مميزات الاستثمار العقاري مع شركة رويال هيلز | بنت البلد - فيديو Dailymotion

TeN TV - قناة تن الفضائية

#بنت_البلد |  لقاء مع مصطفى حسن المؤسس والمدير التنفيذي لشركة رويال هيلز وعروض خاصة للمشاهدين يصرح بها المدير التنفيذي .. وجاء ذلك خلال حلقة اليوم من برنامج بنت البلد مع نشوى مصطفى  اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:00عشان أنا بحبكم، فأنا بجيب أفضل النمازج في أي مجال اللي ممكن تساعدنا.

00:10تساعدني وتساعد حضراتكم، نفهم منهم، ساعات بنتصرف، إحنا التصرفات نعمل نفسنا نصحين فبنلبس.

00:19ضيفي الموجود معايا دلوقتي، ما شاء الله، ما شاء الله، ودي حاجة بتفرحني

00:25لما يبقى شاب من الشباب المصريين اللي أثبت نجاح كبير، مش في مصر بس، لا.

00:32ده كمان مشرفنا في الدول العربية اللي بقوا يثقوا في شركته لدرجة أنه قالوه

00:40أنا عايز أجي عندك مصر أستثمر، فتشور علي بإيه؟

00:44فيشور عليه فالرجل ييجي فيستثمر، فبعد سنة أو اثنين او ثلاثة يكسب ويتضاعف فلوسه

00:50فابتدى يبقوا عملاءه بتوعه، لما قرر كمان يشتغل في بلده في مصر

00:57الحقيقة ما فيش حد اشتغل معاه أو لجأ له إلا أكسب مكسب كبير

01:05وناس كتير ندمت قالت يارتنا، يارتنا كنا سمعنا كلامه لإن إيه؟

01:11طب حاضر، طب لأ نفكر، طب نستنى شوية، ولما تستنى شوية في العقار بالذات

01:16اللي نهارده بجنيه، مش بعد سنتين أو ثلاثة هيبقى بنيه جنيه، لا ده بكرة هيبقى بنيه جنيه

01:23دايماً بقول، الاستثمار في العقارات استثمار آمن جداً

01:27بس أعرف أنا هستثمر فين؟ استثمار صح ومع مين؟ ومع شركة سمعتها إيه؟

01:35مع مطور سمعته إيه؟ الوقت أو التزامه بالوقت إيه؟

01:40كل ده هنعرفه من ضيف اللي مشرفني دلوقتي يعني شاب من الشباب اللي ردوا ولادنا كده كلهم يبقوا زيه

01:48فاهم وشاطر وناجح وحنفهم حاجات كتير بس تركزوا معايا جداً في الفقرة دي

01:54مشرفني الأستاذ مصطفى حسن، مؤسس والمدير التنفيذي لشركة رويال هيلز

02:01أهلاً وسهلاً

02:02أهلاً بيكي إيه الأخبار؟

02:03إيه السمعة الطيبة اللي أنت عاملها دي في الدولة العربية؟

02:06اللهم صلى على النبي، ليه أصدقاء يعني الحقيقة هم اللي عرفوني بيك من إخواتي في دول الخليج

02:13وإيش شطارة بقى؟ يعني سمع الله عليك، سمع الله عليك ربنا يحميك يا أبني

02:19أنت عارف بتعمل إيه؟ وعارف إزاي تبني إسمك وعارف إزاي تخلي المستثمر أو أي حد يعني كلمة مستثمر حتى لو كبيرة لا

02:29حتى مستثمر على القد كده زي حالاتنا حد مسافر برا بيشتغل

02:34وبدل ما يحطه فلوسه في بنك عايز يحطها في حاجة بحيث لما يرجع هنا بلده

02:39فيلاقي الحاجة اللي كان شاريها بعشر قروش بقت بمية قرش

02:43فعرفني الأول شركة رويل هيلز إيه؟

02:48أول حاجة شركة رويل هيلز إحنا موجودين في الماركت بقالنا أكتر من 13 سنة

02:53إحنا موجودين في السوق مش كشركة بس إحنا كنا موجودين في السوق العقاري أصلاً من 2005 و2006

