es mentira, dice ella,
02:45antes estaba en cero construcción de vivienda y ahora está en ninguna.
02:48Que, por cierto, el cero ese es mentira.
02:51Que además es que es mentira, es mentira.
02:52Se estaba licitando vivienda total muchísima más antes de que llegaran ellos
02:56que en estos momentos.
02:57Y es normal, es normal.
02:58Se dedican a bombardear la seguridad jurídica,
03:00se dedican a disparar los impuestos,
03:02se dedican a generar nuevos requisitos ecológicos sobre las viviendas,
03:06se dedican a requisar parte del terreno que se tiene que urbanizar
03:10para esas viviendas sociales, pero tienen congelado por completo.
03:13Por lo tanto, lo están reduciendo contra la inflación.
03:15El coste por metro cuadrado de esa vivienda,
03:17resultado, no hay quien construya en España.
03:19No hay quien construya en España y además hay que recordar,
03:24el plan de vivienda contiene una cantidad de partidas importantes,
03:30algunas de ellas destinadas a cosas, si me lo permites, Carlos,
03:34un tanto kafkianas.
03:35Y es una de las informaciones que hemos podido leer hoy
03:38en Libertad Digital en Libre Mercado.
03:41Y es especialmente elocuente para darnos cuenta
03:44de cuál es la dirección, que no es ninguna, del gobierno
03:47respecto a esto de las políticas de vivienda.
03:50Esa del Rodríguez que, para quienes la sufrimos en Puerto Llano
03:53como alcaldesa, que recordad que es natural de Abenojar,
03:56no es de Puerto Llano, pero fue alcaldesa de Puerto Llano,
04:00tampoco es que allí hiciera políticas especialmente significativas
04:03en materia de vivienda, pero fíjate que aquí una de las diseños
04:06que han hecho es una partida importante dentro de esos supuestos 7.000 millones
04:10que va a ir supuestamente a supuestos viviendas
04:14de alquiler con opción a compra.
04:17¿Tú sabes cuántas viviendas de alquiler con opción a compra
04:20había en España en 2018?
04:23¿Cuántas?
04:23Siete.
04:25¿Sabes cuántas hay hoy?
04:27¿Cuántas?
04:28646.
04:29Muy bien.
04:30El déficit de vivienda supera las 500.000, ¿no?
04:34Sí, pero tú fíjate, vamos a ver.
04:37¿Cuántas has dicho la última vez?
04:39646.
04:40Vale, pues vamos a dividir.
04:42Viviendas de alquiler con opción a compra.
04:43¿600?
04:4446.
04:46646.
04:47Oye, pues simplemente en 773 años han solventado el problema.
04:50Hombre, claro.
04:51De nada.
04:51Hombre, si le pasamos esta cifra, si la pasamos a Sánchez, dice,
04:54vale, pues sigo de presidente hasta dentro de 773 años.
04:58Bueno, pero es que siguiendo la doctrina del señor Sánchez,
05:02según la cual la cifra de ocupación de vivienda en España es tan baja
05:07que es un mero error estadístico y no implica problema ninguno,
05:12aquí estaríamos hablando ya de auténticamente una invención de una política pública
05:17que no va a ningún sitio.
05:20O sea, el hecho de que solamente hoy, desde 2018 hasta hoy,
05:25hayamos crecido en 639 viviendas en toda España en régimen de alquiler con opción a compra,
05:31es que se trata de una alternativa de vivienda que no funciona, que no gusta,
05:35que no encaja.
05:36Y lo que han planteado es un plan de incentivos para propietarios,
05:42para que puedan poner su vivienda en venta, pero que previamente sea alquiler,
05:46que te vayan dejando una parte, pero con toda la inseguridad jurídica
05:49que hoy tiene el alquiler en España.
05:51Y es que hoy las cifras que tenemos, Carlos, encima de la mesa,
05:54son todas cifras que abofetean de derecha a izquierda y de izquierda a derecha
05:58al gobierno en materia de vivienda.
06:00Una de las cifras que tenemos ahora mismo encima de la mesa
06:05tiene que ver con la eliminación de viviendas turísticas.
