00:00PYM JBZ
00:30امروز قرارداد ساخت 1200 مگاوات نیروگاه خرشیدی با سرمایه گذاری 440 ملیون دولار به امزا رسید
00:38و امیدواریم پیش از پیش مصرف سال آینده به مدار بیاید
00:43فقر مسکن در ایران به 40% مستجران رسید
00:50پجوهشگر مرکز تحقیات راه مسکن و شرطازی میگوید
00:54سیاست های توسعی مسکن رسمی و اعتای امتیازات به مالکان باعث شده است
00:59که فقر مسکن در کشبر به شدت افسایش یابد
01:03و بخش قابل توجهی از مستجران برای پرداخت اجاربه ها
01:07از حزینه های ضروری زندگی سرفنظر کند
01:11عبدالوها به شهلیبر با اشاره به وضعیت مستجران گفت
01:15اگر زمانی هفته در ساد مستجران با فقر مسکن و باجهه بودند
01:19اکنون این رقم به چهل در سد رسید است
01:22به گفته او سیاست های اعتای یارانه های پنهان به مالکان
01:26و جداسازی خانوار های کم درامت باعث شده است
01:30که مسکن اجتماعی درون شهر طولید نشبد
01:32و شهرهای ایرانی به سمت صداگرایان شدن
01:36و جداسازی اجتماعی حرکت کنند
01:39تبصره دو ماده هفته قانون کار
01:44یکی از پاشنه های آشیر جامعه کارگری
01:47علی زند از به یت مدیری کانون عالی شوراهای اسلامی کار کشور
01:52و رئیس کانون شوراهای اسلامی کار احسان مرکزی
01:56با تحکیل بر این که محور مطالبات کارگران
01:59امنیت شغلی و معیشت است گفت
02:02از سال 1369 که قانون کار مسبب شده است
02:05تبصره دو ماده هفته این قانون
02:08همچنان یکی از پاشنه های آشیر جامعه کارگری
02:11به شمار می روید
02:13هنگامی که یک پرست شغلی استمرار دارد
02:16به این مناست که سالها این شغل وجود داشته
02:19و کارگران مختلفی در آن اشتغال داشته
02:22و در همان شغل بازنشسته شده
02:25و اما نگاهی به بازار سرمایه ارض و تلا
02:30در بازار تلا سکه 84.180.000 تومان
02:35و گرم 18 عیر تلا 7.595.900 تومان قیمت خورد
02:41در بازار ارض دولار 93.420 تومان
02:45و یورو 108.810 تومان معامله شد
02:49شاکست کل بورس نیز
02:51با ریزش 18.000 واحدی در خایان معاملات امروز
02:54به 2.475.000 واحد رسید
02:58میتوان پتروشیمی ها را از خاموشی نجات داد
03:05عبدالله بابا خانی کاشناس انرژی
03:07با حشدار درباره کمبود گاز نوشت
03:10مدیرامل شرکت ملی گاز ایران سشنبه خبر داده
03:13که کشور در زمستان پیش رو
03:15با 350 تا 400 ملیون متر مکرب کستی گاز روبرو خواهد بود
03:19ترجمه سادش این است
03:21چیزی نزدیک به 40 درصد کل نیاز روزانه کشور
03:25یعنی همانطور که در تابستان برق سنایه مثل یخ آب شد
03:30در زمستان هم باید به تماشای سنایه در خواب قطبی بنچینیم
03:34به همچنین تحکیت کرده است
03:36حتی بدون بوجه دولتی
03:38و فقط با روش های علمی شناخت شده جهانی میتوان
03:42پیش از آزرما حد اقل
03:44100 ملیون متر مکرب از این کستی را جبران کرد
03:48و پتروشیمی ها را از خاموشی نجات داد
03:51خروج نیروگاه های برغابی صد کارون 3 و 4 از مدار
03:59مازیار جمشیدی مدیر بحر برداری و کنترول شبکه برق کشور
04:04روز سه شنبه به رسانه ها اعلام کرد
04:06نیروگاه های کارون 3 و 4
04:08به درید کاهش زخایر آبی
04:11عملا امکان طولید برغ ندارند
04:13و نمیتوانند برقی به شبکه تحویل دهند
04:16به همچنین گفت
04:17با افزایش مجدد دمای هوا
04:19میزان مساحب برغ نیز افزایش یافت است
04:22و ضروری است
04:23مشترکان سرپی جوی جدی داشته
04:25تا بتوان با خاموشی کمتری
04:27از این روز ها عبور کرد
04:29امزای دوازده سند همکاری
04:35و یک بیانیهی مشترک میان
04:37ایران و بلاروس
04:38در جیان سفر دکتر مسرود پزشکان
04:41به بلاروس
04:42زهر امروز چهار شنبه 29 مرداد ما
04:44مقامات عالی رتبه ایران و بلاروس
04:47در حضور روحسای جمهور دو کشور
04:49دوازده سند همکاری
04:51در حوضه های سیاسی
04:52حقوق بین المدل
04:54گردشکری هنری رسانهی
04:56بهداش و سلامت
04:57دارویی سنتی
04:59محیط زیست مناطق آزاد
05:01سنتی و بیجه اقتصادی
05:02و سرمایه گذاری
05:04به امزا رساندن
