$5.5 millones en promesas rotas y un solar lleno de maleza | El Despertador #ElDespertador #elinforme #engaños #sindicalistas #millonesinvertidos #RD #yolanda #AnaMitilaLora #yolandamartinez #estebandelgado #DiogenesEspina #juancarlosalbelo
00:00con las noticias y a mi lado está esteban delgado que nos acompaña hoy saludos a las
00:07saludos a los amores del vidente que nos siguen en el despertador a través de color visión en
00:10los medios informativos del grupo s y n hoy que es martes 14 de octubre el senado de la
00:16república va a sesionar en la tarde y va a aprobar en segunda lectura el proyecto de
00:21reforma al código de trabajo afirma que lo van a aprobar sin tocar el derecho de cesantía que
00:27es el tema que ha creado inquietud entre los sindicalistas y el interés del sector empresarial
00:34así que ojalá se apruebe este proyecto de ley que vaya entonces a la cámara de diputados porque
00:38contiene aspectos bastante importantes para el buen funcionamiento del mercado laboral en el
00:44país independientemente de este tema controversial que es el derecho de cesantía que tenemos en
00:50república dominicana así las cosas si así las cosas como hasta con amenazas de irse a las calles de
00:58parte de los sindicalistas si algo pasa acerca de ese importante artículo del código del nuevo código
01:05laboral que república dominicana pretende darse vamos a si vamos a leer boletín nuestro primero bueno no
01:14tenemos el primer boletín de inmediato entonces bueno pues bueno hablar entonces sobre un tema que
01:18es que es de interés para gran parte de la población dominicana que tiene que ver con el informe presentado
01:26por la ley saltega llega el que tuvo que te va a mencionar a la que es el de las de la frecuencia con
01:31que se producen todavía está fase en proyectos inmobiliarios en este caso un proyecto que había habría
01:37desarrollarse en la zona de la zona de bocachica y que la mayoría de víctimas como siempre resultan
01:47ser dominicanos residentes en el exterior que tú sabes como están allá quieren tal vez adquirir algún
01:53inmueble en el país para para su retiro o ya sea también para hacer negocio porque puede ser para
01:58renta o para un familiar así entonces se hacen los depósitos envían el dinero correspondiente y muchas
02:05veces terminan estafados por falta de información o de cualquier tipo de control en lo que tiene que
02:09ver con la rigurosidad que debe seguir este tipo de procesos de venta de inmuebles y de construcción de
02:16proyectos inmobiliarios en la república dominicana debido a la recurrencia de ese tema de las estafas
02:23y precisamente a esa población de dominicanos y dominicanas que residen en el exterior debiera ser
02:29hasta una actividad de los diferentes consulados advertir a la población dominicana la diáspora
02:38dominicana sobre que tienen que informarse antes de decidir dónde invertir su dinero deberían buscar el
02:48historial de esa empresa constructora pero le presentan villas y castillas ahora con las redes llegan las
02:58informaciones muy fáciles unos renderings fabulosos con piscinas construidas imagínate ese proyecto del
03:07que estamos hablando está cerquita del hotel y lo que era el hotel hamaca en la zona premium de boca
03:15chica entonces la gente se ilusiona se entusiasma de tener un techo en su país de origen pero no investiga
03:25y esa esa es la amarga historia todo esto termina en fraude en estafa la gente se le va al dinero
03:34pagando abogados y se quedan sin casa o sin apartamentos vamos a ver algunos detalles de
03:40lo que se transmitió ayer en la noche en el informe con y saltega sobre este tema
03:44estoy mirando ahí la margen el solar lleno de maleza donde se supone debió haber tan construido lo
03:54que fuera mi apartamento otoniel pichardo es uno de los que confió en el proyecto boca chica garden
04:03aseguran lo que fue el inicio de su sueño cumplido hoy no es más que una pesadilla
