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Jannice Amóras conta sua trajetória de estudos até o Cartório de Registro de Imóveis
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00:05Olá, bem-vindo ao Liberal Concurso. Eu sou Karina Jacques, professora especialista em concursos
00:09públicos e hoje a gente vai entrevistar aquele case de sucesso que de vez em quando eu trago
00:14para você. Vamos entrevistar a oficiala titular do terceiro ofício de registro de imóveis de
00:22Belém do Pará, a doutora Janice Amoras. Bem-vinda, doutora Janice. É um prazer aqui receber você.
00:30Você que tem a agenda lotada, a gente passou meses aqui para tentar essa agenda, mas finalmente a gente
00:34vai falar dos cartórios. Muito obrigada, Karina. É um prazer te conhecer. De fato, a agenda estava
00:40apertada, mas claro que a gente não podia deixar passar essa oportunidade. Que bom que deu certo
00:45agora no Mês das Mulheres. Então, é um prazer estar aqui e é um prazer trazer um pouco de conhecimento,
00:50se eu puder, para todo mundo que está ouvindo a gente. E você que é a única registradora mulher
00:55aqui em Belém. Em Belém, sim. Então, é um prazer e é importante que a gente tenha também, eu sempre
01:02gosto de trazer servidoras representando, porque as mulheres também têm que ser representadas em
01:07equidade nos cargos de poder, não só nos cargos públicos, mas nos cargos que têm maior autoridade.
01:13Então, sempre é um prazer. Prazer, Karina. Então, você é concursada como oficiala titular
01:20do terceiro ofício de registro de imóveis. Então, passou pela jornada de concurso.
01:25Sim, bem pesada. É dona de cartório, como a gente diz no linguajar mais comum.
01:31E eu queria que você começasse falando um pouco sobre como é que é o funcionamento do cartório,
01:35como é que é... Eu vou fazer depois uma pergunta sobre a sua jornada de estudo,
01:39mas agora, como é que é... O que é uma oficiala titular de cartório e qual a importância
01:44dos cartórios para a sociedade? Porque até a gente da área do direito, às vezes, a gente não conhece.
01:49A gente sabe do funcionamento, advogando, mas a gente não tem a noção da amplitude
01:54e da importância do cartório para a sociedade como um todo.
01:57Perfeita a tua pergunta e a pergunta de muita gente, né?
01:59Para que serve cartório? Cartório é um serviço público delegado a um particular.
02:05E hoje, essa delegação se dá não por conhecimento, por ser parente de alguém, amigo de alguém.
02:12Não, por meio de concurso público.
02:13Então, tem um concurso super concorrido, super disputado hoje,
02:18que vem gente do Brasil inteiro para fazer a prova,
02:21inclusive ex-desembargadores, ex-juízes, ex-promotores,
02:25todo mundo da carreira jurídica hoje está muito antenado para essa possibilidade.
02:30E aí, quando você passa num concurso, você recebe uma delegação.
02:33Ou seja, você recebe um papel com uma delegação do Estado
02:36lhe outorgando poderes para praticar atos próprios de uma serventia.
02:42E como é que você vai escolher a serventia?
02:44Quem é que escolhe isso?
02:45É você mesmo.
02:46E essa escolha se dá de acordo com a tua classificação.
02:50No meu caso, eu fui primeiro lugar geral do concurso,
02:52para o provimento e também da remoção,
02:54mas no meu caso era provimento, né?
02:56Porque eu não era titular ainda no Estado,
02:58eu era titular em outro Estado da Federação.
03:01E aí, então, eu tive o direito de escolher em primeiro lugar,
03:04dentre as serventias que estavam disponíveis no nosso edital do concurso.
03:08Então, é muito importante você ler com atenção todo o edital,
03:12saber quais são as serventias que estão disponíveis,
03:14e aí, na hora da escolha, você vai fazer a opção,
03:17que é a opção da sua vida.
03:18Então, escolhido aquele concurso, aquele cartório,
03:21você não pode trocar mês que vem.
03:23Não pode.
03:24Então, você fica naquele concurso e para trocar,
03:27ou você faz um novo concurso para remoção,
03:30quando você já é titular naquele Estado há mais de dois anos,
03:33ou se você for para outro Estado,
03:35só por meio de um novo concurso na categoria provimento.
03:38Provimento. Perfeito, perfeito.
03:40Isso é importante porque essas nomenclaturas,
03:42elas são bem específicas para cartório, não é?
03:44Isso.
03:45E também tem nomenclaturas quanto ao titular.
03:49Às vezes é notário, registrador, oficial, titular.
03:57Existe diferença dessas nomenclaturas ou elas podem usar como sinônimos?
04:01Existe.
04:01E fala um pouquinho também, não só para o público da área jurídica,
04:05mas para o público em geral que assiste,
04:06os tipos diferentes de cartório.
04:09Você é de registro de imóveis, mas...
04:10Exato. A gente pode elencar basicamente cinco tipos de cartório.
04:14Ele te acompanha desde o início até o final da tua vida.
04:17Então, no início da tua vida, você vai procurar um cartório
04:20de registro civil de pessoas naturais, que, na verdade, os teus pais.
04:24Então, você já sai da maternidade hoje com uma certidão de nascimento.
04:27Então, comprova que você nasceu.
04:29Ao longo da vida, se você casar, então, você volta nesse cartório
04:32e faz um registro do seu casamento.
04:35Então, essa pessoa que trabalha lá, como é registro civil de pessoas naturais,
04:39ele é um registrador.
