00:00El Congreso Capitalino aprobó en octubre la Ley de Turismo, ahí se argumentó que
00:04las plataformas digitales como Airbnb provocaron la gentrificación en la Ciudad de México.
00:09Sin embargo, un estudio reveló todo lo contrario, que hay una crisis de vivienda, sí, pero
00:12que no tiene relación con estas plataformas. Este es un trabajo de Erika Flores.
00:17Mucha de la narrativa sobre el problema de la vivienda se ha centrado en culpar a las
00:28plataformas, pero en realidad la participación de las plataformas en cuanto a toda la vivienda
00:33de la Ciudad de México es mínima. Esta es la principal conclusión del estudio
00:38que durante tres meses se realizó para sustentar con datos duros si las plataformas turísticas
00:42de estancia eventual realmente impactaron en el precio de los inmuebles en renta y venta,
00:47como se argumentó en el Congreso de la Ciudad de México para aprobar la Ley de Turismo.
00:52El principal resultado de la investigación indica que no, y destaca que estadísticamente
00:56la zona centro de la ciudad pierde habitantes desde la década de los noventas y no a partir
01:01de la llegada de las plataformas digitales en dos mil ocho.
01:05En cuanto a la problemática de la gentrificación, esta problemática también es multifactorial,
01:10pero se relaciona mucho con el alto costo del suelo deseable. El suelo deseable son
01:15las zonas de la ciudad que son céntricas y que, por ende, son muy deseables. La gente
01:20quiere vivir ahí, pero no se está construyendo suficiente vivienda en estos territorios.
01:26El estudio resalta que tras la pandemia de COVID cayó el turismo y se afectó económicamente
01:31a la industria hotelera y restaurantera, entre otros, pero que estas plataformas digitales
01:36contribuyeron al repunte del turismo con alternativas de alquiler tradicional y surgimiento de nuevos
01:41turistas como los nómadas digitales. También advierte que Airbnb reporta un promedio de
01:46veintiséis mil quinientas unidades que ofrecen servicios, pero que este volumen es apenas
01:51el uno por ciento del parque habitacional en Ciudad de México contra el diez por ciento
01:55de viviendas particulares deshabitadas. Las plataformas, según el Inegi, son alrededor
02:01del dos por ciento y, de hecho, los pisos completos listados en plataformas como Airbnb
02:07son menos del uno por ciento. Entonces, estos porcentajes realmente no tienen una incidencia
02:11clave en el mercado. Además, dice, la falta de política pública en materia de vivienda
02:16agrava la situación. El estudio propone entonces dos alternativas. Una, rescatar la vivienda
02:22abandonada y reivindicarla con más departamentos accesibles para contrarrestar este rezago
02:27y dos, igualar los impuestos de a todas las plataformas de hospedaje. Y este impuesto
02:33local se podría etiquetar para poder subsidiar la construcción de vivienda económica y
02:38vivienda social. Digamos que el problema de la falta de vivienda es que el costo del suelo
02:44es muy elevado, en que la política pública se haga a partir de los datos, es decir, más
02:49datos y menos relatos, porque a veces los relatos son dañosos.
02:53Para Milenio Noticias, Erika Flores.
