سر صفحه با ایرج جمشیدی چهارشنبه 9 مهر 1404

Iranefarda TV Network

با ما همراه باشید، منتظر شنیدن نظرات شما عزیزان در ارتباط با این برنامه هستیم.   About Iranefarda TV Network:  IraneFarda is an independent, 24-hour Persian language television station. Its offices and studios are in London, UK. Its American branch is in Los Angeles, US. Iranefarda is not affiliated with any political or government group. Iranefarda TV features political, economic and business world and local news, hourly news updates, current affairs opinion and analysis, and educational programming with a strong line-up of locally produced shows featuring subject matter experts.

Transcript

00:00. . .

00:30. . .

01:00. . . .

01:29. . . . .

01:31and they will be able to do that.

02:01and the rest of the life of Pazirish in Rishdhae Ruzane

02:04has been able to do it.

02:10And now we are going to go to Bazaar Sermayee, Arz and Tala.

02:13In Bazaar Tala,

02:15114.480.000 and

02:181.880.000 and

02:2010.815.500.000 and

02:221.880.000 and

02:231.880.000 and

02:261.880.000 and

02:281.4.840.000 and

02:315.480.000 and

02:323.440.000 and

02:339. QueBonugue Leberz

02:44check of The KO

02:57Afghانستان در گفتار خود را متحد به معاهده 1351 می داند

03:02اما در عمل همکاری لازم را نشان نداد است

03:06واردات برنج پاکستانی متوقف شد

03:14وزا کنگری رئیس تادی بنکداران مواد غذایی تهران

03:18در باری علل افضایش قیمت برنج گفت

03:21تقاضای زیاد برنج ایرانی باعث نوسانات قیمتی شد است

03:26به همچنین حصار داشت

03:28برنج پاکستانی نیست که بخشی از نیاز بازار به برنج را تحمیل می کرد

03:33و بسیاری از لسران ها و تالار ها برنج پاکستانی را با برنج ایرانی مخلوط و مصرف می کردن

03:40دیگر بارد نمی شود

03:41بنابراین این مسئله مزید بر علت شده

03:44و علاوه بر برنج ایرانی برنج پاکستانی نیست گران شده است

03:49شورای عالی امنیت مدلی در باری برنامه دولت برای ادامه همکاری و آجانس تصمیم گیری می کند

04:00باتمه محاجرانی امروز چهار شنبه

04:03نهام مهرما در حاشی جلسیت دولت

04:06در پاسخ به سآلی در خصوص فعالشویان مکانیسم ماشه

04:10و برنامه دولت برای ادامه همکاری ها با آجانس اظهار داشت

04:14این موضوعی است که در شورای عالی امنیت مدلی در باریان تصمیم گیری می شود

04:19و قطعا با توجه به منافع مدلی تصمیمات لازم اتخاذ و اطلاع رسانی خواهد شد

04:26رایزنی تلپونی وزراء خارجی امریکا و فرانس در باری ایران

04:36بر اساس اعلام وزارت خارجی ایالات متحده

04:40وزراء خارجی امریکا و فرانس در باری اعمال مجدد تحریم ها

04:44و محدودیت های سازمان ملل علی ایران گفتگو کردن

04:49طبق ادعای وزارت امور خارجی امریکا

04:52طرف این همچنین معافقت کردن که ایران

04:54هرگز نباید صلاح هستی تولید کرده

04:57یا در اختیار داشته باشه

04:59درخواست قطر، ترکیه و مصر از هماس

05:07برای پذیرش تره ترام تر قضه

05:10یک رسانه امریکایی به نقل از منابع آگاه اعلام کرد

05:14این سه کشور نزدیکترین روابط را با هماس دارن

05:17و مسئولیت اصلی انتقال پیام ها میانه

05:20گروه مقامت فلسطینی هماس با اسرائیل و امریکا را

05:24بر اخته دارن

05:25مقامات ارشد این کشورها در 24 ساعت گذشته دو بار

05:29با رهبران هماس دیدار کردند

05:33موسیقی

05:34Transcription by CastingWords

06:04بنامه خدا با سرام و درود قدمت شما مخاطبین ارجمن در ادامه برنامه های حقوق اقتصادی امروز به موضوعی به پردازیم به نام اختلاف در مالکیت.

06:17اختلاف در مالکیت گاهی به دلائل گناگون ممکنه حادث بشه.

06:23باید توجه کنیم که هنگامی که بحث از اختلاف در مالکیت هست حالتیست که هر دو طرف تصور میکنن که من مالک هستم، من محقم.

06:33این با عمر دیگری که فردی به ناحق چنین ادعای داره نباید اشتباه گرفته بشه.

