- hace 2 días
Carlos Cuesta y Beatriz García comentan cómo los bienes escasos en España como la vivienda no pueden cubrir la demanda por la sobrepoblación existente.
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00:00Bueno, Bea García, vamos a dar una explicación más creíble, esto es fácil, que es la del gobierno en materia de vivienda,
00:12pero vamos, vamos a dar la explicación real.
00:14O sea, estos señores están boicoteando la construcción en un momento en el que la población española no hace más que crecer, crecer y crecer.
00:20Pues si la población española crece y tú bloqueas la construcción, para mucha más gente, muchas menos viviendas, pues el precio disparado es muy básico.
00:27Efectivamente, y porque está creciendo tanto la población en España, o sea, vertiginosamente, nunca antes había habido tanta gente en nuestro país,
00:35ya saben que bueno, pues no es porque la tasa de natalidad esté subiendo, esa no es la razón, la razón es la inmigración,
00:42cada vez hay más inmigrantes, son los que están presionando al alza los datos de población, y esto, bueno, pues tiene luces y sombras,
00:49luces, que si entran en el mercado laboral, pues estupendamente fenomenal más riqueza para el país,
00:54pero también tienen las sombras de que consumen recursos públicos y consumen bienes, que como dice Carlos en el caso de la vivienda,
01:02bienes que son, en el caso de España, son bienes escasos. Vamos a ver los datos, cuánta gente...
01:07A mí es verdad que son bienes escasos porque el gobierno ha decidido que sean bienes escasos.
01:11Justamente, sí, sí, no tendrían por qué serlo.
01:12Acá anda que no tenemos suelo, ¿eh?
01:13Exacto, hueco hay de sobra, pero bueno, la intención política es la contraria, 49,4, ya los hemos superado,
01:22millones de personas en España, desde el último dato que da el INE, vemos aquí hombres-mujeres,
01:28hay más mujeres que hombres, no sé si esto lo sabían, y en el caso de extranjeros, pues más de 7,1 millones de extranjeros en España,
01:36en la tablita se ve muy bien, que es la variación anual, pues donde sube más, en la parte de los extranjeros,
01:42y esto no va a hacer más que incrementarse si sigue la tendencia, vamos a ver la comparativa de esos 49,4 millones,
01:51vamos a ver y a compararlos en la siguiente tabla con diferentes periodos, vamos aquí.
01:56Personas respecto al segundo trimestre del año, es que estamos en 2025, pues tenemos más de 105.000 personas más,
02:02ya en España, nos vamos, lo comparamos con hace un año, vamos a ir poquito a poco, pues es que vamos casi 500.000 personas,
02:12o sea, más de 400.000 personas en España.
02:16Esto está medido desde ahora hasta el anterior noviembre, o sea, 12 meses, o sea, un año entero.
02:21Un año redondo, vamos, lo comparamos con el año 2022, a medio millón por año, realmente preocupante, esto es tremendo,
02:28o sea, es un efecto que ya lo estamos notando en uno de los bienes que ahora mismo más necesita la gente,
02:36que es la vivienda y que más empeñan los políticos en que, no lo tengamos, un millón y medio de personas
02:43comparado en 2022, pues como dice Carlos, a medio millón por año, y esto tiene un efecto que se está notando
02:49en otro dato que da el INE en el número de hogares. Hemos superado ya en el último mes los 19,6 millones de hogares en España,
02:59estamos hablando de 650.000 más que hace tres años el número de hogares, evidentemente necesitamos casas,
03:07no es que no haya hueco en España, es que no hay techo en España.
03:10Un hogar necesita una casa.
03:11Efectivamente.
03:12O sea, es verdad que el resto, si tienes una parte que va por nacimiento, pues se te puede quedar en otras casas,
03:16hasta que se emancipen, por supuesto, pero a partir de ahí la medición de hogares no engaña,
03:21es decir, necesitaríamos como poco 655.000 hogares adicionales, solamente por esta vía, repito,
03:28por la vía de los que se van emancipando de generaciones anteriores se te suman,
03:31por eso en estos momentos necesitamos el Banco de España que está hablando de más de un millón, ¿no?,
03:35que está hablando, sí, más o menos, o está abriendo diferentes periodos y también de cara al futuro,
03:41porque, claro, las casas hay que empezar a construirlas ya, es que ya vamos tarde.
