00:00موسیقی
00:30شرط قدمت بنا حسب شد فقط عمر مفید ملک در پرداخت وام محاسبه می شود
00:36در حالی بانک مسکن سخف وام خرید و تعمیر مسکن در تهران را به 1.280.000 تومان افزایش داده
00:44که قیمت هر برگی اوراق تثیرات مسکن حدود 105.000 تومان است
00:49بر این اساس برای دریافت وامی مادل 1.280.000 تومان متقاضی بایستی
00:562.560 برگی را به قیمت 270.000 تومان خریداری کند
01:02و اما نگاهی به بازار سرمایه تلا و عرض
01:10در بازار تلا سکه 76.900.000 تومان و گرم 18 عیر تلا 6.798.400 تومان قیمت کرد
01:19در بازار عرض دولار 84.500 تومان و یورو 95.650 تومان معامله شد
01:27در بازار سرمایه شاخص کل بورس با 4.810 واحد افزایش در رقم 3.097.608 واحد استاد
01:37آمار تبلد نوزادان ایرانی به زیر یک میلیون رسید
01:44سازمان سبت احوال کشور اعلام کرده است
01:47در سال 1403 تعداد 979.923 تبلد در کل کشور به سبت رسید است
01:55حضور 11 مفقودی در محل حادثه بندر شهید رجایی محرست شد
02:03این مطلب را رئیس کل دادگستری هرمزگان گفته و افزوده است
02:07با تشکیل کارگروه ویژه و بسیج همه امکانات
02:12تلاش تیمهای تفحص به منظور یافتن مفقود شدگان این حادثه تلخ ادامه دارد
02:17بر اساس اعلام معابن وزیر ارتباطات نیز
02:20خصالت وارده به بندر شهید رجایی 3 تا 5 ملیار دولار
02:25براورد می شود
02:26اولین زن ایرانی که دل به دره زد
02:34سقوط پرحیجان سمیه فراهانی در دانهیل جهانی
02:38در میان قراش چرخهای دانهیل و مسیرهای سعبالعبور کوهستان
02:44نام سمیه فراهانی بانوی ایرانی می درخشد
02:47او نخستین زنی از ایران است که با شجاعت و عشقی و عصمافذیر
02:51دل به این وردش پرخطر زده
02:53و در مسابقات جهانی دانهیل تاریخ ساز شده است
02:57قبیت این وزن بردار جوان جهان از اردبیل است
03:04حسین یزدانی نوجوان شایسته اردبیلی در مسابقات
03:09وزن برداری قهرمانی جوانان و نوجوانان جهان در لیمای پرو
03:14خوش درخشید و با اقتدار عنوان قبیتری نوجوان
03:18این رقابت ها را از آن خود کرد
03:21اسکایپ برای همیشه غیرفعال شد
03:27اپلیکیشن تماس تصویری اسکایپ
03:3122 سال پیش توسط ماکروسافت ارزه شد
03:33و بیش از 300 ملون کاربر فعال داشت
03:36ماکروسافت از هفته های قبل کاربران حشدار داده بود
03:40که از اطلاعات و خود در این برنامه بکاب بگیرند
03:43تحویق مزاکرات بنابرای پیشنهاد امان صورت گرفت
03:51این مطلب را اسمایل بقایی سخنگوی وزایت امور خارجی گفته و افروده است
03:55برای ما موزگیری رسمی حیرت نمایندگی ایالات متحده مهم است
04:03استیبن میلر گذینه احتمالی مشابهر امنیت ملی دولت ترامب
04:08دونالد ترامب رئیس جمهور امریکا روز یک شمه گفت
04:11استیبن میلر مابن عشد دفتر ریاست جمهوری
04:14یکی از گذینه های اصلی برای انتصاب به عنوان مشابهر امنیت ملی
04:19پس از برکناری مایک والتز خواهد بود
04:22پزشکیان و دردقه مهاجرت بچه های ایران
04:31دلیل اصلی، رنج بیدلی
04:33مهراد خدید در یک یاداش در اصل ایران
04:36با اشاره به سخنرانی اخیر مسرود پزشکیان که گفته بود
04:40ما الان بچه هایی تربیت می کنیم که فکرشان به خارجه است
04:44خونر این نیست که نخبه تربیت کنیم و به امریکا بفرستیم
04:47نوشته است
04:48بچه های این نست بیش از آن که از معلمین و مدرسه تحصیل بفذیرند
04:52از خانواده به شبکه اجتماعی و جامعه اثر می گیرند
04:56و مومی در دست معلمان نیستند
04:59تا آنها بتوانند شکل مطلوب به آنها بدهند
05:02آنها رنج با دلیل
05:04مثل مشقتهایی که چشمندازی مصبت برای آنها متصوره است را تاب می آورند
05:09اما رنج بی دلیل تنها خستگی و ملال می آورد
05:13شاعر می گوید
05:14از رنجی خستم که از آن من نیست
05:17برخاکی نشستم که از آن من نیست
05:20کل قصه همین است
05:39در این قسمت از برنامه به اقتصاد مسکن می پردازیم
05:49و بازار مسکن در شک قیمتی است
05:53این در شرایطیه که میانگین مناطق پاین شهر تهران و بلن شهر تهران
05:58اختلاف قیمت میانگین اون را یه چیز حدود 300 تا 400 ملیون تومن
06:04در واقع رسیده و هر منطقه در واقع به صورت میانگین
06:08یه چین اختلافاتی رو داریم می بینیم
06:10و این در حالیه که وام های مسکن هم