06:11Uno de los mantras que hemos escuchado a la izquierda,
06:14a la ministra de Vivienda, muy habitualmente al señor Rufián,
06:19a los miembros del Ejecutivo de la parte de Sumar también muy especialmente,
06:23es un ataque frontal contra las viviendas llamadas de alquiler turístico.
06:28Esto era lo que estaba matando, ahogando el mercado del alquiler tradicional en España
06:33porque los avariciosos especuladores estaban queriendo ganar más dinero
06:38con estas modalidades, molestando a los vecinos.
06:40En fin, que lo que había que hacer para conseguir arreglar el problema del alquiler en España
06:45era eliminar las viviendas de alquiler turístico.
06:49Bueno, pues un estudio que podemos leer hoy en un famoso portal inmobiliario
06:53nos dice cómo la eliminación de miles de viviendas turísticas en 2025
06:58no solo no mejoró la oferta del alquiler permanente,
07:02sino que la oferta del alquiler permanente perdió 26.000 inmuebles.
07:06Es decir, que no solo ninguno de los 85.000 inmuebles que salieron
07:11de la vivienda de alquiler turística el año pasado,
07:15ninguno de ellos acabó dentro del alquiler permanente.
07:18Yo estoy convencido de que alguien, al ver la locura legislativa de este país
07:21en el que se está protegiendo a los Ocupas y machacando a los propietarios,
07:25dijo, se acabó.
07:26Si meto a una familia o meto a una persona, se me declara vulnerable,
07:30falsamente, en estafa, y automáticamente yo me quedo con el Ocupa dentro.
07:34Y me está gastando la luz, que la pago yo.
07:35Y me está gastando el gas, que lo pago yo.
07:37Y me está gastando el agua, que lo pago yo.
07:39Vale, y un churro, ¿vale?
07:41Y tomó la decisión, yo estoy convencido,
07:43de que claro que ha habido gente que ha intentado hacer sobrevivir sus ingresos
07:46pasando de la vivienda residencial en alquiler a vivienda vacacional en alquiler.
07:51Estoy convencido de que efectivamente ha sido así.
07:53Que salió el gobierno a decir...
07:54Un turístico de temporada, que son los dos regímenes
07:56donde tú puedes echar a alguno que te invagan...
07:59Con lo que escapas de la ley de arrendamientos urbanos.
08:00Exacto.
08:00Y te vas a una ley turística, ¿vale?
08:02Y de esa manera sí puedes echar al puñetero Ocupa,
08:05al cara dura Ocupa, al jeta asqueroso Ocupa.
08:08Vale, perfecto.
08:09Si yo estoy convencido de que hubo gente que buscó su salvación normal,
08:12se llama instinto de supervivencia.
08:13¿Cuál es el problema?
08:14Que si tú le cierras la opción de ese alquiler turístico o alquiler temporal,
08:18¿qué motivo tendría para volver al alquiler residencial, al de vivienda?
08:22Si el miedo no se lo has quitado porque cada vez proteges más a los Ocupas.
08:25Es que de verdad es que es del género estúpido.
08:27O sea, tú conseguirás vaciar la vivienda en alquiler en tema turístico.
08:31Pero no vas a conseguir engordar la vivienda en alquiler residencial
08:34porque lo has convertido en un auténtico infierno.
08:36Y nadie quiere estar en el infierno, hijos míos.
08:38De hecho, de esas 80 y cerca de 85.000 viviendas que salen del alquiler turístico,
08:44porque no consiguen la perceptiva licencia,
08:47se ha hecho un seguimiento de qué es lo que ha pasado con ellas.
08:50La gran mayoría han pasado, ¿a dónde?
08:53A alquiler de temporada.
08:55Es decir, no me dejas la licencia para explotar esta vivienda como alquiler turístico,
09:00lo paso alquiler de temporada, que como bien dices, Carlos,
09:02también escapa de la legislación de la Ley de Arrendamientos Urbanos
09:06y, por lo tanto, me escapo de todos los riesgos e inseguridad jurídica
09:10que hoy implica alquilar tu casa en el mercado libre.
09:14La vivienda, y sé que va a ser uno de los problemas duros de solucionar
09:18por parte del siguiente gobierno, muy duros.