05:05همچنین روحسای جمهور ایران و بلاروس
05:08در این مراسم
05:09بیانیه مشترک سفر را
05:11امزا کردن
05:12حدود ده کشور آماده
05:17اعظام نیرو به اوکراین هستند
05:19رسانه امریکایی بولنبرگ گذارش داد
05:22که به عنوان بخشی از تزمین های امنیتی
05:24حدود ده کشور آماده
05:26اعظام نیرو به اوکراین هستند
05:28همچنین دونالد ترامب
05:29رئیس جمهور امریکا روز سشنبه
05:31در مصابی با شبکه فاکس نیوز گفت
05:34که پس از جنگ
05:35واشنگتون به دهپا
05:36از اوکراین کمک خواهد کرد
05:38اما به این کشور
05:39نیرو اعظام
05:40نخواهد کرد
05:41موسیقی
05:53بنامه خدا
06:13با سلام و درود خدمت شما بینندگان ارجمند
06:16در ادامه گفتارهای کتاه از حقوق اقتصادی
06:20امروز میخواییم به یک نکتهی در رابطه با
06:23موجر و مستجر اشارهی داشته باشیم که کمتر بهش پرداخته شده است
06:30یه نگاه کلی و کلیشهی
06:32معمولا در ازهان عمومی هست که
06:36مسائل رو فقط از یک زاویه و از یک دید میبینند
06:40برای مثال
06:40هنگامی که بس از روابط حقوق کارگر و کارفرما میشه
06:46معمولا نگاه ها به سوی حقوق کارگر هست
06:49و کمتر توجهی به حقوق کارفرما میشه
06:53و که اتفاقا مهمتر هم هست
06:55همین موضوع در خصوص روابطه موجر و مستجر هم هست
06:59معمولا به دلائل گنابون که گاهی هم جنبه روانشناسی عمومی داره
07:05فقط به حقوق مستجر توجه میشه
07:08در حالی که موارد داریم که
07:11موجر از یک حقوق بسیار مهم میبرخورداره
07:14که رعایت اونها میتونه به کل جامعه کمک بکنه
07:18یکی از این موارد که کمتر مورد توجه خرار گرفته
07:22موردیه که مرک نیاز به تعمیرات داره
07:27و این مرک در اختیار مستجر هست
07:29و ممکنه مستجر مانه از انجام تعمیر
07:33توسط موجر بشه
07:35همونطور که عرض کردم معمولا تصور بر اینی که
07:38خب موجر مکلفه که مرک و سالم تحویر مستجر بده
07:42و هر وقت هم خراب شد یا ایرادی پیدا کرد بیاد
07:45رفعه ایرادو بکنه و اونو تعمیر بکنه
07:48این درست
07:48اما مواردی داریم که اتفاقا مرک دوچاریک حادثه هست
07:53اما مستجر اجازه نمیده که مالک برون تعمیر کنه
07:56که بیشتر هم این در خصوص امراک تجاری
08:00یا این مغازه های قدیمی که سرخفلی داره
08:03اونجا بیشتر حادث میشه و صدق پیدا میکنه
08:08در اینجان موارد قانون پیشبینی کرده که موجر
08:13حق دوحق داره که برای تعمیر وارد اون محل بشه
08:17و البته بدیه باید ورود به محل و انجام تعمیرات
08:21باید از دادکاه اجازه بگیره
08:24و این بیشتر در خصوص موارد پیشمت که
08:27مثلا این مستجری ممکنه میبینه که من
08:29یک ماه یا دو ماه دیگه قرار از اینجا برم
08:32حالا اگر فرانجام خراب شده یا داره نم میده
08:35یا مثلا دوله ترکیده من این دو ماه رو
08:38با یه مقدار کمتر شدن از امکاناتم
08:42تعمل میکنم و بعد از دو ماه هم که میرم
08:44اما توجه نمی کنی که خب در طور این دو ماه
08:47به اون ملک آسیبه بسیار بیشتری میرسه
08:50در اینجور موارد موجر حق داره که
08:53با گرفتن دستور از دادکاه وارد ملک بشه
08:57و در واقع مستجر و ملزم
09:00به رفع اون مانه بکنه برای تعمیرات
09:03البته دوسته تا نکته داره
09:05یکیش اینه که در زمانی که مستجر
09:07اونجا رو احیاناً مجبور شه
09:09تخلیه بکنه تا موجر مل رو تعمیر بکنه
09:13اجاره نواد به پردازه
09:14نکته دیگر این که چنان که
09:17مستجر کوتایی بکنه در همکاری با موجر
09:20برای رفع اون ایب و انجام تعمیرات
09:22در واقع اینجا مستجر زامه قاعد بود
09:26و باید جبران این زیانهای وارده رو بکنه
09:30و مثلا سوام یا نکته سوام که
09:33مهمه اینی که فلسفه وزعین قانون
09:36چون قانون هم مروض دوی ماده بیستو دایی قانون
09:39روابط موجر مستجر سال 1356 هست
09:43اما این ماده نسخ نشده
09:46فلسفهش برای اماکر تجاری و سرخفتی مغازه ها بوده
09:50اما در موارد مشابه قابل تسری و تمیم
09:55به همه املاکت جمله مسکونی هم خواهد بود
10:00با سپاس از توجه شما
Comments