Video: Alternativas de acceso a primera vivienda

Name: Video: Alternativas de acceso a primera vivienda
Uploaded: 2025-12-09T21:28:04+00:00
Duration: 8 min 1 s
Channel: Canal ABC TV
Description: El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) organiza la primera Expo Feria Mi Vivienda Paraguay 2023, que busca facilitar el acceso a la primera vivienda a personas con ingresos medios.

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hace 2 días

El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) organiza la primera Expo Feria Mi Vivienda Paraguay 2023, que busca facilitar el acceso a la primera vivienda a personas con ingresos medios.

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00:00El acceso a la vivienda, ¿hay que planificar, Carlos?

00:05Definitivamente sí, Javier. Ahí tocaste un tema clave.

00:09Precisamente eso fue lo que, cuando yo asumía hace un poco más de dos años,

00:13implementaba en el Ministerio la planificación para que podamos tener una visión anticipada

00:19de lo que debe ser un programa de desarrollo, un presupuesto, un ejercicio,

00:25cuáles son los recursos con que contamos, cuáles son las necesidades insatisfechas todavía

00:30que existen a nivel de ciudadanía, para que por orden de prioridad,

00:35entonces nosotros podamos establecer también las metas y los objetivos.

00:39Así es como que hace dos años, precisamente, luego de haber hecho un análisis exhaustivo

00:45de los recursos con que contaba la institución, habíamos tenido una disminución

00:50de más del 35% del presupuesto por el impacto de la pandemia.

00:53Sí, o sea, uno de los ministerios cuyo presupuesto fue recortado.

00:59Exacto. Eso nos obligó a revisar internamente qué podíamos hacer.

01:04Hemos discontinuado proyectos que no tuvieron impacto o no tuvieron el impacto esperado

01:09sin la ciudadanía. Y ahí fue que nació la primera visión que tuvimos,

01:15es de darle oportunidad a la clase trabajadora en virtud de la ley 5.638,

01:21que es de fomento a la vivienda urbana y el desarrollo urbano.

01:26Esa es una ley que estaba vigente desde el año 2016, pero que recién ahora nosotros

01:31también podemos extender ese brazo solidario del subsidio, que llegue a las personas

01:36que trabajan con mucho sacrificio, ganando un sueldo mínimo y medio,

01:40y que merecen una atención, merecen una oportunidad.

01:45Y en un rango de un salario mínimo y medio y siete salarios, hemos distribuido ya a esta altura

01:51más de 400 subsidios. Eso significa, Javier, que 400 familias que pagaban alquiler

01:57hoy ya están viviendo en su departamento o en su vivienda propia.

02:02Y lo que pagan es una cuota accesible conforme a sus niveles de ingreso.

02:07Así fue como que estuvimos lanzando como segundo producto poder entregar también subsidios

02:15por parte del Estado de entre 5 y el 20% a las personas que ya tienen un lote propio

02:21y que quieran construir, conforme a sus características, a sus necesidades familiares,

02:26su propia casa.

02:27Hemos pensado en esta feria que estamos queriendo hacer en los días 14 y 15 de abril próximo.

02:35¿En dónde?

02:36En la Secretaría Nacional de Deportes.

02:39La idea es que en un solo lugar las familias paraguayas puedan encontrar

02:43a todos los desarrolladores inmobiliarios ofreciendo las diferentes tipologías

02:48que hoy el mercado inmobiliario ofrece, un monoambiente para gente joven,

02:53para la gente que viene a estudiar, para la gente que ya no quiere vivir

02:57en la casa de los tíos, de los abuelos.

02:59Entonces, definitivamente los precios hoy están adecuándose a las posibilidades reales

03:05de la gente, a nuestra realidad económica post-pandemia también.

03:09Y para la familia que tienen un hijo o dos hijos, están los de uno o de dos dormitorios.

03:15Y en ese espacio, en ese evento que queremos realizar,

03:18la idea es que en un solo lugar puedan asistir los desarrolladores inmobiliarios,

03:24los bancos, las financieras y las cooperativas,

03:26que son quienes finalmente otorgan ese crédito complementario

03:31al subsidio que entrega el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat.

