00:00Ton propriétaire a augmenté ton loyer sans prévenir ?
00:02Affection !
00:03Et non, ton propriétaire ne peut pas augmenter le loyer comme il veut.
00:05Il y a plusieurs règles qui encadrent la révision des loyers.
00:07Déjà, ton propriétaire peut augmenter ton loyer une fois par an,
00:10si et seulement si il y a une clause dans ton contrat de bail qui prévoit cette révision.
00:14Ensuite, si ton logement est classé F ou G au niveau du DPE,
00:16ton propriétaire a l'interdiction d'augmenter ton loyer
00:19si ton bail a été signé ou renouvelé après certaines dates.
00:21Ces dates, c'est le 24 août 2022 pour la métropole,
00:24et le 1er juillet 2024 pour la Guyane, la Guadeloupe, la Martinique, la Réunion et Mayotte.
00:29Et enfin, si ces conditions ne posent pas de problème
00:31et que ton propriétaire a bien le droit de réviser ton loyer,
00:33il faut vérifier si ton logement est dans une zone tendue.
00:35Parce que si c'est le cas, ton propriétaire ne peut pas faire ce qu'il veut avec le montant du loyer.
00:39Si ton logement est à Paris par exemple,
00:41ton propriétaire doit respecter les règles d'encadrement des loyers
00:43qui viennent en gros déterminer un montant maximum de loyer.
00:46Et pour vérifier si ton loyer est conforme,
00:47tu peux trouver des simulateurs en ligne en fonction de là où tu vis.
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