04:41Só que ele é um registrador civil de pessoas naturais.
04:44Aí, digamos que você seja um empresário e você tem títulos a protestar.
04:49Alguém está te devendo, você vai apresentar esse título a protesto.
04:53Então, você vai se dirigir a um tabelionato de protesto.
04:56Então, o titular é um tabelião de protesto.
05:00Perfeito.
05:00Se você for comprar o seu imóvel, e esse é o maior sonho dos brasileiros,
05:05você vai precisar registrar esse imóvel.
05:08Então, você vai procurar um cartório de registro de imóveis
05:11que seja competente pela área onde você comprou o teu imóvel.
05:14Então, no meu caso, Janice, a gente corresponde,
05:18a gente tem a totalidade de 65,7% do território de Belém
05:23sobre a nossa circunscrição, da nossa competência.
05:26Então, nesse caso, o cartório de registro de imóveis
05:29é capitaneado por mim, Janice Amoras,
05:31que sou registradora de imóveis.
05:35Só que você pode também fazer uma venda desse teu imóvel.
05:39E você pode vender à vista por meio de uma estrutura pública.
05:42E quem faz documentos públicos é o tabelião de notas.
05:47Então, você procura um tabelionato de notas
05:49para lavrar a tua estrutura pública.
05:51Muito bem.
05:52Só que você também pode optar por ter uma empresa,
05:56uma associação, por exemplo.
05:57Nesse caso, a associação é registrada no registro civil
06:01de pessoas jurídicas.
06:03Não naturais, jurídicas.
06:05E essa pessoa que for o titular vai ser o registrador civil
06:08de pessoas jurídicas.
06:09Então, são nomenclaturas de acordo com a especialidade
06:12de cada cartório.
06:13Eu adorei.
06:13É uma aula.
06:15Adoro trazer vocês porque vocês dão aula.
06:18Que bom.
06:19Que bom.
06:20Mas, na prática, não faz nenhuma diferença.
06:22Você é chamada de tabeliã, registradora, como é o certo,
06:26oficiala.
06:27São termos que se equivalem.
06:29É só mesmo uma questão técnica, de acordo com a especialidade
06:32da serventia.
06:33Entendi.
06:33Perfeito.
06:34Perfeito.
06:34Agora, Janice, há uma outra curiosidade também,
06:37inclusive dos estudantes de direito, das pessoas já bachareis
06:41ou até, às vezes, advogados.
06:43Qual o tipo de vínculo que o tabelhão, o notário, o registrador,
06:48o oficial titular de um cartório tem com a administração pública,
06:52com o poder judiciário?
06:53É um servidor público ou não?
06:56E qual é esse tipo de vínculo?
06:58Então, a gente atua como um delegatário em cooperação com o Estado.
07:04Mas, para fins penais, nós somos tidos como funcionários públicos.
07:08Então, se você é um delegatário e acontecer alguma coisa relacionada
07:13a desvio de valores ou não repasse, você pode ser acusado,
07:17inclusive, de improbidade administrativa.
07:19Então, você pode responder.
07:19A lei de improbidade cabe.
07:20Exato.
07:21Para o aspecto penal.
07:22Penal.
07:22Todos os demais, não.
07:23E, quando você recebe a delegação, você não recebe nenhum centavo de dinheiro público.
07:28Tudo que você fizer é responsabilidade sua.
07:32Então, você contrata todos os seus funcionários pela CLT,
07:35que é a Consolidação da Legislação Trabalhista, das Leis Trabalhistas,
07:38e todos os serviços que você tiver no seu cartório,
07:42como segurança, serviço de limpeza, tudo é contratação sua.
07:48E aí, o prédio também, onde funciona?
07:51Aluguel, tudo.
07:51A autonomia toda, tua?
07:52Toda a sua.
07:54Toda a sua.
07:54Então, você representa o Estado diante da sociedade,
07:57mas não como um servidor do Estado.
07:59Exato.
07:59Mas como um delegatário com a autonomia e as responsabilidades disso.
08:03Exatamente.
08:04E é interessante porque, além da gente não receber nada,
08:08por ser delegatário, a gente tem que repassar para o Estado valores.
08:13Então, aqui no Estado do Pará, mais especificamente em Belém,
08:16a gente tem taxa de 5% do ISSQN, que é o Imposto Municipal para o Município de Belém.
08:23A gente tem 15% da FRJ, que é uma taxa que se paga do reaparelhamento do judiciário,
08:31que todos os cartórios pagam para o Tribunal de Justiça do Estado do Pará.
08:34Temos ainda, dentro da modalidade do registro de imóveis, mais um acréscimo de 2,5%,
08:40que é uma taxa do fundo do reaparelhamento do registro civil,
08:45que muitas serventias de registro civil no nosso Estado são deficitárias.
08:49Então, elas não conseguem se custear.
08:51Então, é formado esse fundo por outros cartórios que são mais rentáveis
08:56para que se possa equilibrar essa conta.
08:58Então, a gente paga também.
08:59E fora tudo isso, a gente tem um amigo que é voraz, que se chama Receita Federal.
09:04E aí, a gente tem que pagar o carnê-leão mensalmente, como pessoa física,
09:09uma tributação que incide na pessoa física, 27,5%.
09:13Isso.
09:14Então, isso é bem pesado.
09:16Então, quando você faz a conta...
09:17Porque vocês não podem ser pessoa jurídica, obviamente.
09:19Não podemos, exatamente.
09:20Então, a gente não tem nenhum benefício tributário nesse sentido.
