شيماء موسى تقدّم وتغطي حفل إطلاق أول إصدار صكوك مضاربة لتمويل الاستحواذ على محفظة تمويل عقاري #بيزنس اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
00:23النهاردة عيوم مختلف ضدا تي القطاع الاقتصادي ككل
00:29النهاردة شركة تمويل للتمويل العقال بتحتفل بإصدار أول سكوك بسيغة المضربة لتمويل الاستحواد على محفظة تمويل العقال
00:41الرقم سليل خالص لضحقه في السوق المصري
00:47وصل حواجي يعني خمسة مليار وخمسمية وعشرين مليون دنيا
00:54ودي الحقيقة تعتبر قطوة تاريخية في دعم ونمو التمويل الإسلامي في القطاع العقاري
01:03النهاردة طبعا معايا وبيشرفني الأستاذ لحمد الكحكي
01:09وهو العضو المنتدب لشركة تمويل للتمويل العقاري
01:14واللي كمان هيكلمني أكتر عن اليوم المميز اللي اتشرفت إني أعيش معاهم النهاردة وشركتهم فيه
01:23وكمان هيوضح لحضراتكم أكتر عن هذا الرقم وهذه النسبة من الاستحواذ وإصدار أول سكوك إسلامية في القطاع الاقتصادي
01:36أهلاً سهلاً بحضرتك أستاذ محمد
01:38أهلاً بيك أستاذ محمد وأنا المشكركم على تشرفتكم ولينا المشاركتكم في فعالاتنا لعفال بتاعنا بإصدار أول سكوك إسلامية
01:46الحقيقة يعني أنا مفعيزة أتكلم من الورق لكن النهاردة أنا عشت يوم مميز مع حضرتك ومع يعني قامات كتيرة جداً من القطاع الاقتصادي
02:00الحقيقة ده فعلاً كان إضافة كبيرة جداً بيز يعني سوائلية واليوم النهاردة وإضافة سوائلية للكطاع الاقتصادي والقطاع العقاري على وجه الفصيص
02:13حيزة حضرتك تكلمنا عن اليوم النهاردة وإصدار أول سكوك إسلامية في قطاع التمويل العقاري شايفوا إزاي والخطوة دي إزاي يعني كانت تكتيك ليها
02:27هي المشاركة طويل قوي لأنه أول مرة تتعامل أي برودك بياخد وقت طويل جداً بياخد وقت الأكبر فيه في الأعداد لأنه بكنا بدأنا فيه من غير أنه ناخد خطرة أعداد طويلة
02:38والأعداد هنا بقصد به أنك تبدأ تبص على كل المحددات وعلى كل القوانين والتشريعات والضابط
02:45اللي بتصدر سواء من العامة الرقابة المالية أو البنك المركزي مع كل الموجودة
02:52فإزاي أن أنت تبدأ تصير الحل أو البرودك ده بشكل احترافي وجيد
02:58الوقت كان نخدم إنه هو وقت كبير في الأعداد ولكن الحمد لله المنتج طالع في النهاية
03:04الميزة القوية في المنتج ده إنه هو بدأ يفتح الباب لطريقة توفير تابنوية للوحدات تحت الإنشاك
03:13زي ما إحنا عارفين كلنا نجام ويله تحت الإنشاك بقبل فترة طويلة جداً مش موجود
03:18وبيمتج عنه إن أغلبية المطوري العقاريين بيبدأ يروح للبنوك عشان يأخوها يسمى بروشيك فايلانس عشان يحصل عليه
03:25إدراءاته بطاقة طويلة ويمكن كمان الدافالكرز الأصغر حجماً ويقاش عنهم القدرة على الحصول عيه
03:32البرودوت اللي إحنا عملناه الحقيقة هو كان بيتميز بإن أنت تقدر تعمل ترانز اكشن حجمها كبير وفترة مناسبة
03:43وفي نفس الوقت بيبقى وفرت للمطور العقاري الكاشف له بتاعه اللي هو بقى الشيء الهم هو بيعمل
03:50إن هو يقدر يقفل الفيزيس بتاعته شكلي سليم وبالتالي ما يحصلش عيرهم التأخير
03:56آآ الميزة اللي إحنا بدأنا الترانز اكشن دي مع أكبر مطورين العقارين وهو مجموعة طلعت مصطفى
04:02ليهم برضو او تاريخ كبير في السوق المصري المشاريع بتاهم مضمونة المشتريين بتاعهم مواصقين فيهم
