¿Qué está haciendo el gobierno de la CdMx para resolver el tema de la gentrificación?

Name: ¿Qué está haciendo el gobierno de la CdMx para resolver el tema de la gentrificación?
Uploaded: 2025-07-11T04:14:06+00:00
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Description: "Es muy importante que logremos construir una visión de la ciudad en la que no se le entienda como una mercancía":Inti Muñoz, secretario de Vivienda de CdMx.

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hace 6 meses

"Es muy importante que logremos construir una visión de la ciudad en la que no se le entienda como una mercancía":Inti Muñoz, secretario de Vivienda de CdMx.

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00:00El gobierno de la capital ha mencionado algunas estrategias para combatir la gentrificación.

00:05Y para hablar de este tema nos acompaña vía telefónica Inti Muñoz,

00:10que bueno, ese es el secretario de vivienda en la capital del país.

00:14Inti Muñoz, es un placer tenerte en este espacio para platicar respecto a estas estrategias.

00:19Buenas tardes, Inti, bienvenido.

00:22¿Qué tal, Ceci y Héctor? Me da mucho gusto saludarles de nuevo.

00:25Y por supuesto, es para nosotros importante hablar de ese tema tan importante

00:30que es el de cómo podemos combatir la gentrificación en la Ciudad de México.

00:36Pues comencemos. ¿Qué está haciendo el gobierno capitalino para resolver el problema de vivienda que tenemos en la capital?

00:46Bien, en primer lugar, yo quisiera decir que es bien importante subrayar que el gobierno de la Ciudad de México

00:54que encabeza la jefa de gobierno, Clara Brugada, es uno de los gobiernos locales en el mundo

01:02que ha tomado una postura más firme, más determinada en torno a la gentrificación.

01:07Primero, reconociendo que es un fenómeno que existe.

01:10Y segundo, proponiéndose combatirlo a partir de un conjunto de políticas públicas

01:17muy concretos que abonan en que podamos detener este proceso de exclusión

01:24en las viviendas de la Ciudad de México que se ha venido dando sobre todo desde hace poco más de 10 años

01:30para, en contraste, generar posibilidades que le den a las personas

01:36la posibilidad de acceder a una vivienda adecuada.

01:39Para nosotros la vivienda es un derecho humano y eso es muy importante recalcarlo

01:45porque justo estas dinámicas que estamos en este momento sufriendo en la Ciudad de México

01:51son producto de distintos momentos donde incluso la política pública

01:56se encaminó a favorecer una visión donde la vivienda se entendía como un negocio

02:02y la ciudad como una mercancía, apostándose porque la producción privada

02:06y el desarrollo inmobiliario privado tal vez podrían al final generar alternativas de vivienda

02:13a partir de las reglas del mercado, de la oferta y la demanda.

02:17Y esto no fue así.

02:19El resultado de esa visión equivocada que significó además un momento donde surgió

02:26o se avisó la corrupción inmobiliaria, el resultado fue el encarecimiento del suelo,

02:32el encarecimiento de la renta y la imposibilidad creciente para muchas familias

02:35para adquirir una vivienda.

02:37¿Qué estamos haciendo?

02:39Es algo muy importante de comentar con el auditorio.

02:44En primer lugar, se ha reforzado la política.

02:48Esto no es solamente un discurso, se refleja en inversión pública.

02:53Es decir, el año pasado el presupuesto destinado a la vivienda pública,

02:57a la vivienda social en la Ciudad de México, donde hay que decirlo,

03:00tenemos históricamente una política de vivienda social fuerte.

03:03El año pasado el presupuesto fue de 4.700 millones de pesos,

03:07ya registrando aumentos importantes que se dieron en la administración de la doctora Claudia Sheinbaum

03:13y al final del periodo con el doctor Martín Badres como jefe de gobierno.

03:18Sin embargo, al iniciar esta administración, para este año 2025,

03:23el presupuesto destinado a la vivienda asequible es del doble, es 9.000 millones de pesos.

03:27Pasamos de 4.700 a más de 9.000 millones de pesos, el doble de la inversión que es la que se está llevando a cabo.

03:35¿En qué se invierte esto?

03:36Uno, en reforzar el programa de producción de vivienda social en conjunto,

03:41lo cual le da vivienda a miles de familias a través del crédito social,

03:45a las familias que ganan de uno a tres salarios mínimos,

03:48procurando que los nuevos proyectos estén ubicados en la ciudad central.

03:51Dos, reforzando el programa de mejoramiento de vivienda,

03:55lo cual es muy importante para generar arraigo en los barrios populares

04:00y también abrir la posibilidad de que se den formas de ampliación de la vivienda unifamiliar,

04:06ahí donde hay predios unifamiliares y donde vive, llegó a vivir primero el abuelo,

04:11después los padres, y se genera otra forma de, digamos,

04:15de contra-gentrificación en los barrios populares.

04:17Y tercero, muy importante, dándole forma, dándole fuerza,

04:23mañana haremos algunos anuncios importantes sobre esto,

04:25al nuevo programa de vivienda pública en arrendamiento.

04:29Ya hay un proyecto piloto que comenzó a desarrollarse a finales del sexenio pasado

04:34y el día de mañana anunciaremos nuevos proyectos que generarán una base de vivienda pública

04:40que será arrendada a través de convocatorios y mecanismos de selección

04:44a las personas que más lo necesitan en montos estrictamente asequibles,

04:48es decir, que no superen la tercera parte del ingreso de las familias.

04:54Son algunas de las acciones, además del control que se inició también a finales del sexenio pasado

04:59y que se reforzará muy pronto, del aumento de las rentas, el aumento de la renta anual.

