00:00Nous sommes dans le quartier Saint-Martin avec Yannick Chegadou.
00:27Bonjour Yannick.
00:28Bonjour.
00:29Vous avez deux immeubles qui ont été réhabilités sur votre idée, c'est-à-dire que ce sont
00:36des immeubles typiquement de Saint-Martin avec justement ces tours de fenêtres en
00:42quersantite, c'est ça ? Notamment.
00:44Oui, c'est ça, notamment, ce sont des immeubles typiquement de Saint-Martin qui ont été
00:49faits à partir de la fin du 19e jusqu'au début du 20e, donc avant la première guerre
00:56mondiale, donc lors de la construction du quartier qui a été fait autour de l'église
01:01qu'on aperçoit peut-être, non, pas d'ici.
01:04Plus bas à Saint-Martin.
01:06Quel était le cahier des charges ici pour la réhabilitation de ces immeubles ?
01:11Alors ce qu'on a essayé de faire, c'est finalement, ce qui est intéressant avec ce
01:15genre d'immeuble, c'est que c'est de l'architecture ordinaire mais de grande qualité en fait.
01:21Donc il fallait faire table rase du passé ou alors conserver quand même ?
01:26Alors non, justement, là le pari ici c'était d'essayer de retrouver les qualités urbaines,
01:35spatiales, constructives du bâtiment originel en essayant de prolonger sa propre logique
01:41sans la dénaturer.
01:42Alors Yannick, pas beaucoup de changements cosmétiques de ce côté-là mais de l'autre
01:47côté, il y a beaucoup de changements, on va aller voir et l'idée c'était de prolonger
01:52finalement le bâtiment existant par des extérieurs.
01:55Oui, justement, c'est la caractéristique de ce type d'immeuble, de ce type d'architecture
01:59qui est typique d'une architecture de Lilo, c'est-à-dire que c'est un immeuble qui a
02:04deux façades complètement différentes, c'est un peu Dr Jekyll et Mr Hyde, c'est-à-dire
02:10que la façade sur rue c'est une façade qui est très réglée, très ordonnancée et qui
02:15gère l'espace public et par contre derrière, dans le cœur d'Ilo, là c'est un peu le naturel
02:21qui revient au galop et il y a beaucoup plus de liberté dans le cœur d'Ilo, on a beaucoup
02:27plus de volume complètement disparate, on a des petits jardins, on avait sans doute
02:32les poulaillers à l'époque, on avait sans doute les potagers, etc.
02:35Donc c'était vraiment, l'architecture d'Ilo permet quasiment d'avoir un petit morceau
02:40de campagne en pleine ville.
02:41Eh ben on va aller voir.
02:42On y va.
02:43Allez.
02:44On va voir à l'intérieur.
02:53Donc là on se trouve à l'intérieur, conservation de l'escalier existant.
02:59Voilà, donc on est dans le maquage d'escalier, c'est un escalier qui desserre tous les niveaux.
03:04Donc on a remis à nu, simplement, quand je parlais d'une remise à jour, tout à l'heure
03:08c'était aussi ça, on a enlevé toutes les couches qui s'étaient accumulées pendant
03:13100 ans en fait, donc on a retrouvé la matière originelle.
03:17Cet escalier a plus de 100 ans ?
03:18Oui, tout à fait.
03:19On va aller voir l'extérieur ?
03:21On y va.
03:28Allez, alors là on est presque à la campagne, à la ville, c'est ça ?
03:33Oui, c'est ça.
03:34C'est-à-dire que c'est typiquement ce que permet ce type de morphologie urbaine,
03:40c'est-à-dire qui est construite autour de la figure de l'îlot, c'est-à-dire qu'on
03:44a vraiment des immeubles qui font toute une périphérie et qui gèrent le rapport à
03:48la rue, à la circulation, et au cœur de ces îlots, on se retrouve avec des plantations,
03:54des jardins, des vergers.
03:56Alors là, ce qui nous a d'autant plus « sauvés », c'est que ce n'est pas un immeuble
04:02qui avait, vous savez, une porte-cochère, parce que dès que c'est un immeuble qui
04:05a une porte-cochère, évidemment, le jardin se transforme en parking.
04:09Donc c'est un avantage qui très vite devient un inconvénient.
04:12Ces cabanes ont été créées pour les locataires ?
04:15Oui, tout à fait.
04:16C'est-à-dire qu'on constate beaucoup, dans tout ce genre d'immeubles, qui sont
04:22équipés de caves qu'on laisse à la disposition des locataires.
04:25Assez rapidement, ces caves, on stocke des choses, et c'est par là que souvent, par
04:31l'humidité, arrivent les champignons, la mérule, etc.