04:10احنا كمان كشركة بيتعمل لنا آآ نوع من التصنيف الاقتماني او الريتنج
04:16والحمد لله حصلنا على تصنيف اقتماني جيد القوة في الاصدار ده رغم انه اول من نوعه انه خد تصنيف اقتماني
04:23عالي جدا حصل على دبل اي ماينوس وده اعتبر يعني مع اول اصدار انه يحصل على الريتنج ده ده شيء آآ كان حقيقة فخر لنا كلك
04:32لان الدمارات جيدة يعني دخول السوق برقم كبير زي خمسة مليار ومص يعني ده آآ رقم مؤثر فعلا في السوق
04:42حضرتك شايف الرقم ده ازاي وشايف ايه التحدي اللي ممكن يواجل تموم
04:47سور رقم كبير لكن ان احنا ننجده موضوع مش صعب لان في الاول الاخر احنا نتكلم على شركات مالية غير مصرفية بتاعتمد على الفين تك وعلى السيستم
04:58آآ فقاليا الرقم ممكن يواجد من كبير لكن حجم العملة نقدر آآ نديره شكل سهل وسارس طول ما فيه نظام ومحكم
05:08والحمد لله لا احنا عندنا الانزمة دي واحنا عندنا حجم وحوظة داخل الشركة زائد حجم ثوريات اتعاملت على مدار الاربع سنين
05:16الاربع سنين اللي فاتت عملها تقريبا اربع توريات على مدار اربع سنين متتالية حجمهم تقريبا حوالي سبع مليار
05:23ده غير المحفظة اللي داخل الشركة اللي هي حاليا مرة تتخطط تلاتة مليار وزايد التسكيك اللي هي تبقى خريصة مليار يعني اجمالا ممكن يكون اربعتاشر خمستاشر مليار
05:33ده يضر زي ان انت بتقدر تابعه بشكل جيد وان عندك آآ يعني كل المحددات واضحة والسيستم معرف بشكل جيد ويضر بشكل احترافي
05:44زي ما ايا بنك ممكن يدير محفظة باضعاف الاحجام ديات
05:47يمكن بالنسبة للسوق بتاع الخدمات المالية ده جديد الرقم ده
05:52لكن انا بقول ان السوق يقدر يتحمل اضعافها زي المابلك
05:55لان احنا اعملنا تنزق اشن واحدة مع مطور واحد
05:58مصر فيها مطورين كتير وفيها شركات كتير
06:01مطورين كتير يا فندم محتاجين للخطوة دي
06:04بالزبط وهيسهل لهم حلول كتير قاوي لانهم فعلا المطورين بيعاينوا
06:08وبيحضوا على عاطقهم مسؤولية التمويل خلال فترة الانشاق
06:14يعني يمكن بعد الانشاق ما يبينته بيقى فيه حلول سهلة كتير
06:17ان هو يبدأ يبيع جزء من الخوضة او يعمل لها حوالة حق
06:20ودي اللي بنسمع شراء محافظ من مطوري العقارين
06:24وده يمكن بيمثل 70-80% من سوق التمويل العقاري الموجود
06:28منتج سهل وبسيط وسريع
06:30ولكن هو محلش المشكلة للمطور العقاري خلال فترة الانشاق
06:34شكرا جزيلا لحضرتك على مشاركتك لبزنس وقانوات تقسيم
06:39بسي جدا أرشغل
06:58الحدث اللي بنعيشه النهاردة يعني حدث مختلف ومميز جدا
07:11ويمكن يعني حدث لس كتير بتبقى عايزة تفهم ايه الفاصل
07:18ويعني ايه سكوك اسلامية في تمويل العقار
07:23ويعني ايه مضربة
07:25الموجودة محتاج حد شراخه يكون متفسص أكتر
07:29علشان كده معايا أستاذ محمد شعبان
07:33وهو العضو المنتدف لسركة توري
07:36أهلا وسهلا بحضرتك في أستاذ محمد
07:38ربنا خليك يا فاندم متشكل جدا على التقديمة دي
07:41أنا محمد شعبان العضو المنتدف لشركة تمويل التوري
07:45احدى شركات مجموعة التمويل القبضة
07:48احنا كشركة تمويل او كمجموعة تمويل
07:51احنا هدفنا الاساسي ان احنا متارجتين على العمل الخاصة
07:56بتمويل العقاري بالذات
07:58احنا عندنا كنا اول شركة في مصر تعمل اصدار توري