09:24Toda e qualquer compra que é feita no cartório, é feita no CPF do titular,
09:29é proibido você...
09:31Você só tem um CNPJ, na verdade, para poder declarar a DOI,
09:35que é a Declaração de Operações Imobiliárias que a Receita Federal faz,
09:38cruzando os dados.
09:39Então, se alguém não declara renda, mas está comprando um imóvel de um milhão de reais,
09:44por meio da DOI, a Receita Federal consegue checar essas informações.
09:48Então, para fazer a DOI, a gente obrigatoriamente tem que ter um CNPJ no cartório.
09:53Mas somente para isso.
09:55Eu não posso usar esse CNPJ para contratar funcionários,
09:58contratar ou comprar veículo, que eu conseguiria uma taxa menor,
10:02ou qualquer outra forma.
10:03Não.
10:03É tudo no CPF.
10:05Então, somando tudo isso, dá mais ou menos 50%.
10:07Então, 50% do que se paga no cartório vai direto para esses outros entes tributários.
10:13E eu acho importante você esclarecer isso ponto a ponto,
10:16porque todo mundo pensa assim, tem uma alta remuneração,
10:20porque dependendo do cartório, movimenta muito.
10:22Mas também tem muita obrigação.
10:24Muita obrigação.
10:25E assim, tem autonomia, mas é muita responsabilidade.
10:28Muita, muita.
10:29Muita responsabilidade.
10:30Eu estava um dia desse conversando com uma amiga que é da área jurídica,
10:33eu penso assim, o servidor teve um incêndio no domingo no prédio onde ele trabalha.
10:37Ele não tem preocupação.
10:39Mas se acontece isso num cartório, é o titular do cartório que...
10:44Fica bem desesperado.
10:47Fora, assim, eu tenho um conhecido, não chega a ser meu amigo pessoal,
10:50mas ele é titular de um cartório de redes de imóveis em Niterói.
10:55Acho que é sétimo ofício, não lembro exatamente.
10:58Aí ele estava falando que ele alugou um prédio na frente do cartório,
11:02é um prédio residencial, onde tem vários apartamentos,
11:05onde ele usa como arquivo.
11:09Porque tem um prazo para guardar e para depois fazer o descarte, incinerar.
11:14Então, tem regras, ele estava falando sobre as regras.
11:16Exatamente.
11:17Então, assim, é um ônus, né?
11:18Sim.
11:19E aí, ele está localizado em Icaraí, que é um bairro nobre.
11:23Então, assim, aquele arquivo está num espaço que também é caro.
11:28Sim.
11:28Então, só para as pessoas entenderem.
11:30Então, a gente tem autonomia, mas tem também a fiscalização constante do tribunal.
11:35Então, fora pagar tudo isso, o tribunal e o próprio Conselho Nacional de Justiça,
11:41com muita frequência, visitam os cartórios para ver se está adequado com as normas que existem.
11:47Então, hoje a gente tem norma sobre segurança cibernética,
11:50sobre proteção de dados, sobre como fazer o serviço no cartório.
11:54Então, a gente tem diversos regulamentos que devem ser observados cotidianamente.
11:58Então, esses órgãos servem para fiscalizar esse funcionamento.
12:00É muito trabalho.
12:01É muito trabalho.
12:03Mas é uma delícia também.
12:04E assim, é uma paixão, porque a gente lida em Belém com a camada mais singela, mais simples,
12:12mais baixa renda, sabe?
12:14A gente tem muitos contratos que têm 75% de desconto, que são os contratos do FAR.
12:20Então, assim, o valor é baixo.
12:22Mas quando você vê a satisfação pessoal daquela pessoa e conseguir ganhar a casa dela,
12:27ou você faz um projeto de regularização fundiária que atende a muitas famílias,
12:32é muito gratificante.
12:33Se você entende qual é a função do registrador de imóveis, mesmo na prática,
12:37não é ficar atrás de uma cadeira no ar-condicionado, de terno e gravata, não.
12:41É ir até a população.
12:43Oferecer suporte e ajuda para essas pessoas.
12:46É para isso que existe cartório.
12:47E o terceiro ofício, não precisa dizer todos os bairros,
12:50mas corresponde mais ou menos a que região, só para as pessoas terem...
12:53Pega ali da Augusto Montenegro e em diante.
12:55Então, eu tenho Parque Verde, Tapanã, Tenoné, todo Oteiro, todo Mosqueiro, todo Icorací.
13:01Então, muita... Pega as ilhas também?
13:04Ilhas, nós temos... São 37 bairros e 18 ilhas.
13:09Aí pega aquelas ilhas, tipo Marajó, aliás, do lado ali...
13:12Não, Belém.
13:13Cotijuba, perdão, perdão.
13:14Cotijuba?
13:14As ilhas ali próximas.
13:15Cotijuba.
13:16Cotijuba, sim.
13:16Aquelas ilhas daquela região.
13:17Sim.
13:18Então, Augusto Montenegro até...
13:19Sim.
13:20Além mar.
13:20Mas sabe que é interessante, Karina, que além, assim, dessa experiência que a gente
13:25tem de sete, quase oito anos, a gente não vê registros de nenhuma dessas ilhas.
13:30É muito triste falar isso.
13:32Então, Cotijuba tem, assim, te digo que não tem 50 registros.
13:36Meu Deus.
13:37É só posse sem nenhuma documentação.
13:40Exato.
13:41Então, as pessoas querem regularizar suas casas, mas tem muita dificuldade.
13:45Não tem conhecimento.
13:46Não tem conhecimento, não tem acesso.