04:34Donc là, on a décidé de ne pas donner l'usage de la cave aux locataires, mais en contrepartie,
04:40comme on avait une parcelle, de leur construire à chacun un cabanon de jardin.
04:44Donc chacun a son cabanon, il peut stocker des choses, et son petit jardin.
04:48Et son jardin privatif.
04:49Tout à fait.
04:50Autre élément du rapport intérieur-extérieur, c'est cette colonne.
04:55Qu'est-ce qui a été fait sur cette colonne, Yannick ?
04:58On avait un de chaque côté, qui saturait un peu l'espace et qui empêchait pas mal
05:06la lumière de rentrer par cette façade.
05:08Donc ce qu'on a fait, on en a démoli un, celui qui était du côté du sud, on a gardé
05:14celui qui est au nord, on a simplement refait la façade, on a refait les planchers, et
05:20on les a transformés en ce qu'on appelle un jardin d'hiver, c'est-à-dire quasiment
05:26un espace extérieur protégé, qui prolonge l'intérieur de l'appartement, et qui donne
05:31un rapport direct avec le cœur d'une île.
05:33Yannick, merci beaucoup, on a parlé de l'intérieur, on va justement bénéficier de l'hospitalité
05:40de l'un des locataires, des occupants de cette immeuble, pour aller voir justement
05:43ce que ça donne à l'intérieur, et puis on va se mettre au chaud comme ça.
05:47Ok.
05:48Bonjour.
05:49Bonjour.
05:50Vous habitez ici depuis moins de deux ans, quand vous avez emménagé, c'était la surprise
06:03de voir un appartement comme ça, dans un immeuble qui donne l'impression de l'ancien ?
06:08Ah oui, tout à fait, surtout déjà quand on rentre dans le hall, entre le carrelage,
06:17la rampe d'escalier ancienne, et le parquet, l'escalier en bois, c'est vrai que déjà
06:23ça donne un cachet.
06:24Et après, quand on est rentré dans l'appartement, c'est vrai que ça nous a quand même agréablement
06:31surpris l'espace de la pièce de vie, le parquet également, le mur en chaud, donc
06:40c'est vrai que ça, ça nous a intéressés au niveau de l'espace.
06:44C'est chaleureux ?
06:45C'est chaleureux, oui.
06:46Alors, la grande question qu'on se pose quand même dans les immeubles à Brest, c'est plancher
06:51bois ou plancher béton ? Ici, on sait que c'est le plancher bois, est-ce que ce n'est
06:54pas trop sonore ?
06:55Pas du tout, nous on avait peur justement de ça, parce que c'est une des premières
07:01fois qu'on vit vraiment un appartement, donc on appréhendait, et c'est vrai qu'on a été
07:07agréablement surpris, parce qu'on n'entend pas du tout les voisins du dessus.
07:12Ce qu'on recherche quand on est en appartement, c'est aussi avoir un extérieur, et ici c'est
07:16le cas.
07:17On peut aller jeter un coup d'œil ?
07:18Oui, venez, suivez-moi.
07:27Donc ça, c'est le jardin d'hiver, alors c'était aussi une autre surprise quand vous
07:31avez emmené la pièce ?
07:32Oui, tout à fait.
07:33C'était le critère aussi qui nous a poussés à visiter l'appartement, et c'est vrai
07:39que quand on a regardé, qu'on a vu le jardin d'hiver, on s'est dit, bon, on n'a pas hésité
07:47du tout.
07:48Et il y a même Léon qui s'est retrouvé.
07:52Vous vivez aussi une partie ici ? Alors c'est complètement ouvert, donc évidemment l'hiver
08:00c'est moins facile.
08:01On peut fermer, on peut fermer, parce qu'il y a les...
08:05Et quand on ferme ?
08:07Quand on ferme, c'est vrai qu'au niveau thermique, l'hiver, on ne peut pas rester ici forcément.
08:16Mais c'est vrai qu'à partir du printemps, jusqu'à début octobre, on passe du temps
08:22ici, on prend le petit-déj, les apéros, donc c'est vrai que...
08:28Et puis, il y a ce jardin qu'on a en dessous.
08:32Oui, tout à fait.
08:33Le petit plus.
08:34Le jardin et le cabanon, ce sont aussi des éléments vraiment appréciables quand on
08:39est en appartement.
08:40Ah oui, parce qu'on n'a pas de cave, alors du coup, c'est vrai que pour le rangement,
08:47c'est quand même intéressant.
08:48Et puis d'avoir la possibilité d'aller à l'extérieur, c'est calme en plus de ce côté
08:54de la rue.
08:55Donc c'est vrai que ça a beaucoup d'avantages.
08:59Bon, Goulben, merci beaucoup de nous avoir invités chez vous.
09:02Léon, merci.
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