09:19Porque cualquier acción que tú adoptes ahora,
09:22hasta que consigas ver la generación de viviendas posterior
09:24y, por tanto, la que tenga una repercusión ya en precio,
09:27porque has puesto más suelo, porque has quitado carga fiscal, etc.,
09:30te va a tardar cuatro o cinco años como poco.
09:32Y eso reduciendo a la mitad los plazos de construcción actuales,
09:35que no son esos plazos de diez años, no son por problema de las constructoras,
09:39son por problema de los políticos manoseadores, ¿vale?
09:42Dicho sea esto y quede esto muy claro.
09:44Y, por lo tanto, va a ser un problema solucionar esto a medio y largo plazo.
09:47Cuatro años es el periodo legislativo
09:49y, más que probablemente, la solución no se va a ver en esos cuatro años.
09:53Dicho esto, hay una cosa que es obvia.
09:55Algo va a mejorar en el momento en el que la gente sí tenga la sensación
09:58de que no tiene esas preocupaciones en el gobierno,
10:00porque todo el parque de viviendas que la gente no se atreve a poner a disposición
10:03sí empezará a ponerse a disposición.
10:06Y para eso no necesitas construir viviendas,
10:07no necesitas hacer una urbanización entera,
10:10no necesitas urbanizar nuevos terrenos.
10:11Simplemente necesitas dejar de tener, lo siento por la expresión,
10:14mangarranes en el gobierno.
10:15Y en el momento en el que dejes de tener gente que defiende a los jetas
10:18y pongas a gente que defiende a los propietarios,
10:21va a cambiar la forma de interpretar el mercado
10:23y, por tanto, de poner a disposición del mercado en alquiler
10:25un montón de viviendas.
10:26Además, se dan las circunstancias, bueno, de estos 85.000 que te decía, Carlos,
10:31una parte se ha ido a alquiler por temporada,
10:34otra parte, como bien decías, ha decidido no sacar su alquiler
10:37y dejarlo cerradito,
10:39y otra parte ha decidido venderlo o ponerlo a la venta.
10:42Pero, desde luego, ninguno de ellos,
10:44de los 85.000 que pedían que su vivienda fuera alquiler turístico,
10:47lo ha mandado al alquiler de grandes temporadas,
10:51vamos, de largo plazo al alquiler tradicional.
10:53Pero es que tenemos un dato adicional que, de nuevo, opera en contra del gobierno.
10:58¿Contra quién está legislando el gobierno en materia de vivienda?
11:01Contra la multipropiedad,
11:03contra las personas jurídicas dueñas de empresas
11:08que se dedican a explotar vivienda en régimen de alquiler o a vender vivienda.
11:12Pero, ¿sabes que uno de los grandes enemigos que se ha planteado este gobierno
11:16son las grandes empresas que se dedican a alquilar casas,
11:20que compran edificios, que levantan edificios y los ponen en alquiler?
11:23Porque consideran que esto es especular.
11:27Hoy, ¿sabes dónde está en manos de quienes están
11:30el 61% de las viviendas en alquiler en España?
11:35El 61%, es decir, más de 6 de cada 10 viviendas en manos de multipropietarios,
11:44de lo que vienen siendo grandes tenedores como Wyoming,
11:47o en manos de empresas que se dedican precisamente a esto.
11:52¿De verdad el gobierno quiere operar en contra de los intereses
11:56de aquellos que hoy están poniendo encima de la mesa
11:59la mayor parte de la demanda, de la oferta de vivienda en alquiler en España?
12:05Contra estos es contra los que está operando.
12:06Pero es que también está operando contra el pequeño propietario,
12:09a quien le fría impuestos, al que le fría inseguridad jurídica,
12:12porque el otro 39% está en manos de personas que tienen solo una casa alquilada.
12:17Mira, hay una noticia que llevamos además en Libertad Digital,
12:20en Libre Mercado, que a mí me parece interesantísima,
12:22que habla del colapso del mercado de alquiler en Cataluña.
12:25Lo digo porque allí gobierna un tal Salvador Illa, muy socialista él,
12:29muy amigo de los separatistas,
12:31cómo lo ponen como ejemplo del control de los precios de la vivienda en alquiler,
12:35de cómo está sacando vivienda social.
12:37No saca ni una, no saca ni una.
