00:00Os sumos do setor imobiliário com os avanços da tecnologia foram destaque de mais um evento do grupo LIDE.
00:06Confira com o repórter Daniel Lian.
00:09A tokenização no setor imobiliário tem avançado, conquistado adeptos, mas também gerado discussão.
00:16A ferramenta, que tem a documentação digitalizada, permite que investidores comprem e vendam partes de um imóvel
00:22de forma mais acessível e ágil do que as transações tradicionais.
00:27O rédio do LIDE Real Estate, Flávio Amari, fala sobre os principais atributos desse recurso.
00:34É uma forma, na verdade, de registrar um documento.
00:37Como a gente tem hoje vários documentos que a gente faz entre as pessoas,
00:41tokenização é uma forma de você transferir, não tem o direito real, como tem nos cartórios de registro,
00:46mas é uma forma, talvez, de comprar e vender, representado pelo token.
00:49O presidente do SECOV e Sindicato da Habitação, Rodrigo Luna,
00:53diz que a tokenização facilita a democratização do mercado porque abre espaço para pequenos investidores.
01:00A tokenização, você consegue fracionar o tamanho das unidades e o investimento.
01:07É quase que como uma reflexão em relação aos fundos de investimento imobiliário.
01:12Através da tokenização, com menos recursos, você consegue investir no setor
01:16sem necessariamente ter que dispor de um grande capital.
01:19O tema tem causado polêmica.
01:21Lohuane Biso, da Comissão do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário,
01:26vê perigo de insegurança jurídica se não houver uma regulamentação adequada.
01:32Na minha visão, foram feitas de maneira assodada.
01:34O registrador imobiliário, o ONR, o registro imobiliário, não foi chamado à discussão.
01:41E isso pode gerar uma grande insegurança jurídica.
01:44Para João Teodoro, presidente do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis,
01:48é necessário que o órgão responsável pela fiscalização seja definido com urgência.
01:54Promove também um risco muito grande para essas pessoas que são pequenos investidores
01:58e que de repente podem ter o seu capital de alguma forma vilipendiado.
02:03Então é preciso que haja uma regulamentação, é preciso que haja um elemento fiscalizador.
02:07Os agentes do setor são unânimes em dizer que é preciso um amadurecimento no que diz respeito à tokenização.
02:15Mas a consolidação desse novo mecanismo parece inevitável.
02:20O construtor e incorporador Ricardo Iasbeck indica que o mundo assiste a transformações
02:25com novas tecnologias e inteligência artificial.
02:29É só a gente ver o que aconteceu no mundo, algo que a gente não sabia,
02:33de criptomoedas e tudo isso que está acontecendo, blockchain, né?
02:39Essa questão da inteligência artificial, a digitalização dos processos, é inevitável.
02:46Já o ex-governador de São Paulo, João Doria, aponta que são necessárias regras
02:51para que não haja prejuízos a ninguém da cadeia imobiliária.
02:54Você precisa ter regras para poder proteger o usuário, proteger quem compra, proteger quem vende.
02:59E é um assunto novo, de certa maneira, polêmico, mas como tudo que é novo.
03:04Toda introdução de fatores tecnológicos na sociedade traz uma certa polêmica.
03:09Mas desde que você regulamente, regule e acompanhe de forma precisa e intensa, ele funciona bem.
03:17Para ele é indispensável dar fim à burocracia.
03:20É um ponto crucial e tecnologia é a antítese da burocracia.
03:24Com tecnologia não há razão de ter burocracia.
03:27Sobre os avanços, Doria cita o Pix, que chegou a sofrer resistência e hoje é um exemplo de sucesso para o mundo.
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