05:04Inti, ¿qué se puede hacer en estas zonas como la Condesa, la Roma, entre algunas otras,

05:11en los que a lo mejor ya no hay mucho espacio para nueva vivienda,

05:16ya esas casas, departamentos, edificios tienen dueño y las rentas están muy elevadas?

05:23¿Ahí hasta dónde se puede llegar a, pues digamos, poner un límite en las rentas?

05:31Estamos trabajando en un conjunto de medidas que serán anunciadas la próxima semana

05:36específicamente para estas zonas.

05:40Sin embargo, también quisiera comentar que algo en lo que se trabaja

05:44es en consolidar medidas de regulación que llevan ya funcionando desde finales del año pasado.

05:53La primera, la mencionaba muy someramente, es lo que se estableció en el Código Civil de la Ciudad de México

06:02que prohíbe que el aumento de la renta habitacional anual sea superior al monto de la inflación,

06:09el monto registrado por el Banco de México el año inmediato anterior.

06:14Eso es muy importante.

06:15Esto sí ha significado, no la solución del problema,

06:19pero que la renta haya aumentado un poco menos,

06:23es decir, que se haya disminuido un ritmo vertiginoso de ascenso en el monto de las rentas

06:30que llegó a ser de 80% anual en los años más críticos

06:34y que ha generado, mencionabas algunos datos,

06:37no sé si sobre el aumento de las rentas en zonas como la Condesa,

06:41sin embargo, hay manzanas o algunas poligonales donde el aumento de las rentas

06:46a partir de estos fenómenos que en el sexenio 2012-2018,

06:52cuando se abandonó el rumbo progresista de la ciudad

06:55y el rumbo, digamos, el acento social en la política de vivienda,

07:00pues este proceso que inició justo en esos años

07:04y tenemos que en algunas zonas la renta aumentó 200%.

07:09Entonces, bueno, hacer valer esta regulación es una tarea en la que estamos trabajando

07:16y la segunda que ha sido, por supuesto, puesta en la mesa en el actual debate público

07:20sobre la gentrificación es el de la regulación a la renta temporal

07:27a través de...

07:29Claro, lo de...

07:30...quítales de acuerdo que ya también está regulada,

07:33pero debe ser regulada de una manera que estamos trabajando

07:36para que sea una regulación mucho más eficaz.

07:40Inti, en ciudades como París, como Barcelona, como Berlín,

07:47se han tomado medidas fuertes para, incluso en Estados Unidos,

07:51en varias ciudades en Estados Unidos, para combatir las viviendas vacías,

07:56las viviendas que solo sirven para especular,

07:59como si la vivienda fuera en lugar de un derecho, pues moneda de cambio.

08:03¿Eso se está considerando?

08:07Sí, por supuesto.

08:08Es muy importante que logremos construir una visión de la ciudad

08:15en la que no se le entienda como una mercancía.

08:19La ciudad no lo es.

08:22La ciudad debe entenderse como un lugar democrático, digno,

08:27compartido para vivir, para desarrollarse, para crecer,

08:31para que los niños puedan ir a la escuela, jugar en el espacio público,

08:35para que los jóvenes puedan estudiar, para que la gente pueda trabajar,

08:39vivir cerca del lugar donde trabaja,

08:41con servicios y transporte público suficientes.

08:44Esta es la visión de la ciudad que sostiene la administración capitalina.

08:49Es decir, la ciudad democrática es acompañada a través de la política pública

08:55por su gobierno democrático.

08:58La especulación inmobiliaria, en efecto, está, a fin de cuentas,

09:01en el centro de los fenómenos de encarecimiento.

09:04Y, insisto, tiene que ver con ese momento, esa idea,

09:10esa forma de ver al mundo la economía, la vivienda y la ciudad,

09:16donde una visión mercantilista dio pie a que se pensara que la vivienda

09:22o el suelo urbano eran la mejor forma de hacer buenos negocios,

09:26aprovechando el plusvalor que, por supuesto,

09:30es un plusvalor que generamos entre todos a partir de la mejora

09:34de nuestros espacios públicos, de nuestras infraestructuras,

09:37de nuestro sistema de transporte público.

09:39Entonces, construir políticas cada vez más integrales,

09:46políticas, que hay que decirlo, son las políticas modernas,

09:49como lo has dicho tú, las políticas más modernas y más innovadoras,

09:53políticas que, además, abrevan de toda una experiencia de compromiso

09:58con la vivienda popular en la Ciudad de México,

10:00pero también de las buenas prácticas y los ejemplos exitosos

10:03de otras ciudades del mundo.

10:05Ya has mencionado algunos.

10:07Es una tarea en la que estamos trabajando todos los días.

10:10Te pongo solamente un ejemplo.

10:11En París, el 25% de las viviendas existentes

10:15son propiedad de la alcaldía de París.

10:18Y se rentan a quienes trabajan y a quienes más lo necesitan

10:23en esa zona central de París, en montos de renta asequible,

10:27además de otros mecanismos.

10:29Esto mismo da forma a políticas que toman fuerza en Nueva York.

10:34Esto hace muchos años se lleva a cabo en Viena, en Barcelona.

10:38Y, bueno, también dialogamos con esas ciudades

10:40para construir políticas más fuertes.

10:42Inti Muñoz es secretario de la vivienda en Ciudad de México.

10:45Gracias por la información que nos comparten.

10:47Nos veremos seguramente eventualmente.

10:50Gracias.

10:51Seguro que sí.

10:52Seguro.

10:52Y decidirle al...

10:55Bien.

10:58No hay problema con el audio.

11:00No se escucha del todo bien, pero alcanzamos a despedir.

11:03Seguramente en próximos noticieros lo tendremos

11:06porque este tema no termina ahora.

11:17Un saludo.

11:18No hay problema con el audio.

11:19No hay problema con el audio.

11:20Uno.

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