12:38Pero bueno, ellos lo ponen como ejemplo de lo suyo.
12:40Bien, pues vamos con los datos del ejemplo de lo suyo.
12:43El colapso, dice la noticia, del alquiler traspasa Barcelona.
12:47Es decir, Barcelona ya estaba,
12:48pero es que ahora resulta que desaparece la oferta en Tarragona y en Hospitalet.
12:52Bien, las restricciones de precios de alquiler en Cataluña
12:55han causado ya un colapso del 43% de la oferta.
12:59Vamos, que la han diezmado, la han dejado tiritando.
13:01Y si no hay vivienda, el precio obviamente se dispara.
13:04Bien, mientras que Madrid la multiplica por 10.
13:07Pero no se les cae la cara de vergüenza.
13:08Bueno, no, no se les cae la cara de vergüenza.
13:11Además, hay una anécdota muy reciente,
13:14de hecho es una anécdota, todavía no ha pasado,
13:15pero ya se ha anunciado que es muy curiosa
13:18con este asunto que tenemos entre las manos,
13:20que es el caso paradigmático de Barcelona y provincia
13:23y Cataluña en general,
13:24que es el de los sindicatos que han convocado las manifestaciones
13:28para el próximo primero de mayo, Día del Trabajo.
13:31Tú sabes que su costumbre era ir a la Puerta del Sol, ¿no, Carlos?
13:34A tomar cervezas y a vivir y, en fin, hacer sus manifestaciones.
13:37Este año, ¿sabes dónde la van a hacer?
13:39¿Dónde?
13:40En Málaga.
13:42No sé si es que hay elecciones en Andalucía, quizás.
13:45Claro, hay un tal Paco de la Torre, de alcalde.
13:47Pero, claro, ellos no iban a decir...
13:49Me da qué progre no es.
13:50Ellos no iban a decir que se iban a manifestar a Málaga
13:54porque hay elecciones en Andalucía.
13:56Yo creo que sería un poco burdo.
13:57Entonces, ¿sabes qué excusa han buscado para decir
13:59que las fuerzas sindicales tienen que dar el do de pecho en Málaga
14:03y luchar por los derechos de los trabajadores?
14:06Hombre, a mí se me ocurre una, pero esa no la van a confesar,
14:08que ahí hay un pescadito frito buenísimo.
14:10Claro, como vendrán de la mariscada, llegarán al pescadito,
14:13claro, y a la gamba, claro.
14:14Son los buenos espetos.
14:15Pero bueno, la que han dicho oficial, ¿cuál es?
14:16La que han dicho oficialmente es porque en Málaga
14:19se representa extraordinariamente bien
14:20el problema de acceso a la vivienda en este país.
14:23Ah, que no en Cataluña.
14:24En Cataluña no.
14:26O sea, Cataluña, fíjate, mira...
14:27En Ocupolandia no.
14:29En Ocupolandia, nada en absoluto.
14:31En Cataluña, además, hay un ratio que es extraordinariamente elocuente
14:36de hasta qué punto el problema es el cuatro veces mayor en Cataluña
14:41que en cualquier otro sitio de nuestro país.
14:43Es el ratio de la presión del alquiler en Cataluña.
14:49La presión del alquiler, concretamente en Barcelona,
14:52para centrarnos en el núcleo urbano más importante de la región,
14:55estamos hablando de una presión de 400 demandantes
14:59por cada piso en los primeros siete días.
15:03Creo que ese exactamente es el ratio que se emplea.
15:06400 candidatos para alquilar una sola vivienda en una semana.
15:11En Madrid, que es otro de los...
15:13Creo que es la segunda, la tercera ciudad que peor está de toda España
15:16en lo que a presión se refiere, porque tenemos mucha población
15:19y hay mucha demanda de vivienda en alquiler,
15:21estamos un poco por encima de los 150.
15:24¿De 400 a 150?
15:26De 400 a 150.
15:27Málaga está en unos 100 o 90.
15:29A ver, tengo una cosa, Madrid es normal que tenga tensiones
15:31porque Madrid se ha convertido de una forma absolutamente plena
15:35en foco de atracción, en el motor económico, en el motor laboral
15:38y si quieres venir a un sitio donde tengas más probabilidades
15:41de encontrar una salida, un futuro laboral, vienes a Madrid.
