00:00Her yıl Mayıs ve Kasım ayında iki taksit halinde ödenen emlak vergisi belediyelerin önemli bir gelir kaynağı.
00:09Emlak raiç bedellerinde de il il il ilçe ilçe büyük değişiklikler yaşandı son bir ayda ve bu son inşaat maliyetlerinin bugün açıklanan maliyet endeksi de bu hesaplamayı etkileyecek.
00:21Emlak vergisine esas alınacak 2026 yılı inşaat maliyet bedelleri açıklandı.
00:25Hazine ve maliye ile Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlıklarının ortak çalışmasıyla belirlenen bu değerler özellikle konut sahipleri ve inşaat sektörünü yakından ilgilendiriyor.
00:35Azami ve asgari rakamlar var yani rakam aslında 9.900 TL ile başlıyor ama 21.000 TL'ye kadar gidiyor.
00:42Burada direkt 9.900 TL olarak uygulamayacaklar ama sizin binanızın içerisinde kaloriferdi, asansördü veya doğraması, pvs veya alüminyumdu buna göre inşaatın kalitesine göre ekstra hesapladıkları detaylar var.
00:58Buna göre bu rakamı artıracaklar.
01:00İnşaat maliyet bedelleri meskenler açısından 474 lirayla 21.776 lira arasında değişecek.
01:07Peki bu yeni rakamlar vatandaşın cebine nasıl yansıyacak?
01:11Direkt bir anda etkilemez çünkü biliyorsunuz bu uygulanan değişiklikler 2026'da uygulanmaya başlayacak.
01:18Bir de uygulanan vergiler aslında konut fiyatlarının oranına çok düşük.
01:23Başka ülkelerde örneğin Amerika Birleşik Devletleri'nde yıllardır insanlar konutunun %2'si kadar vergi ödüyorlar her yıl.
Yorumlar