00:01Alonso, ¿cuándo puedo ganar en tres años invirtiendo en un departamento de pre-venta?
00:04Te explico un minuto, pásale.
00:06Los departamentos suben de valor de dos maneras.
00:08La primera es la plusvalía normal, la que sube de valor con el tiempo, por la inflación y porque hay
00:12más demanda en la zona.
00:14En México es un 4 a 6% a mano.
00:16La segunda plusvalía, que es más fuerte, sube en la pre-venta.
00:19Conforme se venden más departamentos, los precios van a subir.
00:22Después de analizar más de 60 proyectos, vimos un patrón.
00:24El primer año de pre-venta ganas entre un 12 y 15% de plusvalía, el segundo de 10 a
00:282 y el tercero de 8 a 10.
00:30Eso quiere decir que en pre-venta en tres años tu propiedad puede subir entre un 30 y 40%.
00:34Y como inversionista solo das un 10% de enganche y otro 10 o 20% de mensualidades sin intereses.
00:40El resto se cubre después con crédito hipotecario si eres apto.
00:43Si decides vender, ese aumento de precios se traduce en retornos mucho más altos sobre tu dinero.
00:4820, 25 hasta 30% anual, mucho mejor que CETES, SOFIPOS o incluso unas acciones.
00:52Y mejor que un departamento usado que puede tardar más de 10 años en obtener la misma plusvalía.
00:57Si tu objetivo es tener tranquilidad financiera y vivir mejor, la plusvalía de las pre-ventas puede ayudarte a llegar
01:02más rápido.
01:02Si quieres aprender a invertir en minas raíces e incluso ganar más que con Airbnb, sígueme aquí en Postel.
01:07Porque si no lo haces, probablemente estos videos ya no te van a salir.
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