00:00. . .
00:30. . .
01:00. . . .
01:29. . . . .
01:31and they will be able to do that.
02:01and the rest of the life of Pazirish in Rishdhae Ruzane
02:04has been able to do it.
02:10And now we are going to go to Bazaar Sermayee, Arz and Tala.
02:13In Bazaar Tala,
02:15114.480.000 and
02:181.880.000 and
02:2010.815.500.000 and
02:221.880.000 and
02:231.880.000 and
02:261.880.000 and
02:281.4.840.000 and
02:315.480.000 and
02:323.440.000 and
02:339. QueBonugue Leberz
02:44check of The KO
02:57Afghانستان در گفتار خود را متحد به معاهده 1351 می داند
03:02اما در عمل همکاری لازم را نشان نداد است
03:06واردات برنج پاکستانی متوقف شد
03:14وزا کنگری رئیس تادی بنکداران مواد غذایی تهران
03:18در باری علل افضایش قیمت برنج گفت
03:21تقاضای زیاد برنج ایرانی باعث نوسانات قیمتی شد است
03:26به همچنین حصار داشت
03:28برنج پاکستانی نیست که بخشی از نیاز بازار به برنج را تحمیل می کرد
03:33و بسیاری از لسران ها و تالار ها برنج پاکستانی را با برنج ایرانی مخلوط و مصرف می کردن
03:40دیگر بارد نمی شود
03:41بنابراین این مسئله مزید بر علت شده
03:44و علاوه بر برنج ایرانی برنج پاکستانی نیست گران شده است
03:49شورای عالی امنیت مدلی در باری برنامه دولت برای ادامه همکاری و آجانس تصمیم گیری می کند
04:00باتمه محاجرانی امروز چهار شنبه
04:03نهام مهرما در حاشی جلسیت دولت
04:06در پاسخ به سآلی در خصوص فعالشویان مکانیسم ماشه
04:10و برنامه دولت برای ادامه همکاری ها با آجانس اظهار داشت
04:14این موضوعی است که در شورای عالی امنیت مدلی در باریان تصمیم گیری می شود
04:19و قطعا با توجه به منافع مدلی تصمیمات لازم اتخاذ و اطلاع رسانی خواهد شد
04:26رایزنی تلپونی وزراء خارجی امریکا و فرانس در باری ایران
04:36بر اساس اعلام وزارت خارجی ایالات متحده
04:40وزراء خارجی امریکا و فرانس در باری اعمال مجدد تحریم ها
04:44و محدودیت های سازمان ملل علی ایران گفتگو کردن
04:49طبق ادعای وزارت امور خارجی امریکا
04:52طرف این همچنین معافقت کردن که ایران
04:54هرگز نباید صلاح هستی تولید کرده
04:57یا در اختیار داشته باشه
04:59درخواست قطر، ترکیه و مصر از هماس
05:07برای پذیرش تره ترام تر قضه
05:10یک رسانه امریکایی به نقل از منابع آگاه اعلام کرد
05:14این سه کشور نزدیکترین روابط را با هماس دارن
05:17و مسئولیت اصلی انتقال پیام ها میانه
05:20گروه مقامت فلسطینی هماس با اسرائیل و امریکا را
05:24بر اخته دارن
05:25مقامات ارشد این کشورها در 24 ساعت گذشته دو بار
05:29با رهبران هماس دیدار کردند
05:33موسیقی
05:34Transcription by CastingWords
06:04بنامه خدا با سرام و درود قدمت شما مخاطبین ارجمن در ادامه برنامه های حقوق اقتصادی امروز به موضوعی به پردازیم به نام اختلاف در مالکیت.
06:17اختلاف در مالکیت گاهی به دلائل گناگون ممکنه حادث بشه.
06:23باید توجه کنیم که هنگامی که بحث از اختلاف در مالکیت هست حالتیست که هر دو طرف تصور میکنن که من مالک هستم، من محقم.
06:33این با عمر دیگری که فردی به ناحق چنین ادعای داره نباید اشتباه گرفته بشه.
06:39ما گاهی شاهد این هستیم که یک ملکی دارای سند رسمیست و این سند رسمی به نام شخص دیگریست
06:46ولی همزمان فرد دیگری هم مدعی معالکیت عرفی همون ملک هست.