03:03فكانت دي كانت بدايات العقارات وبدايات إنه يبقى في مطورين كبار

03:08وكونسيبس جديدة بتيجي عندنا في السوق سواء في مصر أو برا مصر

03:13وإحنا كنا من أول الناس اللي اشتغلنا في المجال ده واشتغلنا بـ

03:19ما كناش بنشتغله بمفهوم يعني البلدي بتاعنا

03:24فالحمد لله اشتغلنا مع أكبر الشركات اللي كانت موجودة

03:28وبتسافرنا برا ابتدينا من برا بعد ما خدنا باكجراوند كبيرة جداً

03:34عن السوق المصري وعن قوة العميل المصري

03:37الحمد لله طلعنا برا اشتغلنا أسسنا شركة واتنين وكذا مرة

03:43لغاية ما في الأخر الحمد لله نجحنا ووصلنا لمرحلة إن إحنا كنا أقوى شركة تسويقية

03:51بتسويق للعقار مصري برا مصر في الشرق الأوسط كله

03:56عشان كده كمان حتى المطورين العقارين الكبار بيقولوا على شركتك إن هو ده

04:01اللي بيصدر لنا استثماراتنا أو بيصدر العقارات لدول الخليج

04:07والناس بتيجي على ثقاتها فيه لأن دراستك للسوق المصرية الحياة دراسة يعني زكاية جداً جداً

04:17اسمحلي بقى أسألك إيش معنى منطقة واعدة

04:23الحياة الدولة حتى مهتمة بيها من فكرة الطرق العظيمة اللي هي عاملاها

04:28المحاور والقطار السريع اللي بيعدي

04:35حيوصل لحد العاصمة الإدارية الجديدة مروراً بالقاهرة ووسط القاهرة

04:40دولة العالمين

04:42ليه دايماً تقول لأي حد في الخارج من ولاة بلدك حتى

04:47أو حد من خواتنا في الخليج عايز تكسب صح استثمر في الشيخ زايد

04:54في الحزام الأخضر في المناطق اللي هي تعتبر غرب القاهرة

04:59تمام هو أول حاجة أنا مؤمن جداً بفكرة التخصص

05:04أن أنت تبقى مخصص في حاجة معينة يعني أكيد مفيش دكتور أطفال ودكتور عزم في نفس الوقت

05:12هو بيبقى دكتور في حاجة واحدة

05:14احنا حبينا أن احنا نتخصص مش لعدم المعرفة بالأجزاء التانية الموجودة في القاهرة

05:20أو في الأماكن الاستثمارية التانية

05:22بس احنا تخصصنا لأن احنا كنا أول شركة موجودة في نيو زايد

05:26اللي هي الحزام الأخضر ونيو زايد اللي موجودة دلوقتي

05:29وقدم شركة في الشيخ زايد كلها كنا لما ابتدينا

05:32فبالتالي احنا كان عندنا الخبرة مع كل المطورين وكل المشاكل اللي قابلتهم

05:40وكل المشاكل اللي قابلتهم من البداية لغاية ما وصلنا في الآخر

05:44ان الشيخ زايد اللي هي الشيخ زايد الحالية

05:47احنا بنقول عليها القديمة

05:48بقت بالمنظر ده بالشكل ده بقت حاجة تفرح جدا

05:52الجزء الجديد اللي هو بتاع غرب القاهرة

05:56هنا احنا محتاجين نقف ونبص كويس قوي ونبص للبصلة بتاعة الاستثمار

06:03ونفهم ان احنا رايحين منطقة متكاملة

06:07بس متكاملة بالمعنى الحقيقي لان دي اول منطقة استثمارية

06:12موجودة وغدة اللي هي ترخيص مختلف عن اي جزء

06:18فالترخيص بتاعها بيخليها مش عبارة عن ممكن يتبني فيها مساكن عشوائية

06:26هي اسكام فاخر ودي اول منطقة اسكام فاخر بتاخد الترخيص ده في مصر

06:31فبالتالي ما عندش ارتفاعات ما عندش كثافة سكانية

06:36ما عندش عشوائيات موجودة من قديم فانا مضطر ان انا احاول ازبط حواليها او ازبطها