06:39ما گاهی شاهد این هستیم که یک ملکی دارای سند رسمیست و این سند رسمی به نام شخص دیگریست

06:46ولی همزمان فرد دیگری هم مدعی معالکیت عرفی همون ملک هست.

06:52برای مثال ممکنی یک زمینی باشه که سندش به نام شخص علف هست

06:56اما شخص به این زمین رو در اختیار داره و در روش حتی کشت و کار میکنه یا ساخت و ساز میکنه.

07:03خب این یک نمونه از اختلاف در مالکیته

07:06و با هر یکی از این دو طرف که صحبت بکنیم به دلائلی هر دو خودشون محق و مالک میدونن.

07:13بنابرای این بحث اختلاف در مالکیت

07:15ایک موضوعیست که خب خیلی از محاکم و دادگاه هم وقتشون صرف این موضوع میشه.

07:20حالا ما ملک رو مثال زدیم.

07:22همین حالت میتونه راجبه یک ماشین باشه یک خدرو باشه

07:25که خدروی سندش به نام شخص دیگریست

07:28و یک خدرو در اختیار فرد دیگریست.

07:31حتی سهان و خیلی چیزهای دیگه.

07:33اینجا باید توجه کنیم که هنگامی که بحث از اختلاف در مالکیت میشه

07:38چون ما برنامه هم میخواییم کار بردی باشه

07:41هر شخصی با توجه به اون داده هایی که در ذهن خودش هست

07:44خودشو محق و مالک تصور میکنه

07:48و بر همون پیشفرز خودش هم پیش میره

07:51و چه بحث هایی که باعث میشه وقت خودش

07:53و دادگاه ها گرفته بشه

07:55و سرانجام با اون نتیجه مطلوب مورد نظرش هم نرسه

07:59اختلاف در مالکیتی که از مباعث پیچیده و ریز و زریفیست

08:04که حتما توصیه میشه به هنگام حدوث این واقعه

08:09پیش کارشناس با ادرافنی

08:11پیش وکیل دادگستری یا کارشناس خبره حقوقی

08:15تا اون شخص بررسی کنه اصناد تو طرفو

08:18یا ادعاهای اونا رو

08:20و سپس خودش به اونهایی یک صاحب نظر حقوقی

08:23نظر بده و اعراه طریق برای حل موضوع بکنه

08:27خیلی وقتا میشه که مثلا فردی مدعی هستش که

08:30درست این مرک سندش به نام دیگریست

08:32ولی از راه قولنامه یا عرص و ماننده این به من رسیده

08:36و خودش رو محق میدونه

08:37اما باید دید که به هنگام بروز اختلاف

08:41در روی املاک

08:42هنگامی که یک فردی به اتکار سند رسمی

08:45مدعی مالکیت هست

08:47و دیگری به استناد مالکیت عرفی

08:50مالکیت عرفی ماننده این که فرد مرکو در اختیار داره

08:54قلبه از نظر حقوقی با کیست

08:56از نظر حقوقی

08:57هر مرکی که داره سند رسمی باشه

09:00قلبه با کسیست که

09:02سند به نام اوست

09:03یعنی در دعوای سر مرکه

09:06یا حتی خود رو

09:08اصل بر حقانیت کسیست که

09:11سند به نام اوست

09:12اما دقیقه به فرمایید که میگوییم

09:14اصله

09:15نه اینکه حتما این طوره

09:16چون گاهی ممکنه اون مالکیت حرفی دلائری به وجود بیاره

09:20یا پیش بیاره

09:21یا ارائه بده که

09:22اون سند و زیر سال بیاره

09:24بنابراین

09:24در خلاصه کنیم ارزمونو

09:26در دعاوی مالکیت

09:28که بخش مهمی از پرونده های

09:30محاکمو به خودشون اختصاص دادن

09:33باید موضوع رو جدی گرفت

09:34پیشنهاد ما که به تجربه در کارمون

09:37باش برخورد کردیم اینست که

09:39خیلی وقتا اشخاص خودشون که رسن میرن اقدام میکنن

09:42و سرخود اقدامی میکنن

09:44ممکنه دوچار مشکلی بیشتری بشن

09:46و اختلافات مدکی رو بهتر استش

09:49که از آغاز پیش کارشناس مربوطه ببریم

09:52و اصل بر این است که

09:54سند رسمی بر مالکیت عرفی

09:57برتری داره

09:59اما این نیستش که حتما

10:00حق با دارندهی سند رسمی باشه

10:03با سپاس از توجه شما

10:05موسیقی

Category

Transcript

Be the first to comment

Recommended