08:03في عشرين وعشرين واستمرنا على كده لاربع سنين على التوالي
08:09بقيمة اصدارات في حدود 7 مليار متين
08:11ده في مجال التوري
08:13وبما اننا احنا كنا اول شركة تعمل اصدار توري
08:18في مجال التمويل العقاري
08:19كنا احنا اول شركة تصدر سقوك اسلامية
08:23متوافقة مع الشراء الاسلامية طبعا
08:26هي سقوك مضاربة
08:28السقوك دي بقيمة 5 مليار 500
08:30وده يعتبر الاصدار الاول من النوع في مصر والشرق العشر
08:33فليني وقف عند النقطة دي لان ناس كتير يمكن غريبة عليها اصدار سقوك اسلامية في مجال التمويل العقاري
08:43عايزة حضرتها بتشرحه بشكل مبسطة؟
08:46هو بشكل مبسط جدا هو اصدار السقوك بيهدف في الاساس لان احنا نعمل اداة تمولية جديدة تتيح للشركات او تتيح للمطورين العقاريين ان هما
09:02يبقى عندهم كبستي من التمولات عالية ان هي تقدر تمول مشروعات تحت الانشكت فده طبعا احنا اشتغلنا عليه في البداية ان احنا طبعا اشتغلنا مع مجموعة طلعة مصطفى
09:15ويجروب طبعا او مجموعة من اكبر مجموعة التمويل العقاري في مصر اخترنا مجموعة طلعة مصطفى طبعا لسقة العمنة فيها ان هي مسلا انا عايزة روح اشتري شقة او حاجة
09:29هروح لمطور عقاري معروف اسمه
09:32خدنا الاتجاه ان احنا نروح لأول مطور عقاري بالنسبة له في إصدار السقوخ هو مجموعة طلعة مصطفى
09:39الهدف من الإصدار هو تمويل استكمال إنشاء الوحدات اللي هي تحت التطوير
09:49إصدار السقوخ هو التمويل للتمويل عقاري بهدف تمويل مشروع طلعة مصطفى
09:57لاستكمال تطوير الوحدات بتاعته اللي هي تحت الإنشاء
10:02يعني هنا الشركة بتسمح بتمويل تحت الإنشاء
10:09يمكن ده حلم ده مشكلة المطورين
10:11والله أقع طمعا ده حل يعني كبير جدا للموضوع التمويلات للمطور العقاري
10:20كثير من المطورين العقاريين ممكن ما باش يعني طبعا طلعت مصطفى عنده
10:25قيم التمويلات كبيرة جدا في كل الاتجاهات يعني احنا شايفين طبعا مجموعة
10:32طلعة مصطفى بتوسع في كل مصر وبرى مصر كمان في عومان يمكن شوفناهم
10:36اخر مشروع طبعا طلعت مصطفى فطبعا احنا هدفنا ان احنا نغذب مطورين
10:48العقاريين اخرين وهدفنا برضو ان احنا نصدر اصدار سقوك تاني مع
10:53طلعة مصطفى ده طبعا هيوسع القاعدة التمويلية في مجال التمويل العقاري
10:59دي ممكن لو يعني طبعا لا يسمعنا هيقول طيب طلعت مصطفى الصراحة
11:05يعني اسم هو الوحد يعني تأمين يعني هو انت هتجدي لك فلوس هو كده
11:12كده فلوسك راجعه في الامان. تمام. اه طيب لو طورين اخرين زي ما
11:19حضرتك بتقول احنا بنستهدف مطورين اخرين هل هنا اه بيشترط ان يكون
11:25عندهم يعني سجل حافل من اه تسليمات المشاط. طبعا احنا اه كهدف
11:32لشركة اه تمويل القبضة ان احنا اه احنا ممشتغلش مع اي مطور احنا
11:37ممشتغل مع مطورين عقاريين اه اه قبار جدا في مجال التمويل العقاري
11:42في مصر اه اهمهم طبعا طلعت مصطفى بنشتغل مع مجموعة مدينة مصر اه بنشتغل
11:49مع كازا اه مطور عقاري اه ليه سمعة وليه سجل حافل من تسليمات
11:54الوحدات. اه وده اللي بان معانا في اربع سنين فاته. احنا عملنا
12:00اربع اصدارات توريق زي ما قلت الحرباتك في البداية. ده قيمة
12:03سبعة مليار وامتين تقريبا. اه لمجموعة تمويل التمويل العقاري
Be the first to comment