00:00El acceso a la vivienda en Jalisco ha dejado de ser un derecho social para convertirse en un lujo inalcanzable.
00:07Según el número 30 del Boletín de Análisis Económico de la Escuela de Negocios y TESO,
00:12el Estado se ha consolidado como uno de los epicentros de la carestía inmobiliaria en México,
00:19albergando incluso la colonia con las propiedades en venta más costosas de todo el país.
00:25El estudio, que analizó 820 mil ofertas inmobiliarias actualizadas a diciembre de 2025, revelan datos alarmantes.
00:35La colonia Ayamonte, en Zapopan, encabeza la lista nacional de venta con un precio promedio de 55.1 millones de
00:45pesos.
00:45Asimismo, Lomas del Valle se posiciona como la segunda zona con las rentas más altas del país,
00:51superando los 93 mil pesos mensuales.
00:55A nivel estatal, Jalisco ocupa el cuarto lugar nacional en costos de venta,
01:00con un promedio de 7.4 millones de pesos, solo por debajo de Nuevo León, el Estado de México y
01:07la Ciudad de México.
01:08En cuanto al arrendamiento, la entidad se ubica en la sexta posición con una renta promedio de 29 mil 457
01:17pesos,
01:17cifra que supera los ingresos de la gran mayoría de los hogares mexicanos.
01:22Mireia Pasillas, académica del ITESO y coordinadora del Boletín,
01:27advierte que la oferta inmobiliaria actual se ha desviado de su función social.
01:31Según la experta, los precios actuales están diseñados exclusivamente para sectores con un poder adquisitivo extraordinario,
01:40lo que ha transformado a las viviendas en instrumentos de inversión financiera en lugar de espacios para habitar.
01:46Esta dinámica ha generado una burbuja que desplaza a las familias trabajadoras hacia las periferias de las ciudades.
01:53La desconexión es simple.
01:55Para adquirir una vivienda de 4 millones de pesos, un precio considerado mediano, según el mercado actual,
02:02una familia requeriría ingresos mensuales superiores a los 122 mil 795 pesos.
02:10Sin embargo, el ingreso promedio de un hogar en México es de apenas 21 mil 355 pesos,
02:17lo que representa una brecha de seis veces entre la realidad económica y la oferta del mercado.
02:24Ante este panorama, el ITESO propone la intervención del Estado mediante incentivos fiscales para rentas accesibles,
02:32subsidios temporales y el fomento del trabajo remoto para mitigar el impacto de la segregación urbana.
02:38Para UDG Noticias.
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