00:00أنا متشرفة بوجودكم وفرحانة بيكم لأنكم حقيقي شباب مخلص وشباب فاهم وبتقدموا خدمة عظيمة وهي خدمة الاستثمار العقاري والشروط عظيمة جدا جدا
00:17ومن الشركات اللي أنا بتطمن لما بشتري منها حاجة أنها تكون شركة أصولها موجودة
00:25مش لسه بشتري مجرد مخطط على ورق لأ أنا الوحدة اللي هشتريها أقدر بكرة أروح مرسع على ماشوف
00:33طب نتكلم بقى عن المشروع حنتكلم عنه النهاردة
00:36الله يخليك يا حبيبي
00:38الأول هعرفني إيه هي الشركة المصرية وإيه المشروع العظيم اللي معمول دلوقتي واللي فرصة طيبة جدا جدا جدا
00:46أي حد بيشوفني أرجوكوا ركزوا لأن يعني أقول إيه بتمن غدوة كده ممكن تدفع القصة اللي عليك
00:54طيب إحنا في البداية إحنا الشركة المصرية للاستثمار العقاري إحنا ابتدينا من 2005 في مدينة مرسع لم
01:00وإيه كان أنشأنا مجموعة فنادق وإحنا أصلا شركة إنشاءات فندقية
01:05وكان هدفنا كله بيصب على أن إحنا بنبني الفندق وإيه بنأجره
01:09لأن ده استثمار خاص لي نحن
01:12وصل الموضوع دلوقتي أن أنا بعمل الفندق وببيعه لحضرتك بقسط شهري بدون مؤدم
01:17ده النظام اللي هو اللي كان اللي تعرفنا من خلاله يعني
01:20وفي نفس الوقت أنا برضو بأجرها وإنت بتستفيد
01:23طيب دي حكاية جبيرة كده هنفهمها النهارده إنشاء الله مع بعض
01:26هي الاستثمار عموماً في البداية عشان نيجي نتكلم النهارده في استثمار عقاري
01:30علشان الناس تفهم يعني استثمار برضو أكتر
01:32الاستثمار العقاري ده حضرتك إنت مفروض بتشتري عقار
01:35إما حاجة من الاتنين أنت حضرتك بتستنى بتشتريه بالقسط
01:39وبتستنى إنه هو يزيد معاك على مدار الأعوام القادمة وبعد كده ببيعه فبتكسب
01:44أو إن حضرتك بتستفيد به النهارده على أرض الواقع بتأجره
01:48فلما بتأجره هو قيمته بتزيد والإيجار ده بيدور ربح لحضرتك أو بيكون في عائد لحضرتك
01:55إبا أنت كده كسبت من الناحيتين
01:57مجرد ما شتريت
01:58ده اللي استثمار العقاري
01:59أنا هستلم بمجرد ما استلم هأجره
02:05فالإيجار ده هيبقى عبارة عن دخل لي
02:07من الدخل ده أنا بعمش أطلع من جيبي أدفع القسط
02:10لا أنا الدخل ده اللي أنا هأجر به هو اللي يكمل لي بقية القسط
02:14تمام كده
02:15إضافة تمامة إنه قيمة الوحدة نفسها بتزيد مع الوقت
02:19دلوقتي هتيجي بعد سنة غير اثنين غير ثلاثين
02:23يا فندم سنة إيه؟
02:24إحنا زمان كنا بنشتري مثلاً وحدة بعد سنة سنتين الدنيا بتزيد
02:27دلوقتي بقى بعد شهر
02:29بعد أسبوع
02:30يعني وقاعدين بتقولي بعد أسبوع
02:31بعد يوم وما حاجة دي مفيش مشاكل
02:34الفكرة كلها إنه مارس عالم كانت من 1995
02:37البلد تبنت الدولة تبنت البلد دي أو البلد البكر دي
02:43وزبطت الموضوع وعملت إنشأت عدد من اثنين مطارات دوليين
02:48وميناء يخوت ومجموعة
02:51يعني مارس عالم اللي أنا المفروض هشتري من عند حضرتك وحدة تجارية أو وحدة صندوقية