13:48Você não consegue ser atendido num órgão como esse, porque ali tudo é área da União.
13:53Então, você precisa, necessariamente, da presença da SPU, Secretaria do Patrimônio
13:57da União.
13:57Então, é muito difícil esse acesso.
13:59Então, a gente tenta, e eu tenho feito isso através do meu canal, aproximar essas
14:03pessoas e trazer informação útil para quem precisa, né?
14:07Porque a gente está lidando, como eu disse, com a camada mais carente da população.
14:10E, às vezes, a informação não chega nessa pessoa, mas ela quer muito regularizar
14:14aquele imóvel, porque ela está com problema de saúde, precisa vender.
14:17E eu, enfim, ela quer ter segurança jurídica no seu imóvel e é um direito dela.
14:21Isso.
14:22A moradia é um direito dela, garantido na Constituição.
14:25Isso.
14:25Então, a gente busca exatamente efetivar isso.
14:28Isso.
14:28Para ver, assim, a importância.
14:30Para além da importância que eu já conhecia, ele tem uma importância social muito maior.
14:34Sim.
14:35O cartório, né?
14:36Sem dúvida.
14:37Não só de registro de imóveis, mas os outros.
14:39Mas, na tua experiência, é bem interessante.
14:42Sem dúvida.
14:43Agora, eu quero falar com a concurseira que já chegou no seu cargo, já chegou...
14:49Você é paraense?
14:50Sou paraense.
14:50Já chegou.
14:51Porém, fora 13 anos.
14:52Isso.
14:53Mas, sou paraense.
14:54Já voltou para a terra, voltou em primeiro lugar.
14:56Sim, graças a Deus.
14:57No seu concurso, no concurso que queria.
14:59Como foi a tua trajetória até chegar no terceiro ofício de registro de imóveis?
15:06Você que é doutora em Direito Internacional Privado, ou seja, uma área que não é da
15:11área notarial.
15:12Sim.
15:12Então, tem uma carreira anterior.
15:14Como foi essa trajetória até nesse momento?
15:18Em que momento você resolveu estudar para cartório?
15:20Conta para a gente um pouquinho sobre isso.
15:22É bem inusitada, assim, a minha história, sabe, Karina?
15:24Eu sou filha de uma professora de primeiro grau e o meu pai trabalhava no balcão de
15:30uma antiga companhia aérea que existia no nosso país.
15:33E eu não tinha ninguém por mim, né?
15:36Então, eu entendi desde cedo que os estudos, só eles poderiam me ajudar.
15:40Transformar.
15:41Poderiam transformar a minha vida.
15:42Então, eu sempre gostei de estudar, mas nem sempre eu tinha a oportunidade, né?
15:46Porque a gente vive num país muito desigual.
15:48Então, eu comecei minha faculdade inicialmente na UFPA, em Direito.
15:53E gostava demais daquilo, mas eu não queria só aquilo.
15:57Então, no ano seguinte, eu tinha começado a estagiar na Caixa, né?
16:02E eu era estagiária da gerência do jurídico, que atendia o Pará e o Amapá.
16:08E eu disse, eu vou usar o valor da minha bolsa, que eu recebo como estagiária,
16:13para pagar metade da faculdade.
16:16Só que eu, para pagar metade da faculdade, eu precisava ter uma justificativa.
16:20Aí, eu me tornei monitora na faculdade particular.
16:23Então, eu juntava, assim, contava as moedas para poder dar certo.
16:28Porque eu fiz administração, comércio exterior, numa particular.
16:32E fiz a UFPA ao mesmo tempo, né?
16:34Assim, a diferença é de um ano, né?
16:36Na época, coincidiam os vestibulares.
16:38Então, era para você poder escolher.
16:39E aí, comecei a estudar.
16:41E, inicialmente, a minha paixão sempre foi o Direito Internacional.
16:44E, de repente, acabei as duas faculdades e disse, e agora?
16:48Aqui em Belém, não consigo uma pós para fazer, nem seguir na área.
16:53O que eu faço agora?
16:54E já estava advogando, assim, com alguns amigos e tudo.
16:57Eu disse, eu vou-me embora.
16:58Eu vou para São Paulo, porque eu quero estudar.
17:00Ah, mas tu não conheces ninguém em São Paulo.
17:03Verdade, não conheço ninguém em São Paulo.
17:05Vou morar em qualquer kitnet, mas eu vou.
17:08E aí, fui com algumas indicações de professores e tudo, né?
17:12Chegou em São Paulo e, infelizmente, as indicações não deram certo,
17:16porque tinha muito preconceito por eu ser do Norte, por eu não ser formada.
17:21Eu fui pelo Rio assim mesmo e é isso.
17:24A gente desbrava.
17:26Desbrava.
17:26Achavam que eu surfava na Vitória Regia, andava em cima do Jacaré, essas coisas assim.
17:32Então, é triste, mas era a realidade.
17:35Hoje melhorou muito, mas naquela época era bem difícil.
17:38Eu já não sou tão novinha, então já enfrentei bastante disso.
17:42E aí, disse, bom, eu não vou voltar para Belém.
17:44E aí, eu resolvi, olha, se eu não conseguir emprego em escritório de advocacia aqui em
17:49São Paulo, porque eu queria trabalhar na área de Direito Internacional, eu vou vender
17:54bombom de cupuaçu aqui na Avenida Paulista, porque eu não vou voltar para Belém.
17:59Eu vou estudar.
18:00Eu vou fazer o que eu venho fazer.
18:02E aí, estava decidida a vender os bombons, porque não consegui.
