Polen: Leben im Mikro-Appartement

DW (Deutsch)

Sehr kleine Wohnungen sind der neue Trend in Warschau. Doch was Stadtplaner feiern, verstößt gegen das polnische Baurecht.

Transcript

00:00Die Zukunft des Wohnens ist in Warschau angekommen.

00:0415 Stockwerke, 3000 Wohnungen, die meisten winzig klein, lange Flure.

00:09Doch mancher Pole bringt hier einen Palast unter.

00:14Hallo und willkommen in meiner Mikrowohnung in Warschau.

00:24Man kommt zuerst in den Flur, könnte aber auch sagen, dass es ein Wohnbereich ist.

00:31Und es ist auch eine Küchenzeile mit allen notwendigen Dingen.

00:36Es sieht aus wie bei Ludwig XIV., wir sind aber zu Gast bei Arthur I.

00:43Deutlichster Unterschied zu Ludwigs Schloss in Versailles, er residiert auf nur 18 Quadratmetern.

00:50Aber sonst, auch Arthur legt großen Wert auf Pracht und Pomp.

00:55Jeder Zentimeter zählt.

00:58Im Badezimmer gibt es Schiebetüren, um den Raum zu vergrößern und um viel Glamour zu haben.

01:08Im Internet kursieren Videos von noch kleineren Apartments, als gelte es Winzigkeitsrekorde zu brechen.

01:16Leben im Minimum in Polens Metropole ist das aktuell der Hype in der Immobilienbranche.

01:22Möglichst citynahe Wohntürme, der Volksmund nennt sie Klein Hongkong oder Chinatown.

01:31Tomasz Olszewski ist Architekt an der Uni Warschau und findet den neuen Minimalismus zukunftsweisend.

01:38Wenn man überlegt, was man wirklich braucht zum Überleben, zum Schlafen,

01:43dann kommt man irgendwann zu dem Ergebnis, dass man gar kein großes Apartment braucht.

01:48Arthur Zagajewski kann das bestätigen.

01:51Der Botaniker ist viel in der Welt herumgereist, nun ist seine Mini-Wohnung sein Zuhause.

01:57Eine solche Wohnung ist für mich völlig ausreichend.

02:01Ich bin von Natur aus ein Einzelgänger, also reicht es mir hier in einer solchen Enklave der Ruhe und des Friedens zu sein.

02:11Gemeinsam mit ein paar hundert Nachbarn im Wohnturm.

02:14Wie ergeht es denen? Wir wollen sie fragen, versuchen es an dutzenden Wohnungstüren auf fast allen Etagen.

02:21Aber vor der Kamera will niemand mit uns reden.

02:26Kein Wunder, denn bei den Mikroapartments gibt es einen entscheidenden Haken, sie sind illegal.

02:35Die Fläche einer Wohnung muss mindestens 25 Quadratmeter betragen.

02:39Adrian Wasowski kennt sich aus.

02:41Er ist Kreditberater im Bankenviertel von Warschau.

02:44Mikroapartments boomen, obwohl die Wohnungen deutlich kleiner sind als erlaubt.

02:49Und dies sei der Trick.

02:52Wenn wir Flächen haben, die von Bauträgern unterhalb dieser Untergrenze erschlossen werden,

02:57dann gelten sie nicht als Wohnungen, sondern als Gewerbe, also als Dienstleistungseinheiten.

03:04Attraktiv für Investoren, die sich die Immobilien kaufen und die Wohnungen verkaufen.

03:08Und sie zu Tausenden weitervermieten.

03:11Auf dem Display des Fahrstuhls offiziell als Büros.

03:15So umgehen sie das Baurecht.

03:18Und so unterstützen sie den Trend, dass Wohnungen nur noch günstig und auf Zeit gemietet werden.

03:24Bisher ungewöhnlich für Polen, wo fast 90 Prozent der Menschen in Eigentum leben.

03:30Man braucht kein Eigentum sein Leben lang.

03:33Man kann mieten. Heute hier, morgen dort. Im nächsten Jahr lebst du ganz woanders.

03:38Heute Warschau, morgen München. Und in zwei Jahren vielleicht Hongkong oder Dubai.

03:48Arthur, der Erste, in seinem Mini-Versailles, hat sich hier auf Dauer gehalten.

03:52Er plant sobald keinen Auszug aus seinen 18 Quadratmetern.

03:57Ich habe hier noch keine Einweihungsparty gefeiert, weil noch nicht alles fertig ist.

04:02Aber ich werde das machen, Freunde einladen und einen schönen Abend verbringen.

04:07Ein Bett sehen wir hier übrigens nicht, und er will es uns auch nicht zeigen.

04:11Nun ja, hier drunter ist es etwas schlampig. Es ist nicht so schön, dass es so schlampig ist.

04:16Vorher aber genießt er Abend für Abend den Ausblick aus seinem Mikroapartment auf die Boomtown Warschau.

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