Les charges en copro

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🔍 Comment répartir les charges dans une copropriété ?  Une question simple en apparence… mais essentielle : qui paye quoi ?  Sur les 9 pays que nous avons analysés, une chose est claire : tout le monde distingue deux catégories de charges  ➡️ les charges générales  ➡️ les charges spéciales  Et c’est loin d’être un sujet aussi rébarbatif qu’on pourrait le croire !  ✨ Le syndic de copropriété est un univers bien plus riche et passionnant que son image parfois austère. Pour mieux comprendre son fonctionnement, nous avons réalisé une vidéo de 5 minutes qui revient sur  3 questions clés de la vie en copropriété :  1️⃣ Qui décide ?  2️⃣ Qui est responsable ?  3️⃣ Qui paye ?  👉 Découvrez la vidéo complète ici : https://lnkd.in/edyYtUpw  #immobilier #copropriété #syndic #loi #argent

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00:00Partager un immeuble, c'est aussi partager les coûts.

00:02L'entretien des ascenseurs, du chauffage collectif, le gardiennage.

00:05Mais comment répartir équitablement ces charges ?

00:07Et là, vous allez voir que tout le monde s'accorde.

00:09En fait, il y a deux types de charges.

00:11Les charges générales et les charges spéciales.

00:13Les charges générales sont celles liées à la conservation et à l'administration de l'immeuble.

00:17En fait, le hall, le toit, les murs, vraiment c'est le bâti.

00:21C'est ce qui fait que c'est un immeuble dans lequel on peut vivre.

00:23Les charges spéciales, elles, sont liées à l'usage de certains équipements.

00:26Comme par exemple, les lumières des couloirs, les ascenseurs, les escaliers, le chauffage.

00:31Elles sont réparties selon les codes part slash tantième et ou suivant l'utilisation pour chaque lot.

00:36Par exemple, quelqu'un qui vit au rez-de-chaussée, il ne va pas beaucoup se servir de l'ascenseur.

00:40Donc, il ne va pas beaucoup payer les frais d'ascenseur.

00:41Pays avec lesquels on a pu se comparer, Allemagne, Japon, Chine, Espagne, c'est toujours pareil.

00:45Le principe, c'est qu'on paye en fonction de ce qu'on possède et de ce qu'on utilise.

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