18:05Passei um ano tentando, meu dinheiro acabou, já tinha pago as primeiras pós que eu tinha
18:11conseguido, uma na PUC e outra na FGV.
18:13Falei, bom, agora vou ter que ir para os bombons.
18:16Na semana que eu ia começar os bombons, me ofereceram emprego para trabalhar de atendente
18:20de telemarketing, num cursinho preparatório para residência médica.
18:24Falei, eu quero.
18:26E aí, comecei assim, depois virei o jurídico deles e assim fui crescendo.
18:29E aí, ao longo do tempo, fui me dedicando mais ainda a essa área do Direito Internacional,
18:36fiz outras pós-graduações, entrei no mestrado na PUC também, nessa área do Direito Internacional
18:41Privado.
18:41E um dia eu chego em casa e vejo a notícia do CNJ, 2011 mais ou menos.
18:47CNJ declara vagos 12 mil cartórios, que era aquela herança de pai para filho.
18:54Então, não podia mais desde a Constituição de 88.
18:56Então, o CNJ veio, fez uma baita fiscalização e declarou vagos 12 mil.
19:01E determinou que os estados passassem a fazer concurso público para prover essas vagas.
19:07E eu nunca tinha me interessado por concurso.
19:09Nunca, porque eu sempre fui mais do Direito Privado.
19:12Mas quando eu vi aquela notícia, eu falei, nossa, 12 mil vagas?
19:16É muita vaga.
19:17Como será que funciona isso de cartório?
19:21Como eu morava pertinho de um cursinho preparatório, lá na Paulista, eu falei, amanhã eu vou lá.
19:26No cursinho, para entender melhor.
19:28E me matriculei numa turma.
19:30E foi uma paixão.
19:33Amei.
19:33Dentre todas as matérias, o registro de imóveis sempre foi a minha preferida.
19:37Falei, eu quero fazer isso.
19:39Com seis meses, eu comecei a fazer as provas e comecei a passar.
19:43Passei no meu segundo concurso.
19:45Porque são muitas fases, né?
19:46Isso.
19:46Então, no primeiro que eu fiz, eu passei na primeira fase, mas perdi tempo na segunda.
19:51Me embananei lá com as questões, não estava preparada com o tempo.
19:55Não passei.
19:57Aí, o próximo concurso que eu fiz, eu já estudei especificamente com relação ao tempo,
20:01para fazer a prova, como deveria ser.
20:03Estratégia.
20:03A estratégia, exatamente.
20:05Você não tinha grandes cursinhos para isso, né?
20:08E aí, eu passei.
20:10Então, foram 465 aprovados e eu fui a trigésima.
20:14Olha, bem, super bem colocada.
20:16Isso.
20:16E eu não tinha ainda os meus títulos.
20:17Aí, onde era esse teu primeiro?
20:19Em Minas.
20:20Em Minas.
20:20Aí, eu falei, eu vou assumir qualquer cartório de registro de imóveis, porque é o que eu quero.
20:25Então, eu tinha essa certeza.
20:27Aí, eu fui assumir no norte de Minas, no Vale do Jequitinhônia, que é o Vale da Miséria,
20:32uma cidade super pobre.
20:3425 mil habitantes, mas era ali que eu ia dedicar os meus dias para poder ajudar aquela população.
20:40E foi muito, muito enriquecedor.
20:42Eu aprendi tudo.
20:43Eu era uma advogada, então, eu não sabia nada de cartório.
20:46Então, eu fui aprender, aprender sobre gestão, que a gente, na faculdade de Direito, não
20:50aprende sobre gestão.
20:52Então, gerir pessoas, liderar conflitos, então, é muito desafiador.
20:57E aí, comecei, fiquei sete anos lá, seis anos e meio, quase sete, até que eu continuei
21:02fazendo concurso em todos os lugares do Brasil.
21:05Cheguei a fazer dez concursos ao mesmo tempo.
21:08E estava indo muito bem em todos, mas quando eu passei em primeiro lugar aqui, na minha
21:13casa, na minha terra, eu falei, agora eu me aposento, volto para casa e não quero saber
21:17mais de nada.
21:18E aí, foi que eu assumo em Belém, em 2018, maio de 2018.
21:22Que história linda.
21:23Muito linda.
21:23Mas eu dormia na rodoviária, porque no meio tempo disso, eu passei no doutorado da USP.
21:30Que era assim, era um dos meus sonhos, era fazer o doutorado na USP.
21:33E ficava em Minas?
21:34E eu ficava nessa ponte entre Minas, que não tinha avião.
21:37Então, eu pegava um ônibus todas seis horas da tarde e ia até Belo Horizonte, que é a
21:43capital, aí do ladinho lá é Confins.
21:45Então, eu ia até Confins para pegar o avião lá, para ir para São Paulo.
21:49Aí, eu ia direto para a aula, ficava dois dias tendo aula e dando aula, que a gente
21:53também tem que dar aula no doutorado, e voltava.
21:56Então, eu fiz isso um ano e meio.
21:57Então, eu tinha horas assim, que eu não aguentava.
22:00Eu dormia na rodoviária mesmo, lá onde eu estava, acabada, literalmente.
22:04Vontade de desistir, muitas das vezes, muitas vezes, mas a gente tem que acreditar num propósito,
22:10né?
22:10Que tudo ali tem um motivo, tem uma razão de ser e quando você persevera, dá certo.
22:15E graças a Deus, deu certo.
22:17Deu certo, muito certo.
22:18Vontou para casa, está na tua terra.
