Tout savoir sur la location de ton appart | OBJECTION - Vidéo Dailymotion

Quelque chose se casse dans ton logement et ton proprio t’oblige à payer ?    Quelles sont les conditions ? Quels sont tes droits ?

Transcript

00:00Quelque chose se casse dans ton logement et ton propriétaire t'oblige à payer ?

00:03Objection !

00:03Pour savoir qui est responsable de la casse d'un objet ou plus largement d'une dégradation dans le logement,

00:08il faut identifier la cause de la dégradation.

00:11Premier cas, si la dégradation est due à une négligence ou à un manque d'entretien de la part du locataire, c'est à sa charge.

00:17Ça, c'est parce que le locataire doit réaliser les travaux et les réparations locatives,

00:21ce qui veut dire que tu dois prendre soin du logement et des équipements

00:23et t'assurer de leur bon fonctionnement au quotidien.

00:26Donc si tu casses un objet, que tu tâches les murs ou que tu abîmes la moquette ou le parquet, tu es responsable.

00:31Deuxième cas, si la casse, la dégradation est liée à la vétusté,

00:35donc à l'usure naturelle, au fait que le temps passe, c'est à la charge du propriétaire.

00:39Donc si ça fait 10 ans que t'es dans un logement et que la couleur du papier peint commence à passer

00:42ou que la pâture commence à s'écailler à cause du temps qui passe,

00:45le propriétaire ne peut pas exiger que tu les refasses parce que c'est une dégradation liée à la vétusté,

00:50donc c'est à sa charge.

00:51Et troisième cas, si les dégradations sont dues à un cas de force majeure comme une catastrophe naturelle,

00:56les réparations sont à la charge du propriétaire.

00:58Et si tu n'es pas d'accord avec ton propriétaire sur qui doit prendre en charge les réparations,

01:02tu peux contacter la DEAL pour des renseignements gratuits.