02:57صندوقية أو تجارية
02:59البلد دي فيها اثنين مطار
03:02الدولة عاملة فيها اثنين مطار
03:04وعملة فيها مارسة يخوت
03:06يعني دا معناها إن السياحة اللي جاية من أوروبا
03:09مهتمين بيها كتير جدا
03:11السياحة الفكرة إن المصريين مش عارفين مدينة مارس عالم ولا عارفين جمهورية مصر العربية برضو إيه الحلوة اللي فيها
03:17يعني أنا عمري مثلا رحت مدن قريبة لنا حتى
03:22حوالينا يعني
03:23أنا عايز أعمل فوكس أكتر للمشاهد أو للعميل
03:27الشركة المصرية اخترت ليه مدينة مارس عالم دونا عن كل المدن السحلية أو كل المدن اللي موجودة في جمهورية مصر العربية
03:34كان 1995 مارس عالم كانت بتبتدي تطلع
03:38احنا الحمد لله دخلنا المدينة 2005
03:40الشركة المصرية كانت رائدة الاستثمار الفندقي في مدينة مارس عالم
03:43عملنا أكتر من فندق
03:45فيه فنادق موجودة على الأرض الواقعة دلوقتي
03:47برضو بالإضافة يعني حاجة ناس مش واخدها بالها منها
03:50فيه ست شركات تنقيب عن الدهب في مدينة مارس عالم
03:54بيجيلها موظفين من جميع عنحاء العالم
03:57موظفين خبرة تمام من الجنسيات الألمانية الأوروبية كلهم يعني عموما
04:03تمام المفروض الناس دي بتبقى محتاجة طلبات وخدمات منها
04:06بيجيلها إقامة كاملة
04:08بيقعدوا بالسنين يعني حد ما المشاريع دي يتم الانتهاء منها
04:12هي أكتر مدينة في مصر فيها موظفين أجانب
04:15موظفين مقيمين طول السنة في المدينة
04:17يعني والله العظيم يبقى الأجانب يستمتعوا ببلدنا وينبسطوا ويعملوا سياحة ويشتغلوا
04:24ويشتغلوا فيها كمان
04:25وإحنا ما نروحش كده نقعد ونعمر ونعمل سياحة ونشتغل ونكسب
04:30لأ هم بيشتغلوا فيها كمان وحاجة كمان الناس دي كان لها طلبات
04:34تمام إيه هي منها السكاني ومنها اللي هو الخدمي عايزين حاجات يخدمهم
04:38هنا جات فكرة التجارة بتاعنا اللي هو اللي إحنا نعمل مشروع القرن هناك في مدينة مارس عالم
04:44اللي هو أمازون هايبر ماركت وده أكبر هايبر ماركت وتجمع خدمي
04:48مجمع خدمي على مساحة 15 ألف متر
04:50مستر نور طبعا هيوضح لنا كل الديتيلس الخاصة بمشروع
04:53فعايز أوضح بس للناس كلها إحنا كان إتجاهاتنا إنشاءات فندقية وما زلنا
04:58بس النهاردة شوفنا إنه السوق بيحتاج إن أنا أعمل
05:01خدمات تجارية
05:02بالزبط كده
05:03وأنا مش هخذب عليك
05:04بحر الحمر بالكامل
05:05الأولوية بالنسبة لأنا كعميل مثلا
05:07إن أنا أعمل بيزنس أو مشروع أو استثمار يدخلي قدر من الربح
05:12ولو رحت أنا ممكن لو أنا عميلة عند المصرية
05:16وفكرت مثلا أجي أأجر أسبوع ولا حاجة أبسط في الفنادق اللي هناك
05:21المفاجأة بقى من غير ما تأجري ده في مفاجأات في الموضوع دلوقت
05:23لا أستاذ نور هيكلم حضرتك في الموضوع
05:25أستاذ نور يكلمني بقى
05:30شكرا يا حبايب
05:31النهاردة كنت ممتازة ما شاء الله
05:33إن لا كنت بجد يعني
Comments