سر صفحه با ایرج جمشیدی چهارشنبه 29 مرداد 1404

Iranefarda TV Network

با ما همراه باشید، منتظر شنیدن نظرات شما عزیزان در ارتباط با این برنامه هستیم.   About Iranefarda TV Network:  IraneFarda is an independent, 24-hour Persian language television station. Its offices and studios are in London, UK. Its American branch is in Los Angeles, US. Iranefarda is not affiliated with any political or government group. Iranefarda TV features political, economic and business world and local news, hourly news updates, current affairs opinion and analysis, and educational programming with a strong line-up of locally produced shows featuring subject matter experts.

Transcript

00:00PYM JBZ

00:30امروز قرارداد ساخت 1200 مگاوات نیروگاه خرشیدی با سرمایه گذاری 440 ملیون دولار به امزا رسید

00:38و امیدواریم پیش از پیش مصرف سال آینده به مدار بیاید

00:43فقر مسکن در ایران به 40% مستجران رسید

00:50پجوهشگر مرکز تحقیات راه مسکن و شرطازی میگوید

00:54سیاست های توسعی مسکن رسمی و اعتای امتیازات به مالکان باعث شده است

00:59که فقر مسکن در کشبر به شدت افسایش یابد

01:03و بخش قابل توجهی از مستجران برای پرداخت اجاربه ها

01:07از حزینه های ضروری زندگی سرفنظر کند

01:11عبدالوها به شهلیبر با اشاره به وضعیت مستجران گفت

01:15اگر زمانی هفته در ساد مستجران با فقر مسکن و باجهه بودند

01:19اکنون این رقم به چهل در سد رسید است

01:22به گفته او سیاست های اعتای یارانه های پنهان به مالکان

01:26و جداسازی خانوار های کم درامت باعث شده است

01:30که مسکن اجتماعی درون شهر طولید نشبد

01:32و شهرهای ایرانی به سمت صداگرایان شدن

01:36و جداسازی اجتماعی حرکت کنند

01:39تبصره دو ماده هفته قانون کار

01:44یکی از پاشنه های آشیر جامعه کارگری

01:47علی زند از به یت مدیری کانون عالی شوراهای اسلامی کار کشور

01:52و رئیس کانون شوراهای اسلامی کار احسان مرکزی

01:56با تحکیل بر این که محور مطالبات کارگران

01:59امنیت شغلی و معیشت است گفت

02:02از سال 1369 که قانون کار مسبب شده است

02:05تبصره دو ماده هفته این قانون

02:08همچنان یکی از پاشنه های آشیر جامعه کارگری

02:11به شمار می روید

02:13هنگامی که یک پرست شغلی استمرار دارد

02:16به این مناست که سالها این شغل وجود داشته

02:19و کارگران مختلفی در آن اشتغال داشته

02:22و در همان شغل بازنشسته شده

02:25و اما نگاهی به بازار سرمایه ارض و تلا

02:30در بازار تلا سکه 84.180.000 تومان

02:35و گرم 18 عیر تلا 7.595.900 تومان قیمت خورد

02:41در بازار ارض دولار 93.420 تومان

02:45و یورو 108.810 تومان معامله شد

02:49شاکست کل بورس نیز

02:51با ریزش 18.000 واحدی در خایان معاملات امروز

02:54به 2.475.000 واحد رسید

02:58میتوان پتروشیمی ها را از خاموشی نجات داد

03:05عبدالله بابا خانی کاشناس انرژی

03:07با حشدار درباره کمبود گاز نوشت

03:10مدیرامل شرکت ملی گاز ایران سشنبه خبر داده

03:13که کشور در زمستان پیش رو

03:15با 350 تا 400 ملیون متر مکرب کستی گاز روبرو خواهد بود

03:19ترجمه سادش این است

03:21چیزی نزدیک به 40 درصد کل نیاز روزانه کشور

03:25یعنی همانطور که در تابستان برق سنایه مثل یخ آب شد

03:30در زمستان هم باید به تماشای سنایه در خواب قطبی بنچینیم

03:34به همچنین تحکیت کرده است

03:36حتی بدون بوجه دولتی

03:38و فقط با روش های علمی شناخت شده جهانی میتوان

03:42پیش از آزرما حد اقل

03:44100 ملیون متر مکرب از این کستی را جبران کرد

03:48و پتروشیمی ها را از خاموشی نجات داد

03:51خروج نیروگاه های برغابی صد کارون 3 و 4 از مدار

03:59مازیار جمشیدی مدیر بحر برداری و کنترول شبکه برق کشور

04:04روز سه شنبه به رسانه ها اعلام کرد

04:06نیروگاه های کارون 3 و 4

04:08به درید کاهش زخایر آبی

04:11عملا امکان طولید برغ ندارند

04:13و نمیتوانند برقی به شبکه تحویل دهند

04:16به همچنین گفت

04:17با افزایش مجدد دمای هوا

04:19میزان مساحب برغ نیز افزایش یافت است

04:22و ضروری است

04:23مشترکان سرپی جوی جدی داشته

04:25تا بتوان با خاموشی کمتری

04:27از این روز ها عبور کرد

04:29امزای دوازده سند همکاری

04:35و یک بیانیهی مشترک میان

04:37ایران و بلاروس

04:38در جیان سفر دکتر مسرود پزشکان

04:41به بلاروس

04:42زهر امروز چهار شنبه 29 مرداد ما

