00:00Ahora mismo hay más de 53.000 viviendas que están en el punto de mira en nuestro país.
00:07¿El gobierno qué es lo que pretende? Pues básicamente ponerles las cosas realmente difíciles a los propietarios.
00:13Tan difíciles que aunque estos tengan la licencia pertinente, ya sea de sus ayuntamientos o de sus comunidades autónomas,
00:18el gobierno ahora les exige un paso más, un requisito imprescindible para que sus apartamentos turísticos puedan ser publicados en plataformas tipo Airbnb, por ejemplo.
00:28No se piensen que la mayoría de esas viviendas en alquiler que se publican en internet precisamente son para ese uso,
00:33es decir, que más de 270 días al año se utilizan para el uso turístico.
00:37Hay algunos datos en los que nos podemos ayudar.
00:40Solamente el 30%, un poquito más del 30% de esas viviendas turísticas se utilizan a tal fin.
00:46Por tanto, hay un 70% restante no llega, cuyos propietarios lo que hacen es sacarlas al mercado del alquiler cuando ellos no las utilizan.
00:54Es decir, para de vez en cuando poder irse de vacaciones a ese destino vacacional.
00:58Por tanto, hay otra conclusión a la que podemos llegar.
01:01Esto no va a resolver el problema, por tanto, que tenemos de alquiler, sobre todo con la gente joven.
01:05Esto no va a incentivar que los alquileres de larga duración se trasladen a la gente joven o la gente que más lo necesite para que haya más oferta de la vivienda.
01:14Porque los propietarios, al final, ¿qué es lo que van a hacer?
01:16Pues dejarlas vacías con el objetivo principal de utilizar esa vivienda para Semana Santa o para vacaciones, por ejemplo, para los meses de verano.
01:24Aunque, ¿de verdad el Ejecutivo se piensa que esas viviendas los propietarios no las van a poner en alquiler para el momento en el que no las estén utilizando?
01:32Claro, igual a partir de ahora ya no nos tenemos que meter en plataformas tipo Airbnb, Booking o Andalucía Sur para buscar estos anuncios.
01:38Es porque el gobierno lo que está haciendo es exigirles a las mismas que dejen de publicarlos porque las consideran ilegales.
01:45Quizá, a partir de ahora, lo que empiezan a hacer los propietarios es a publicar esos anuncios de sus viviendas en sus perfiles personales de redes sociales.
01:53Imagínense, en Instagram, en X o en TikTok. ¿Por qué no?
01:57Incluso puede que volvamos al boca a boca.
01:59¿Lo recuerdan? Aquellos años en los que te decían
02:01No, es que el amigo de mi primo te alquila el apartamento en la playa por X dinero.
02:06Así que, lo que está consiguiendo el gobierno es que, al final, si un propietario quiere alquilar,
02:10lo puede hacer de una manera menos controlada y, además, utilizando otras plataformas alternativas.
02:15En definitiva, esto es una nueva intromisión gubernamental.
02:19Tanto es así que la propia patronal andaluza de pisos turísticos ha puesto el grito en el cielo y lo considera intolerable.
02:25Sobre todo porque los propietarios de estas viviendas turísticas tienen los papeles pertinentes para poder ponerlas en alquiler.
02:32Tienen la autorización de los ayuntamientos, tienen la autorización de las comunidades autónomas y, por tanto, cumplen con la normativa.
02:38El problema está en esta invención del Ministerio de Vivienda, en connivencia con el presidente del gobierno,
02:43obviamente con Pedro Sánchez, para crear el registro único.
02:47Es decir, los propietarios lo que necesitan, y es algo que llevan advirtiendo desde comienzos de año,
02:52es tener una especie de matrícula, el numerito.
02:54Un numerito secreto, hemos llegado a decir en alguna ocasión.
02:58Un numerito que solamente pueden conseguir si cumplen una serie de requisitos,
03:01los cuales tienen que ser verificados por los registradores de la propiedad.
03:05Y nos estamos encontrando, en muchos casos, es algo de lo que se queja la patronal andaluza,
03:09con que en función del registro en el que caiga esa autorización,
03:13se va a dar o no se va a dar esa matrícula que es necesaria para poder ponerlo en alquiler.
03:19Así que, por tanto, si hasta ahora además tenían que pagar de media unos 36 euros los propietarios
03:24para conseguir ese numerito, que es el imprescindible para que el gobierno te deje publicar tu anuncio
03:29en estas plataformas, tipo Airbnb, hay en algunas ocasiones que los registradores no lo ponen demasiado fácil,
03:35se ponen a revisar documentación y al final acaba un montante bastante alto.
03:40Es decir, intentan poner los papeles en regla, que en algunos casos nos explican desde la patronal,
03:45no tiene por qué ser necesario y menos para el uso turístico, y lo que tendría que haber sido 36 euros,
03:50al final se pueden convertir incluso en 5.000 euros.
03:53Ese es un problema administrativo puro y duro.
03:55No quiere decir que esas viviendas turísticas sean ilegales, ni mucho menos.
04:00Simplemente el gobierno lo que está haciendo es poner las cosas difíciles a los propietarios
04:04para que pasen por una serie de registros.
04:06Y sobre todo, si con suerte consiguen que unos cuantos pisos se queden por el camino, pues mucho mejor.
04:12Y aquí entra otro de los problemas de los que se quejan desde la patronal andaluza
04:16de los alquileres turísticos, de las viviendas turísticas.
04:19Al final, el Ejecutivo lo que está haciendo es una manipulación de la opinión pública
04:23para que parezca que estos propietarios tienen viviendas de manera ilegal.
04:27Y no es así. Eso es lo que más consideran que es intolerable.
04:31En resumen, que el control de los alquileres turísticos,
04:34promovido por la ministra Manchega Isabel Rodríguez, la ministra de Vivienda,
04:37lo que va a hacer es perjudicar a las empresas, a los trabajadores, a los ciudadanos,
04:41a la imagen exterior turística de nuestro país, que es algo realmente importante,
04:46y también a pueblos enteros. Ayuntamientos en Andalucía,
04:49sus alcaldes están realmente preocupados porque en sus municipios apenas tienen oferta hotelera.
04:54Esto al final también va a afectar a los pueblos más pequeños,
04:57y no a las grandes ciudades, que es donde hay verdaderamente un aumento de la demanda de vivienda.
05:03Pero al final siempre nos quedarán las redes sociales para buscar algo alternativo.
05:07Eso sí, siempre y cuando el gobierno no nos las prohíba.
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