06:45اسمح يقف عند الحتة دي واعتبرني عميل او زبون جاي لحضرتك

06:50تمام

06:51انا ما يجيش في بالي وانا بشتغل في منطقة جديدة اهمها كلها قدامي لسه بتتعمر

06:56هما لا شايف عشوائيات ولا شايف بتاعها بس انت ممكن تلفت نظري

07:00يعني في مناطق مثلا بسموح فيها الارتفاعات ومناطق انا يعني معرفش ده

07:06فانا ممكن اتدبس واخد حاجة في حتة لو انا بدماغي يعني

07:11وتطلع عكس توقعاتي بعد ما جي وسافرت بقى انا خلاص 3-4 سنة جاي لاقي ايه ده

07:17ده مش ده اللي انا كنت بختاره وانا كنتش متخيل كده

07:19ما هنا النقطة اللي احنا بنتكلم فيها مع العمرة بتاعنا

07:22احنا دايما بين Educate العميل بتاعنا وهو دلوقتي كمان ما شاء الله في مصر وبرا

07:28ال Clients بقت Educated هم متعلمين وفي نفس الوقت انت كدورك انا مش سمسار يعني

07:35بس استناني بقى انت هو عمال تقول حاجات كده هتخليني بقى ايه

07:40معاك

07:41وعذرني معاشف سؤال

07:43لا تحت عمرك

07:44انا مثلا كعميل حق لأ اقول ايه طب ما ايه اللي يخليني اجل حضرتك في الشركة

07:51ما ناخد عربيتي ونفضل نلف كده نوجوزي نلف ونروح ونيجي واسبوع اتنين تلات اربعة شهر

