Dans cette rubrique éco, Jérôme Bergerot reçoit Thierry Benedic, président de la société Benedic, acteur majeur du secteur immobilier en Moselle, à l’occasion de son partenariat avec la Chaire EREM. Une initiative pionnière qui vise à soutenir, à la fois financièrement et humainement, la formation dans un domaine en pleine mutation.
Le groupe Benedic accueille chaque année des étudiants du Bac+2 au Bac+5 au sein de ses différentes structures, leur offrant une immersion concrète dans le monde professionnel. Une expérience de terrain essentielle pour leur développement, fondée sur le partage d’expertise entre professionnels et futurs acteurs de l’immobilier.
À travers cet engagement, Thierry Benedic rappelle l’importance de soutenir un enseignement de haut niveau, en phase avec les réalités du terrain. Ce partenariat avec la Chaire EREM permet ainsi aux étudiants de se former à la diversité des métiers du secteur : gestion de patrimoine, syndic de copropriété, immobilier d’entreprise, entre autres, tout en s’ancrant durablement dans le territoire mosellan.
00:00La rubrique IMO en partenariat avec la semaine et la chère RM.
00:13ICO MIMO, la rubrique IMO en partenariat avec la semaine et la chère RM.
00:17Aujourd'hui, je reçois Thierry Bénédicte, le président du groupe éponyme Bénédicte.
00:21Bonjour.
00:22Bonjour Jérôme.
00:22Avec vous, nous allons évoquer votre partenariat avec la chère RM en deux mots.
00:27Est-ce qu'on peut définir ce partenariat pour que les téléspectateurs comprennent votre soutien ?
00:32Oui, c'est un partenariat avec la chère immobilière de l'Université de Metz-Lorraine qui est un cas assez unique en France.
00:40Il y a peu d'exemples ailleurs qu'à Paris où on a un niveau universitaire aussi important.
00:47Et on trouvait assez évident pour nous d'y être associés et d'aider ces initiatives.
00:54Qu'est-ce que vous apportez concrètement ?
00:55Vous dites que c'était évident, mais quelle était l'évidence ?
00:58L'évidence, outre un soutien financier, c'est d'accueillir à notre sein des étudiants,
01:06Bac plus 2, Bac plus 3, Bac plus 4, jusqu'à Bac plus 5, au sein de nos entreprises,
01:14pour pouvoir les former en partenariat avec la chère.
01:18Le partage d'expérience, le partage d'expertise aussi est un point important avec que ce soit les étudiants ou d'autres enseignants de cette chère RM ?
01:26Oui, parce qu'encore une fois, ça nous paraît assez évident vu localement de la Moselle,
01:31mais il y a très peu de régions en France où ils ont ce niveau d'enseignement dans l'immobilier.
01:37C'est quand même très spécifique et on a pour ça des étudiants qui viennent de quasiment toute la France pour poursuivre leurs études à Metz,
01:45parce qu'on a ce niveau, donc c'est important pour nous de pouvoir y être associés.
01:49Est-ce que c'est un enjeu parce que le territoire est particulier,
01:53ou c'est parce qu'il y a eu finalement, quelqu'un a eu le négreux pour créer cette formation ici en Moselle,
01:59ou est-ce parce que le marché de l'immobilier a aussi des spécificités que c'est intéressant ?
02:03Non, c'est essentiellement et comme souvent une histoire d'hommes,
02:06et c'est la volonté d'élus à la fois d'organismes professionnels comme la FNIM,
02:13comme la CCI ou l'Université de Lorraine qui ont poussé à ça et qui sont allés dans ce sens.
02:22Est-ce qu'il y a des liens ensuite entre les étudiants et le territoire Mosellon ?
02:25Est-ce que ça irrigue dans le monde de l'immobilier local ?
02:29Alors comme les formations sont uniquement des formations en alternance, oui,
02:33parce que la majorité des étudiants à la fin de leurs études ont passé deux ans, trois ans, quatre ans,
02:39pour certains cinq ans en entreprise, et soit restent dans l'entreprise dans laquelle ils ont fait leur formation.
02:44Chez nous, on a à peu près une dizaine de personnes en apprentissage par an sur les différentes années,
02:49et chaque année, on a plusieurs personnes qui ensuite restent dans l'entreprise et sont engagées,
02:52et donc ils règlent le département et la Moselle.
02:56– Alors votre soutien permet à la chaire de mener un certain nombre d'actions,
03:00des ouvrages pédagogiques, des animations, des conventions,
03:05de participation à des animations, et puis des voyages d'études.
03:08Donc là aussi, vous participez de façon concrète à ce genre d'actions.
03:12– Alors doublement, parce qu'il y a une participation financière,
03:14mais il y a aussi nos collaborateurs qui sont en apprentissage,
03:18et qui donc, étant étudiants, partent également.
