🚨 Les villes où les loyers ont flambé en 1 an

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00:00Voici les villes où les loyers ont le plus flambé depuis un an.

00:02Alors que les demandes de location ont explosé de 45% depuis octobre 2021,

00:07les loyers ne cessent de progresser sur l'ensemble du territoire.

00:10Selon ceux logés, le niveau des loyers progresse en moyenne de 4% sur un an à l'échelle nationale.

00:15Une hausse qui dépasse donc largement l'inflation,

00:18estimée par l'INSEE à plus 1,1% sur un an en septembre 2024.

00:23Et plus globalement, cette tendance s'explique principalement par la hausse des taux d'intérêt

00:27qui a contraint de nombreux ménages à remettre à plus tard leurs projets immobiliers

00:31et donc à se tourner vers la location.

00:33Et ce phénomène a tendance à tirer les loyers à la hausse.

00:36Dans le détail, les loyers ont grimpé de 4,3% en un an dans les 50 plus grandes villes du pays.

00:41Et parmi les villes qui affichent les plus grosses flambées des loyers,

00:44on retrouve Antibes, Nice et Marseille,

00:46où les loyers ont grimpé respectivement de 10,1%, 7,8% et 7% sur les 12 derniers mois.

00:52A l'inverse, Clermont-Ferrand à plus 0,7%, Béziers à plus 1,1% et Grenoble à plus 1,4%

00:59enregistrent les augmentations les plus faibles.

01:01Mais la tendance devrait doucement s'inverser avec le marché de la transaction qui reprend enfin des couleurs

01:06avec une baisse des taux d'intérêt de 0,5 points depuis le début de l'année.

01:10Et par conséquent, les primo-accédants devraient accéder plus facilement à la propriété,

01:14ce qui facilitera donc la rotation des logements dans le parc locatif

01:18et réduira donc la tension sur ce segment de marché.