04:09yo resido en la ciudad de leyland en miami 40 años en eeuu trabajando como decimos los dominicanos
04:20como un caballo ahorrando peso a peso nuestros clientes residen en eeuu son dominicanos que por
04:27las razones socioeconómicas tuvieron que retirarse a trabajar y confiaron en ese proyecto le presentaron
04:35el proyecto como un verdadero paraíso terrenal el abogado miguel surú mes representante legal de
04:46al menos siete de los más de 100 afectados el precio dice fue una de las motivaciones para realizar
04:55la gran inversión los apartamentos de un precio muy atractivo 54 mil dólares de un cuarto que cogimos uno
05:03y uno de dos que era para ello de 80 mil dólares en total tengo 80 mil dólares invertido ahí mi esposa y yo
05:15no pudo evitar romper en llanto
05:21ahí quedó encerrado mi sueño hay en esa pared de que venga
05:25una caravana tres camioncitos
05:36por todo este hielo
05:37gabriel rodríguez maneja camiones de carga en eeuu desde hace unos cuatro años
05:43asegura haber trabajado incansablemente toda su vida tras un sueño desafiando obstáculos en el
05:58camino con esto congelado que dios cuide a uno ya con una inversión de 22 mil 500 dólares asegura
06:10todo seguía como el primer día empezaron a hacer el hoyo pero se quedó en hoyo o sea nunca pusieron una
06:19varilla yo tengo aquí en eeuu desde el 2000 25 años y me dedico a manejar camiones del 2001
06:30franklin santana igualmente es chofer de camión también invirtió en el proyecto boca chica garden
06:37yo invertí 20 mil dólares pero de poco a poco yo empecé con 2000 después fui para completando 20 mil
06:47dólares yo no me lo hago reunión era mi sueño honestamente ese proyecto yo siempre quise una
06:53casa en la playa en mi país de origen salí de mi país a los 12 años francia romero tiene 33 años
07:02fuera del país y trabaja como asistente médico narra que su corazón nunca se ha ido de esta media isla
07:10en mi caso personalmente que me estoy ganando el dinero a cursos porque la cosa está difícil aquí en
07:18todo el mundo salió estaba dispuesta a seguir invirtiendo invirtiendo hasta llegar ya hasta el
07:23100% hasta la final que eran 105 mil dólares yo estaba dispuesta pero al yo ver que ya no hay
07:30ningún avance yo dije espérate son son 38 mil dólares esto mucho dinero un amigo que salió del
07:38proyecto me comentó del proyecto yo me interesé y nosotros nos comunicamos con la señorita rossi
07:47bella cabrera que era la encargada del proyecto y la encargada de ventas johnny pérez vive en new
07:55jersey desde hace aproximadamente 19 años y trabaja como barbero desde esa época el proyecto nos prometió
08:07que iban a construir en dos años y era un apartamento de dos habitaciones con dos baños vista al mar y la
08:18entrega iba a ser en diciembre del 2024 el valor del apartamento era de 85 mil 100 dólares y yo tengo
08:29pago 32 mil dólares nuestros clientes suscribieron contratos de venta condicional en virtud del cual
08:35pagaban un inicial y en sucesivas cuotas logró el grande del caso es que cumplieron con todas sus
08:44obligaciones del pago pero nunca ni se inició la construcción ni recibieron absolutamente nada y
08:50lo que sí tuvieron constancia es que los propietarios de ese solar ya no quieren absolutamente nada con el
08:57señor edgar hernández y que simplemente están en este momento pues tratando de vender el solar a otros
09:06interesados
09:07una situación ahí con relación a las estafas inmobiliarias no son tan frecuentes en república
09:18dominicana lo que pasa es que cada estafa inmobiliaria resulta muy ruidosa porque ciertamente genera mucho
09:23ruido ahora a mí me apena mucho porque cada vez que me toca hablar sobre personas estafadas siempre
09:30termino concluyendo que lo estafan es porque quiere y tú mencionabas hace un rato ahora mitila lo que tiene que
09:36ver con la lo relacionado con informarse en materia de inversión inmobiliaria mira como hay uno de los
