00:00Partager un immeuble, c'est aussi partager les coûts.
00:02L'entretien des ascenseurs, du chauffage collectif, le gardiennage.
00:05Mais comment répartir équitablement ces charges ?
00:07Et là, vous allez voir que tout le monde s'accorde.
00:09En fait, il y a deux types de charges.
00:11Les charges générales et les charges spéciales.
00:13Les charges générales sont celles liées à la conservation et à l'administration de l'immeuble.
00:17En fait, le hall, le toit, les murs, vraiment c'est le bâti.
00:21C'est ce qui fait que c'est un immeuble dans lequel on peut vivre.
00:23Les charges spéciales, elles, sont liées à l'usage de certains équipements.
00:26Comme par exemple, les lumières des couloirs, les ascenseurs, les escaliers, le chauffage.
00:31Elles sont réparties selon les codes part slash tantième et ou suivant l'utilisation pour chaque lot.
00:36Par exemple, quelqu'un qui vit au rez-de-chaussée, il ne va pas beaucoup se servir de l'ascenseur.
00:40Donc, il ne va pas beaucoup payer les frais d'ascenseur.
00:41Pays avec lesquels on a pu se comparer, Allemagne, Japon, Chine, Espagne, c'est toujours pareil.
00:45Le principe, c'est qu'on paye en fonction de ce qu'on possède et de ce qu'on utilise.
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