00:00...se hace por la visita.
00:01Tengo, tenemos, temas y temas.
00:05Pero además está bueno porque tenemos muchos temas de...
00:08...de nuestra vida diaria, más allá de lo tengo.
00:11Estábamos hace un retiro hablando de hipotecarios.
00:14Yo creo que el gobierno que resuelve el tema de hipotecarios es...
00:18...es central para la Argentina.
00:21Y tenemos un déficit habitacional de 2 millones de familias con...
00:26Pero te diría lo siguiente, lo que vos estabas ustedes con Lara charlando
00:29...que es el tema de las tasas, ¿no?
00:31Uno dice, bueno, vos decías, subió la tasa.
00:35¿Vas o medio lleno o vas o medio vacío?
00:37Porque en realidad esas tasas suben porque hay una demanda impresionante.
00:40O sea que la gente a una tasa del 4%, como vos decías Lara,
00:44es mucho más conveniente comprar que alquilar.
00:47Tienes una demanda que te explota, los bancos no tienen fondos,
00:51aumentan la tasa.
00:52Pero fíjate que ese aumento de la tasa después va a ser algo muy virtuoso,
00:55que es que le va a permitir a los depositantes pagarles, por ejemplo,
00:59un depósito en uva más algo, ¿no?
01:02O sea, la gente en la Argentina está...
01:04Viste que los bancos no suelen hacer eso, ¿no?
01:06Siempre te cobran más la tasa de la que te pagan lejos.
01:08No, no, no, pero ya hay bancos que te ofrecen un depósito.
01:11Porque el problema del argentino es cómo yo ahorro en algo medianamente líquido,
01:17pero que la inflación no me lo mate.
01:19Entonces, ¿cuáles han sido los escapes del argentino?
01:22Ha sido el dólar y ha sido la propiedad inmobiliaria, ¿correcto?
01:24Las dos cosas que digo, bueno, en mi vida cotidiana es lo que me mantiene
01:27el poder adquisitivo, pero para mucha gente sería más interesante ahorrar,
01:31por ejemplo, en un plazo fijo, que esté protegido de la inflación
01:35y encima te dé una tasa más alta.
01:37Entonces, un crédito hipotecario que paga una tasa más alta
01:41le va a permitir a los bancos ofrecer ese instrumento de ahorro
01:44a los individuos.
01:46Cuando los bancos ofrezcan ese instrumento de ahorro,
01:49entonces ahí es cuando en realidad el argentino va a dejar de ahorrar
01:53por fuera del sector financiero y va a llevar la plata al sector financiero.
01:56Eso lo ofrecían y muchos bancos directamente lo cancelaron.
01:59Claro, el plazo fijo UBA.
02:02Hoy tenés bancos que te ofrecen UBA más 3.
02:04Es un proceso.
02:04O sea, me parece que también hay que evitar, digamos,
02:09las cosas llevan un proceso de maduración hasta que las cosas...
02:12Entonces, me parece que hay que dejarlas que operen, te doy esto.
02:15Ahora, después hay cosas como súper interesantes,
02:18que me parecía larga, me parece que este está bueno,
02:20que lo puedas investigar.
02:21Por ejemplo, uno de los temas que vos tenés cuando sacás
02:23su crédito hipotecario es que vos tenés que tener un cierto sueldo
02:27que en algún sentido tenga una relación con la cuota.
02:30La cuota no puede ser más de 25 o 30% del sueldo.
02:34¿Qué pasa con una pareja joven que está arrancando?
02:38O un chico soltero, etc.
02:39Entonces hay bancos.
02:40Por ejemplo, el Banco Ciudad te deja que vos uses el sueldo de tus padres.
02:44Claro.
02:44Después la cuota hay que pagarle igual.
02:45No, no, no, la cuota la te vas a pagar,
02:47pero de alguna manera es como que el padre en algún sentido
02:49garantiza que ese grupo familiar tiene los ingresos suficientes
02:53y le permite al joven que está entrando a la fuerza laboral
02:57acceder a su crédito hipotecario.
02:58Igual la clave acá también es que el que puede ahorrar
03:01puede dejar el dinero por más tiempo.
03:04Exacto.
03:04De forma que los bancos después se pueden fondear a largo plazo.
03:07Exacto, exacto.
03:08Bueno, pero eso va a ocurrir.
03:09O sea, repito, me parece que antes el argentino
03:13no tenía una manera de ahorrar en el sector financiero,
03:16porque tampoco el sector financiero tiene una manera de colocar el dinero
03:20de una manera que le rindiera con respecto a la inflación.
