00:00Oiga, continuamos con la información, hablemos de negocios, de negocios con el tema reciente de la gentificación y el tema que se ha dado mucho vuelo en estos días sobre las viviendas, las cosas que han hecho las autoridades, el costo que se tiene, los incrementos en la renta, hay que hablar de el tema, hay que hablar de ello y por eso es momento de irnos a las finanzas para justamente,
00:28¿Qué es lo que ha pasado con Ana Karina? ¿Qué pasa con el tema de los costos de las viviendas? ¿Cuál podría ser la solución? De repente decíamos, ¿no? Y mucha gente se quejaba así, ya me corrieron porque la renta me la están subiendo, me la están súper incrementando o no me alcanza para poder comprar una vivienda porque los costos casi hasta en dólares me los dan.
00:49¿Qué tal Eli? Muy buenas noches, feliz inicio de semana, tienes toda la razón, se habla mucho acerca del aumento en la renta de las viviendas, no solo es renta, también es vivienda, hay mucho movimiento, ya lo hemos visto con las protestas por este fenómeno de la gentrificación,
01:08que si bien ahorita ha tomado mucho vuelo, es algo que ha sucedido en otras partes del mundo, la gentrificación, el aumento en los costos de la vivienda y también el desplazamiento de las personas que habitaban esas zonas de alta demanda.
01:23Ante esto, el Colegio de Ingenieros Civiles de México indicó que para combatir esta problemática se necesita un programa de construcción más amplio, que incluya en primera instancia un trabajo en conjunto entre el gobierno federal, sí, pero también de los diferentes estados, las diferentes entidades del país, junto con la iniciativa privada.
01:45Además, se requiere la construcción de vivienda económica que sea asequible para la gran mayoría de los mexicanos, así como generar esquemas adecuados para el financiamiento.
01:56El secretario nacional del organismo, Luis Armando Díaz Infante, indicó que en los últimos 25 años el valor de la vivienda ha aumentado más de 10 veces, por eso podemos ver que hay inmuebles nuevos de nivel medio que pasaron de 500 mil pesos a 5 millones de pesos.
02:14Nada asequible.
02:15En cuanto al financiamiento, resaltó que la mayoría de los créditos hipotecarios tienen requisitos que la mayoría de las veces no pueden cumplirse.
02:23Incluso advirtió que 70% de los mexicanos no cuenta con la capacidad económica suficiente para obtener un préstamo bancario y con ello poder adquirir su vivienda.
02:33En este panorama, un estudio del portal propiedades.com reveló que el aumento en el precio de las viviendas en los últimos 10 años ha subido, sobre todo en Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
02:46Y como podemos ver en pantalla, en Ciudad de México, la Colonia Juárez ha sido la más afectada con un incremento de hasta 115% en la venta de viviendas y de 40% en las rentas.
02:58También está Santa María la Rivera con un aumento de 120 y 100% respectivamente.
03:04La ampliación Granada con 100% en venta y 90% en la renta.
03:08Destancan también, podemos ver ahí, la Roma y la Condesa, que si bien los aumentos no son tan altos como en la Colonia Juárez,
03:15todos sabemos que estas colonias realmente siempre se han visto como lugares caros para la vivienda,
03:22tanto en renta como para la venta de un inmueble.
03:25En cuanto a Monterrey, la colonia más afectada por este aumento de precios es Barrio Antiguo,
03:30con un aumento de 180% en la venta y de 100% en la renta.
03:36Mientras que en Guadalajara la colonia americana registró el mayor aumento con 120% en la venta y de 110% en la renta.
03:45También está San Juan de Dios con 100% en ambos casos y Ladrón de Guevara con 100% en la venta
03:51y un aumento de 95% en la renta de los inmuebles de vivienda.
03:57Estas son entonces un llamado de atención a las autoridades, a la iniciativa privada, como lo llaman el Colegio de Ingenieros,
04:04para unir esfuerzos y entonces sí bajar, tener estrategias que nos ayuden a bajar el precio de la vivienda
04:10y con eso reducir y combatir el fenómeno de la gentrificación y el desplazamiento de las personas, Lili.
04:17Ana Karin, no hay manera de poder tener una vivienda digna.
04:2060 metros cuadrados te salen en 5, 6 millones.
04:25Oye, ni haciendo la vaquita entre todos, aquí ahorita alcanzamos algo.
04:28Pero bueno, ojalá que se llegue a un acuerdo por parte del sector privado en coordinación con las autoridades
04:34porque el beneficio es para los ciudadanos.
04:36Al final del día, una vivienda digna y que no te cueste la millonada.
04:40Ana Karin, un placer.
04:42Qué gran tema, muy interesante.
04:43Gracias.
04:45Muchas gracias, Lili.
04:46Muy buenas noches.
04:47Buenas noches.
04:49No, es que sí está difícil hacerse de una cosita, aunque sea un cuartito de azotea, pero bueno, ahí estamos.
04:55Ojalá que el tema ya está en la mesa y ojalá que haya solución.
04:58Vamos a hacer una pausa, regresamos con nosotros.
05:00Gracias.
05:01Gracias.
05:02Gracias.
05:03Gracias.
05:04Gracias.
05:05Gracias.
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