22:21Isso.
22:21E é interessante a gente ouvir essas histórias, porque a gente vê o palco, né?
22:25Vê a titular, mas não vê todos os bastidores, toda a jornada que foi esse tempo todo.
22:34E aí, concluiu doutora e titular.
22:38Tinha um cartório bacana, bom, dentro da capital.
22:43Exato.
22:43E aí, chegou no teu ápice, né?
22:47O case de sucesso chegou no ápice da carreira de concurseira, né?
22:51Aposentou-se como concurseira.
22:52Eu depois fiz mais um mestrado em planejamento urbano.
22:55Olha que interessante.
22:56Porque eu queria estudar mais sobre regularização fundiária.
22:59Isso, para se qualificar cada vez mais.
23:01Exato, que para a gente é uma necessidade premente, né?
23:04E hoje, eu pretendo fazer um pós-doc na área já de proteção à mulher.
23:10Violência contra a mulher é o que eu quero estudar mais, para aprofundar o estudo sobre
23:15um protocolo, de fato, assim, prático para proteger as mulheres.
23:18Então, eu sempre penso que a academia, ela tem que ajudar com coisas práticas.
23:26Então, os problemas que você tem lá fora, na rua, você tem que ir para a academia para
23:30buscar soluções para elas, para trazer um retorno para a sociedade.
23:34Para não ser uma mera discussão acadêmica.
23:36Só acadêmica, só para os fatos de titulação.
23:39Exato.
23:39Então, você precisa produzir um resultado prático.
23:41Então, em toda a minha vida acadêmica, eu me centrei nisso.
23:45E a minha vida profissional também.
23:46Então, hoje, a gente tem o cartório do terceiro ofício e a gente consegue atender essa população.
23:53Eu tenho lá um espaço Kids para as mães solos que vão com seus bebês, suas crianças,
23:57não tem o que deixar.
23:58Eu tenho um espaço Café com Leitura, porque a gente atende a ilhas, a gente atende a população
24:03que vem muito de longe.
24:04Não tem grana, sabe?
24:06Para pagar um café da manhã.
24:08Então, lá tem café, tem chá, tem biscoito doce, biscoito salgado e tem um livro.
24:14Porque o conhecimento liberta.
24:16Então, você pega o livro, leva para a sua casa, faz o que você quiser, pode trazer
24:20de volta o mesmo livro, outro livro, enfim.
24:22Que a ideia é fazer com que esse conhecimento circule.
24:25Então, a gente se preocupa muito com essa questão do ser humano.
24:28E a gente estabeleceu no cartório um padrão, assim, muito alto mesmo de qualidade.
24:33Então, a gente tem hoje certificação de compliance, de antissuborno, para mostrar que no nosso
24:41cartório não acontece isso.
24:44Temos agora a BNT, nós por elas, que é de proteção às mulheres.
24:51Então, o cartório hoje é certificado de que ele é um ambiente protegido para que
24:56as mulheres não sejam vítimas de violência, nenhum tipo de violência.
25:00Fora isso, a gente tem ISO 9001 e a gente tem uma certificação específica de gestão
25:05de cartório, que é a 15.906.
25:08Então, a gente tem hoje cinco certificações diferentes, para mostrar que a gente realmente
25:12se importa com a qualidade do serviço.
25:14E não é a gente que está dizendo.
25:15Não, a gente tem organismos nacionais e internacionais que são creditados para auditar
25:21cartórios e qualquer tipo de estabelecimento comercial.
25:25Isso, perfeito.
25:26E nessa hora que você falou agora, eu lembrei, eu vi, acho que ontem, antes de ontem, o ministro,
25:32o Barbalho, falando sobre as moradias populares, Minha Casa Minha Vida, que já há vários
25:38programas, há várias políticas, essa política pública aplicada.
25:42O imóvel é colocado no nome da mulher.
25:44Porque a mulher mantém o imóvel com a família, diferente das experiências iniciais, quando
25:51o imóvel ficava no nome do marido e que ele se desfazia do imóvel na primeira briga,
25:57na primeira separação.
25:58E o foco do projeto da política pública se desfazia.
26:04E como estamos falando de imóvel, a participação do cartório e um cartório consciente da sua
26:11importância, como o seu, é de grande resultado, não é só a formalização.
26:17Isso é muito importante.
26:18Eu sempre tento participar de qualquer evento público que trate de interesse das pessoas.
26:23Sabe?
26:23Porque a gente não pode ficar lá só no cartório, sentadinho, esperando chegar todo o procedimento
26:28de uma reúrb, que é o processo de regularização fundiária.
26:31Não, a gente participa das audiências públicas, a gente vai na comunidade, a gente entende
26:36qual é o problema, tenta pensar soluções para aqueles problemas e ser um parceiro dos
26:41agentes públicos que têm a obrigação legal de fazer o empreendimento.
26:46Tem, mas às vezes precisa de mais ideias.
26:48Então, essas ideias têm que vir de especialistas.
26:51Isso.
26:51Porque senão, você vai girar e não vai conseguir finalizar o teu propósito.
26:56Isso.
26:57Então, é bem direcionado e a gente tenta participar de tudo sim.
27:00Perfeito, perfeito.
27:01Agora, eu quero fazer mais uma pergunta dessa tua preparação.
27:04Para quem está agora se preparando, a gente vai já estar finalizando a nossa entrevista.
27:08Para quem está se preparando, na tua experiência, quais foram as disciplinas que tu tiveste
27:13mais dificuldade, certo?
27:15Quais foram...