04:44مقامات عالی رتبه ایران و بلاروس

04:47در حضور روحسای جمهور دو کشور

04:49دوازده سند همکاری

04:51در حوضه های سیاسی

04:52حقوق بین المدل

04:54گردشکری هنری رسانهی

04:56بهداش و سلامت

04:57دارویی سنتی

04:59محیط زیست مناطق آزاد

05:01سنتی و بیجه اقتصادی

05:02و سرمایه گذاری

05:04به امزا رساندن

05:05همچنین روحسای جمهور ایران و بلاروس

05:08در این مراسم

05:09بیانیه مشترک سفر را

05:11امزا کردن

05:12حدود ده کشور آماده

05:17اعظام نیرو به اوکراین هستند

05:19رسانه امریکایی بولنبرگ گذارش داد

05:22که به عنوان بخشی از تزمین های امنیتی

05:24حدود ده کشور آماده

05:26اعظام نیرو به اوکراین هستند

05:28همچنین دونالد ترامب

05:29رئیس جمهور امریکا روز سشنبه

05:31در مصابی با شبکه فاکس نیوز گفت

05:34که پس از جنگ

05:35واشنگتون به دهپا

05:36از اوکراین کمک خواهد کرد

05:38اما به این کشور

05:39نیرو اعظام

05:40نخواهد کرد

05:41موسیقی

05:53بنامه خدا

06:13با سلام و درود خدمت شما بینندگان ارجمند

06:16در ادامه گفتارهای کتاه از حقوق اقتصادی

06:20امروز میخواییم به یک نکتهی در رابطه با

06:23موجر و مستجر اشارهی داشته باشیم که کمتر بهش پرداخته شده است

06:30یه نگاه کلی و کلیشهی

06:32معمولا در ازهان عمومی هست که

06:36مسائل رو فقط از یک زاویه و از یک دید میبینند

06:40برای مثال

06:40هنگامی که بس از روابط حقوق کارگر و کارفرما میشه

06:46معمولا نگاه ها به سوی حقوق کارگر هست

06:49و کمتر توجهی به حقوق کارفرما میشه

06:53و که اتفاقا مهمتر هم هست

06:55همین موضوع در خصوص روابطه موجر و مستجر هم هست

06:59معمولا به دلائل گنابون که گاهی هم جنبه روانشناسی عمومی داره

07:05فقط به حقوق مستجر توجه میشه

07:08در حالی که موارد داریم که

07:11موجر از یک حقوق بسیار مهم میبرخورداره

07:14که رعایت اونها میتونه به کل جامعه کمک بکنه

07:18یکی از این موارد که کمتر مورد توجه خرار گرفته

07:22موردیه که مرک نیاز به تعمیرات داره

07:27و این مرک در اختیار مستجر هست

07:29و ممکنه مستجر مانه از انجام تعمیر

07:33توسط موجر بشه

07:35همونطور که عرض کردم معمولا تصور بر اینی که

07:38خب موجر مکلفه که مرک و سالم تحویر مستجر بده

07:42و هر وقت هم خراب شد یا ایرادی پیدا کرد بیاد

07:45رفعه ایرادو بکنه و اونو تعمیر بکنه

07:48این درست

07:48اما مواردی داریم که اتفاقا مرک دوچاریک حادثه هست

07:53اما مستجر اجازه نمیده که مالک برون تعمیر کنه

07:56که بیشتر هم این در خصوص امراک تجاری

08:00یا این مغازه های قدیمی که سرخفلی داره

08:03اونجا بیشتر حادث میشه و صدق پیدا میکنه

08:08در اینجان موارد قانون پیشبینی کرده که موجر

08:13حق دوحق داره که برای تعمیر وارد اون محل بشه

08:17و البته بدیه باید ورود به محل و انجام تعمیرات

08:21باید از دادکاه اجازه بگیره

08:24و این بیشتر در خصوص موارد پیشمت که

08:27مثلا این مستجری ممکنه میبینه که من

08:29یک ماه یا دو ماه دیگه قرار از اینجا برم

08:32حالا اگر فرانجام خراب شده یا داره نم میده

08:35یا مثلا دوله ترکیده من این دو ماه رو

08:38با یه مقدار کمتر شدن از امکاناتم

08:42تعمل میکنم و بعد از دو ماه هم که میرم

08:44اما توجه نمی کنی که خب در طور این دو ماه

08:47به اون ملک آسیبه بسیار بیشتری میرسه

08:50در اینجور موارد موجر حق داره که

08:53با گرفتن دستور از دادکاه وارد ملک بشه

08:57و در واقع مستجر و ملزم

09:00به رفع اون مانه بکنه برای تعمیرات

09:03البته دوسته تا نکته داره

09:05یکیش اینه که در زمانی که مستجر

09:07اونجا رو احیاناً مجبور شه

09:09تخلیه بکنه تا موجر مل رو تعمیر بکنه

09:13اجاره نواد به پردازه

09:14نکته دیگر این که چنان که

09:17مستجر کوتایی بکنه در همکاری با موجر

09:20برای رفع اون ایب و انجام تعمیرات

09:22در واقع اینجا مستجر زامه قاعد بود

09:26و باید جبران این زیانهای وارده رو بکنه

09:30و مثلا سوام یا نکته سوام که

09:33مهمه اینی که فلسفه وزعین قانون

09:36چون قانون هم مروض دوی ماده بیستو دایی قانون

09:39روابط موجر مستجر سال 1356 هست

09:43اما این ماده نسخ نشده

09:46فلسفهش برای اماکر تجاری و سرخفتی مغازه ها بوده

09:50اما در موارد مشابه قابل تسری و تمیم

09:55به همه املاکت جمله مسکونی هم خواهد بود

10:00با سپاس از توجه شما

Category

Transcript

Be the first to comment

Recommended