09:43de los afectados que dice yo me enteré del proyecto porque un amigo mío me lo mencionó lo primero es
09:48señores con relación a proyectos inmobiliarios lo primero es ningún constructor de proyectos
09:54inmobiliarios desarrolla un proyecto inmobiliario si es serio si no es a través de un financiamiento
10:00bancario o sea cuando te va a comprar un proyecto habitacional usted va a verlo un proyecto un edificio una
10:05torre lo primero tiene que preguntar ven acá quién está financiando te atiende en este proyecto y
10:10entonces esa persona te va a decir el dueño del proyecto te va a decir a no mira me está financiando
10:14el banco tal o el banco tal o el banco x y tú llamas a ese banco dice van comíramen acá un proyecto que
10:19hay en boca chica que se llama boca chica garden ustedes son los que no están financiando entonces
10:24vamos a decir así si nosotros estamos financiando si el banco lo está financiando está totalmente depurado
10:29ahora generalmente la gente no pregunta eso y eso lo primero tú no tienes ni siquiera que depurar
10:34la empresa porque ya el banco la depuró porque se supone que el banco le va a dar un financiamiento a
10:39una empresa constructora que previamente fue fue depurada entonces tú va a tuve le pregunta
10:44banco por el contrario el banco te va a ofrecer automáticamente también hasta el financiamiento
10:48porque lo que te va a decir el banco es así si ese proyecto nosotros estamos financiando y si a
10:52usted le interesa un préstamo para comprar una vivienda también nosotros al facilitar porque ya el banco hizo todo todas
10:56las depuraciones ahora si usted va a ese proyecto y le pregunta vean acá quién está financiando esto no nosotros estamos financiando con recursos propios no lo compre
11:03no se meta en eso porque ningún constructor que se respete va a desarrollar un proyecto inmobiliario
11:09autofinanciándose no es cierto eso los constructores lo que hacen es que buscan préstamo del sector financiero formal y el sector financiero formal para conceder un financiamiento para un proyecto habitacional
11:21hace toda clase de depuración toda clase de depuración y entonces ya la depuración está hecha automática usted no tiene como complicarse mucho
11:28por eso que la mayoría de los estafados resultan ser dominicanos residentes en el exterior y no solamente eso sino dominicanos residentes en el exterior con bajo nivel educativo
11:37y que se llevan mucho incluso nativo de boca a boca de que fulano me dijo de que fulano me recomendó y se llevan mucho también de las promociones en redes sociales los dominicanos en el exterior tienen tienen esa debilidad que se llevan mucho de las de las redes porque viven pendiente de lo que pasa en la república americana
11:59viendo redes y entonces no se no se ocupan de hacer depuraciones correspondientes en lo que tiene que ver principalmente con inversión inmobiliaria la inversión inmobiliaria aquí se depura y se depura con mucho cuidado
12:10ahora usted tiene que verificar ese tipo de depuración y lo primero es el financiamiento cuando yo hablo con un propietario de un proyecto inmobiliario lo primero que le pregunto quién te está financiando
12:22eso es lo primero yo le pregunto cuál es el banco que está financiando el banco reserva el banco de BHD el banco popular el banco pero un banco así es un banco automáticamente está depurado
12:32si pero tú que vives pendiente de la economía piensa de esa manera razona de esa manera pero esta gente que están en la diáspora que se fueron de república dominicana hace 20 30 años pues no como daban testimonio
12:47algunos de algunos de ellos que vivían trabajando en diferentes oficios
12:52van a los chelitos
12:53pero nada y eso mismo pasa cuando le ofrecen a usted intereses astronómicos por un dinerito y también resultan estafados por los mantequillas de república dominicana
13:07dominicana pero bueno esteba anna paula está desesperada vámonos al primer boletín
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