07:58بس هوفر النسبة اللي حضرتك هتاخدها مني

08:02ما تزعلش مني مهما كان حتى

08:04يعني انا غنية جدا جدا لما اكون واخد مثلا وحدة بخمسة ستة عشر مليون

08:09وليك نسبة فيها ما هيبقى مبلغ بردو اقول انا اولى بيه

08:13انا بردو النقطة دي انا محتاجها واضحها لحضرتك

08:15فيه فرق كبير جدا ما بين سمسار باخد عمولة من البايع والشارع والكلام ده

08:22احنا ما بناخدش عمولة من حضرتك

08:24يعني انا لو جيت لك وقلت حضرتك انا دلوقتي عايز اشتري فيلا مثلا

08:29تمام

08:30وانا بسافر وبرجع فانا عايز احاوش في عقار حضرتك

08:34خدت الفيلا دي مثلا بعشر مليون بالتقصيد مثلا او كده

08:37انت ككلاينت انت مش بتدفعها حاجة

08:41مش هتدفع لحضرتك حاجة

08:42لا

08:43مش هتاخد مني فلوس

08:44لا انا دوري بالنسبة لحضرتك كونسولتن

08:47يعني هتديني خدمة كده بلاش

08:49لا احنا

08:51يعني مش هتاخد مني حاجة

08:52دي كونسولتنسي بالنسبة لك انت ماتكيش اي انت في ريوف تشارج

08:55انا مش بتحسب مع حضرتك

08:57انا دوري ان انا اوجهك نحو اهم مطور اأمن مكان

09:03النيدز بتاعتك تكون لها موجودة في مكان كويس

09:06البودجر بتاعتك احطهولك في حاجة within your capability

09:09يعني انت مقدرتك انك انت تخشي مثلا حاجة برقم معين

09:14ما دبسكيش

09:16انا مش محتاج ان انا دبسك

09:18انا محتاجك انتي النهاردة

09:20بكرة عشان اختك

09:22بعدو احنا بنبني circle دايما

09:25احنا بنقول احنا عندنا محفاظة عقارات

09:27من سنة 2006 و2005

09:30بسبب علاقتنا الامنة مع العميل

09:34عشان كده حتى حضرتك قبل ما بنتكلم قبل الفقرة

09:37بتقولي العميل اللي بيجيلي

09:39وبيختار مكان

09:41هو تقريبا بيجيب عائلته كلها واصحابه

09:43عشان يبقوا في نفس المكان

09:45ده فعلا

09:46فقلتلي حاجات عني

09:48قلتلي العملة عندي

09:50اللي ابتدوا معايا

09:51بقت المسألة من الثقة بحيث

09:53ابعتلك كام شوف لي استثمار ايه

09:56وقللي ابعتلك كام من غير ما ييجي حتى

09:58لو في الخارج من غير ما يجيلك

10:00ولا يقعد معاك ولا تشرحله ولا تشرحلك

10:03هم مش بيشوف

10:04اه

10:05والثقة دي ورده انت عملتها ازاي

10:07هولا حركة لحاجة

10:08احنا يعني طبعا الثقة

10:10منانا على سنين وتجارب

10:12في نفس الوقت

10:14احنا مش بنخش اي

10:16project في ريسك

10:18انا بالنسبة لي

10:19بدنا نتعامل مع مطورين

10:21مطورين دول اهم حاجة اوراقهم كاملة

10:23المشروع ملكية الارض

10:25الحاجات دي كلها

10:26بحيث ان انا ابقى متأكد

10:28مية في المية

10:29ان الكلاين بتاعي

10:30فلوسه في المكان الصح

10:32فدي نقطة مهمة جدا

10:34خصوصا القرارات الوزارية

10:36والرخص والحاجات دي كلها

10:38انت يعني عندك

10:40التطور او الحاجة

10:42اللي بتحصل حتى

10:44في شروط البناء او كده

10:46دي عندك اول باول انداء

10:47احنا بتبقى عارفين بالارتفاعات

10:48بالبروز

10:49بايلي بيبقى موجود بالزبط

10:51ايه الحاجات اللي بتاخد تصريح

10:52ايه اللي ماينفعش تاخد تصريح

10:54مؤخرا اضافة تصريح

10:56مثلا لحاجات زي swimming pools

10:58ما كانتش موجودة قبل كده

11:00دلوقتي بقت موجودة

11:02فانا ممكن ابيع لحضرتك فيلا

11:04وقول لحضرتك اتفضلي

11:06وهي فيها swimming pool

11:07وانت لما تيجي تتفاجئ

11:08ان في شروط وفي رخصة

11:10والرخصة دي بيتكلف مش رخيصة

11:12فانت محتاجة

11:14في نفس الوقت ان انا اكون

11:16امين جدا مع حضرتك

11:18وفي نفس الوقت اوجهك لأهم حاجة

11:20بالنسبة لك

11:21اللي هي الاحتياجة دي انت محتاجها

11:23يعني الميزة اننا كعميل

11:25بدل منزل الف في العربية

11:27انا وامراتي ولا انا وجوزي

11:28عشان ندور على حاجة

11:30انا جاي في بطني بطي خصيفي

11:32مش هدف على حضرتك مقابل

11:34يعني هاخد منك الاستشارات

11:36وهقولك اخترلي وعرض علي

11:38هتعرضلي

11:40هتأمنني من المخاطر

11:42اللي انا لدريانة مثلا

11:44مش متطلعة بالقوانين

11:46اللي بتنزل ولا متطلعة

11:48ممكن مطور يضحك علي ويقولي حاجة

11:50وتبقى هي بالنسبة