03:44¿Qué está haciendo el gobierno? ¿Qué está haciendo Pedro Sánchez?
03:47En los últimos días ha dado varias ideas, que son básicamente, bueno, pues lo contrario de lo que hay que hacer,
03:52más impuestos, le echa la culpa al turismo, que estamos viendo los datos de inmigración,
03:57que ese es el problema, no es el turismo, o sea, el turismo viene aquí dos días,
04:00esa casa está ahora mismo buscando una persona que viva en ella y entonces su dueño le va a pedir un mayor precio, lógicamente.
04:08Pues es que va a ser ridículo, o sea, la casa turística, ¿qué hay casa que se está camuflando como turística?
04:14Sí, ¿porque la gente quiere? No, porque han puesto una normativa, si es casa, régimen vivienda,
04:19en la cual si se te mete un ocupa no lo sacas, vale, pues entonces la gente se esconde en otro tipo de modalidades,
04:24pero lo que hay ahí es poquísimo y la casa turística te está permitiendo una recaudación y unos ingresos
04:29con los que pagas el resto del Estado del Bienestar, o sea, es que es ridículo,
04:32el problema evidentemente no está ahí, el problema está en la construcción,
04:35hay que construir más viviendas, punto, es muy básico, de verdad.
04:37Pues Pedro Sánchez en el Congreso de los Diputados, vamos, de construir nada, él a lo suyo,
04:42júdme en ustedes mismos.
04:44Nuevas regulaciones a nivel europeo que permitan a los Estados miembros actuar en zonas tensionadas
04:50por el alza de la vivienda, también por la tensión turística,
04:55que se prohíba la compraventa especulativa de vivienda y, ¿por qué no?,
05:01la venta a puntos buitres de vivienda protegida tal y como estamos proponiendo desde el Gobierno de España.
05:07Ni una medida tendente a construir, ni una.
05:10Ni una.
05:10O sea, si tienes, desde que llegó este señor hasta ahora, creo que son dos millones de personas,
05:14¿verdad?, los que tenemos.
05:15Sí.
05:15En la última etapa se ha acelerado, por lo tanto, prepárense, ahora vamos a medio millón por año,
05:20cuando él llegó no íbamos a medio millón por año, pero en el acumulado dos millones de personas más.
05:24Vamos a ver, señor Sánchez, exactamente dos millones de personas más, ¿dónde las mete usted?
05:29No sé, ¿en un arcón, en un armario, en un trastero, dónde los mete?
05:32¿Habrá que meterlos en casas?
05:33Pues si hay dos millones de personas más, tendrá que haber más vivienda, por narices, es muy básico, de verdad, el tema.
05:39Pues y además, la parte de prohibir esto que llaman vivienda especulativa, a mí me parece peligrosísima,
05:46es el estilo, bueno, Lenin, Stalin estarían orgulloso.
05:48Sí, sí, pero el razonamiento es que es netamente socialista, vamos a ver, si es especulativa, ¿qué buscas?
05:53El beneficio, más beneficio.
05:55Si buscas beneficio, ¿qué haces? ¿Cuándo la compras? ¿La cierras o la pones en alquiler?
05:58Pues si te la ponen en alquiler, ¿cuál es el problema?
06:00Que para ellos, o sea, todo lo que es sano es un problema, todo lo que es insano es maravilla.
06:04Y que te digan que no puedes comprar un bien y no lo puedes usar para lo que tú consideres oportuno,
06:09es como si te dicen, no puedes usar la leche para hacer batidos, no puedes usar el trigo para hacer cerveza,
06:14pero bueno, esto que no solo lo puedes usar para hacer pan, o sea, estaríamos todos escandalizados,
06:18pues es que es el mismo ejemplo de decir que yo, como tengo una casa, no me puedo comprar otra
06:23y no la puedo poner en alquiler y ganar dinero, o sea, es una completa locura.
06:27Pero ellos, según Aldama, utilizaban los pisos para pisos de señoritas.
06:30Sí, o sea, negocios...
06:31Eso se puede, pero vivir no.
06:32Y ganar dinero alquilándolo tampoco, malo, malo, malo, malo.
06:37Pero bueno, luego analizas el patrimonio de los socialistas y los diputados y tienen todos casas
06:42y más de tres y más de cuatro y más de cinco, bueno, en fin, incoherentes ya saben que son un rato.