03:20Et on a eu le cas d'étudiants chez nous qui sont partis au Canada faire un voyage d'études
03:26et se confronter à la fois à la culture anglo-saxonne
03:30et à une vision complètement différente des acteurs locaux là-bas.
03:34– C'est très différent, je fais une toute petite parenthèse,
03:36le monde de l'immobilier chez les anglo-saxons par rapport à ce qu'on connaît ici.
03:39– Oui, c'est très différent parce que, surtout dans la transaction,
03:42il y a à la fois l'agent immobilier pour l'acheteur,
03:45l'agent immobilier pour le vendeur, et un partage d'informations
03:49où en fait l'ensemble des biens immobiliers sont partagés entre les professionnels.
03:54Et c'est une approche assez différente de la nôtre.
03:56– Alors je l'ai lu sur les réseaux sociaux parce que vous postez énormément sous votre nom.
04:01Le groupe Bénédicte, c'est plus de 60 ans d'expérience,
04:03donc ça n'est pas rien déjà dans une vie avec évidemment vos parents qui étaient là avant.
04:11– Je vais dire tout n'est pas chez moi.
04:12– Oui, oui, donc vous avez un ancrage Mosellan très fort.
04:16Entre cette chaire et Bénédicte, il y a un ancrage fort,
04:19il y avait un lien de connexion quasiment évident ?
04:22– Oui, comme vous le dites, pour moi c'était évident.
04:25On est vraiment ancré depuis longtemps dans le département
04:28et d'avoir la chance, je le répète, d'avoir au niveau local une université,
04:34parce qu'on parle de Bac plus 2, de Bac plus 3, Bac plus 5,
04:38mais ça va jusqu'au doctorat et il y a très peu de docteurs en immobilier en France
04:42et l'université de Lorraine à Metz est une des rares à pouvoir aller jusqu'au doctorat dans ce domaine.
04:48– Ce qui m'a mis à une question que je pense que beaucoup de téléspectateurs se posent,
04:52quand on parle d'immobilier, on ne voit pas forcément ce niveau d'études.
04:56On se dit, oui, bon, ce sont des gens qui nous font visiter des appartements,
04:59des maisons, voilà, qui prennent quelques photos, ça ne va pas plus loin.
05:03– Finalement, c'est beaucoup plus que ça.
05:05– Alors c'est beaucoup plus que ça et surtout, on n'a qu'une vision, je dirais,
05:08commerciale du métier d'agent immobilier qui n'est qu'une facette de l'immobilier.
05:13Derrière l'immobilier, vous avez le syndic de copropriété,
05:16vous avez la gestion, vous avez la location, vous avez l'immobilier traditionnel,
05:20vous avez l'immobilier d'entreprise, vous avez les fonds de commerce,
05:23vous avez la logistique, vous avez la gestion de patrimoine,
05:26donc vous avez vraiment beaucoup, beaucoup de métiers différents dans l'immobilier.
05:29– Et donc la chère RM est capable aussi d'élever le niveau
05:33et de fournir des formations au regard de ce que le marché attend.
05:37Qu'est-ce que vous en attendez, vous, particulièrement, après, de futurs collaborateurs ?
05:40Vous nous disiez que c'était de l'alternance, donc forcément,
05:43vous avez le temps de les repérer, si vous les gardez plusieurs années,
05:45c'est ça l'attente numéro un ?
05:47– L'attente numéro un, c'est ça, et en numéro deux,
05:50c'est aussi de rendre ce que le territoire nous apporte
05:53et d'être partenaire de l'université.
05:56Mais en premier, c'est effectivement de pouvoir accueillir, former de futurs collaborateurs.
06:01– On parle beaucoup de l'intelligence artificielle dans tous les domaines d'activité.
06:05Quels sont les domaines qui ne sont pas touchés ?
06:07Je pense qu'il n'y en a pas.
06:09Vous êtes touché, vous aussi.
06:11Quel est votre regard sur les transformations en cours,
06:13liés à l'IA ou à d'autres aspects qui arrivent sur le marché ?
06:16– Oui, alors il y a deux choses, c'est l'IA et la digitalisation.
06:19Bien sûr que tous les domaines sont touchés,
06:21et personne ne peut vous dire que ça ne l'est pas.
06:23La chance qu'on a, nous, dans l'immobilier, et surtout dans la vente, dans la location,
06:27c'est que, un, les biens sont locaux, qu'il faut les visiter,
06:30et qu'il y a quand même l'histoire du dernier kilomètre comme en logistique
06:33où c'est difficile quand même de le faire remplacer.
06:37Par contre, il y a clairement une révolution de l'IA dans tous les métiers de back-office
06:40et avec une transformation vraiment de toutes les tâches un peu chronophages
06:46pour les remplacer par plus de contacts clients et de services.
06:50– Merci en tous les cas Thierry Bénédicte, président du groupe,
06:52éponyme d'être passé par Icomimo pour nous parler de votre partenariat avec la chère RM.
06:59L'information continue sur Moselle TV, à bientôt.
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