00:00La rubrique IMO en partenariat avec la semaine et la chère RM.
00:13ICO MIMO, la rubrique IMO en partenariat avec la semaine et la chère RM.
00:17Aujourd'hui, je reçois Thierry Bénédicte, le président du groupe éponyme Bénédicte.
00:21Bonjour.
00:22Bonjour Jérôme.
00:22Avec vous, nous allons évoquer votre partenariat avec la chère RM en deux mots.
00:27Est-ce qu'on peut définir ce partenariat pour que les téléspectateurs comprennent votre soutien ?
00:32Oui, c'est un partenariat avec la chère immobilière de l'Université de Metz-Lorraine qui est un cas assez unique en France.
00:40Il y a peu d'exemples ailleurs qu'à Paris où on a un niveau universitaire aussi important.
00:47Et on trouvait assez évident pour nous d'y être associés et d'aider ces initiatives.
00:54Qu'est-ce que vous apportez concrètement ?
00:55Vous dites que c'était évident, mais quelle était l'évidence ?
00:58L'évidence, outre un soutien financier, c'est d'accueillir à notre sein des étudiants,
01:06Bac plus 2, Bac plus 3, Bac plus 4, jusqu'à Bac plus 5, au sein de nos entreprises,
01:14pour pouvoir les former en partenariat avec la chère.
01:18Le partage d'expérience, le partage d'expertise aussi est un point important avec que ce soit les étudiants ou d'autres enseignants de cette chère RM ?
01:26Oui, parce qu'encore une fois, ça nous paraît assez évident vu localement de la Moselle,
01:31mais il y a très peu de régions en France où ils ont ce niveau d'enseignement dans l'immobilier.
01:37C'est quand même très spécifique et on a pour ça des étudiants qui viennent de quasiment toute la France pour poursuivre leurs études à Metz,
01:45parce qu'on a ce niveau, donc c'est important pour nous de pouvoir y être associés.
01:49Est-ce que c'est un enjeu parce que le territoire est particulier,
01:53ou c'est parce qu'il y a eu finalement, quelqu'un a eu le négreux pour créer cette formation ici en Moselle,
01:59ou est-ce parce que le marché de l'immobilier a aussi des spécificités que c'est intéressant ?
02:03Non, c'est essentiellement et comme souvent une histoire d'hommes,
02:06et c'est la volonté d'élus à la fois d'organismes professionnels comme la FNIM,
02:13comme la CCI ou l'Université de Lorraine qui ont poussé à ça et qui sont allés dans ce sens.
02:22Est-ce qu'il y a des liens ensuite entre les étudiants et le territoire Mosellon ?
02:25Est-ce que ça irrigue dans le monde de l'immobilier local ?
02:29Alors comme les formations sont uniquement des formations en alternance, oui,
02:33parce que la majorité des étudiants à la fin de leurs études ont passé deux ans, trois ans, quatre ans,
02:39pour certains cinq ans en entreprise, et soit restent dans l'entreprise dans laquelle ils ont fait leur formation.
02:44Chez nous, on a à peu près une dizaine de personnes en apprentissage par an sur les différentes années,
02:49et chaque année, on a plusieurs personnes qui ensuite restent dans l'entreprise et sont engagées,
02:52et donc ils règlent le département et la Moselle.
02:56– Alors votre soutien permet à la chaire de mener un certain nombre d'actions,
03:00des ouvrages pédagogiques, des animations, des conventions,
03:05de participation à des animations, et puis des voyages d'études.
03:08Donc là aussi, vous participez de façon concrète à ce genre d'actions.
03:12– Alors doublement, parce qu'il y a une participation financière,
03:14mais il y a aussi nos collaborateurs qui sont en apprentissage,
03:18et qui donc, étant étudiants, partent également.
03:20Et on a eu le cas d'étudiants chez nous qui sont partis au Canada faire un voyage d'études
03:26et se confronter à la fois à la culture anglo-saxonne
03:30et à une vision complètement différente des acteurs locaux là-bas.
03:34– C'est très différent, je fais une toute petite parenthèse,
03:36le monde de l'immobilier chez les anglo-saxons par rapport à ce qu'on connaît ici.
03:39– Oui, c'est très différent parce que, surtout dans la transaction,
03:42il y a à la fois l'agent immobilier pour l'acheteur,
03:45l'agent immobilier pour le vendeur, et un partage d'informations
03:49où en fait l'ensemble des biens immobiliers sont partagés entre les professionnels.