06:46¿Por qué no tenemos España ahora mismo llena de grúas?
06:50Necesitamos casas, o sea, tendríamos que ir andando por la calle y tropezarnos con una grúa.
06:53Encima sería empleo, ¿eh?
06:54Exacto, querríamos ver, mira qué vistas, pues es que no puedo ver las vistas porque está Madrid lleno de grúas,
06:59está Cataluña lleno de grúas.
07:00Pues no, no está pasando.
07:01¿Por qué no están lanzadas las constructoras a construir aquí?
07:05Porque es lentísimo, porque no ganan dinero, porque no es rentable.
07:08Hemos puesto aquí, bueno, pues los principales problemas, aparte de que no se está construyendo nada,
07:14pero por qué no construyen las constructoras, es porque los políticos no los dejan, políticos,
07:18frenan la construcción, el gobierno el primero, presidentes autonómicos, alcaldes,
07:23todo el mundo pone trabas a que las empresas levanten casas, levanten viviendas, es una locura
07:29y bueno, esto ha sido un informe que ha sacado hace unos días BVA, ha hablado con las constructoras,
07:34les ha preguntado, ¿y ustedes por qué en España no están todo el día llamando para construir?
07:38Pues dicen, es que no ganamos dinero, es que es lentísimo.
07:42Trámites para convertir un terreno en edificable son largos, costosos, inciertos,
07:47es que a lo mejor inicias el trámite, se te va, lo hemos visto con un montón de proyectos,
07:5110 años y sigo sin construir, y yo ya he pedido un crédito, yo ya he invertido,
07:56yo ya he modificado mi negocio para este proyecto y los políticos no me dejan.
08:00Compleja cadena de autorizaciones entre administraciones, pues eso, que ninguna de las administraciones...
08:04Que me teman a todo el mundo.
08:05Exactamente, todo el mundo quiere hacerlo rentable, todo el mundo quiere ponerse un pin y decirte,
08:11oye, que hay que construir mucha vivienda social en esta edificación privada que quieres hacer.
08:16¿Te obligan a ceder parte de tu terreno y de tu construcción a vivienda social?
08:22Entonces, ¿qué pasa?
08:23Un 40%, o sea, del total, un 40% lo tienes que dedicar a vivienda social,
08:29que tienen el precio fijado, tasado.
08:31Si no tienes rentabilidad, te aguantas.
08:33Bueno, ya, pero si no tengo rentabilidad como constructora, quiebro.
08:36Tengo el interés de no quebrar.
08:37Bien, ¿cuál es el remedio que te queda o la salida que te queda?
08:40Recargarlo en el resto de vivienda libre.
08:42Eso es.
08:42Si lo recargas en el resto de vivienda libre, ¿qué ocurre?
08:44Que se dispara, si se dispara y no te la pueden comprar, ¿qué ocurre?
08:47Que no puedes hacer ni esta ni la social.
08:49Ya está.
08:50O sea, fin de la historia.
08:51Bueno, pues la gran medida, de hecho, estaba antes en el 30% y la han subido al 40%.
08:55O sea, no tienen fin, en breve dirán que es el 80% que más da, si ya han conseguido
08:58ahora las constructoras no construyan.
08:59Entonces, España, pues es un terreno hostil para la construcción.
09:02Cada retraso, pues aumentan los costes, pone en peligro la viabilidad de los proyectos,
09:08los bancos, ¿qué pasa?
09:09Pues que son reticentes a proyectos que no sabes si van a salir adelante.
09:13O sea, te lo pueden bloquear durante años.
09:15O sea, es que tú llamas a la puerta, si eres una constructora media, pequeña,
09:18si eres una grande, igual el banco se fía de ti.
09:20Pero si eres una pequeña constructora, el banco te dice que no.
09:22Porque sabe que este proyecto lo va a parar un político.
09:25Lo va a parar el ecologista de turno, que es que luego también tenemos asociaciones
09:29de vecinos que tampoco quieren viviendas, que dicen que si le molestan los ruidos,
09:33que si molestas a los pájaros, que si has acabado con la rama de no sé qué
09:37y es que es una fauna o una flora autóctona que hay que conservar.
09:41Y así, con esta serie de tragos, pues así el banco te dice,
09:43mira, yo de verdad te doy el crédito para otra cosa, pero para construir casas en España no.