11:52قانونا مش هتتعمل

11:54انت هتتحمل

11:56بالنيابة عني

11:59انت هترشحلي وهتشرحلي

12:01وحسب امكانياتي برضو

12:03انا معايا امكانيات كذا

12:05فانت انا نفسي خد في حتة الفلانية

12:07فانت قولي لا خدي احسن دي

12:09علشان دي مستقبلها هيحصل كذا وكذا

12:11فانت كذا بتأمني

12:13بالزبط ده اللي احنا بنحاول

12:15نقدمه للعملاء بتوعنا

12:17بنقدمهم بطريقة

12:19ان الحاجة اللي انت بتشتريها

12:21بنوفر لك فيها

12:23كل الوسائل

12:25اللي انت محتاجها

12:28الوسائل القانونية

12:30احنا بنغنيك عنها تماما

12:32الوسائل اللي هي

12:34الهندسية بالاشتراطات بتاعتها

12:36بالأبديتز بتاعت الحاجات دي كلها

12:38فانت بتبقى فغينة تماما

12:40عن الموضوع ده وفى نفس الوقت لما حرك

12:42بتشرفيني انت وجوز حضرتك

12:44هتلاقي ان انت

12:46مش بس ان انت عرفت

12:48مشروع انت فهمت

12:50المنطقة انت جاية تشتري فيها

12:52فانا ممكن اقولك لا

12:54انت ممكن تشتري مثلا في الجزئية ديت

12:56علشان دي جميها

12:58في البداية دلوقتي سعرها لسه

13:00وانت طبعا بدراستك

13:02للسوق اكتر من 13 سنة في السوق

13:04فانت بدراستك هتبقى عارف المناطق

13:06يعني فيه مناطق

13:08الواحد ديت والله العظيم يا ابني

13:10بس احنا دايما احنا بنندق

13:12اننا تبقى الحاجة وحياة ربنا

13:14من 20 سنة كان فيه

13:16فأرقام مش عارفة كن بقى

13:18وكان بـ 800 ألف

13:20أو 850 ألف الفيلة

13:22بالتقفيد

13:24في اليوم بـ 800 ألف دي

13:26بقيت بـ 40 مليون

13:28كندمت انا بقى

13:30عايزة اقول حركة على حاجة

13:32فيه فرق كبير جدا من

13:34من 6 شهور

13:36وفي نفس الوقت

13:38السوق المصري

13:40سوق قوي جدا

13:42سوق عقاري قوي

13:44قديم

13:46فيه اكبر مطورين موجودين في الشرق الاوسط

13:48واهمهم

13:50واكبر سوق عقاري موجود

13:52في أفروكيا كلها

13:54وأعتقد اليومين دول

13:56الناصح اللي حيقدر

13:58يحط فلوسه في حاجة

14:00لأن

14:02لا الدنيا رايحة في أسعار

14:04في العقارات

14:06باكسب ليه كلو حتى عايزة استثمر الولادي

14:08العقار بالنسبة لك هو

14:10مش محفظة دي خيرية

14:12مار بعيد المدى

14:14بالضبط

14:16وفي نفس الوقت العقار

14:18بيحافظ على سعر الفلوس

14:20سواء بقى مع اي تقلبات

14:22دولارية

14:24عقار دهب بتاعك

14:26بلس البروفيط بتاعك

14:28فده بالنسبة لك انت

14:30استثمر مش بس آمن

14:32هو استثمر قوي

14:34وناجح وآمن حاجة موجودة

14:36طب أنا برضو عايزة

14:38أشاور لحضراتكم

14:40أرقام الترفيهات الدين سورها

14:42لأن حد بيديني خدمة مش هدفع فيها فلوس

14:44ده أنا أجري وفلوسي في الشنط

14:46ده كده عشان أول ما يقولي حاجة

14:48مش لبكرة أدفع بسرعة

14:50ويلا وديني نتعاقد دلوقتي

14:52طب حضرتك حدود

14:54يعني استفدتي منك

14:56كعميل مجرد أنك بتديني نصيحة

14:58وتخليني أمضي تعاقد

15:00في وحدة

15:02ولا ممكن أرجع لك في استشارة تانية

15:04بعدين؟

15:06أنا علاقتي بحضرتك

15:08كعميلة هي مش

15:10بتنتهي عند توقيع العقد

15:12أنا موجود

15:14معاكي لغاية الاستلام

15:16أنا موجود معاكي بعد الاستلام

15:18أنا موجود معاكي في الرسيل

15:20الله يبقى الرسيل

15:22عند الرسيل هنا بقى

15:24اللي هو المكسب بقى

15:26اللي أنا اشتريته من سنة أو اثنين أو ثلاثة

15:28هبيعه بأضعاف أضعافه بعد سنة أو اثنين أو ثلاثة

15:30أنا مشكورة جدا جدا

15:32وأرجوكم تصوروا بسرعة

15:34أرقام الموبايل

15:36علشان خدمة عظيمة

15:38وأنا بشكل حديث بقى

15:40يعني السمصار حياخد مني نسبة

15:42لكن شركاتنا العظيمة الحلوة

15:44مش هاخد مني حاجة

15:46بشكر حضرتك شرفتني وأنستني

15:48مرسيد لنا زوجك

15:50الله يخليك يا ابني وربنا يكرمك يا ربه دايما كده ناجح

15:52واسمك بيرلنت في السوق

15:54للأسف الفقرة دي خلصت

15:56تستنيني الفقرة الجاهدة ان شاء الله هتعجبك

مميزات الاستثمار العقاري مع شركة رويال هيلز | بنت البلد

Category

Transcript

Be the first to comment

Recommended