15:44Pero eso no ocurre en Cataluña.
15:45En Cataluña no ocurre.
15:47En Cataluña, de hecho, hay gente y sigue gente marchándose
15:50por el problema separatista.
15:52Claro, ¿cuál es el problema que tienen?
15:53Que les está llegando muchísima inmigración.
15:55Pero claro, aquí entramos en lo de siempre.
15:57A ver quién es el guapo cuando te están regularizando a gente
15:59que no sabes ni tan siquiera si tienen antecedentes penales o no
16:02porque les han abierto un boquete para que se cuelen un pedazo de butrón
16:05sin certificar cuál es su situación.
16:07A ver quién es el guapo que alquila esa vivienda.
16:09Hombre, claro, pero si el problema que han tenido fundamentalmente no es la avaricia
16:13de los malditos especuladores, como le gusta decir a la progresía patria.
16:17El problema que tienen, efectivamente, es de una caída, un desplome de la oferta
16:21criminal y brutal.
16:23Pero es que se da una circunstancia adicional en Cataluña.
16:25Y perdona que sigamos con esto, Carlos, pero es que Cataluña, y a mí me gusta recordarlo
16:29como siempre, tiene el problema para ellos o para la ministra de Vivienda,
16:35la virtud de que fue la primera región en adoptar las medidas de vivienda de este gobierno,
16:40la primera en poner restricciones, por ejemplo, a la subida de los precios del alquiler,
16:44la primera en blindar a los ocupas, la primera en blindar a los inquiocupas,
16:48la primera en aplicar las famosas zonas tensionadas para limitar las viviendas
16:54que se ponen alquiler con efectos absolutamente perversos y, desde luego, contraindicados.
16:59Evidentemente, toda esta maraña de medidas que se llevan poniendo en marcha
17:04desde hace mucho tiempo en Barcelona, lo único que han conseguido ha sido
17:08estrujar, restringir la oferta de una manera brutal.
17:10Y luego se da una circunstancia adicional, Carlos, que es verdad que
17:14cuando hablamos de estos temas sí vemos mensajes y siempre escuchamos
17:17alguna voz que dice, no, pero no tenéis razón porque el problema que tenemos en España
17:22no es culpa de Pedro Sánchez, ni de la ministra de Vivienda, ni de Jaume Colboni,
17:26ni del señor Illa.
17:26Es de Don Pelayo, ¿no? Es de Don Pelayo.
17:29El problema que tenemos en España con el precio de la vivienda es un problema
17:32generalizado en todo el mundo.
17:34Y es cierto que en muchas partes de Occidente estamos viendo cómo se produce
17:40una subida de los precios de la vivienda derivado de una evolución natural
17:45que ha tenido el mercado de la vivienda, tanto en su aspecto bancario,
17:50con la concesión de crédito a promotores y a clientes finales, que sabes que es un mercado
17:55que cambió mucho desde que estalló la crisis subprime hasta ahora, y es lógico y normal
18:00que en su momento se detuviera la construcción de vivienda nueva, al detenerse y ahora
18:04seguir aumentando la demanda de vivienda, en prácticamente todas las latitudes
18:09vemos subidas de precio.
18:10¿Pero qué tenemos en España que no tienen en otras latitudes?
18:13¿Por qué en otras latitudes el precio de la vivienda crece, pero no existe realmente
18:18un problema de acceso a la vivienda?
18:20Porque el problema es que el que quería irse a vivir al centro de Londres, pues ahora
18:25se tiene que ir a vivir a las afueras.
18:26Pero tiene la alternativa de irse a vivir a las afueras.
18:29Y si no puede en un sitio, se puede ir a otro.
18:32El problema que tenemos en España es que las leyes que se están poniendo en marcha
18:37restringiendo los precios del alquiler, cargándose literalmente el mercado del alquiler
18:42y cargándose la posibilidad de que los constructores, los promotores inmobiliarios puedan desarrollar,
18:49puedan sacar adelante sus proyectos, es directamente condenar a la mayor parte de la población
18:54a no tener ninguna alternativa de acceso a la vivienda.
