00:0020 bin lira kirası olan bir ev ne kadar artacak?
00:04İsterseniz siz oradan hesaplamasını yapın.
00:07Ben alırım.
00:08Şu şekilde tutayım ben de daha sağlam olsun diye.
00:11Çünkü en çok merak edilen konulardan biri.
00:13Bütün izleyenlerimizin en çok merak ettiği konulardan biri.
00:15Şöyle bir bölüm ayırmak istiyorum.
00:17Ev sahiplerini de kiracıları da.
00:1920 bin lira kirası olan bir evin konut ve iş yeri
00:23Ya da işte ne kadar artacak kirası?
00:26Kira artışı.
00:2812 aylık ortalama.
00:30Tabii.
00:31Ortalama haziran ayı itibariyle.
00:34Şu an açılan verilere göre yüzde 65.07
00:41Eğer 20 bin TL güncel kira varsa
00:46Hemen ufak bir hesaplama yapmak istiyorum izninizle.
00:50O alan yetecek mi size hocam hesaplamak için?
00:53Böyle şöyle isterseniz biraz daha aşağıya sileyim ben.
00:56Rahat olması için sizin açınızdan da şu şekilde.
00:59Evet.
01:00Yüzde 65'lik bir artış olursa 33 bin liraya çıkacak.
01:03Yani normal şartlarda bu konut kira artışıyla beraber
01:06Yüzde 25 artacaktı.
01:08Yani yüzde 25'te gerçekten cüb bir orandı.
01:12Yüzde 25 artarsa.
01:13Ben tek bir kira değil bu arada.
01:14Birkaç kira üzerinden yapmak istiyorum.
01:1630 ve 40'ı da hesaplama şansımız var mı acaba?
01:18Tabii.
01:19Bu 25 bindi.
01:21Mesken yüzde 25'te.
01:23Artık bu yok.
01:24Şu anda güncel kiramız yüzde 65 oldu.
01:26Eğer bu şurada izninizle sileyim.
01:29Ben tutayım yine.
01:31Hatta hepsini silerseniz daha rahat alanımız olur.
01:33Evet biraz daha fazla kullanacağız.
01:35Eğer 30 bin liraysa güncel kira.
01:41Hemen hesaplayalım.
01:44Genel itibariyle izleyenlerimizin de ortalama bir fikre sahip olması amacıyla aslında.
01:50Bu hesap zor bir hesap değil ama.
01:529 bin 500 lira olacak.
01:56Yine bir diğer örnek verecek olursak.
01:59İsterseniz 40 bin de hesaplayalım.
02:01Hesaplayalım son olarak.
02:0540 bin üzerinden de gidelim.
02:06Zaten 20 bin.
02:0840 bin ise şu anda kiramız 66 bin TL'ye yükselecek.
02:12Yeni geçilen sistemle daha doğrusu eskiye geçilmiş olan sistemle.
02:15Yüzde 25 kira azam sınırı kalktığı için eski sisteme geçildi.
02:18Eski sisteme geçilmesiyle birlikte dönülmesiyle birlikte
02:21şu anda kiralarda ev sahibi en fazla yapabileceği zam mı?
02:26%65.
02:27%65.
02:28Eğer dün yapılsaydı daha farklı bir oran olacaktı.
02:321 Temmuz'dan önce yapılsaydı %25'ti.
02:34Yani 20 binlik.
02:35Sonuçta 1 Temmuz'da 3 Temmuz'da eski gün var.
02:37Orada da Mayıs enflasyonu geçiyordu diye.
02:39Evet 1 Temmuz itibariyle %20 iptal oldu.
02:421 Temmuz'u 2 Temmuz'da yapacak olsaydı da
02:44bir önceki aydaki Mayıs ayındaki enflasyonu neydi?
02:4712 karelik artı tolumu %62 idi.
02:49Bu Haziran'da güncellendi.
02:51%65 oldu.
02:52Evet.
02:53Ve bu veriler ortaya çıktı.
02:5520 bin lira güncel kirası olan bir evin kirası
02:5833 bin liraya çıkıyor.
03:0230 bin lira olan bir evin kirası
03:0449 bin 500.
03:0640 bin lira olan kira bir evin
03:0940 bin lira olan kirası
03:1166 bine çıkış yapıyor.
03:14Bir değerlendirme Yüksel Bey bu konuyla ilgili soru soracağım.
03:17Burada konut kira artışları gerçekten büyük bir sorundu.
03:20Pandemi sürecinden itibaren tüm Avrupa özellikle Almanya'da
03:22belli eyaletlerde sınırlama yaptı.
03:24Ama buradaki asıl sorun şuydu.
03:26Birden hem yabancıların buradaki konut talebi
03:29hem de enflasyondaki artışla beraber ev sahipleri
03:32güncel enflasyon oranından çok daha fazla artışlar istedi.
03:35Çünkü şu hesap yaptılar.
03:36Eğer sen çıkarsan yeni yerine gelecek kişi
03:39çok daha yüksekten oturacak.
03:40Yani burada %50'lik bile enflasyon varken yıllık
03:43%100'den fazla kira artış yapmaya çalışan
03:46ev sahipleri ve iş yeri sahipleri oldu.
03:48Aslında burada sorun ortaya çıktı.
03:50Ve devletimiz de burada dedi ki
03:51%25'lik bir konut kira sınırlaması yapalım.
03:53Bunun uygulama geldi.
03:54Ve bir süre daha uzatıldı.
03:56%25'te de şöyle bir şey oldu.
03:57Bazı sitelere bakıyoruz mesela
03:59aylatı 5 bin lira evin kirası 6 bin lira.
04:02Böyle örnekler de ortaya çıktı.
04:03Evet.
04:04Bu bir dengesizlik oluşturuyordu.
04:05Ama iki taraf içinde bir dengesizlik oluşturuyordu.
04:07%25 iken birden %60 olması
04:10bence konut kira enflasyonunu artıracaktır.
04:13O yüzden kademeye bir şekilde
04:15geçiş olmasını ben beklerdim.
04:16Ama Sayın Mehmet Şimşek
04:18rasyonel zemine dönmekten fazla çaremiz kalmadı demişti.
04:20Rasyoneli yani işin gerçeği %65 olduğu için
04:23buna geçildi diyebiliriz.
04:24Ve bununla beraber konut kira artışları
04:26bir miktar ev sahiplerine değil de
04:29kiracıları zorlayacaktır.
04:30Özellikle mesken kiracıları zorlayacaktır.
04:32Çünkü iş yeri sahipleri bir şekilde
04:34o kiralarını çıkarmak adına
04:36satmış olduğu ürünlere zam yapabiliyor.
04:38Yine asgari ücrete bir zam yapılmadı.
04:39Ara bir zam.
04:40Tabi işveren eğer zam yapmazsa
04:41devlet tarafından asgari ücret zam yapılsın denmedi.
04:43Ama birden konut kiraları
04:45%65 artacak.
04:47O yüzden bir miktar zorluk yaşayacak vatandaşlarımızın.
Yorumlar