La crise du logement s'aggrave et touche en particulier les jeunes, qui peine à trouver un logement pour leurs études. Surtout dans les grandes villes.
00:00Et là c'est le début de la chasse au logement étudiant et c'est toujours une galère.
00:04Oui c'est même encore plus la galère que les années précédentes.
00:07Je viens à chaque fois à la même saison à peu près sur le plateau de première édition pour vous dire vous allez galérer à trouver un logement.
00:12On a des chiffres de la plateforme qui s'appelle LockService spécialisée dans ce marché de la location.
00:17Alors attention, ils ont regardé le volume de demandes par offre disponible dans les plus grandes villes de France.
00:24Donc dans les 10 plus grandes villes de France, on est en ce moment, vous le voyez au printemps, à 9,6 fois plus de demandes que d'offres disponibles dans les 10 plus grandes villes de France.
00:34Et ça c'est 40% de plus qu'il y a un an.
00:38Plus dingue encore quand je regarde spécifiquement dans certaines villes.
00:40A votre avis, je vous pose une question.
00:42Quelle est la ville la plus tendue de France pour trouver un logement ?
00:45Lyon.
00:46Pour trouver un logement.
00:46Non mais c'est pas juste qui friche.
00:48J'aurais dit Paris.
00:49Oui, spontanément on dit Paris.
00:50Mais en réalité c'est Lyon, effectivement, vous avez 14 fois plus de demandes que d'offres à Lyon.
00:5514 demandes pour un bien.
00:57Exactement.
00:57Rennes c'est la même chose.
00:58On se demande pour un bien disponible.
01:00Quand ?
01:01Devant Paris.
01:01Quand ?
01:02On se demande pour un bien disponible.
01:04Et Paris arrive en 4ème position suivie de Bordeaux.
01:07Je vous ai mis pour ceux qui nous regardent.
01:09Mais voilà, est-ce que c'est lié au fait qu'on a ouvert des campus sans ouvrir de CITU ?
01:13J'ai envie de te dire, c'est tout.
01:14C'est-à-dire, on a ouvert des campus.
01:15On n'a pas ouvert à CITU, on n'a pas assez produit.
01:17Oui, on a désintéressé les propriétaires de faire de l'investissement locatif.
01:21Aujourd'hui, acheter un bien pour le mettre à la location, c'est compliqué, c'est coûteux.
01:25Il y a les réglementations en termes de normes environnementales, etc.
01:28C'est la galère.
01:29Donc vous avez de plus en plus de demandes, de moins en moins d'offres.
01:32Même en périphérie de ces villes ?
01:33Exactement.
01:34Mais ce qui est dingue, en fait, c'est que finalement je vous ai montré les très grandes villes.
01:37Mais la réalité, c'est que c'est maintenant pire dans les villes en périphérie des grands centres urbains
01:42que les centres urbains eux-mêmes.
01:43Je vous ai donné le meilleur exemple, c'est Paris.
01:45Figurez-vous qu'en Ile-de-France, ce n'est pas Paris, la ville la plus tendue de la région.
01:48Non, c'est Champs-sur-Marne.
01:50Oui, ben voilà.
01:52Champs-sur-Marne, vous avez 12 fois plus de demandes que d'offres à la location.
01:55Nanterre, aussi devant Paris, 11 fois plus de demandes.
01:58Mais si !
01:59Il y a quoi comme école à Champs-sur-Marne ?
02:00Je ne connais pas toutes les écoles à Champs-sur-Marne.
02:02Mais globalement, pourquoi ils y vont ?
02:03Mais ça veut dire qu'il y a quelque chose.
02:04Parce qu'on ne peut pas se loger à Aïe.
02:05Mais voilà, les prix.
02:06J'ai juste regardé le loyer.
02:07Champs-sur-Marne, ce n'est pas à côté.
02:09Non, ce n'est pas à côté, c'est en Seigneur-Marne.
02:10Il y a l'ERR qui passe, c'est un job étudiant à Disneyland.
02:12Mais c'est surtout les tarifs des loyers.
02:15Les loyers à Champs-sur-Marne pour un studio, vous êtes autour de 600 euros par mois.
02:19À Paris, le studio, il est au-delà des 900 euros par mois.
02:22Donc évidemment, je suis jeune étudiant, qu'est-ce que je fais ?
02:24Je ne vais pas viser Paris.
02:25Je ne vais pas viser Paris.
02:26Ben non, mais c'est ça.