18:57El suelo urbanizado sobre el total de suelo español ronda el 5%.
19:02Sé perfectamente que hay montes, sé perfectamente que hay ríos, pero por amor de Dios, menos
19:07del 5%, el 5% sobre el suelo total, en serio, todo el resto está protegido, todo el resto
19:13son montes y ríos y lagos, seguro, y un churro.
19:17Miren, bueno, para que no nos...
19:18Dense una vuelta por la M50 y vean la cantidad de espacio que hay.
19:22Por la M50, como cualquier circunvalación de cualquier capital española, que es que
19:26es de risa, que vas viendo rastrojeras pero por todas partes.
19:28Vas viendo vertederos de estos que se han creado de forma espontánea, porque no había
19:32nada.
19:33Y como no había nada, ahí ha ido uno, ha tirado dos ruedas, después de las ruedas
19:36ha ido otro, ha tirado tres volantes y acaba, vamos, media flota entera de coches de España
19:40allí.
19:40Bueno...
19:41Por cierto, por solo un apunte adicional, se ha centrado el debate en la construcción
19:45de vivienda pública, que no deja de ser uno de los lastres...
19:49Que no va a solucionar el tema, no va a solucionar el tema.
19:50No arregla, sino que empeora el problema, la vivienda pública.
19:53Si una población tiene más de un 3-4% de personas en situación realmente de pobreza,
19:58tiene un problema, perdón, pero no tiene un problema de vivienda, tiene un problema
20:04de riqueza, tiene un problema de pobreza.
20:07Bueno, pues evidentemente solamente para esa capa puede estar justificada una vivienda
20:11estrictamente social, para el resto no, el resto tienen que conseguir su vivienda trabajando
20:15ellos por su vivienda, y eso se llama vivienda libre.
20:17Pero vamos, para que no nos liemos.
20:18El nuevo plan es un timo como la copa un pino.
20:21Absolutamente.
20:22El nuevo plan de vivienda de Sánchez además tiene una trampa implícita, tiene un pecado
20:25original que consiste en lo siguiente.
20:26Lo anuncia con 7.000 millones.
20:28Queda de maravilla, dice, 7.000 millones.
20:30¡Jo, qué pedazo de esfuerzo!
20:31Bien, vamos a ver, esos 7.000 millones tienen que ejecutarse.
20:34¿Cómo se ejecutarían?
20:36Si tienes constructoras que se atreven a construir, ¿vale?
20:39Con los criterios que les pones encima.
20:40Exacto.
20:41Si tú sabes que cuando vas a ir a construir, si va a ser destinado al mercado de alquiler,
20:45va a haber un montón de propietarios que no te lo van a querer comprar porque aquí no
20:48hay quien alquile, pues ya ese mercado se te cae.
20:50Si vas a ir a grandes tenedores, empresas que se dedican profesionalmente a esto, están
20:54perdiendo todo el interés en España.
20:56¿Por qué?
20:56Porque el gobierno se dedica a bombardearlas.
20:58Otro parte de mercado que se te cae.
20:59Dices, venga, voy solamente al de mercado de propiedad, al de compra-venta, al de venta.
21:03Vale, muy bien.
21:04Cada vez que tú decides que pones 100 metros a construir, a urbanización, tienes que dejar
21:10de los 140 para vivienda social.
21:11¿Cómo se te paga la vivienda social?
21:13Por debajo de rentabilidad, por decisión oficial.
21:16Al pagársele por debajo de rentabilidad, la rentabilidad que no tienes la tienes que
21:19trasladar a la vivienda libre.
21:20¿Y qué es lo que ocurre entonces con la vivienda libre?
21:22Que se dispara de precio.
21:24¿Cómo se dispara de precio en la compra?
21:25Pues los cuatro, pero cuatro personas con mucho dinero y por lo tanto van a otro tipo
21:30de viviendas.
21:31Resultado, la vivienda familiar estándar o la vivienda tipo soltero o la vivienda tipo
21:36estudiante ha desaparecido.
21:38Se acabó.
21:38¿Por qué?
21:39Porque no es rentable.
21:40Y si no es rentable, ninguna constructora va a construir para quebrar, obvio.