03:54Et c'est une approche assez différente de la nôtre.
03:56– Alors je l'ai lu sur les réseaux sociaux parce que vous postez énormément sous votre nom.
04:01Le groupe Bénédicte, c'est plus de 60 ans d'expérience,
04:03donc ça n'est pas rien déjà dans une vie avec évidemment vos parents qui étaient là avant.
04:11– Je vais dire tout n'est pas chez moi.
04:12– Oui, oui, donc vous avez un ancrage Mosellan très fort.
04:16Entre cette chaire et Bénédicte, il y a un ancrage fort,
04:19il y avait un lien de connexion quasiment évident ?
04:22– Oui, comme vous le dites, pour moi c'était évident.
04:25On est vraiment ancré depuis longtemps dans le département
04:28et d'avoir la chance, je le répète, d'avoir au niveau local une université,
04:34parce qu'on parle de Bac plus 2, de Bac plus 3, Bac plus 5,
04:38mais ça va jusqu'au doctorat et il y a très peu de docteurs en immobilier en France
04:42et l'université de Lorraine à Metz est une des rares à pouvoir aller jusqu'au doctorat dans ce domaine.
04:48– Ce qui m'a mis à une question que je pense que beaucoup de téléspectateurs se posent,
04:52quand on parle d'immobilier, on ne voit pas forcément ce niveau d'études.
04:56On se dit, oui, bon, ce sont des gens qui nous font visiter des appartements,
04:59des maisons, voilà, qui prennent quelques photos, ça ne va pas plus loin.
05:03– Finalement, c'est beaucoup plus que ça.
05:05– Alors c'est beaucoup plus que ça et surtout, on n'a qu'une vision, je dirais,
05:08commerciale du métier d'agent immobilier qui n'est qu'une facette de l'immobilier.
05:13Derrière l'immobilier, vous avez le syndic de copropriété,
05:16vous avez la gestion, vous avez la location, vous avez l'immobilier traditionnel,
05:20vous avez l'immobilier d'entreprise, vous avez les fonds de commerce,
05:23vous avez la logistique, vous avez la gestion de patrimoine,
05:26donc vous avez vraiment beaucoup, beaucoup de métiers différents dans l'immobilier.
05:29– Et donc la chère RM est capable aussi d'élever le niveau
05:33et de fournir des formations au regard de ce que le marché attend.
05:37Qu'est-ce que vous en attendez, vous, particulièrement, après, de futurs collaborateurs ?
05:40Vous nous disiez que c'était de l'alternance, donc forcément,
05:43vous avez le temps de les repérer, si vous les gardez plusieurs années,
05:45c'est ça l'attente numéro un ?
05:47– L'attente numéro un, c'est ça, et en numéro deux,
05:50c'est aussi de rendre ce que le territoire nous apporte
05:53et d'être partenaire de l'université.
05:56Mais en premier, c'est effectivement de pouvoir accueillir, former de futurs collaborateurs.
06:01– On parle beaucoup de l'intelligence artificielle dans tous les domaines d'activité.
06:05Quels sont les domaines qui ne sont pas touchés ?
06:07Je pense qu'il n'y en a pas.
06:09Vous êtes touché, vous aussi.
06:11Quel est votre regard sur les transformations en cours,
06:13liés à l'IA ou à d'autres aspects qui arrivent sur le marché ?
06:16– Oui, alors il y a deux choses, c'est l'IA et la digitalisation.
06:19Bien sûr que tous les domaines sont touchés,
06:21et personne ne peut vous dire que ça ne l'est pas.
06:23La chance qu'on a, nous, dans l'immobilier, et surtout dans la vente, dans la location,
06:27c'est que, un, les biens sont locaux, qu'il faut les visiter,
06:30et qu'il y a quand même l'histoire du dernier kilomètre comme en logistique
06:33où c'est difficile quand même de le faire remplacer.
06:37Par contre, il y a clairement une révolution de l'IA dans tous les métiers de back-office
06:40et avec une transformation vraiment de toutes les tâches un peu chronophages
06:46pour les remplacer par plus de contacts clients et de services.
06:50– Merci en tous les cas Thierry Bénédicte, président du groupe,
06:52éponyme d'être passé par Icomimo pour nous parler de votre partenariat avec la chère RM.
06:59L'information continue sur Moselle TV, à bientôt.
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