02:27Et alors attendez, là, je vous donne des moyennes.
02:28Donc vous me dites, oui, c'est beaucoup, mais ce n'est peut-être pas si impressionnant que ça.
02:31Je vais vous donner un exemple.
02:32Je suis allée parler à des agents immobiliers et je vais vous parler de la banlieue.
02:35Regardez typiquement ce qui se passe à Saint-Mort-des-Fossés.
02:37Cette annonce-là, vendredi, elle a été publiée vendredi matin, d'accord, sur Internet.
02:41Elle est restée 4 heures.
02:43Ils l'ont retirée au bout de 4 heures.
02:45On est à Saint-Mort-des-Fossés, un logement neuf, un deux pièces.
02:47Dans une mignonne petite résidence.
02:49Très sympa, 970 euros par mois, c'est neuf.
02:52Attention, au bout de 4 heures, pourquoi ils l'ont retirée ?
02:54Parce qu'il y avait plus de 450 inscriptions sur le site Internet.
02:58Mais je n'ai que des exemples à l'appel comme ça.
03:00Vous avez le gestionnaire ImoDirect qui me racontait qu'à Corbeil-Essonne,
03:04en 5 jours, ils ont publié une annonce, reçu les demandes de candidature,
03:09fait les visites et signé le bail en moins d'une semaine, en 5 jours.
03:13Est-ce que vous vous rendez compte de cette tension extrême ?
03:16Aujourd'hui, c'est la galère et encore plus que les années précédentes.
03:19De plus en plus de demandes et de moins en moins d'or.
03:21Bon, mais Marie, ici c'est journalisme de solution.
03:24Donc là, tu nous parles de la galère.
03:25Mais maintenant, tu vas donner des astuces à nos étudiants qui nous regardent
03:28pour maximiser leur chance de trouver un logement étudiant.
03:31Encore une fois, je ne peux pas faire de miracle.
03:33Mais effectivement, on va essayer de maximiser vos chances.
03:35D'abord, la base de la base.
03:36Vous avez un dossier numérisé et complet.
03:39Sous la main.
03:39Sous la main.
03:40Vous avez une garantie de la famille ou d'amis très solide.
03:44Ou alors la garantie Visal.
03:46À chaque fois, je vous en parle beaucoup.
03:47C'est une garantie publique, gratuite, contre les impayés de loyer
03:50qui couvre le propriétaire en cas d'impayé.
03:53Et ça, vous demandez un numéro d'immatriculation en ligne.
03:55Vous tapez garantie Visal, V-I-S-A-L-E, sur Internet.
03:58Vous l'avez.
03:59Ensuite, vous avez les petits plus.
04:00On en a déjà parlé.
04:02Si vous avez déjà loué un bien immobilier à un autre propriétaire bailleur.
04:05Une lettre de recommandation.
04:07Trouver un logement, c'est comme trouver un taf aujourd'hui.
04:09C'est triste, mais c'est la réalité.
04:10Vous pouvez être pistonné.
04:11Voilà.
04:11Les réseaux sociaux, tu en parlais tout à l'heure, Christophe.
04:13Nettoyez vos réseaux sociaux, bon sang de bonsoir.
04:16Vous êtes jeune, vous faites la fête, c'est très bien.
04:18Mais évitez de laisser des photos de vous en train de festoyer avec les compétences
04:21et de mettre du bazar dans un appartement, par exemple.
04:25Ça, ça peut aider aussi.
04:26Et puis, vous pouvez faire marcher aussi vos petits réseaux étudiants.
04:29Vous regardez, vous avez des forums de discussion.
04:31Je vais passer pour la vieille, mais Facebook, ça marche bien encore
04:34sur les forums de discussion étudiants avec les bons plans.
04:35Facebook, Facebook, voilà.
04:38Regardez aussi l'option colocation.
04:40On préfère souvent le studio.
04:42Mais en fait, la coloc, c'est environ 20% moins cher qu'un studio individuel.
04:46Donc, regardez.
04:47Et puis, cherchez plus loin, c'est terrible.
04:49Mais on a quand même des transports en commun dans les grandes agglos
04:51qui sont assez utiles.
04:52Donc, cherchez plus loin, vous paierez moins cher
04:54et vous aurez peut-être un peu plus d'offres.
04:55À chance sur main, c'est l'université Gustave Eiffel, Paris 12.
04:58Merci.
04:58Voilà, merci.
04:59Mais c'est surtout que c'est 300 euros moins cher pour un studio.
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