Belediyelerin emlak vergisi oranlarında yaptığı fahiş artışlar, vatandaşları zor durumda bırakıyor. Vatandaşlar, 8 Eylül 2025 tarihine kadar belediyelere başvurarak bu artışlara itiraz edebilir. Ekonomist Muhammet Bayram, artışların enflasyon oranlarının çok üstünde olduğunu ve bu durumun özellikle emekli ve dar gelirli vatandaşları olumsuz etkilediğini belirtti.
00:00Özellikle bu dönem emlak vergilerine fahiş bir artış var.
00:05Yani yeniden değerleme oranı geçen sene %42'ler seviyesineydi.
00:09Bu sene sonu %25'ler seviyesine çıkmasını bekliyoruz.
00:12Ama önceki dönemlere göre tamamen farklı bir uygulama var belediyeler tarafından.
00:17Emlak vergilerinde esas alınan raiç bedellerde fahiş artışa gidildi.
00:21Belediyelerin belirlediği emlak vergisi oranları birçok noktada 10 katına kadar yükseldi.
00:26Anlaşılmasın bu emlak vergilerini hükümet almıyor, devlet almıyor.
00:30Bu emlak vergilerini oradaki evinizin bağlı olduğu belediye başkanlığı bütçesine giriyor.
00:35Yani belediyeler aslında bu vergi alıyor.
00:37Ve son dönemlerde evet enflasyonist ortam vardı.
00:41Son işte 45 aydır enflasyonu düşüyor.
00:43Yine 14 aylık kesintisiz bir gıda enflasyonu düşüyor.
00:46Ama burada hiçbir rakama tekabül etmeyen bir artış oranı söz konusu.
00:51Bazı belediyeler bire binlik bir artış yapıyor.
00:54Bazı belediyeler bire 300'lük bir artış yapıyor.
00:57Bu da yani bir evi olan, emekli olan zaten isna.
01:00O emlak vergisi ödemeyecek.
01:02Ama belki birden fazla evi var ya da bir tane evi var emlak vergisi istansından yararlanamıyor.
01:07Başka gelir yok.
01:08Evini satıp emlak vergisi ödemek zorunda kalacak.
01:11Vatandaşın cebine yaz.
01:12Tamamen.
01:13Emlak vergi değerlerine itiraz süreci var.
01:15Peki süreç nasıl işleyecek?
01:178 Eylül itibariyle başvuru süresinin son günü.
01:20Vatandaş burada bizzat belediyeye gidip buna itiraz etmeli.
01:24Şöyle bir isna var.
01:26Ola ki mahallenizde ya da o emlak vergisi belirlenen yerdeki, lokaldeki herhangi bir komşunuz, herhangi bir kişi itiraz ederse siz de itiraz etmiş sayılıyorsunuz.
01:36Örnek vermek gerekirse Şişli Belediyesi'nde bir mahallede bir vatandaş hasbelkeder gitti buna itiraz etti.
01:42O belediyedeki, o mahalledeki kişinin tekrar itiraz etmesine gerek yok.
01:47Ama bu itirazı online olarak göremiyoruz.
01:50Mecburen gidip belediyeye o itiraz sürecine bakmamız gerekiyor ve rahiç bedellerine bakmamız gerekiyor.
01:55Şimdi daha önceki dönemlerde peki bu nasıl uygulandı?
01:58Rahiç bedeller evet belirlendi.
02:00Evet arttırıldı.
02:01Ama %50'sine kadar bir sınır koyuldu.
02:02Şimdi bakıldı ki ne yıllık enflasyon açıklanabilir, ne yeniden değerleme oranı açıklanabilir, bire binlik, bine iki binlik artışlar maalesef belediyelerin başı bozuk bir şekilde kendine ekstra bir bütçe oluşturmak için ortaya çıkardığı rakamlar olarak görüldü.
İlk yorumu siz yapın