27:16E como tu conseguiste superar essas dificuldades?
27:19Notarial, né?
27:20A parte de registro de imóveis, tu já falaste que é a que tu gosta mais.
27:24Então, eu imagino que não havia dificuldade.
27:26Mas qual a tua dificuldade maior?
27:28Porque pode ser que alguém esteja assistindo e esteja passando por essa mesma dificuldade
27:32no estudo.
27:33Sim.
27:34A dica que eu dou, Karina, para você que está estudando e eu compartilho com você toda
27:38a sua angústia, todo o seu sofrimento, porque não é fácil você realmente se afastar de
27:44tudo, redes sociais, muitas vezes até da tua família, para poder se dedicar horas e
27:49horas com afinco ao teu estudo.
27:50O primeiro passo é você conhecer exatamente qual é o concurso que você quer fazer.
27:56Porque para cada especialidade, você tem uma estratégia para estudar para esse concurso.
28:01Então, por exemplo, no meu caso, eu decidi que eu queria fazer só concurso de cartório.
28:05Então, não ia adiantar eu fazer defensoria pública, magistratura, ministério público,
28:09porque eu não ia bem, não iria bem.
28:12Então, você tem que focar no que você quer.
28:14Não saia atirando para tudo que é lugar.
28:15Foque.
28:16Sabendo o que você quer, você vai ver naquele concurso que você quer, quem é a banca que
28:22está fazendo aquela prova.
28:24Porque a gente tem hoje várias literaturas especializadas com perguntas, com o jeito
28:30como são abordadas as questões.
28:32Então, isso facilita muito para quem estuda.
28:34E aí, você vai ter um planejamento.
28:37Então, depois que você conhecer seu edital e a banca, você vai fazer o seu planejamento.
28:41E esse planejamento, ele é totalmente pessoal.
28:44Ai, desculpa.
28:44Ele é totalmente pessoal.
28:46Porque a estratégia que dá certo para a Genice, pode não dar certo para a Karina.
28:50No meu caso, como eu disse, eu tinha que trabalhar o tempo todo.
28:54Então, não adiantava fazer um planejamento para eu estudar inicialmente 10 horas,
28:58se eu só tinha 2 horas por dia para estudar, quando muito.
29:01Então, você tem que fazer um planejamento realista, de acordo com a tua situação atual.
29:07Depois, você pode mudar.
29:09Exato.
29:09Porque senão, você vai se frustrar.
29:11E aí, é muito ruim.
29:12Aí, você perde para você mesmo.
29:14Sabe?
29:14Então, é importante você fazer esse planejamento realista, de acordo com a tua realidade.
29:19Mas, todo dia, estude um pouquinho.
29:21Ah, não posso sentar e estudar?
29:23Ouça alguma coisa.
29:26Uma videoaula, uma audioaula.
29:29Ouça, veja, enfim.
29:30Mas, faça alguma coisa.
29:32Todo dia, você tem que estudar um pouquinho.
29:34Primeiro, a base de qualquer concurso público hoje se chama Constituição Federal.
29:40Então, você precisa dominar a nossa carta magna, a nossa lei maior, para qualquer concurso público.
29:48E aí, depois, você tem as matérias específicas e aquelas matérias que você não vai gostar muito,
29:53porque você só vai estudar aquilo ali, basicamente, para um concurso.
29:56No dia a dia, você não vai lidar com aquelas matérias.
29:58Mas, é ali que muitas pessoas caem, porque não dão a devida importância.
30:03Mas, tudo para poder saber se você vai precisar dedicar mais atenção ou menos atenção a essas matérias laterais,
30:11como eu estou chamando aqui,
30:13tudo vai depender do peso que elas têm para a tua banca, para o teu concurso.
30:17Se for um peso forte, você vai precisar estudar bem e vai ter que se tornar experto naquela matéria.
30:24Mas, se já não for muito relevante, então, vale a pena focar no que é relevante.
30:28Se você vai perder ali duas, três questões e não vai fazer diferença, ok.
30:32Então, você segue o teu planejamento e vai estudar o que realmente vai fazer diferença.
30:36Então, tudo vai depender desse planejamento,
30:40de acordo com a banca que você vai enfrentar nesse teu concurso público que você escolheu.
30:47Janice, agora eu quero te fazer um pedido final,
30:50para te deixar uma mensagem para quem está agora te assistindo
30:55e tem o sonho de fazer o concurso.
30:57Deixa eu te atualizar, talvez tu não saiba porque tu está agora focada,
31:00tu já é concursada.
31:02A gente está com as inscrições do ENAC, que é o Exame Nacional dos Cartórios Aberto.
31:06O Pará está com o concurso, mas já está na fase das provas escritas,
31:12já saiu a objetiva.
31:13Tem 92 vagas e Bahia está com inscrições abertas também.
31:19Agora, dá essa mensagem de quem já passou por tudo isso e é agora a titular do cartório,
31:26do local que sonhou, para dar inspiração para quem está agora pensando,
31:31está longe de casa, por exemplo, e quer fazer o concurso para a sua casa,
31:34ou está no seu estado e pensa em fazer um concurso para qualquer estado.
31:38Faz aquela mensagem final para inspirar mesmo.
31:40Porque a tua entrevista toda foi inspiradora, então vamos dar aquele fechato essa chave.
31:44Eu acho que a melhor mensagem que eu posso deixar para você é faça aquilo que te dá prazer,
31:49te dá satisfação, te dá orgulho, porque é a profissão que você vai abraçar para o resto da sua vida.
