00:00Entre la paperasse, les frais, la mauvaise volonté du banquier parfois aussi,
00:04il n'est pas toujours simple de renégocier son crédit immobilier.
00:06Mais ça pourrait changer grâce à la renégociation automatique.
00:09Oui, les banques sont prêtes à tout pour vous faire venir chez elles,
00:12même à vous faire économiser de l'argent.
00:14C'est vous dire, il y a un service inédit qui a été lancé juste hier par une banque,
00:19en l'occurrence Bourse aux banques, pour permettre à ses clients
00:22de baisser les mensualités de leur emprunt, gratuitement et en quelques clics seulement.
00:26Vous recevez la notification.
00:30À partir de ce moment-là, quand vous acceptez, il y a un délai de 14 jours
00:33qui est conforme au délai de mise en place d'un crédit qui va s'appliquer.
00:37Au bout de 14 jours, on vous envoie un petit avenant à signer dans votre application.
00:41Il y a une signature électronique.
00:43Et donc, à l'échéance d'après, finalement, vous passez sur la mensualité renégociée.
00:47Donc, c'est bien la banque qui vient vers vous.
00:49Ce n'est pas vous qui faites la démarche.
00:50Ça prend 5 minutes visiblement sur l'application.
00:53Alors, ils ont fixé un seuil à partir duquel il vous alerte pour vous dire
00:56que vous pouvez renégocier.
00:57Ils ne veulent pas le révéler.
00:58Je peux vous dire que c'est 0,7 ou 0,8 %, finalement.
01:01Donc, quand ça baisse par rapport à la signature de votre crédit initial,
01:06là, vous pouvez renégocier.
01:07OK.
01:07Ça permet de faire de vraies économies ou c'est un effet d'annonce ?
01:11Les deux, on va dire.
01:12En fait, c'est vrai que les taux sont en train de baisser.
01:14Là, on est à 3,07 % de crédit immobilier.
01:17Donc, ça devient intéressant.
01:18On était à 4,2 % fin 2023.
01:21Donc, pour un emprunt de 300 000 euros sur 20 ans,
01:23on peut gagner grâce à cette stratégie en renégociant.
01:2643 000 euros sur la durée de l'emprunt.
01:29C'est évidemment énorme, mais ça reste quand même une opération commerciale
01:32pour plusieurs raisons.
01:33D'abord, la banque, il trouve son intérêt.
01:35Ce n'est pas comme si on était redescendu à 1 %.
01:36La banque, elle ne t'appelle jamais pour te faire gagner de l'argent.
01:39Exactement.
01:40Si on était à 1 % à l'époque, en fait, les banques,
01:42elles ne se battaient plus pour nous faire des prêts
01:43parce qu'elles n'avaient pas d'intérêt.
01:44Là, à 3 %, elles peuvent gagner de l'argent.
01:47Pour preuve, c'est une offre qui est réservée aux nouveaux clients.
01:49Donc, le but, c'est évidemment de vous attirer et de vous capter.
01:52Ensuite, parce qu'il y a un impératif, c'est que vous ayez tout votre dossier
01:55dans cette banque, c'est-à-dire à la fois votre prêt immobilier
01:58mais aussi l'assurance emprunteur.
01:59On en a parlé dans cette chronique il y a 10 jours.
02:02L'assurance emprunteur, c'est là-dessus que les banques peuvent faire une marge
02:06parce que c'est 10 % du crédit immobilier.
02:08Et d'ailleurs, si vous n'avez pas cette assurance emprunteur,
02:10ce n'est pas automatique et il faut payer 700 euros.
02:12Et enfin, il faut avoir un peu de flair parce que la négociation automatique
02:15sur le téléphone, c'est une fois par an que vous pouvez accepter.
02:18Donc, il va falloir écouter d'autres chroniques pour savoir à quel moment
02:20il faut sur le téléphone pour économiser.
02:22Merci beaucoup, Sophie-André.
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