Flash Economía del 9 de december de 2025 a las 16:03

Reflexiones sobre Economía, por Antonio Salazar, en Atlántico Televisión, hoy9 de December de 2025 a las 16:03 by mk.c

Transcript

00:00Los precios del alquiler en España han alcanzado niveles inéditos, superando en 17 capitales

00:15de provincia los 1.000 euros mensuales por una vivienda de 80 metros cuadrados, según

00:20los datos de Fotocasa correspondientes a noviembre. En ciudades como Madrid y Barcelona, el coste

00:25se aproxima ya a los 2.000 euros, reflejando una presión creciente que está expulsando

00:29del mercado a los hogares con renta más baja, obligándolos a compartir vivienda o a desplazarse

00:35a zonas con menor tensión. El portal inmobiliario prevé que 2025 cierre con precios en máximos

00:41históricos por encima de 14 euros metros cuadrados y anticipa un crecimiento cercano al 7% en

00:462026, prolongando un ciclo alcista que no se ha detenido desde que se superaron los registros

00:53de la burbuja de 2007. Todas las comunidades autónomas presentan precios récord y alquilar

00:58un piso medio ya exige alrededor de 1.150 euros mensuales, una cifra difícilmente asumible

01:04para un salario frecuente de 15.575 euros anuales, que equivale a algo más de 1.100 euros mensuales

01:11en 14 pagas. El impacto de este encarecimiento está desplazando la demanda hacia áreas rurales

01:17o ciudades más pequeñas, pero incluso allí comienzan a registrarse subidas intensas.

01:23Localidades como en Guadalajara, Zamora o Huesca encabezan las variaciones anuales.

01:28Los expertos coinciden en que existe un claro sobrecalentamiento, especialmente en el alquiler,

01:33donde la inseguridad jurídica, alimentada por continuas modificaciones legislativas y

01:37anuncios regulatorios, está frenando la oferta. Fotocasa denuncia que el límite a la actualización

01:43de renta ha reducido la rentabilidad y desincentivado a los propietarios, mientras que las nuevas

01:49regulaciones previstas mantienen la incertidumbre. La consecuencia es una disponibilidad insuficiente,

01:55especialmente en grandes ciudades, donde la demanda supera ampliamente a la oferta. Esta

01:59situación podría derivar en una crisis habitacional si no se amplía el parque de vivienda disponible.

02:05Según los expertos, aunque el mercado seguirá dinámico en 2026, sin medidas estructurales,

02:10las tensiones persistirán y seguirán expulsando a los perfiles más vulnerables del mercado.