Flash Economía del 18 de november de 2025 a las 16:04

Diario de Avisos

Reflexiones sobre Economía, por Antonio Salazar, en Atlántico Televisión, hoy18 de November de 2025 a las 16:04 by mk.c

Transcript

00:00...

00:00Un año después de que Cataluña aplicara los topes al alquiler en las llamadas zonas tensionadas...

00:15...los datos oficiales de la propia Generalitat...

00:17...confirman lo que la teoría económica advierte desde hace décadas...

00:20...intervenir los precios no abarata la vivienda...

00:22...la hace más escasa y más cara...

00:24...ninguna sorpresa para quienes entienden que los controles de precios...

00:28...no resuelven la escasez, la agrava...

00:30...según el Incasol, el precio medio del alquiler en Cataluña sube un 3,8% interanual...

00:35...mientras que el número de contratos se desploma a casi un 10%...

00:39...si se observa el conjunto del primer semestre, la caída supera el 15%...

00:43...en Barcelona la situación es aún más evidente...

00:46...los contratos bajan más del 10%, el inquilino paga más por menos superficie...

00:51...y el metro cuadrado alcanza ya los 16,56 euros metro cuadrado...

00:56...prueba de que la intervención no baja los precios...

00:58...sólo altera las características del mercado...

01:00...lo que debía mejorar la accesibilidad se ha convertido...

01:04...según los propios agentes inmobiliarios...

01:06...en un mecanismo que beneficia al inquilino antiguo pero expulsa al nuevo...

01:10...en un mercado donde la oferta cae y aumenta la sensación de riesgo regulatorio...

01:15...los jóvenes y los hogares vulnerables...

01:17...los mismos a quienes se dice proteger...

01:19...quedan fuera del sistema porque los propietarios prefieren no alquilar...

01:23...antes que asumir una legislación que perciben como hostil.

01:26El problema es que pese a la evidencia y al fracaso de estas políticas...

01:29...allí donde se aplican el debate sigue empeñado en controlar precios...

01:33...y recortar la soberanía de los propietarios.

01:36En Canarias ocurre lo mismo...

01:37...tras aprobarse una norma muy restrictiva...

01:39...que limita la libertad para disponer de los inmuebles...

01:42...se repite la idea de que la oferta de alquiler vacacional...

01:44...pasará al alquiler de larga duración...

01:46...no hay una sola evidencia de que eso vaya a suceder...

01:49...resulta revelador además que el defensor más insistente de esa tesis...

01:53...sea el presidente de los hoteleros.

01:54Su interés transparente quiere que sus trabajadores encuentren vivienda asequible...

01:59...aunque eso implique una transferencia forzosa de renta...

02:02...desde miles de pequeños propietarios hacia las grandes cadenas.

02:05En la práctica se pretende que los particulares...

02:08...asuman el coste de mantener bajo los salarios...

02:10...que debería pagar el propio sector turístico...

02:12...para que sus empleados puedan afrontar los precios reales de mercado.

02:16La vivienda no se abarata interviniendo...

02:19...se abarata ofreciendo más celeridad, más seguridad jurídica y más construcción.

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