06:12هیچگونه پاسخی به نیاز مصرف کننده نمی ده
06:15چرا که جایی که در واقع از قیمت پر نمی کنه
06:19هیچ تازه اگر که وام هم در واقع گرفته بشه
06:22افراد متوسط جامعه روه پاین
06:24توانه پرداخت اخصات اونا ندارن پس بنابراین
06:27در مارکت جایی نداره
06:29و با توجه به این که
06:30معمولا خبرهای از پرداخت وام های به اسطلاح سنگین هست
06:34این فقط صرفا یک خبر در ما نیست
06:36و در چف بازار تثیری نداره
06:40و یکی از پیشنهات ها از طرف
06:42یکی از متخصصین احتمالی
06:44گفته شده که سامانه امراک و مستقلات
06:47به مسئله پلتفورم ها در واقع ورود بکنه
06:50و بارگزاری کود پستی و کود ملی مالک
06:54در واقع در اون الزامی بشه
06:55تا شاهد تفاوت قیمت های یک ملک
06:58در چندین آگهی و در چندین دفتر مشابر امراک
07:02نباشیم باید این خدمت ایشون عرض بکنم
07:04که مشابر امراک فروشنده اطلاعاتی هستن
07:08که مشتریان ندارن و اونها دارن
07:10پس بنابراین اگر قرار باشه که کود ملی مالک
07:13یا این که کود پستی واحد
07:14در واقع توی اون آگهی قید بشه
07:17اونا در واقع یک اوپراتور انتقال
07:19دهنده یک مشتری به مالک ها هم دود
07:21تا یک مشابر امراک
07:23و از طرف دیگه دابوده بگی نجاد نایبریس
07:25اول اطلاعاتی تهران گفته که
07:27کمیسیون مشابر امراک بسیار کم هست
07:30و از طرف دیگه در واقع بقیه بر این باورن
07:33که چون کمیسیون مشابر امراک درصدی هست
07:36پس کم نیست
07:37چون قیمت مد که بالا میره
07:39درصد اونها هم
07:40بالا میره و ایشون گفتن
07:41از زمان تصویب به مبلغ این کمیسیون
07:44و درصد این کمیسیون
07:45تعداد مشابر امراک
07:47حد در قلب پنج برابر افزایش پیدا کرده
07:50این در راستایی اشتغال زایی دولت
07:52که خوب در واقع دست رو داده
07:53که به هر کسی میاد یه پروان کس بدین
07:55که اسمش از لیست آمار بیکار هست بشه
07:58اتفاق افتاده
07:59خب بر همه یه مشاقل هم
08:01هست حالا شاید خیلی هم متخصص
08:03نباشن و
08:04این قضیه اتفاق افتاده
08:06و یه چیز جالب تر اینه که
08:08معاملات به یک ده هم تعدادش
08:10که هایش پیدا کرده
08:11و یک پیشنهاد مجدد
08:13باز هم از نظر کارشناسانه احتمالی
08:16که باید در هر منطقه
08:19جدول بندی قیمت گذاری کنیم
08:21تا مردم گم راه نشوند
08:24و ملک های گران را نخرند
08:25و این مسئله را ساده کنیم
08:27و برای مردم خلاص این موضوع را راحت بکنیم
08:30و این کار در صورتی عملی میشه
08:32که صرفا از سازندگان
08:34همون منطقه
08:35با ذکر نامشون و ساختمانی که دارن
08:38میسازن
08:38این در واقع قیمت ها استعلام بشه
08:41و میانگین گرفته بشه
08:43که هر کسی اعتراضی کرد
08:45ملک اون موجود باشه
08:47و سازنده اونم مشخص
08:48خیلی هم کار عالی هست
08:50یعنی این که من در منطقه
08:52یکی تهلاندارم میسازم
08:53قیمت میانگینم به فرض
08:55مثال متر پونصد ملیون تومنه
08:57اینم اسم برندم
08:58اینم اسم امکاناتم
09:00و به صورت گردشی هم در واقع اینا را
09:02تغییر بدن
09:03پس بنابراین احتیاجه که
09:05از کسانی که در میدان فعال هستن
09:08در این زمینه استفاده بشه
09:09نصرفا یک تهوریسیانی که معلوم نیست
09:12به اسطلاح این تهوری ها را از کجا خونده
09:14و در پایان همونطوری که
09:16دو ماه پیش در خبرها
09:18همینجا اعلام کردیم
09:19فرزان صادق بر لیست استیزاه قرار میگیره
09:22فرزان صادق وزیر راه
09:24در واقع استیزاهش کلید خورده
09:27و داره مورد استیزاه قرار میگیره
09:29ولی اینو یادمون باشه که
09:31در تجربه قبلی
09:33در استیزاه وزیر اقتصاد
09:35بعد از عبدالناصر
09:37چه اتفاقی افتاد
09:39و وضعیت بازارها به چه صورت شد
09:41امیدواریم که اگر که
09:43یک چنین استیزاه هایی هم
09:44یه همچین برنامه هایی هم
09:45در مجلس کلید میخوره
09:48نتیجه و خروجی اون خوب باشه
09:50خیلی خوبه که به تاریخ مراجعه بکنیم
09:53و کارهایی رو بکنیم
09:54کارشناسی که به نفع
09:55مردم عزیز کشورمون باشه
09:58نه به نفع منی که میخوام
09:59مجدد رعی جمع بکنم
10:01در واقع شهر خودم
10:03و با عرضی بهترین ها
10:05بقای مردم نجیب ایران
10:06خوشبختی ها تو شیشتونک
Comments