00:00El tema de la vivienda está lejos de resolverse y lo peor es que dará lugar a mucha demagogia
00:15en torno a las supuestas soluciones. Cuando parecía consolidada la idea de que la raíz
00:20del enorme problema estaba en la falta de oferta, hemos comprobado que una vez más se ha convertido
00:25en un asunto útil para seguir polarizando a la sociedad. Ahora se enfrentan el concepto
00:30de derecho y el de mercancía, por simplificar mucho las principales tendencias que encontramos
00:34en este momento. Y puede ser ambas cosas, por más que algunos se lleven las manos a la cabeza.
00:40El problema de determinados derechos recogidos en la Constitución es que son de los llamados
00:44positivos, es decir, que para poder desarrollarlos es preciso limitar derechos de terceros y legislar
00:50de forma extensa para intentar cumplir con las expectativas. En España, junto con el
00:55financiero, el de la vivienda es uno de los sectores más intervenidos de la economía.
01:00No puede decirse, por tanto, que la causa esté en la falta de leyes. Algunos sostenemos precisamente
01:05que el exceso normativo impide una adaptación eficaz e inmediata a las demandas de la sociedad.
01:11En nuestro país se constituyen familias a un ritmo muy superior al que se construye en vivienda.
01:16Empieza ahora a hacer fortuna la idea de una familia, una vivienda. Es una restricción que
01:22debería examinarse con cuidado porque cuando se aplican este tipo de medidas los resultados
01:27suelen distar mucho de lo buscado. Damos por ello que se habla de viviendas nuevas, con lo que el
01:32Estado limitaría el número de inmuebles que pueden poseer las familias. Pero quizás supongamos
01:38demasiado y lo que se está estudiando es la forma de restringir las actuales, mediante una subida
01:43desproporcionada de impuestos que promueva que otras familias puedan disponer de una forzando
01:48a los actuales propietarios a vender. En todo caso, si la idea es llegar a una vivienda por
01:53familia, lo que desaparecería por pura lógica sería el mercado del alquiler, ya que nadie
01:58podría disponer de ese bien para ofrecerlo a quien lo desee. En ese escenario el Estado
02:02tendría que encargarse de esa función, algo que hasta ahora no ha hecho, ni bien ni mal,
02:07sencillamente porque nunca ha asumido ese rol. Y todo apunta a que podría generar más
02:12problemas de los que pretende resolver.
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