Pour réduire l’empreinte carbone et l’artificialisation des sols, l’architecte Didier Mignery propose de surélever les immeubles afin de mieux financer leur rénovation thermique. Regardez notre reportage.
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00:00On a froid, c'est du simple vitrage, il n'y a pas d'isolation.
00:03Les copropriétaires, en vendant leur toit, récupèrent l'argent de manière à financer leur rénovation.
00:09Ça c'est avant et après.
00:12Cet immeuble, c'est une passoire énergétique.
00:15La copropriété est délabrée et est ouverte à tous les vents.
00:19Cet habitant nous fait faire le tour.
00:21On voit que les portes ne sont pas en bon état.
00:24Du coup, le problème qu'on rencontre l'hiver, c'est que c'est du simple vitrage.
00:31Donc le froid il passe, partout pareil, le chauffage c'est un chauffage commun, au gaz, ça n'a rien cher.
00:37Et pareil ici, il n'y a pas d'isolation.
00:39Donc l'hiver, on est obligé d'avoir un chauffage d'appoint pour avoir chaud.
00:45C'est invivable avec tout l'air qui passe dehors, dedans, c'est invivable.
00:50C'est pénible, pas de bien chez soi.
00:51On ne peut pas vivre décemment dans un endroit où on a tout un froid.
00:56Donc c'est humide, ce n'est pas agréable à vivre.
01:00Sauf que refaire toute l'isolation, ça coûte cher, très cher.
01:04Alors, une poignée de copropriétaires s'est lancée dans un projet original.
01:09Financer les travaux par la construction et la vente de nouveaux logements, juste au-dessus de chez eux.
01:15En langage d'architecte, ça s'appelle une surélévation.
01:18Par-dessus, sur le toit, on va créer deux nouveaux étages pleins qui seront en continuité directe.
01:25Et un étage en retrait, donc formant un attique avec un balcon sur le devant.
01:31Et la vente des droits à construire va permettre le financement des travaux qui seront réalisés en dessous.
01:36L'idée a séduit ces copropriétaires qui n'auraient pas pu financer une rénovation thermique de cette ampleur par leurs propres moyens.
01:42Ça, c'est avant et après, où là, on voit des plots et l'installation des panneaux solaires qui viendront sur le toit de toutes les surélévations pour alimenter les pompes à chaleur.
01:55Après les travaux, le DPE des appartements devrait passer de E à B.
01:59Donc économie d'électricité sur certains points, économie de chauffage, économie aussi en extérieur pour les parties communes, donc il y aura moins de courant d'air, etc.
02:09Donc normalement, les charges devraient diminuer.
02:12Et les bénéfices écologiques du projet ne s'arrêtent pas là.
02:16Le grand intérêt, c'est de créer des logements à un endroit où il n'y a plus de terrain disponible, c'est-à-dire créer des logements sans artificialiser les sols.
02:22Alors, il y aura des arbres qui seront plantés devant les logements et par contre, à la place du camping-car qui est situé juste devant nous, on aura des places de parking avec une partie de végétalisation.
02:34Cet architecte accompagne aujourd'hui une vingtaine de copropriétés en France dans des travaux de surélévation.
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