03:23Y creo que ahora se va a dar un círculo en el tiempo virtuoso, Antonio,
03:27donde va a crecer esta cartera de hipotecarios
03:29y de la mano de ese crecimiento va a venir el crecimiento de los depósitos.
03:34¿Y esta securitización que piden los bancos la ves cerca?
03:37Sí, sí, sí, me parece que no.
03:39No hay restricciones, yo te diría, normativas.
03:41Lo hemos estudiado muchísimo.
03:43O sea, me parece que eso también en algún momento
03:44el mercado lo va a empezar a desarrollar.
03:47Así que nada, me parece que eso también es una cosa importante.
03:50A nosotros mucho el presidente Javier Milei nos dice esto,
03:55que ellos dicen, mirá, ustedes no miren el dólar,
03:57no miren el riesgo país, no miren las encuestas, nada.
04:00Nosotros tenemos ciertas ideas muy centrales.
04:02La idea central es bajemos el gasto público para poder bajar impuestos
04:05y generemos libertad económica para que el argentino pueda desarrollarse con libertad.
04:11Entonces, me parece que uno, bueno, tiene que concentrarse en lo estructural
04:15y confiar que lo otro va a ir desarrollándose.
04:17No mirás el dólar.
04:19No, no miro el dólar.
04:20Además, viste que en los últimos, desde que el ministro de Economía, digamos,
04:25salió del cepo, no sé, ¿ustedes lo siguen todos los días?
04:29Porque es como que medio desapareció de las noticias.
04:31Nosotros seguimos por una cuestión de noticias.
04:33Te lo viste que ha sido una cosa de una tranquilidad absoluta.
04:35Ahora, sé que no es tu área, ¿no?
04:37Pero ¿no les preocupa, por ejemplo, una demanda excesiva de dólares del turismo?
04:43Bueno, a mí me parece que una de las cosas muy virtuosas que tiene el sistema
04:47que han armado Javier con Toto Caputo,
04:52es que como que tiene algunos elementos estructurales muy sólidos.
04:55El primero con respecto a esto es que el dólar flota.
04:59Entonces, si en algún momento vos tuvieras un mayor demanda por dólares,
05:04bueno, el dólar entonces se va a acomodar y va a generar el incentivo
05:07para que la economía produzca más dólares, que genere más exportaciones.
05:11Me parece que eso es una ventaja extraordinaria respecto a otras situaciones
05:15que Argentina ha tenido de más rigidez, por ejemplo, si volvés a los 90, ¿no?
05:19Eso está claro.
05:19Está clarísimo.
05:20Pero vos necesitás ingresos de dólares porque, entre otras cosas, tenés que juntar reservas.
05:24Claro, y por eso hay un mercado libre que va a balancear la oferta con la demanda.
05:28Y por otro lado, tenés una suba, yo creo que es una suba además de dólares del turismo
05:30porque la Argentina es carísima.
05:33Porque básicamente también tiene que ver con eso.
05:34Hay mucha gente que viaja porque la Argentina es carísima.
05:37Bueno, digamos, por eso te digo, el tipo de cambio va a ser uno el que surja del equilibrio, ¿no?
05:42Entonces ya no podemos hablar, realmente hay un tipo de cambio que está fuera de equilibrio, etc.
05:46Porque hay un mercado que lo define.
05:48Es cierto, Antonio, que Argentina en algún sentido va a un boom de exportaciones, ¿no?
05:54Porque va a un boom de exportaciones porque, digamos, el boom de la minería y el boom de la energía
05:59ya están, ya están presentes, ¿no?
06:01Porque el de la energía ya es una realidad tangible, ¿no?
06:04Entonces Argentina es un país que va a generar muchos dólares a partir del desarrollo de sectores,
06:09más el sector agropecuario, por supuesto, y los múltiples otros sectores que tiene Argentina.
06:14Y bueno, y va a generar a partir de ahí una demanda y ese mercado se va a ir balanceando.
06:19Lo importante, Antonio, es que el sistema tenga su válvula de acomodamiento, ¿no?
06:25Entonces, por ejemplo, en los 90 vos podés decir, bueno, era difícil esa válvula de acomodamiento
06:29porque el tipo era fijo y por ahí lo tenías que hacer con una deflación.
06:33Entonces me parece que este es un sistema que tiene muchas virtudes,
06:36en particular para acomodar este problema, si es que fuera eventualmente un problema para la economía.
06:42No me parece, perdón, una cosa que sí te quiero decir, no me parece que es...
06:45Hay como...
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