31:55Então tenha muita consciência e muita certeza do que você quer fazer.
31:59Porque uma atitude errada, uma decisão errada pode te fazer frustrado para o resto da vida.
32:05Não pense em dinheiro.
32:07O dinheiro é consequência do teu trabalho.
32:09Então se você é um bom profissional, você não vai ficar sem trabalho, você vai sempre progredir.
32:14Então não pense na remuneração exclusivamente, porque não é um bom conselheiro.
32:18E sim, você tomar atitude inconsciente.
32:21Eu durante o meu estudo, isso era uma estratégia minha, né?
32:25Às vezes que eu queria desistir, que eu estava muito cansada, que eu passava mal,
32:28eu elaborei um quadro e colocava na frente da parede onde eu sentava todos os dias para estudar.
32:34E eu coloquei três representações gráficas do que eu queria para o meu concurso, depois do meu concurso.
32:41Então eu queria um carro X, eu coloquei o carro.
32:44Eu queria uma família feliz, coloquei a foto da família.
32:48E eu, Janice, tenho o sono de ter uma fundação para 300 crianças.
32:52Coloquei a imagem da fundação também.
32:55E todas as vezes, Karina, que eu pensava em desistir, que eu ficava desanimada,
32:59cheguei a estudar 20 horas por dia na véspera da última prova, que era a prova oral do meu concurso.
33:06E nos últimos três dias eu não dormi, que eu não conseguia.
33:09Eu estava tão ligada, com o peso da responsabilidade de passar e passar bem para eu poder ficar em Belém,
33:15capital.
33:17que eu tentei realmente me focar no que eu queria.
33:21E todas as vezes que eu baixava o olhinho um pouquinho e ficava assim um pouquinho triste,
33:26eu olhava para aquela imagem, para aquelas três e mais, eu pensava, eu vou conseguir.
33:31Eu vou aqui, meter a quinta marcha, mas eu vou forçar o motor e eu vou chegar onde eu quero.
33:36E muita fé.
33:39Ninguém consegue chegar a lugar nenhum se não tiver fé e certeza do que quer.
33:43Então eu fiz promessa para Nossa Senhora de Nazaré de que se eu passasse em primeiro ou em segundo lugar,
33:48eu ia doar um caminhão de água mineral, de copinho de água mineral,
33:52para os promeceiros da santa e que eu ia acompanhar a procissão do sírio.
33:56E eu fui cumprir minha promessa, chamei todos os meus amigos, minha família e foi uma festa.
34:02porque tem horas que não é o teu corpo, é a tua mente que controla tudo ali.
34:07Então você precisa ter fé, você precisa saber o que você está fazendo e acreditar.
34:11Porque quando você acredita, o universo conspira, as coisas acontecem
34:15e papai do céu e mamãe do céu abençoam e tudo dá certo.
34:19Então tenha em mente isso.
34:20Não é fácil, mas ninguém disse que ia ser também, né?
34:23Que era só assinar o nome e estava pronto.
34:25Não, ninguém disse isso para você.
34:27Ao contrário, todo mundo te alertou.
34:29Então esteja preparado para essa batalha,
34:32mas saiba que ao final a guerra dos concursos vai ser positiva
34:36e você vai ser vencedor.
34:37Isso é o mais importante.
34:39Muito obrigada.
34:40Muito inspiradora a tua fala, o teu relato.
34:44E eu quero te pedir o teu arroba,
34:46para quem está assistindo, quer acompanhar o teu trabalho,
34:49quer acompanhar os trabalhos do cartório.
34:51Qual o teu arroba?
34:52O meu pessoal é arroba Janice, Janice com dois N, Janice Amoras.
34:56É o meu pessoal.
34:58O do cartório é arroba terceiro RI Belém.
35:01Tudo por extenso, terceiro RI Belém.
35:03E fora isso, eu lancei agora no domingo,
35:06no Dia Internacional das Mulheres,
35:08um outro projeto, que é o Manas em Combate.
35:10Que é o arroba Manas em Combate.
35:12Que a gente reúne nesse portal.
35:14É um banco de sentenças de violência doméstica.
35:17Um banco com vagas de emprego para mulheres vítimas de violência doméstica.
35:22Notícias, informações úteis, tudo que a gente puder centralizar ali
35:26acerca desse tema tão necessário, né?
35:28A gente vive uma sociedade que está muito adoecida.
35:32Isso.
35:32Essa questão da misoginia, ela é cultural,
35:34mas hoje parece assim que pipocou e está todo mundo muito adoecido com isso.
35:38E a gente precisa tratar disso nas nossas casas,
35:41com as nossas famílias, com os nossos filhos.
35:43Porque isso tudo influencia a nossa vida, né?
35:45A nossa própria existência, né?
35:47Isso.
35:47A nossa existência, a existência dos homens, dos meninos, das meninas, dos idosos.
35:52Exato.
35:52E toda a sociedade precisa participar.
35:54E parabéns pela iniciativa.
35:56É muito importante.
35:58Parabéns pelo seu trabalho.
35:59Parabéns pela sua aprovação em primeiro lugar.
36:01Obrigada.
36:01Muito obrigada pelo seu relato.
36:03Obrigada.
36:03Obrigada.
36:04Eu que agradeço muito.
36:05A casa vai estar sempre aberta aqui para ouvir você.
36:07Obrigada.
36:07Obrigada.
36:08E a gente encerra mais uma entrevista aqui no Liberal Concurso.
36:12E eu te espero na próxima segunda-feira.
36:14Até mais.
36:23Legenda Adriana Zanotto
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