09:48Más cosa, bueno, pues más riesgo con menores margen, no tienes márgenes de beneficio.
09:52Y hay un datillo, un par de gráficos que vamos a ver de BBVA que son realmente esclarecedores y demoledores.
10:01Gráfico 1, rentabilidad por sectores de actividad en España.
10:05O sea, el sector de la construcción es el que menos rentabilidad tiene de todos los sectores
10:09que hay en la parte del beneficio por recursos propios, que eso es el ROI.
10:14Esta parte que tenemos aquí de azul es la rentabilidad de la construcción.
10:17Aquí no se ve muy bien, pero toda la rentabilidad del resto de sectores está por arriba, por arriba de la rentabilidad.
10:23Esta es la época del pinchazo de la burbuja inmobiliaria y luego, después de salir del pinchazo,
10:28se queda por debajo del propio techo potencial que tenía, que debería haber crecido con la economía.
10:33Y se ha quedado prácticamente estabilizado, no ha avanzado.
10:35Sí, y ahí, bueno, pues rentabilidad del sector de la construcción.
10:39La parte azul es España, Alemania y Francia.
10:42¿Sector de la construcción en Francia? Bueno, pues es muchísimo más rentable.
10:45El de España, pues lo mismo que ocurre en este gráfico, en la época de la burbuja.
10:50Bien, las empresas podían sacar un beneficio.
10:52En la época ya que nos ponemos, ya que vamos con el socialismo más absoluto,
10:58pues es que no se puede sacar beneficio.
11:00Y vamos, cualquier producto, para que un producto lo tenga la población y sea de calidad,
11:05tiene que ser y lo tiene que proveer una empresa privada que gane dinero.
11:09Si no ganas dinero, ¿qué vas a ofrecer? Pues productos de una calidad ínfima
11:14y productos que van a desaparecer.
11:16Si no gano dinero, ese producto no lo va a fabricar nadie,
11:19en el caso de las viviendas, por las constructoras.
11:21Y esto es lo que tenemos.
11:22Tengo una cosa, aquí nos hemos puesto muy campanudos todos,
11:25con mi casa tiene que tener todo aislantes, tiene que tener paneles solares,
11:28todo tiene que estar certificado, el certificado de eficiencia energética,
11:31todo, todo, todo. Muy bien, eso significa que un piso que te podría salir por este precio,
11:35clín, clín, clín, clín, clín, clín.
11:37La inmensa mayoría de viviendas donde vive la gente ahora no podrían ser vendidas como nuevas,
11:42porque no cumplirían los requisitos nuevos.
11:44Bueno, pues si la gente está viviendo y está viviendo bien,
11:47será porque tampoco pasa nada.
11:48Entonces me parece de maravilla que ustedes pongan determinados incentivos
11:51para que tengan todas esas cosas.
11:52Incentivos que tienen que ser rebajas, rebajas de costes, rebajas fiscales,
11:56para que la gente los ponga.
11:57Pero si lo ponen como impedimentos,
11:59lo que hacen es que el precio de la vivienda se va encareciendo.
12:01Entonces sí, sí, la vivienda ahora ha salido chulísima,
12:03superverde, guay, bolonguiterondi, vale, de maravilla,
12:07no hay hijo madre que la pague.
12:08Entonces, ¿para qué queremos una vivienda superchachi,
12:11woke, total, en la que no puede vivir nadie?
12:13¿Por qué no la puede pagar?
12:14Bueno, pues en ese tipo de majaderías estamos.
12:16Sí, el gobierno está entretenido en eso.
12:18Mientras tanto, la gente, bueno, es que no hay más que entrar en un portal
12:20para alquilar o comprar una vivienda y ver cómo están los precios.
12:23O sea, el desastre es absoluto y de cara al futuro,
12:26esto no pinta que se vaya a solucionar si siguen por esta línea.
12:29Pero Sánchez de Moncloa no tiene problema de vivienda, ¿no?
12:31No, claro, él está tan a gusto.
12:32Las viviendas bien, aíslan bien, ¿no?
12:34Hace así, hace...
12:35Se cierra perfectamente.
12:37Perfecto.
12:37Dios bendito.
12:38Mientras él esté a gusto, los demás nos aguantamos.
12:40Los demás pagando impuestos.
12:41Bueno, ya saben, a levantar España.
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