03:35Y ahí se cierra, diríamos, la ecuación que permite que muchas familias hoy

03:40puedan sustituir el alquiler por una cuota accesible a largo plazo,

03:46pagando una tasa en guaraníes, donde como nunca antes las tasas de intereses

03:52están bajas y también los plazos incluso están superando los 20 años,

03:57que es lo que hace un poco diluir con comodidad el ingreso de una familia

04:01o consolidar los ingresos en una unidad familiar para que esa cuota pueda ser pagada

04:07sin ningún tipo de sobresalto.

04:09Qué interesante. Viernes y sábados de...

04:13Viernes 14 y sábado 15 de abril, Javier, están todos invitados,

04:18todas las familias, desde las 10 de la mañana hasta las 8 de la noche.

04:24Nosotros vamos a estar ahí atendiendo a la gente.

04:26Va a ser una verdadera fiesta de la vivienda, de la construcción,

04:31de las posibilidades que se pueda tener en un solo lugar

04:34y que la gente pueda entender también lo que representa la combinación eficiente

04:38de un aporte del Estado, que es el subsidio, y un crédito complementario

04:43que pueda ser financiado por su banco, por su financiera o por la cooperativa de su barrio.

04:48Bien accesible. Sobre Eusebio Ayala en la Secretaría Nacional de Deportes.

04:53Exactamente.

04:53Permitime preguntar un poco más con respecto a ese subsidio.

04:56Voy hasta una cooperativa, la vivienda en la que estoy pensando,

05:03mi primera vivienda, un ejemplo.

05:06Cuesta 150 millones de guaraníes.

05:09Excelente.

05:10¿De eso cuánto es lo que yo tengo que conseguir en calidad de préstamo

05:14que tengo que pagar a quién?

05:17¿Y cuánto es el subsidio sobre esos 150 millones?

05:21Excelente el ejemplo. En esa misma gráfica, esos 150 millones de guaraníes

05:28es el costo de la propiedad que tiene en mente.

05:30El terreno, la casa, ya como para ir a ocupar.

05:34La orientación que hacemos nosotros para facilitar el trámite

05:37es que vaya esa misma persona al banco y asimismo presente sus ingresos.

05:43Se le hace un análisis, una evaluación de los ingresos y el banco le va a decir

05:47efectivamente usted califica como un sujeto de crédito para un préstamo

05:51de hasta 200 millones de guaraníes o hasta 150 millones de guaraníes.

05:56Una vez que determine eso, va y busca la carta oferta del vendedor

06:01de esa propiedad objetivo de la familia o de la persona.

06:04Va al Ministerio de Urbanismo y de la misma manera, conforme a sus ingresos,

06:09nosotros le hacemos un análisis a ver si el subsidio es del 5, del 10, del 15 o del 20%

06:16del valor de esa propiedad, en el ejemplo que ha dicho Javier, 150 millones,

06:21suponiendo que sea 10% del subsidio que se le debe entregar conforme a su ingreso,

06:26entonces tiene 15 millones de guaraníes esa persona que va a recibir como ayuda económica

06:31del Estado por parte del Ministerio de Urbanismo y solamente ya va a ser 135 millones

06:38el monto que le va a faltar para completar.

06:40Va a tener un margen de seguridad financiera a su favor de 15 millones para algunos gastos

06:49que quiera realizar, algo más que quiera poner como un valor agregado, ¿verdad?

06:54Y ese es el monto precisamente del subsidio que él va a recibir de parte del Estado.

07:00Y esa es la forma en que se van combinando y de esa manera la gente empieza a comprender,

07:05por un lado, yo creo que en ese sentido hemos avanzado bastante.

07:08Pero esa modalidad para personas, ¿cuál es la franja poblacional que accede a ese subsidio?

07:17Y hay un alto porcentaje, más del 70% de la población económicamente activa

07:22gana entre 3 millones 825 mil y 17 millones 852 mil,

07:28que es el rango de ingresos de un salario mínimo y medio y hasta 7 salarios.

07:33Entonces, nosotros estamos haciendo justamente todas estas combinaciones

07:37teniendo en cuenta no solamente el déficit habitacional,

07:42el bono demográfico que es muy importante también,

07:46sino sobre todo los niveles de ingreso que no solamente las personas

07:49que trabajan en relación de dependencia tienen con el sueldo que perciben,

07:54sino también aquellas personas que trabajan por cuenta propia, ¿verdad?

07:57¡Gracias!

07:58¡Gracias!

07:59¡Gracias!

08:00¡Gracias!

08:01¡Gracias!

08:02¡Gracias!

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