21:43Si a eso le metemos la palada de impuestos adicionales que han metido, los retrasos burocráticos,
21:48las exigencias medioambientales, que si las ventanas tienen que ser chupi guay del Paraguay,
21:52no vaya a ser que haya una huella de carbono o una huella de no sé qué, resultado, no hay
21:56manera de construir.
21:57Esta es la historia.
21:58Y si no se construye, los 7.000 millones de dotación que ocurre, que vuelven otra vez a
22:02la cajita de Sánchez.
22:03Los ha aireado y se ha quedado tan a gusto.
22:05Esta es la trampa.
22:05Y solo te pongo un ejemplo más siguiendo con ese planteamiento que has hecho.
22:09Tú imagínate que yo tengo dinero suficiente como para comprarte todos los pisos del 60%
22:14que tienes que poner, muchos más caros, ¿no?
22:17El 40% protegido es el 60% más caro.
22:21Yo digo, venga, yo tengo dinero, soy uno de los grandísimos patrimonios de este país
22:25y voy a comprarlos para ponerlo en alquiler.
22:27Tampoco vas a querer.
22:29¿Para ponerlo en alquiler?
22:30¿Para qué me voy a gastar yo un dinero?
22:32¿Por qué voy a invertir en algo que me va a cobrar impuestos cuando lo compro?
22:35Impuestos por tenerlo.
22:36Que además me voy a meter en una inseguridad jurídica brutal cuando tengo otras muchísimas
22:40alternativas en el mundo de inversión que no me entrañan todos esos riesgos.
22:44Tendríamos que ponerle alfombra roja a los especuladores para que compraran vivienda
22:50para poner en alquiler.
22:51Hemos generado el antimercado perfecto.
22:54Absolutamente.
22:54No se construye porque es carísimo, no se vende.
22:56Porque es carísimo, no hay iniciativa, ¿por qué no se vende?
22:59Maravilloso.
23:00No, no, es el círculo vicioso.
23:01El típico círculo vicioso socialista comunista.
23:05El círculo socialista.
23:06Y mira, lo de círculo vicioso, además, a lo mejor alguno de los socialistas se lo toma por el otro
23:09lado.
23:10Vicioso, vicioso.
23:11Bueno, yo estaba pensando más en los círculos de ponemos.
23:13¿Tú por qué no eres sábalos?
23:14Bueno, Luis Fernando Quintero, que muchísimas gracias.
23:17Un placer, Carlos.
23:24Bueno, que nos marchamos.
23:25Mañana les iba a decir, aquí estaremos, aquí estaremos en las ondas.
23:28Pero aquí en Madrid no estaremos, estaremos en Málaga.
23:32Así que lo del pescadito frito, en cuanto terminemos, a ver si nos queda por ahí una taberna abierta.
23:36Seguro que sí.
23:37Y nos podemos atizar un pescadito frito, unas cervezas, lo que sea, algo con lo que nos riamos.
23:40Y nos olvidemos de las cosas estas que les contamos, que si las contamos con una sonrisa, pues porque somos
23:45así.
23:45Pero Dios bendito, qué país nos están dejando.
23:48Hablaremos, bueno, ya han visto mis comentarios sobre esa campaña electoral patrocinada por Adip, PSOE, PSOE, Gobierno.
23:54Hay que ser ruin, mezquino, asqueroso, asquerosazo, para hacer campaña electoral con un tren que lo han dejado tan destrozado,
24:03tan cortado,
24:03que le han privado a Málaga, por ejemplo, de poder conseguir empleo, riqueza en su Semana Santa,
24:08y nos lo han dejado con un riesgo de accidentes brutales que para muchas y pobres familias ya no es
24:12riesgo, es realidad.
24:13En concreto para 46 personas o 46 familias en Adamud, más otra persona muerta también en el Cercanías de Cataluña.
24:20Hay que tener la cara, pero la cara de hormigón y la moral hecha una auténtica porquería.
24:25Bueno, ¿qué les dejamos? Que mañana les abrazaremos a todos desde allá, desde Málaga, ya puede ser con el pescadito
24:30entre los dientes.
24:31Bueno, que un abrazo muy fuerte y ya saben, viva España y viva la libertad.
24:41En S-Radio, la noche de Cuesta, con Carlos Cuesta.
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