06:52برای مثال ممکنی یک زمینی باشه که سندش به نام شخص علف هست
06:56اما شخص به این زمین رو در اختیار داره و در روش حتی کشت و کار میکنه یا ساخت و ساز میکنه.
07:03خب این یک نمونه از اختلاف در مالکیته
07:06و با هر یکی از این دو طرف که صحبت بکنیم به دلائلی هر دو خودشون محق و مالک میدونن.
07:13بنابرای این بحث اختلاف در مالکیت
07:15ایک موضوعیست که خب خیلی از محاکم و دادگاه هم وقتشون صرف این موضوع میشه.
07:20حالا ما ملک رو مثال زدیم.
07:22همین حالت میتونه راجبه یک ماشین باشه یک خدرو باشه
07:25که خدروی سندش به نام شخص دیگریست
07:28و یک خدرو در اختیار فرد دیگریست.
07:31حتی سهان و خیلی چیزهای دیگه.
07:33اینجا باید توجه کنیم که هنگامی که بحث از اختلاف در مالکیت میشه
07:38چون ما برنامه هم میخواییم کار بردی باشه
07:41هر شخصی با توجه به اون داده هایی که در ذهن خودش هست
07:44خودشو محق و مالک تصور میکنه
07:48و بر همون پیشفرز خودش هم پیش میره
07:51و چه بحث هایی که باعث میشه وقت خودش
07:53و دادگاه ها گرفته بشه
07:55و سرانجام با اون نتیجه مطلوب مورد نظرش هم نرسه
07:59اختلاف در مالکیتی که از مباعث پیچیده و ریز و زریفیست
08:04که حتما توصیه میشه به هنگام حدوث این واقعه
08:09پیش کارشناس با ادرافنی
08:11پیش وکیل دادگستری یا کارشناس خبره حقوقی
08:15تا اون شخص بررسی کنه اصناد تو طرفو
08:18یا ادعاهای اونا رو
08:20و سپس خودش به اونهایی یک صاحب نظر حقوقی
08:23نظر بده و اعراه طریق برای حل موضوع بکنه
08:27خیلی وقتا میشه که مثلا فردی مدعی هستش که
08:30درست این مرک سندش به نام دیگریست
08:32ولی از راه قولنامه یا عرص و ماننده این به من رسیده
08:36و خودش رو محق میدونه
08:37اما باید دید که به هنگام بروز اختلاف
08:41در روی املاک
08:42هنگامی که یک فردی به اتکار سند رسمی
08:45مدعی مالکیت هست
08:47و دیگری به استناد مالکیت عرفی
08:50مالکیت عرفی ماننده این که فرد مرکو در اختیار داره
08:54قلبه از نظر حقوقی با کیست
08:56از نظر حقوقی
08:57هر مرکی که داره سند رسمی باشه
09:00قلبه با کسیست که
09:02سند به نام اوست
09:03یعنی در دعوای سر مرکه
09:06یا حتی خود رو
09:08اصل بر حقانیت کسیست که
09:11سند به نام اوست
09:12اما دقیقه به فرمایید که میگوییم
09:14اصله
09:15نه اینکه حتما این طوره
09:16چون گاهی ممکنه اون مالکیت حرفی دلائری به وجود بیاره
09:20یا پیش بیاره
09:21یا ارائه بده که
09:22اون سند و زیر سال بیاره
09:24بنابراین
09:24در خلاصه کنیم ارزمونو
09:26در دعاوی مالکیت
09:28که بخش مهمی از پرونده های
09:30محاکمو به خودشون اختصاص دادن
09:33باید موضوع رو جدی گرفت
09:34پیشنهاد ما که به تجربه در کارمون
09:37باش برخورد کردیم اینست که
09:39خیلی وقتا اشخاص خودشون که رسن میرن اقدام میکنن
09:42و سرخود اقدامی میکنن
09:44ممکنه دوچار مشکلی بیشتری بشن
09:46و اختلافات مدکی رو بهتر استش
09:49که از آغاز پیش کارشناس مربوطه ببریم
09:52و اصل بر این است که
09:54سند رسمی بر مالکیت عرفی
09:57برتری داره
09:59اما این نیستش که حتما
10:00حق با دارندهی سند رسمی باشه
10:03با سپاس از توجه شما
10:05موسیقی
Comments